86,5 m²4h, k, kph,eril.wc, lasit.p

Kivihaantie 9, Kivihaka, Helsinki

262 000,00 €Velaton hinta

261 408,14 €Myyntihinta

Anni Westerback

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntipäällikkö, LKV, LVV

anni.westerback@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505373321

Tervetuloa viihtyisään kotiin Helsingin Kivihakaan. Tämä kodikas neliö tarjoaa selkeän pohjaratkaisun, joka muuntuu moneen elämäntilanteeseen. Sijainti rauhallisella alueella yhdistää toimivat kulkuyhteydet ja lähipalvelut, kuten koulut, päiväkodit ja ruokakaupat, jotka kaikki sijaitsevat lyhyen matkan päässä kotoa. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Asunnosta löytyy kolme makuuhuonetta, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan perheelle tai tilaa arvostavalle. Kokonaisuuden kruunaa länteen suuntautuva lasitettu parveke. Asunnon märkätilat on uusittu hiljattain linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneessa on miellyttävä lattialämmitys, ja käytännöllisyyttä arkeen tuovat erillinen wc. Keittiön kaapistot ovat alkuperäiset. Tasot ja astianpesukone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Taloyhtiö on hyvin varusteltu ja tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteistiloja, kuten saunan ja uima-altaan. Hissi kulkee suoraan huoneistotasolle, mikä lisää asumismukavuutta entisestään. Putkiremontin velkaosuus ei ole vielä jyvitetty. Kustannusten jyvityksestä on tarkoitus päättää marras–joulukuun vaihteessa järjestettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Kustannusarvio on tällä hetkellä noin 1 100,00 €/osake. Tämän asunnon arvioitu velkaosuus: 95 700 €. Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, tule tutustumaan ja ihastumaan asuntoon paikan päälle – varaa oma esittelyaikasi!

Ensiesittely

Sunnuntai 25.10.2026
12:00 - 12:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Sipoo(Niko Merikko LKV Oy)Gneissitie 10, 01150 Sipoo0400808072

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero38843654

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKivihaantie 9, 00310 Helsinki

KaupunginosaKivihaka

Huoneluku4h, k, kph,eril.wc, lasit.p

Asuinpinta-ala86.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaItä, länsi

ParvekeKyllä, lasitettu, sisäänvedetty

Parvekkeen suuntaLänsi

TerassiEi

SäilytystilatKellari

AutopaikkaAutotalli, Ulkoautopaikka sähköpistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiössä on jääkaapin lisäksi, vanha jääkaappipakastin- tämän kunnosta ei tietoa.
Varustus: Astianpesukone: Uusi , irralliset kaapistot ja jääkaappi
Liesi: Keraaminen liesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Muovi
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneJuuri valmistunut linjasaneerauksen yhteydessä.
Varustus: Pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, WC, suihku, suihkuseinä, allaskaappi ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCVarustus: Lattiaan asennettu WC, bidee, peilikaappi ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Muovi ja parketti
Seinät: Maalattu

EteinenSäilytytilaa eteisessä.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta261 408,14 €

Velkaosuus591,86 €

Velaton hinta262 000,00 €

Hoitovastike522,00 €/kk

Rahoitusvastike26,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä548,10 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaHoito- ja rahoitusvastikkeen peruste on huoneiston osakemäärä. YK 2026 Valtuutettiin yksimielisesti hallitus perimään osakkailta tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava rahamäärä yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa sekä toisaalta jättämään perimättä vastaava määrä yhtiön talouden sen salliessa. Valtuutettiin hallitus tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa.

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö

Muut maksutSaunamaksu: 20 € kertamaksu. kerta/kk
Autotalli: 40 € / kk. pieni talli
Autotalli: 45 € / kk. iso talli
Autopaikkamaksu: 15 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAsuinhuoneistovuokra 366,50 € / kk. Putkiremontin velkaosuus ei ole vielä jyvitetty. Kustannusten jyvityksestä on tarkoitus päättää marras–joulukuun vaihteessa järjestettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Kustannusarvio on tällä hetkellä noin 1 100,00 €/osake. Tämän asunnon arvioitu velkaosuus: 95 700 €.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kivihaantie 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5529 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Talonmies 040-568 7038. Avaintilaukset Alppi-Avain Oy/Talonmies.

Taloyhtiössä onSauna ja huoneistokohtainen varasto

Hissi, jäähdytetty kellari, vinttikomero, kaapeli-TV, sauna, uima-allas, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 LVIS-saneeraus. 2026 LVIS- saneerauksen toteutussuunnittelu. 2024 Putkiurakan hankesuunnittelu. 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien tarkastus ja kunnostus. 2023 Katon paikkakorjaukset. 2022 parvekepalkkien etu- ja yläpalkkien tarkastus, väestösuojan tarkastus, 2020 julkisivun/parvekeseinän kuntotutkimukset, salaojien kuvaukset, 2019 kuntoarvio ja huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitukset, ullakkotilojen palovaroittimien uusiminen, 2018 IV-kanavien nuohous, kylmäkellarin laitteiston uusiminen, ikkunoiden ja parvekkeiden kuntoarvio, 2017 saunan ja allashuoneen ilmastointikoneen uusiminen, 2015 arkkitehdin suunnitelma kaavamuutokselle, tuuletusparvekkeiden kunnostus, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu, 2013 C-portaan yhden käyttövesilinjan korjaus, huoneiston C32 vesivahingon korjaus, 2012 putkikorjauksen hankesuunnitelma, Bauer-vedenpuhdistimen asennus, katon tarkastus/paikkakorjaus, 2009 ikkunoiden tarkastus/paikkakorjaus, 2000 lämmönvaihdin uusittu

Tiedossa olevat korjauksetPITKÄN TÄHTÄIMEN KORJAUSSUUNNITELMA (PTS) 2026 Selvitys lisärakentamisen mahdollisuuksista taloyhtiön tontille, vesikaton ja julkisivun peruskorjausten hanke-ja toteutussuunnittelu 2027 Vesikaton ja julkisivun peruskorjausten toteutus sekä energiatehokkuuden parantaminen 2027-2028 2028 Salaojat, hissien peruskorjaukset

MuutaYLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 17.12.2025 Päätetty linjasaneeraushankkeeseen ryhtymisestä, ja hankkeen rahoituksesta. Valtuutetaan hallitus tekemään tarvittavat urakka-, valvonta- ja muut sopimukset parhaiksi katsomillaan ehdoilla. Lainan nostaminen: Valtuutetaan hallitus ja/tai isännöitsijä kilpailuttamaan ja avaamaan parhaaksi katsomillaan ehdoilla enintään 2.600.000,00 euron pankkilaina hankkeen toteuttamiseksi. Aikataulun mukaan hanke käynnistyy 2026 helmikuun loppupuolella työmaan perustamisella sekä yhteisten tilojen ja piha-alueiden töiden aloittamisella. Remontti alkaa huoneistoissa C portaasta 02.03.2026 ja alustavasti huoneistot tässä rapussa on valmiit 22.05.2026. Koko taloyhtiön osalta urakka valmistuu 7.8.2026. Omien huoneistoremonttien osalta ulkopuolisia urakoitsijoita ei sallita työmaa-aikana. Omien urakoitsijoiden käyttö sallittua vasta, kun urakka käyttöönotettu taloyhtiön toimesta koko porrashuoneessa. Töiden aikana noudatettava erityistä varovaisuutta kiinteistössä liikkuessa. Työmaalla vieraillessa yhteys työnjohtajaan Työaika arkisin pääosin klo 7–16, muina aikoina ovet on lukittuna. . PUTKIREMONTTI SISÄLTÄÄ HUONEISTOISSA: • Alakattoja ja vaakakotelointeja toteutetaan uuden tekniikan vaatimassa laajuudessa • Hormeja avataan tekniikkanousuja varten • Sähkön ryhmäkeskus uusitaan ja asennetaan uusi kotijakamo • Data- ja antennipisteet uusitaan • Parvekkeen pistorasia uusitaan • Keittiön vesijohdot, viemäri, vesilukko ja hana uusitaan • Keittiön allaskaappiin asennetaan vuotovesikaukalo tai tehdään tarvittavat tiivistykset • Asennetaan vesimittarit Kylpyhuoneet ja wc-tilat • Saneerataan kauttaaltaan • Pinnat, kalusteet ja varusteet uusitaan • Valkoiseksi maalattu levykatto ja tarkastusluukku • Kylpyhuoneeseen asennetaan sähköinen mukavuuslattialämmitys ja kuivauspatteri • Vesijohdot asennetaan pinta-asennuksena • Valaistus ja pistorasiat uusitaan johdotuksineen • Kylpyhuoneisiin asennetaan pesukoneliitännät

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2709 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Haagan peruskoulu n. 1,2 km; Päiväkodit: Päiväkoti Kylätie n. 0,9 km; Ruokakaupat: Alepa Etelä-Haaga n. 0,86 km; Muut lähipalvelut: Kirjasto n. 1 km, Posti n. 1,1 km, Ravintola n. 0,61 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,26 km, raitiovaunupysäkki n. 1,4 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Sipoo
Niko Merikko LKV Oy, Gneissitie 10, 01150, Sipoo
Puh. +358400808072
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu6 kertaa