Myytävät asunnotHelsinkiKatajanokka
KT39586259HelsinkiEUR798000Helsinki Katajanokka
101 / 1013-4h, k, kph, erill.wc

Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki

798 000,00 €Velaton hinta
792 022,78 €Myyntihinta
101Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Merellinen Katajanokka on hurmaava asuinalue!
Merellinen Katajanokka on hurmaava asuinalue!
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Merellinen Katajanokka on hurmaava asuinalue!
Merellinen Katajanokka on hurmaava asuinalue!
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki
Luotsikatu 12, Katajanokka, Helsinki

    Hurmaava ylimmän 4/4 kerroksen koti Helsingin kauneimmalla kadulla! Tämä ylimmän kerroksen helmi tarjoaa asumista parhaalla paikalla Katajanokan sydämessä. Huoneisto on hiljattain kokenut mittavan muodonmuutoksen. Taitavasti avattu pohjaratkaisu tekee tilasta ilmavan ja valoisan. Nykyisellään asunto tarjoaa kaksi makuuhuonetta, mutta pohjaan on tehty varaus kolmannelle makuuhuoneelle. Laatuun on panostettu: läpi asunnon jatkuu upea Timberwisen douglaskuusi-lankkuparketti. Puusepän mittatilauksena toteutettu keittiö tammiviiluisilla ovilla ja kivitasoilla, sekä integroiduilla Mielen kodinkoneilla on jokaisen kokkailijan unelma. Kylpyhuone ja päämakuuhuoneen yhteyteen rakennettu erillis-wc ovat kuin suoraan kaupungin parhaasta hotellista. Idylliset näkymät avautuvat sekä kauniille sisäpihalle että tunnelmalliselle katumiljöölle. Kaikki tärkeä, kuten koulu, päiväkoti ja kattavat palvelut, sijaitsevat aivan kotioven tuntumassa, ja raitiovaunupysäkille on vain lyhyt kävelymatka. Asunto-Oy Luotsiola on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella, mm. 2004 julkisivujen kolmikerrosrappaus, 2015 uudet vesijohdot ja viemäreiden sukitus, 2020 vesikaton uusiminen. Asukkaiden käytössä on taloyhtiön sauna. Tällaisia koteja tulee vain harvoin vastaan! Täällä on kunnioitettu talon historiaa luoden kuitenkin täysin modernit puitteet parhaalle mahdolliselle asumismukavuudelle. Tule ihastumaan paikan päälle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 14.6.2026
    12:00 - 12:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki0447765200
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero39586259
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLuotsikatu 12, 00160 Helsinki
    KaupunginosaKatajanokka
    Huoneluku3-4h, k, kph, erill.wc
    Asuinpinta-ala101 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala101 m²
    Kerros4/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaKauniit näkymät idylliselle Luotsikadulle ja tunnelmalliselle sisäpihalle. Ilmansuunnat etelä ja pohjoinen.
    SäilytystilatVintti
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2024-2025 Asuntoon tehtiin mittava remontti, jonka yhteydessä pohjaratkaisua avartamalla luotiin toimivampi ja valoisampi kokonaisuus. Muutettiin kantavaa väliseinää, keittiö siirrettiin ja uusittiin puusepänvalmisteisena, makuuhuoneiden edustalle rakennettiin käytävä runsaine säilytystiloineen, ja päämakuuhuoneen yhteyteen rakennettiin uusi erillis-wc. Alkuperäiset ovet kunnostettiin ja maalattiin, listat uusittiin ja kaikki seinät sekä katot tasoitettiin ja maalattiin. Pihajulkisivuun asennettiin uusi korvausilmaventtiili. Kylpyhuoneessa tehtiin pintaremontti: lattialaatoitus uusittiin vanhan päälle ja kaikki kalusteet vaihdettiin (pl. suihku). Huoneiston kaikki sähköt korjattu samalla, myös ryhmäkeskus. Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle ja lopputarkastus on tehty.
    VapautuminenSopimuksen mukaan. kahden kuukauden kuluttua kaupanteosta / sopimuksen mukaan

    Varustus

    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöPuusepän mittatilauksena luotu keittiö, missä integroidut Mielen kodinkoneet: Jääkaappi, pakastin, erillisuuni, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, integroidut valaisimet, kaapistot, kivilaattataso (ABL). Keittiön ovet tammiviilua ja rungot pääosin massiivitammea.
    KylpyhuoneSuihku, suihkuseinät, pesukoneliitännät, pyyhekuivain, rimless seinäwc-istuin, bideesuihku, allaskaappi, peili, kaapistot, lattialämmitys, integroitu valaistus
    WCKylpyhuoneen wc:n lisäksi myös erillis-wc, jossa rimless seinäwc-istuin, allas ja kaapisto.
    OlohuoneOlohuoneessa on kaksi takkavarausta ( vanhat savuhormit tiedossa). Ostajan selvitettävä omalla kustannuksellaan mahdollinen käyttöönotto.
    MakuuhuoneAsunnossa on nykyisellään kaksi makuuhuonetta, mutta lastenhuoneen saa helposti jaettua yhdestä makuuhuoneesta kahdeksi, jolloin asunnossa olisi kolme makuuhuonetta. Makuuhuoneissa kaapistot.
    EteinenEteisessä douglaskuusi-lankkuparketti sekä maalatut seinät. Eteisen yhteydessä vaatekomero, missä integroitu säilytysratkaisu, lisäksi makuuhuoneiden edustalla suuret kaapistot.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta792 022,78 €
    Velkaosuus5 977,22 €
    Velaton hinta798 000,00 €
    Hoitovastike757,50 €/kk
    Rahoitusvastike217,15 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä974,65 €/kk
    Lisätietoa vastikkeista1.7.2026 alkaen hoitovastike on 808€/kk ja rahoitusvastike 202€/kk.
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö
    Muut maksutSaunamaksu: 20 € / kk / hlö. Saunavuoron voi varata isännöitsijäntoimiston kautta

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Luotsiola
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1142 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1913
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kiinteistöhuolto Määttä Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Sauna, irtaimistovarastot vintillä, kaapeli-tv
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Palovaroittimien hankinta ja asennus, lukituksen uusiminen (Abloy Easy), ilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätötyö, sekä korvausilmareittien lisäys. 2024 Paloturvalliset jätesuoja-astiat, peltikaton maalaus. 2023 Energiaselvitys. 2019 Kellarin ilmanvaihdon perusparannus koneelliseksi, pihasiiven seinustan vedenohjaus, katusiiven katon uusiminen ja pihasiiven katon maalaus. 2018 Saunan lauteiden uusiminen. 2017 Pihasiiven päädyn slammaus, lämmönsiirrinpaketti. 2015 Vesi ja viemärijärjestelmien ja asuntojen kylpyhuoneiden saneeraus (vesijohdot ja kylpyhuoneet uusittiin, viemärit sukitettiin). 2011 Kellarin vesi- ja viemärijärjestelmän vaakalinjojen uusinta. 2010 Yläkerran ja ullakon ikkunoiden kunnostus. 2009 Saunan remontti. 2008 Vesikaton paksukalvopinnoitus. 2004 Julkisivujen kolmikerrosrappaus. 2003 Sadevesiviemäröinti ja pihan asfaltointi. 2002 C-kellarin louhinta ja varastojen rakentaminen. 1999 Porrashuoneiden maalaustyöt. 1996 Linja- ja patteriventtiilit ja linjasäätö. 1995 Kaukolämpölaitteet uusittu ja kadun puoli katosta maalattu. 1993 Uudet ikkunat ja ovet, uusi portti. 1989 Uusi talosauna rakennettu. 1987 Sähkönousut uusittu. 1985 Piharakennuksen katto uusittu.
    Tiedossa olevat korjaukset2026 Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen, hormikartoitus. 2026-27 Sähkösaneerauksen kartoitus, ilmanvaihtohormien kunnostukset, huoneiston A11 parvekkeen kunnostus, sekä julkisivun paikkakorjaukset. 2028-29 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen, pihan ehostaminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei päätettyjä kustannuksia.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaHallituksella valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja valtuudet periä ylimääräinen pääomavastike tai tarkistaa pääomavastikkeen suuruus tarvittaessa koron muuttuessa talousarvioesityksen mukaisesta noteerauksesta.
    Huoneistot yhteensä27 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1786 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala123 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: K-Market Katajanokka - 0,280km Alepa Jungmann - 0,300km Koulu: Katajanokan ala-asteen koulu (perusparannuksessa 2027-28) - 0,230km Päiväkoti: Päiväkoti Katajanokka - 0,210km
    LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki Tove Janssonin puisto - 0,280km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
    Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
    Puh. +358447765200
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu128 kertaa
    Vastuullista välittämistä