45,7 m²2h, kk, kph ja lasitettu parveke

Vanhaistentie 4, Kannelmäki, Helsinki

159 000,00 €Velaton hinta

159 000,00 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400238859

Tervetuloa tutustumaan hissitalon kuudennessa kerroksessa hyväpohjaiseen kaksioon Kannelmäen rauhallisella alueella. Muuttovalmis asunto. Valoisat, tilavat huoneet ja linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone. Keittokomerossa on vaaleat kaapistot, hyvin säilytys- ja laskutilaa. Vaatehuoneessa tavarat pysyvät hyvin järjestyksessä. Suuret ikkunat ja lasitettu parveke tuovat lisämukavuutta arkeen. Lasitettu etelä parveke. Upeat avarat näkymät asunnosta! Hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Suuret remontit on tehty ajallaan ja talojen kunnosta huolehditaan hyvin. Yhtiön sisäpihat ovat vehreitä ja hyvin hoidettuja. Asukkaiden käyttöön on varattu useita yhteisiä tiloja. Kannelmäessä on erinomaiset kulkuyhteydet, bussi- ja junayhteydet ovat lähellä. Kävelymatka kauppakeskus Kaareen, josta kattavat palvelut. Lähikauppa Alepa on kadun toisella puolella. Alueella hyvät ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Kanneltalossa on mukava viettää aikaa vaikka kirjastossa. Varaa oma esittely!

Ensiesittely

Sunnuntai 8.11.2026
12:00 - 12:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki0447470022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero40430436

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVanhaistentie 4, 00420 Helsinki

KaupunginosaKannelmäki

Huoneluku2h, kk, kph ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala45.7 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros6/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPiha ja puisto. Etelä ja länsi.

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Keittiö
Ajankohta: 2013
Kuvaus: 2013-2014 keittokomerossa uusittu kaapistot ja kodinkoneet. Huoneistossa asennettu laminaattilattia ja seinät maalattu. Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä.

VapautuminenHeti

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

Taloyhtiön joka huoneistoon on kytketty DNA:n taloyhtiölaajakaista. Taloyhtiön tarjoama perusnopeus on 50M. Taloyhtiölaajakaistan perusnopeus aktivoidaan käyttöön joko osoitteessa dna.fi/tlk, soittamalla palvelunumeroon 0800 550 044 (arkisin klo 9-20, lauantaisin klo 10-16) tai DNA Kaupassa. Taloyhtiölaajakaistasta peritään joka huoneistolta hoitovastikkeen lisäksi yhtiökokouksen vahvistaman talousarvion mukainen laajakaistavastike, joka tulee maksaa riippumatta siitä, käytetäänkö huoneistossa yhteyttä vai ei. Nopeuden nostamisesta taloyhtiön tarjoamasta perusnopeudesta tai muista lisäpalveluista sovitaan suoraan DNA:n kanssa.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

DNA Welho

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiössä kaapistot, hyllyt ja kiinteät valaisimet, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja keraaminen liesi.

KylpyhuoneKylpyhuoneessa, kuivauspatteri, suihku ja -seinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, wc-istuin ja käsisuihku.

OlohuoneOlohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Liukuovi olohuoneessa.

MakuuhuoneMakuuhuoneessa kaapistot.

VaatehuoneVaatehuone on.

EteinenEteisessä laminaattilattia, maalattu seinät, naulakko, 2 kpl hyllyjä.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta159 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta159 000,00 €

Hoitovastike235,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä235,50 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaLaajakaistavastike 0,85 €/kk.

VesimaksuKäytön mukaan. Huoneistokohtainen vesimittari ja laskutetaan 4 kertaa vuodessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Säästövanha

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala15004 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KatePelti (alumiini)

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Tahti, asiakaspalvelu@khtahti.fi

Taloyhtiössä onSauna, vinttikomero, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, talopesula, mankelihuone ja urheiluvälinevarasto

Hissi, vinttikomero, kellarikomero, sauna (3 kpl A-,N ja E-talo), pesutupa, mankeli, kuivaushuone, mattopesula (D-talo), kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA-Welho 50M, ulkoiluvälinevarasto, kuntosali (D-talo), kokouksiiin - juhliin ja harrastustoimintaan soveltuva kerhohuone, nikkarointihuone (E-talo), kesägrilli, rengasvarasto, infotaulu, turvakamerat, ovipuhelin. 5 sähköauton latauspaikkaa (2 A-talon päädyssä, 2 B-talon päädyssä ja 1 C-talon takana), lataus vain taloyhtiössä kirjoilla oleville.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKattava 2025- 2010 selvitys tehdyistä remonteista erillisessä liitteessä "suoritetut korjaukset". Suoritetut korjaukset esim: 2012 Ulko-ovet uusittu. 2014 Linjasaneeraus (LVIS). Parvekkeiden uusiminen. 2015 Sähköiset nimi- ja infotaulut sekä Kodinportaali.fi –sivusto ja mobiilisovellus. Piha-urakka. Kattoremontti talot A, C, D ja E. 2017 Porrashuoneiden liiketunnistimet ja led-valot ja huoltomaalaus. 2020 Viisi sähköauton latauspaikkaa. 2021 Salaojien kuntortarkastus. 2022 Tonttiviemärin uusiminen/sukittaminen. Talojen kattojen tarkastus ja puutteiden korjaus. Väestönsuojien kunnostustyöt. Energiatodistusten uusiminen. 2023 Julkisivujen korjauksia ja maalauksia (mm. yhdeksän julkisivupäädyn rappaus uusittiin kolmikerrosrappauksella). Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyöt ja huoneistojen ilmanvaihtosuodattimien vaihto. Kuntoarvio ja 10 vuoden PTS-suunnitelma (Raksystems Oy). 2024 Sadevesien poisjohtamisen parannustyöt A- ja C-talojen kohdalla. Hissien kuntokartoitus. Verkkovirrassa olevien palovaroittimien uusiminen. Sokkelin maalaus. Kameravalvonnan päivittäminen. 2025 Parvekelevyjen lisääminen huoneistoparvekkeisiin. B- ja E-talojen saunojen lauteiden uusiminen ja B-talon saunan silikonisaumojen huolto. Hissien uusiminen.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen. 2027 Kaukolämpöpaketin uusimisen suunnittelu ja toteutus. 2028 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen ja säätö. 2029 PTS:n mukaiset mahdolliset korjaukset. 2030 PTS:n mukaiset mahdolliset korjaukset

MuutaYhtiössä pidetään varsinaisia yhtiökokouksia kaksi kertaa vuodessa. Syysyhtiökokouksessa päätetään mm. yhtiövastikkeiden määrästä. Yhtiöllä kotisivut: www.vanhaistentie4.fi Taloyhtiö omistaa 2 asuinhuoneistoa sekä yhden liikehuoneiston. Vuosittaisia vuokratuottoja syntyy noin 50 000 €. Yhtiö pyrkii säilyttämään nykyisen vastike- ja palvelutason. Ylimääräisen yhtiökokouksen 14.4.2025 päätökset: - parvekepeltien lisäämistyö käynnissa ja sen kustannukset arviolta 120 000 euroa. Valtuutettiin hallitus nostamaan parvekepeltien ja hissien uusimisen rahoittamiseksi enintään 700 000 euron laina, laina-ajaksi 10 vuotta. Laina on aluksi tililimiitti ja muutetaan velkakirjalainaksi, kun hanke on valmis ja kustannukset tarkasti selvillä. Yhtiökokouksen 17.6.2024 päätökset: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hakea käyttötilille 150 000 € tililimiitti parhaaksi katsomillaan ehdoilla. Taloyhtiö on kuvauttanut joulukuussa 2024 osan talon viemäreistä, linjasaneerauksen 10-vuotisvastuuajan puitteissa niissä esiintyneiden tukoksien vuoksi. Kuvaukset paljastivat pinnoitteen alkaneen irrota osassa valurautaputkien liitoskohtia. Taloyhtiö on reklamoinut kuvauksissa ilmeinneistä asioista linjasaneerauksen tehnyttä urakoitsijaa. Asia on käsittelyssä. Syysyhtiökokouksen päätökset 15.12.2025, yhtiöllä on meneillään LVIS- ja parvekekorjauksen reklamaatioprosessi YIT Rakennus Oy:n kanssa. Urakan virheenä taloyhtiö on reklamoinut erityisesti sen, että taloyhtiön viemäreiden pinnoituksessa on havaittu virheitä. Taloyhtiön käsityksen mukaan viemäreitä ei ole käsitelty oikein ja siksi viemärit ovat päässeet ruostumaan. Urakoitsija on katsonut ettei takuuajan jälkeiselle vastuulle ole perusteita. Päätettiin että yhtiö nostaa kanteen urakoitsijaa vastaan, jos asiaa ei saada ratkaistua neuvotteluteitse. Yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukaan vastuu osakkeenomistajan itse asentaman huoneistokohtaisen parvekelasituksen korjaamisesta, kunnossapidosta ja siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Taloyhtiön hallitus on tilannut taloyhtiökohtaisen ilmalämpöpumppuohjeistuksen Granlund Isännöinniltä. Laitteen asennus vaatii muutostyöhakemuksen sekä taloyhtiön luvan. Sähkö-/hybridiautoille on käytössä viisi latauspaikkaa: Kaksi A-talon päädyssä (L1 ja L2), kaksi B-talon päädyssä (L3 ja L4) ja yksi C-talon takana autopaikalla 47 (L5). Latausoikeus taloyhtiön sähköautojen latauspaikoille pyydetään isännöitsijätoimistosta ja latausoikeus myönnetään vain taloyhtiössä kirjoilla oleville henkilöille.

Huoneistot yhteensä240 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11138 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala96 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAlepa kävelymatkaa noin 200 m. Kauppakeskus Kaari, josta kattavat palvelut. Kävelymatkaa noin 1,0 km. Juna-asema, Kannelmäki ja kävelymatkaa noin 700 m. Terveysasema kävelymatkaa noin 650 m. Kanneltalo (kirjasto) kävelymatkaa noin 750 m.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. +358447470022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu57 kertaa