Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Rummunlyöjä
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1763 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2005
RakennusmateriaaliElementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onhissi, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarastot, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, yleiskaapelointi laajakaista (DNA)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2006 autohallin oveen sähkölukko, pihaan istutuksia ja asfaltointia, verkkoaidan asennus, valvontakamerajärj. asennus, 2007 rautatien puol. pihalle asennettiin näkösuoja, porraskäytäviin asennettiin palosammuttimet, 2011 poistoilmakoneen taajuusmuuttuja uusittiin, takaoven lipan lumieste, 2012 valvontakamerajärj. kunnostus, uusi tallennin, 2014 pohjaviemäreiden, sadevesijärj. ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus, 10-v. tarkastus sis. kaikki märkätilat, 2015 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2016 väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe, leikkipaikan tarkastus, 2017 piha-aitojen uusiminen, parvekelasien kunnon tarkistus, autohallin autopaikkojen ääriviivojen maalaus, 2018 pihan kunnostaminen, katon kuntotarkastus. 2020 räystäspeltien tiivistykset ja katon pienkorjaukset, autohallin valaistuksen uusiminen. 2021 elementtisaumausten uusinta, sähköautojen latausasemat. 2022 parvekekaiteiden puuosien maalaus. 2023 Vesikalusteiden tarkastus. 2024 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, Köyden kiinnityspisteiden asennus. 2024 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, Energiatehokkuuskartoitus ja hankesuunnittelu. 2025 Palovaroitin järjestelmän uusiminen ja siirto taloyhtiön vastuulle. Murtosuojarautojen asennus talon ulko-oviin (3 kpl).
Tiedossa olevat korjaukset2026
- Lämmönjakokeskuksen mahdollinen uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus
- Kiinteistön kuntoarvion uusiminen yhteishankkeena Viulunsoittajan kanssa
- Rakennusautomaation valvonta-alakeskuksen (VAK) uusiminen
- Väestösuojan tiiveyskone
2027
- Vesikatolla olevien huippuimurien uusiminen tai korvaaminen LTO-järjestelmällä
- Kiinteistön kuntoarvion uusiminen
- Porrashuoneen maalauskunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus)
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
Yhtiössä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke Yj 15 pykälä lunastus, autohallipaikka. Lunastusoikeus osakkailla.
MuutaYhtiöjärjestyksen ja AOYL:n määräämien asioiden lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 26.5.2026
- Esiteltiin yhtiökokoukselle hallituksen selvitys tehdyistä korjauksista sekä tulevista yhtiön kunnossapitotarpeista
seuraavan 5 vuoden aikana. Lisätään vuodelle 2026 väestönsuojan tiiveyskoe.
- Annettiin hallitukselle valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeiden keräämiseksi, mikäli
yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
- Päätettiin, että lainanosuussuorituksista rahastoidaan enintään lainalyhennyksiä vastaava määrä, jos yhtiön tuloksen
muodostaminen sitä vaatii.
- As Oy Viulunsoittaja ja As Oy Rummunlyöjä jatkavat energiatehokkuutta parantavien toimien selvitystyötä ja Orpon
hallituksen määräaikaisen korjausavustuksen vaikutusta hankkeeseen.
- Yhtiökokouksen linjaukset mahdollisten ilkivaltatapausten varalta: Ovikoodi säilyy käytössä; sitä ei tule jakaa
tarpeettomasti. Kellarin ja parkkihallin nykyiset ovet ovat riittävän kestävät. Avainten väärinkäytöstä ei ole viitteitä;
avainjärjestelmää ei uusita (korkea kustannus, rajallinen hyöty, ei takaa että ilkivalta loppuu).
Asunto-ovet ovat rakenteellisesti yhtiön vastuulla; murtosuojaraudat mahdollisia osakkaan omana muutostyönä, josta
tulee tehdä muutostyöilmoitus. Hallitus seuraa tilannetta, ja jos turvallisuustilanne pahenee, niin tuodaan uudet
ehdotukset seuraavaan kokoukseen. Hallitus selvittää millä ehdoilla voidaan kameravalvontaa ulottaa sisätiloihin.
- Valtuutettiin hallitus/isännöitsijä siirtämään Handelsbankenissa olevat lainat Danske Bankiin. Lisäksi valtuutettiin
isännöitsijä siirtämään/asettamaan tarvittavat vakuudet lainoille Danske Bankiin. Yhtiöjärjestyksen ja AOYL:n määräämien asioiden lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.5.2025
- Tupakointikiellosta taloyhtiön piha-alueella äänestettiin. Hallituksen esitystä kannatti 12 624 ääntä ja sitä vastusti 8 597
ääntä. Hyväksyttiin äänestyksen jälkeen hallituksen esitys kieltää tupakointi taloyhtiön piha-alueella.
Taloyhtiössä on parveketupakointikielto ja taloyhtiön piha-alueella tupakointi on kielletty.
Yhtiöllä on sopimus As Oy Helsingin viulunsoittajan kanssa tonttien käyttöoikeuksia ja kulkuoikeuksista sekä lisäsopimus koskien lämmönjakohuoneen kustannusjakoa. Yhtiökokouksen 2022 antamalla mandaatilla em. taloyhtiöiden hallitusten kesken on selvitetty taloyhtiöiden mahdollista fuusioitumista kahdesta erillisestä taloyhtiöstä yhdeksi taloyhtiöksi.
Huoneistot yhteensä41 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2057.5 m²