53,5 m²2h, avok., kph, vh, eteinen

Hakolahdentie 27, Lauttasaari, Helsinki

379 000,00 €Velaton hinta

379 000,00 €Myyntihinta

Taloyhtiön remontoitu saunaosasto

Saunaosaston pukuhuone

Taloyhtiön remontoitu saunaosasto

Saunaosaston pukuhuone

Jesse Nylund

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, RAKI

jesse.nylund@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505564130

Nyt on tarjolla Lauttasaaren helmi: tyylikäs ja täysin remontoitu kaksio ihanteellisella sijainnilla! Kauniiksi remontoitu huoneisto sijaitsee Lauttasaaren rauhallisessa ja merellisessä ympäristössä Hakolahdentiellä, missä arki sujuu vaivatta. Huoneisto on kokenut täydellisen muodonmuutoksen vuonna 2024. Valoisa olohuone yhdistyy luontevasti saarekkeelliseen avokeittiöön, luoden avaran ja viihtyisän tunnelman. Kokonaisuuden viimeistelevät laadukas tammikalanruotoparketti sekä harkitut säilytysratkaisut, kuten eteisen vaatehuone ja makuuhuoneen integroidut kaapistot. Keittiö on todellinen unelma ja se luo todellisen wow -efektin sisääntullessa. Pähkinäpuiset kalusteet yhdistettynä laadukkaisiin Dekton-työtasoihin ja messinkisiin yksityiskohtiin luovat ylellisen ilmeen. Varusteluun kuuluu muun muassa integroitu viinikaappi, aamiaiskaappi sekä korkealaatuiset AEG-kodinkoneet. Kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuosien 2021-2022 aikana. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhteisistä tiloista löytyy muun muassa saunaosasto, pesutupa ja kuivaushuone. Pieni, vain 10 asuinhuoneiston yhtiö tarjoaa idyllistä ja vaivatonta asumista, kuten hyvin vapaana olevan saunaosaston sekä autopaikan saatavuuden sähköautonlatauksella. Viimeisimmän tiedon mukaan autopaikkaan ei ole jonoa. Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista arvostetulla sijainnilla, jossa yhdistyvät Lauttasaaren ja meren läheisyyden rauha ja kaupunkielämän mukavuudet. Tule ihastumaan tähän poikkeuksellisen tyylikkääseen kotiin – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Ensiesittely

Maanantai 6.4.2026
16:00 - 16:45

Ensimmäinen esittely järjestetään kohteeseen 6.4. kello 16:00 - 16:45 ensiesittelyn merkeissä! Tämän jälkeen mahdollisuus sopia yksityisesittelyjä. Hyvää pääsiäistä - Glad påsk - Happy easter! Yt. Jesse Nylund, yrittäjä, LKV, +358 50 556 4130, jesse.nylund@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-lauttasaari/jesse-nylund

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero39099455

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHakolahdentie 27, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku2h, avok., kph, vh, eteinen

Asuinpinta-ala53.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros2/2

HissiEi

ParvekeKyllä

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneistoremontti 2024. Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2021-2022.

Korjaus- ja muutostyötTäydellinen huoneistoremontti (k, oh, mh,), sisältäen sähköjen uusinnat, kodinkoneet, lattiat, seinät, kaapistot. Remontista ilmoitettu taloyhtiölle asianmukaisesti ja tieto ilmoituksesta löytyy isännöitsijäntodistukselta.

VapautuminenSopimuksen mukaan. Vapautuminen sopimuksen mukaan.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot ja sälekaihtimet.

LaajakaistayhteysDVB-C (digitaalinen kaapeli)

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaunis saarekkeellinen avokeittiö (Pähkinäpuu, Samsö A.S Helsingö), jossa Dekton työtasot ja laadukkaat integroidut kodinkoneet. Keittiössä pähkinäpuinen 3m leveä hylly, johon integroitu valaistus. Aamiaiskaappi. Saarekkeessa integroitu viinikaappi. Allas: Messinkinen Pond allas A.S Helsingö. Hana: Messinkinen ARM hana Tapwell.
Varustus: Jääkaappipakastin ja integroitu astianpesukone
Liesi: Induktioliesi
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone saneerattu putkiremontin (linjasaneeraus) yhteydessä vuonna 2021-22.
Varustus: Suihku, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, WC ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaHuoneistossa ei ole saunaa. Taloyhtiön vähällä käytöllä oleva saunaosasto sisääntulokerroksessa on saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä.

OlohuoneTodella valoisa olohuone, joka yhdistyy keittiön kanssa luontevasti.
Lattia: Parketti

MakuuhuoneMakuuhuoneessa ja eteisessä integroidut Ingarö, Ivory Beige design -kaapistot. Käsityönä valmistetut keraamiset Candy -vetimet. Makuuhuoneen kaapistojen sisustassa laatikostot ja rekkitangot.
Lattia: Parketti

VaatehuoneVaatehuone eteisen yhteydessä.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta379 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta379 000,00 €

Hoitovastike454,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä454,75 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk / hlö

Muut maksutAutopaikkamaksu: 50 € / kk. Pihapaikka (sähköautonlataus mahdollisuudella)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hakolahdentie 27

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1453.1 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1969

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

Kaukolämpö,

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö (Kotikatu Lauttasaari)

Taloyhtiössä onSauna ja huoneistokohtainen varasto

Ei hissiä, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, pesutupa, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Sadevesikourujen vuotokohtien korjaus kadun ja pihan puolelta, katon aukkojen peitetyöt, poistettu syysmyrskyssä kaatuneen puun runko, raja- aita oikaistu, edustan puunrunko ja kanto poistettu 2024 rakennettu jätealueen suoja-aita 2023 Lukitus uusittu patentoituun järjestelmään, pihapuiden kunnon arviointi. 2021-2022 Linjasaneerausurakka. 2019 Putkiremontin hankesuunnitelma, lämmönjakohuoneen tekniset laitteet tarkistettu. 2016 Kylmäkoneen korjaus (as 4 ja 9). 2015 Pääoven sähkölukon uusinta, kylmäkoneen uusinta, as 4 ja 9 kuivaustyöt. 2014 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta, parvekkeiden pintojen kunnostus. 2012 Puun kaato, sivukäytävän kynnysten kunnostus. 2011 Pihavalon uusinta, ilmanvaihtokoneen uusinta. 2009 Sokkelin ja peltikaton maalaus. 2008 Kaukolämpöjärjestelmän laitteiston vaihto. 2007 Piha-alueen huonokuntoisten puiden kaato. 2002 Parvekkeiden kunnostus. 1997 Ikkunoiden vaihto.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025 - 2029: 2025-2026 ikkunoiden kuntokartoitus ja tiivistäminen. 2026 Parvekkeiden kuntotarkastus ja havaintojen korjaus. 2028 Lämmitysjärjestelmän uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
Lunastusoikeus koskee ainoastaan autotalliosakkeita (ks. yhtiöjärjestys 7 §).

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 20.5.2025 päätettiin lainanlyhennysrahaston ja/tai rakennusrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavan vuoden varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeita korkojen noustessa ja laskiessa. Valtuutus on voimassa seuraavan vuoden varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin uusia 2023 yhtiökokouksessa käsitelty yhtiöjärjestys, PRH: n korjauskehotuksen mukaisesti 6 § vesiennakon perimisen osalta. Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Braleva Kiinteistöpalvelut Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut.

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala472 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-Market Kasinonranta 0,350 m Lidl Lauttasaari 1,1 km Koulu: LYK 0,350 m Lauttasaaren ala-aste 0,800 m Päiväkoti: Päiväkoti Lauttasaari 0,270 m

LiikenneyhteydetBussi 0,100 m Metro 1,1,km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu34 kertaa