Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaarikuja 2
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala20027,9 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1967
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisäksi aurinkopaneelit
KattotyyppiPulpettikatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Huoltoyhtiö Kholander Oy
Taloyhtiössä onSauna
Askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-TV, kuivaushuone, ei hissiä.
Rakennukseen tehdyt korjauksetPiha: piha-alueen peruskunnostus, sadevesikaivojen kunnostus ja aitaus 2003, jätekatosten maalaus 2017, sadevesiputkien sukitus ja hulevesipumppaamon (2kpl) rakentaminen 2021, viher- ja leikkialueiden kunnostus 2022
Autopaikoitus ja –lämmitys: lämmitystolpat uusittu 2010, hidas sähköautojen latausvalmius 2012 (25 kpl), asfaltointi/sadevesiviemäri uusittu 2021
Perustukset ja runko: perustuksen maalaus 1997, perusvesipumppamon (A-talo ja Btalo) rakentaminen 2021
Julkisivut: julkisivujen lisäeristys, peruskorjaus 1997, parvekkeiden seinäelementtien lisälämpöeristäminen 2012, julkisivun pesu 2022
Parvekkeet: peruskorjaus 1997, parvekeovien uusiminen 2012 Ikkunat ja ulko-ovet B ikkunoiden maalaus 1992, huoneistojen 3. ikkunalasi ja korvausilmaventtiilit mh-ikkunoihin asennettu 1997, porras- ja kellarikäytävien ulko-ovien kunnostus 2000
Lukitusjärjestelmä: Lukitusjärjestelmän uudistaminen, Iloq, 2020
Vesikatto: Konesaumattujen peltikattojen huoltomaalaus, 2001, 2007, 2018, rännit ja rännilämmitys uusittu 2012, peltikattojen tiivistyksiä, kattorakenteiden korjauksia ja putoamissuojainten kiinnitykset 2018-2020 Vesikaton ja eristeiden uusinta n. 200 m2 alueella B-portaan tulipalokorjauksen yhteydessä 2023
Huoneistokorjaukset: Huoneistojen märkätilat, kph ja wc uudistettu 2021 verkkovirtaan kytketyt, paristovarmennetut, huoneistojen paloilmaisimet (2kpl/huoneisto) 2021
Yleiset tilat: porrashuoneiden huoltomaalaus 2009, saunojen (3 kpl) peruskorjaus 2015, kylmäkellarien poisto ja muutos varastoiksi 2021, kellaritilojen ja porraskäytävien palohälytysjärjestelmät (A-talo ja B-talo) 2021, liiketunnistimilla toimiva LED-valaistus yleisissä tiloissa 2021, kellarikäytävien huoltomaalaus 2021, 2023-2024, kellarivarastojen maalaus 2023-2024
Lämmitysjärjestelmä: lämmönvaihdin uusittu 2018, linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu 2021, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2021, Kiinteistövahti lämpötila/kosteus-anturit kaikkiin huoneistoihin 2024, kaukolämmöstä maalämpöön siirtyminen 2024
Vesi- ja viemärijohdot: lämpimän veden mittarit (2 kpl) 2018, vesijohdot ja viemärit uusittu 2021, päävesimittarit uusittu 2021, huoneistokohtainen vedenmittaus (KOKA/Hydrolink) 2021, pohjaviemärin sukitus ja tonttiviemärin uusinta 2021 Ilmanvaihtojärjestelmä C puhdistus ja säätö 10 vuoden välein, 2010, 2021, IV-venttiilien uusiminen 2021 , ilmanvaihtokojeet uusitaan (lämmön talteenotto LTO-yksikkö) 2024
Sähköjärjestelmät: kiinteistön liittymäjohdot, kiinteistökeskukset ja huoneistokeskukset sekä kaapelointi (TN-S) on uusittu 2021, paitsi huoneistojen sisäiset mh- ja oh- asennukset on alkuperäiset (TN-C).
Antenni- ja tietoverkot: antenni- ja tietoverkko (Cat6) uusittu 2021
Tiedossa olevat korjauksetMaalämpöporaukset alkoivat 29.7.2024 alkavalla viikolla
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028
- energiasäästöön tähtäävät toimenpiteet (päätetty toteutetaan 2024)
- IV-koneet ja lämpötalteenotto
- aurinkopaneelit
- lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon tasapainotus takuutyönä (toteutetaan 2024 aikana)
- kellareiden maalaus (työt käynnissä, 2023-2024)
- ulko-ovien uusiminen (valmistelut käynnissä 2023-2024)
- korvausilmaventtiilien lisääminen
- kattojen kuntotarkastus
- sokkeleiden ja kellari-ikkunoiden huoltomaalaus
- parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus
- sähköautojen latauspisteet/lämpötolppien konvertointi (osakkaan/asukkaan muutostyöllä)
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Muuta
Huoneistot yhteensä102 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8190 m²