Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kuninkaanpolku
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2554 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaValinnainen vuokratontti. Vuokranantaja Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissij. Vuokrasuhde päättyy 8.10.2048. Tonttiosuuden lunastusmahdollisuus vuosittain marraskuussa (YJ 7§).
Rakennusvuosi2021
RakennusmateriaaliTiili.
Tiili, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarasto, jätehuone, lastenvaunuvarasto, pesutupa ja kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat, väestönsuoja, kaapeli-TV. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaiset yhteiskäyttötilat Maisemamaalauksenkatu 6: kerho-, askartelu- ja harrastetila (kuntosali).
Rakennukseen tehdyt korjauksetTalo on valmistunut vuonna 2021: Rakennusvalvontaviranomaisen loppukatselmus 25.3.2021 ja hallinnon luovutus 9.6.2021.
2022: IV-suodattimien vaihto 55 kpl.
Tiedossa olevat korjaukset2026 Parvekelasien huolto – Suositellaan tehtäväksi 5 vuoden välein
2028 Energiatodistuksen uusiminen
2029 Lämmönjakohuoneen huolto/tarkastus
2029 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2030 Jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sekä salaojien kuvaus
2030 10-vuotisvastuutarkastus ja kiinteistön kuntoarvio – Sisältää märkätilakartoitukset
2030 Palovaroittimien uusiminen – Uusittava 10 vuoden välein
MuutaYhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan korttelin 405 tonttien 3-9 kanssa koskien mm. maanalaista autohallia, kulkureittejä, pelastusteitä, yhteispihoja, hulevesien ohjausta ja johtojen, putkien ja kaapeleiden sijoittamista.
Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.
YJ 4§: Asuinhuoneiston hallintaan kuuluu parveke. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta huollosta ja hoidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen ja jään sekä puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.
YJ5§: Sähköautopaikkoihin liittyvien laitteiden ylläpidosta jäljempänä mainituin tavoin, uusimisesta ja peruskorjauksesta aiheutuvista kustannuksista vastaavat sähköautopaikkojen osakkeenomistajat kukin omalta osaltaan. Ko. osakkeenomistajan kustannusvastuulle kuuluu mm. sähköautopaikkojen ylläpitoon ja etälukutoimintaan liittyvä, operaattorin perimä kuukausimaksu. Muu, ns. tavanomainen, sähköautopaikan osakkeenomistajan toimista riippumattomaan tapahtumaan liittyvä ylläpito, kuten esim. latauslaitteisiin kohdistuva ilkivalta tai yhtiön toiminnasta johtuva haitta kuuluu yhtiön ylläpitovastuulle.
Ylimääräinen yhtiökokous 2/2024 (12.11.2024):
Päätettiin huoneiston E 107 hallintaanotosta kolmeksi vuodeksi järjestyksen rikkomisesta ja häiritsevästä elämästä
johtuen (AOYL 8 luku 2 §). Asunto Oy Helsingin Kuninkaanpolku -taloyhtiön hallitus on todennut, että
osakehuoneistossa osoitteessa Maisemamaalauksenkatu 4 E 107 vietetään häiritsevää elämää. Häiriöllä on vähäistä
suurempi merkitys. Osakkeenomistajille on toimitettu hallituksen varoitus 5.7.2024, mutta hallituksen varoituksesta huolimatta oikaisua ei ole tapahtunut ja häiriökäyttäytyminen on jatkunut edelleen. Hallintaanottoaika alkaa siitä kun huoneisto tosiallisesti saadaan yhtiön hallintaan. Annettiin hallitukselle valtuudet keskeyttää tarvittaessa hallintaanottoprosessi.
Huoneistot yhteensä48 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2448 m²