Myytävät asunnotHelsinkiVuosaari
KT40677688HelsinkiEUR125000Vantaa Vernissa
53,5 / 53,52h, k, kph, lasitettu parveke

Heteniityntie 3, Vuosaari, Helsinki

125 000,00 €Velaton hinta
122 953,79 €Myyntihinta
53.5Heteniityntie 3, Vuosaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva
Keittiö
Keittiö
Julkisivu
Julkisivu
Parveke
Parveke
Näkymä parvekkeelta
Näkymä parvekkeelta
Sisääntulo
Sisääntulo
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Keittiö
Keittiö
Eteinen
Eteinen
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva
Keittiö
Keittiö
Julkisivu
Julkisivu
Parveke
Parveke
Näkymä parvekkeelta
Näkymä parvekkeelta
Sisääntulo
Sisääntulo
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Keittiö
Keittiö
Eteinen
Eteinen
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Myyntijohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LKV Jukka Petman

Jukka Petman

Myyntijohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LKV

jukka.petman@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505768497

    Valoisa ja muuttovalmis kaksio Vuosaaren sydämessä Tämä viihtyisä 53,5-neliöinen kaksio tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen loistavalla sijainnilla Helsingin Vuosaaressa. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta on lyhyt matka niin luonnon äärelle kuin kattavien palveluiden pariinkin. Heteniityn urheilukenttä on aivan vieressä, ja kauppakeskus Columbuksen palvelut, uimahalli sekä kirjasto löytyvät noin 1,5 kilometrin päästä. Kulkuyhteydet ovat vaivattomat, sillä bussipysäkki ja metroasema ovat helposti saavutettavissa. Vuonna 2016 kattavasti remontoitu koti hurmaa avaruudellaan. Muutostöiden yhteydessä huonejärjestystä on päivitetty: olohuoneen ja makuuhuoneen välinen seinä on uusittu, mikä on tehnyt olohuoneesta entistä tilavamman. Samalla vaatehuone poistettiin, mikä toi eteiseen lisää väljyyttä. Kokonaisuus on viimeistelty laadukkailla pinnoilla, kuten olohuoneen ja makuuhuoneen kauniilla saarniparketilla. Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2016, ja se on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten astianpesukoneella ja keraamisella liedellä. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä tuo arkeen ripauksen luksusta. Asunnon kruunaa lasitettu parveke, joka toimii erinomaisena lisähuoneena sään salliessa. Asunto Oy Kivisaarentie on aktiivisesti hoidettu ja huollettu taloyhtiö. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteistiloja, kuten kuntosali, pesutupa, kerhohuone sekä askartelutilat, jotka tekevät asumisesta vaivatonta. Yhtiö on läpikäynyt vuosien varrella merkittäviä kunnostuksia, kuten viemäreiden sukituksen ja porrashuoneiden kunnostuksen, mikä kertoo pitkäjänteisestä ylläpidosta. Tämä koti yhdistää harkitun tilankäytön, toimivan pohjaratkaisun ja erinomaisen sijainnin. Tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kokonaisuuteen paikan päälle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tästä kodista voi tulla juuri sinun uusi unelmasi.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa(Asuntorengas Oy)Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa0409618118
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero40677688
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHeteniityntie 3, 00960 Helsinki
    KaupunginosaVuosaari
    Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala53.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala53.5 m²
    Kerros1/3
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaEtelä, pohjoinen
    ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto
    AutopaikkaSähkötolppa tai kylmä paikka, vuokrataan yhtiöltä jonotustilanteen mukaan
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, 2016 asunto remontoitu. Keittiö uusittu kokonaisuudessaan, lattiat, seinät, makuuhuoneen peilikaappi, vaatehuone poistettu ja saatu eteinen tilavammaksi, olohuoneen ja makuuhuoneen välinen seinä purettu ja rakennettu uusi seinä, jolloin olohuone saatu isommaksi.
    Korjaus- ja muutostyöt2016 asunto remontoitu. Keittiö uusittu kokonaisuudessaan, lattiat, seinät, makuuhuoneen peilikaappi, vaatehuone poistettu ja saatu eteinen tilavammaksi, olohuoneen ja makuuhuoneen välinen seinä purettu ja rakennettu uusi seinä, jolloin olohuone saatu isommaksi. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaOlohuoneen valokisko/spottivalot, parvelasit ja verhot, parvekkeen kestopuu lattia, irralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA 25 Mbs
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

    kaapelimodeemi
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    DNA

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi/uuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot.
    Lattia: Korkki
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pystykaappi, allaskaappi, bidee suihku.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Tapetti ja maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti
    Seinät: Tapetti ja maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta122 953,79 €
    Velkaosuus2 046,21 €
    Velaton hinta125 000,00 €
    Hoitovastike256,80 €/kk
    Rahoitusvastike149,80 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä406,60 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 24 € / kk / hlö
    Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk
    Autopaikkamaksu: 15 € / kk. Autopaikka kylmä 10 €/kk, sähkötolppa 15€/kk
    Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 1.7.2026 alkaen

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kivisaarentie
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala61260 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1965
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiPulpettikatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies
    Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtainen varasto

    Hissi (yhtiön korkeammissa laivataloissa, Kivisaarentie 3 ja 5), 2 varastokomeroa/asunto, sauna, pesutupa Kivisaarentie 3 B ja Heteniityntie 9 D-rapussa, mattojen pesutila Kivisaarentie 8 B ja kuivaustila Kivisaarentie 8 A, kuivaushuone (joka talossa), mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, Welho/DNA laajakaista 25M, tekniset tilat, väestönsuoja, kuntosali (x2) K2 ja H3, verstas K5, kerhohuone K10, moottoripyörätalli
    Piha-alueetesteettömät kulkuväylät, jätepiste, lasten leikkipaikka, oleskelualueet
    Rakennukseen tehdyt korjauksetAiemmin tehdyt merkittävät kunnostukset: 2024:Laivatalojen hissit 4kpl 2022 Laivatalojen saunaosastojen peruskorjaus 2020-2021 Porrashuoneiden kunnostus. 2019-2021 Kellareiden kunnostus. 2018 Patteriventtiilien uusinta, asuntojen tuloilmaventtiilien hankinta. 2017 Viemäreiden sukittaminen, lamellitalojen saunojen peruskorjaus. 2016 Pesuloiden lisääminen. 2015 Laivatalojen vesikattojen kunnostus, digitaalinen lukitus. 2014 Ilmanvaihtolaitteiden uusinta ja venttiilien uusinta, lamellitalojen vesikattojen uusinta ja yläpohjan lisäeristys. 2012 Lämmönjakolaitteiden uusinta. 2008 Pohja- ja tonttiviemäreiden sukittaminen. 2004 Rakennusautomaatiojärjestelmän asennus. 2001 Vesijohtojen uusinta, julkisivujen ja parvekkeiden raskas betonikorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, jäteasemien uusinta. 1998 Sadevesiviemäröinti ja maastonkuivausjärjestelmä.
    Tiedossa olevat korjauksetHALLITUKSEN ESITYS PERUSKORJAUSHANKKEEKSI Yhtiökokous 2025 päätti pitkän tähtäimen korjausohjelman perusteella, että taloyhtiöön suunnitellaan sähkö- ja viestintäverkkojen uusinta vuosille 2025–2026 ja että työt kilpailutetaan siten, että yhtiökokous 2026 voi päättää hankkeen toteuttamisesta ja rahoituksesta. Kilpailutus on tehty ja hintataso on selvillä. Hallitus esittää, että taloyhtiössä toteutetaan vuosien 2026–2028 aikana seuraavat toimenpiteet: Sähkö- ja viestintäverkot uusitaan kokonaisuudessaan. Kaikki sähkö- ja tietoliikenneverkot uusitaan keskuksineen verkkoyhtiön liittymistä asuntojen ryhmäkeskuksiin asti. Asuntoihin vedetään uudet kolmevaihenousut porrashuoneiden kautta vanhalle ryhmäkeskukselle. Samalla asuntoihin tuodaan uudet tietoliikenne- ja antenniverkot. Jokaiseen asuntoon asennetaan uusi antenni- ja tietoliikennerasia olohuoneeseen. Asuntojen sisäiset sähköasennukset eivät sisälly yhtiön hankkeeseen, mutta osakkaille tarjotaan mahdollisuus tilata nämä lisätöinä kilpailutetuilla hinnoilla. Ulkoalueiden valaistus ja autopaikkojen sähköistys uusitaan. Autopaikkoja vähennetään kysynnän puutteen vuoksi ja niitä levennetään. Autopaikoista kaksi kolmasosaa sähköistetään siten, että niissä on 11 kW latausmahdollisuus. Kaikki asfalttialueet uusitaan ja pihojen viihtyisyyttä sekä turvallisuutta parannetaan. Energiakustannuksia pienennetään poistoilmalämpöpumpputekniikalla, rakennusautomaatiolla ja aluelämpöverkoston tehokkuutta parantamalla. Kivisaarentie 5:n lämmönjakokeskus uusitaan. Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteet uusitaan ja aukipitolaitteet huolletaan. Iloq-lukitus päivitetään vastaamaan nykyvaatimuksia. Kulunvalvontaa ja kameravalvontaa lisätään ja parannetaan. Pihoilla olevat viisi jäteasemaa muutetaan polkupyörävarastoiksi ja niiden lähelle rakennetaan uudet syväkeräysasemat. Tämä vapauttaa kellareista säilytystilaa, vähentää roska-autojen liikennettä pihoilla ja pienentää jätekustannuksia, jolloin investointi maksaa itsensä takaisin muutamassa vuodessa. Kellareiden wc-tilat modernisoidaan. Porrashuoneiden lattiat uusitaan ja vanhat tasopinnat poistetaan asbestipurkutyönä. Yhtiökokous on 2026 hyväksyt hallituksen esityksen esityksen. Seuraavaksi laaditaan pääurakoitsijan kanssa KVR-urakkasopimus ja loppukesästä järjestetään infotilaisuus hankkeen sisällöstä ja aikataulusta. Työt jakautuvat useisiin urakoihin, ja niiden yhteensovittamista jatketaan yhtiökokouksen päätöksen jälkeen. Korjaushankkeen kustannusarvio on 6,7 miljoonaa euroa eli 257 euroa neliömetriltä. Hanketta varten otetaan luottolimiitti edullisimmasta rahoituslaitoksesta ja se muutetaan pitkäaikaiseksi velkakirjalainaksi, kun työt on tehty ja kustannukset ovat lopullisesti selvillä. Laina-ajaksi on suunniteltu 20 vuotta. Uusi pääomavastike olisi nykykoroilla 1,78 euroa neliömetriltä kuukaudessa ja sen kerääminen alkaisi vasta töiden valmistumisen jälkeen vuonna 2028, nykyisen peruskorjausvastike 2:n päätyttyä. Kunnossapitotarpeet 2025-2033: - Ikkunoiden tiivisteiden uusiminen - Sähköverkot kiinteistössä keskuksineen - Viestintäverkot - Väestönsuojien pakolliset toimenpiteet - Vesijohtoliittymät Kivisaarentiellä Lisäksi tiedossa on tärkeitä kehityskohteita mm: - Energiainvestointi - Pihojen kunnostus ja ulkovalaistus - Sähköautojen latausjärjestelyt - Väestönsuojien kehitys
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Sähkö- ja viestintäverkkojen uusimisen suunnittelun käynnistys.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiö tukee osakkaiden teettämiä kosteidentilojen saneerauksia. Yhtiöllä omat nettisivut www.kivisaarentie.fi. Taloyhtiölaajakaista on tilattu jokaiseen asuntoon Welholta/DNA. Palvelu on vastikkeeton. Palvelun nopeus on 25M ja asukkaat voivat nostaa sitä. Palvelun käyttöönotto edellyttää kaapelimodeemia ja sopimuksen tekemistä.
    Huoneistot yhteensä512 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala26140 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutHeteniityn ala-aste n. 0,2 km, esim. PK Meritähti n. 0,3 km, S-market n. 0,3 km Ruokakauppa: S-Market, Lidl Terveysasema: Vuosaari
    Liikenneyhteydetbussipysäkki, metroasema
    HarrastuksetHeteniityn urheilukenttä n. 0,1 km, Kauppakeskus Columbus, kirjasto, uimahalli, terveyskeskus n. 1,5 km Kirjasto: Vuosaari

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Vernissa
    Asuntorengas Oy, Teknobulevardi 3-5, 01530, Vantaa
    Puh. +358409618118
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu113 kertaa
    Vastuullista välittämistä