Myytävät asunnotHelsinkiKuninkaantammi
KT38698689HelsinkiEUR228000Helsinki Katajanokka
67 / 673h, avok, vh, kph, s, lasit. p.

Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki

228 000,00 €Velaton hinta
228 000,00 €Myyntihinta
67Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Taloyhtiön kuntosali
Taloyhtiön kuntosali
Taloyhtiön kuntosali
Taloyhtiön kuntosali
Taloyhtiön kuntosali
Taloyhtiön kuntosali
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Taloyhtiön kuntosali
Taloyhtiön kuntosali
Taloyhtiön kuntosali
Taloyhtiön kuntosali
Taloyhtiön kuntosali
Taloyhtiön kuntosali
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki
Maisemamaalauksenkatu 4, Kuninkaantammi, Helsinki

    Valoisa kolmio isolla parvekkeella Kuninkaantammen vehreässä ympäristössä! Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät moderni asuminen ja viihtyisä luonnonläheinen ympäristö. Tämä vuonna 2021 valmistunut huoneisto sijaitsee Helsingin Kuninkaantammen kehittyvällä alueella. Suuralueen kattavat palvelut sekä nopeat liikenneyhteydet molemmille Kehille sekä Kolmostielle ovat vain lyhyen matkan päässä. Optimikokoinen kolmio ja toiminnallinen pohjaratkaisu: makkarit pohjoiseen ja oleskelutilat länteen päin. Asunnon kruunaa todella tilava, koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, joka tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun ilta-auringon suuntaan. Laadukkaat pintamateriaalit, kuten parkettilattiat, tekevät kodista viimeistellyn kokonaisuuden. Arjen iloa tuo oma sauna. Kylpyhuone on sisustettu nykyaikaisen freesillä tavalla. Keittiö on toteutettu avoimena osana olohuonetta, mikä tekee tilasta erinomaisen niin seurusteluun kuin ruoanlaittoon ja tuo enemmän tilaa muihin huoneisiin. Asunto Oy Helsingin Kuninkaanpolku on huoleton taloyhtiö, jossa asut vailla huolta suurista remonteista. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen erinomaiset puitteet: käytössäsi on muun muassa pesutupa, kuivaushuone ja irtaimistovarasto. Lisäksi pääset nauttimaan yhteiskäyttötiloista, joista löytyy niin kerhohuone kuin todella iso kuntosalikin! Autopaikka latauspistokkeella on saatavilla erillisenä osakkeena asunnon oheen! Tämä koti on suunniteltu elämistä varten – tule ihastumaan paikan päälle ja löydä uusi kotisi. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 3.5.2026
    15:00 - 15:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero38698689
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiMaisemamaalauksenkatu 4, 00430 Helsinki
    KaupunginosaKuninkaantammi
    Huoneluku3h, avok, vh, kph, s, lasit. p.
    Asuinpinta-ala67 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala67 m²
    Kerros3/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaParveke ja olohuone länteen, päämakuuhuone pohjoiseen
    ParvekeKyllä, lasitettu. Koko huoneiston levyinen, erittäin tilava lasitettu parveke
    SäilytystilatKellari
    AutopaikkaAutohallipaikka, AH16, osakkeet 24491-24491, latauspistoke olemassa
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan. 1-2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin ja astianpesukone
    Liesi: Induktioliesi, erillisuuni, liesikupu ja mikroaaltouuni
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaVarustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta228 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta228 000,00 €
    Hoitovastike335,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Tontinvuokravastike201,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä536,00 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 25 € / kk / hlö
    Lisätietoja kustannuksistaValinnaisen vuokratontin lunastushinta noin 40266,22 € + varainsiirtovero 3 % sekä kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudon kulut + isännöitsijän kulut (yhteensä n. 1 000 €), jotka jaetaan kaikkien lunastajien kesken. Tarkan tonttiosuuden lunastushinnan saa vuosittain tontin vuokranantajalta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kuninkaanpolku
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2554 m²
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaValinnainen vuokratontti. Vuokranantaja Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissij. Vuokrasuhde päättyy 8.10.2048. Tonttiosuuden lunastusmahdollisuus vuosittain marraskuussa (YJ 7§).
    Rakennusvuosi2021
    RakennusmateriaaliTiili.

    Tiili, betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarasto, jätehuone, lastenvaunuvarasto, pesutupa ja kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat, väestönsuoja, kaapeli-TV. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaiset yhteiskäyttötilat Maisemamaalauksenkatu 6: kerho-, askartelu- ja harrastetila (kuntosali).
    Rakennukseen tehdyt korjauksetTalo on valmistunut vuonna 2021: Rakennusvalvontaviranomaisen loppukatselmus 25.3.2021 ja hallinnon luovutus 9.6.2021. 2022: IV-suodattimien vaihto 55 kpl.
    Tiedossa olevat korjaukset2026 Parvekelasien huolto – Suositellaan tehtäväksi 5 vuoden välein 2028 Energiatodistuksen uusiminen 2029 Lämmönjakohuoneen huolto/tarkastus 2029 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2030 Jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sekä salaojien kuvaus 2030 10-vuotisvastuutarkastus ja kiinteistön kuntoarvio – Sisältää märkätilakartoitukset 2030 Palovaroittimien uusiminen – Uusittava 10 vuoden välein
    MuutaYhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan korttelin 405 tonttien 3-9 kanssa koskien mm. maanalaista autohallia, kulkureittejä, pelastusteitä, yhteispihoja, hulevesien ohjausta ja johtojen, putkien ja kaapeleiden sijoittamista. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. YJ 4§: Asuinhuoneiston hallintaan kuuluu parveke. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta huollosta ja hoidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen ja jään sekä puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. YJ5§: Sähköautopaikkoihin liittyvien laitteiden ylläpidosta jäljempänä mainituin tavoin, uusimisesta ja peruskorjauksesta aiheutuvista kustannuksista vastaavat sähköautopaikkojen osakkeenomistajat kukin omalta osaltaan. Ko. osakkeenomistajan kustannusvastuulle kuuluu mm. sähköautopaikkojen ylläpitoon ja etälukutoimintaan liittyvä, operaattorin perimä kuukausimaksu. Muu, ns. tavanomainen, sähköautopaikan osakkeenomistajan toimista riippumattomaan tapahtumaan liittyvä ylläpito, kuten esim. latauslaitteisiin kohdistuva ilkivalta tai yhtiön toiminnasta johtuva haitta kuuluu yhtiön ylläpitovastuulle. Ylimääräinen yhtiökokous 2/2024 (12.11.2024): Päätettiin huoneiston E 107 hallintaanotosta kolmeksi vuodeksi järjestyksen rikkomisesta ja häiritsevästä elämästä johtuen (AOYL 8 luku 2 §). Asunto Oy Helsingin Kuninkaanpolku -taloyhtiön hallitus on todennut, että osakehuoneistossa osoitteessa Maisemamaalauksenkatu 4 E 107 vietetään häiritsevää elämää. Häiriöllä on vähäistä suurempi merkitys. Osakkeenomistajille on toimitettu hallituksen varoitus 5.7.2024, mutta hallituksen varoituksesta huolimatta oikaisua ei ole tapahtunut ja häiriökäyttäytyminen on jatkunut edelleen. Hallintaanottoaika alkaa siitä kun huoneisto tosiallisesti saadaan yhtiön hallintaan. Annettiin hallitukselle valtuudet keskeyttää tarvittaessa hallintaanottoprosessi.
    Huoneistot yhteensä48 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2448 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLidl Kaivoksela S-market Kaivoksela Myyrmäen suuralueen kattavat palvelut Päiväkoti Kuninkaantammi Kannelmäen peruskoulu
    LiikenneyhteydetBussipysäkki 250m, juna-asema Myyrmäki

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
    Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
    Puh. 044 776 5200
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu6 kertaa
    Vastuullista välittämistä