Myytävät asunnotHelsinkiArabianranta
KT38460497HelsinkiEUR283000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
55 / 552h, k, kph, parveke

Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki

283 000,00 €Velaton hinta
283 000,00 €Myyntihinta
55Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki
Berliininkatu 9, Arabianranta, Helsinki

    Valoisa kaksio merellisessä Arabianrannassa Arabianrannassa Berliininkadun päässä sijaitsevassa kaksiossa on selkeä pohja ja suuret ikkunat, joista tulvii asuntoon paljon luonnon valoa. Koilliseen suuntaavista ikkunoista voi ihailla auringonnousua sekä merellistä maisemaa. Melkein koko asunnon mittainen parveke tuo kesäisin lisätilaa. Asunnon selkeän pohjan ansiosta neliöt ovat tehokkaassa käytössä. Olohuoneeseen avautuva keittiö ei jätä kokkaajaa yksin. Liukuovella varustettuun makuuhuoneeseen mahtuu helposti parivuode ja jopa lapsen sänky. Tilavassa kylpyhuoneessa on tilaa sekä pesukoneelle että pyykkien kuivaukseen. Taloyhtiön sauna ja kerhohuone sijaitsevat viereisen rapun ylimmässä kerroksessa, josta on hulppeat näkymät yli Helsingin. Talo sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Se tarkoittaa sitä, että asukkaat voivat lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuvan tonttiosuuden, tässä asunnossa sitä ei ole lunastettu. Vuonna 2025 tontin lunastushinta on ollut 48 623,30 e. Arabianranta on asuinalue, joka sijaitsee ratikkamatkan päässä keskustasta. Hyvät liikenneyhteydet ja lähistöllä sijaitsevat palvelut tekevät Arabianrannasta halutun asuinalueen. Rediin, Triplaan ja Kalasatamaan pääsee esimerkiksi kätevästi ratikalla numero 13. Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki0106223930
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero38460497
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiBerliininkatu 9, 00560 Helsinki
    KaupunginosaArabianranta
    Huoneluku2h, k, kph, parveke
    Asuinpinta-ala55 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala55 m²
    Kerros4/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKadulle, merelle. Ikkunasuunnat: koillinen
    ParvekeKyllä
    Parvekkeen suuntaKoillinen
    SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSop. mukaan, viim. 3 kk kaupanteon jälkeen.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen kaappi, verhotangot, pimennysrullaverho, sälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisa huon.koht.laajakaista 10/10Mbit
    LaajakaistayhteysLaajakaista

    Ilmoitettu nopeus: 10/10Mbit
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot, pyöräkellari

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, irralliset kaapistot, liesitaso, uuni, liesituuletin filtterillä. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitilassa laminoitu lasi.
    KylpyhuoneSuihku, peilikaappi, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta283 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta283 000,00 €
    Hoitovastike335,50 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Tontinvuokravastike241,67 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä577,17 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 16 € / kk
    Saunamaksu: 25 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesimaksuennakko 20 e/hlö/kk + tasauslasku

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Berliininpiha
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala942 m²
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaSuomen Osatontti II Ky, vuokrasopimus 27.5.2063 asti.
    Rakennusvuosi2015
    RakennusmateriaaliElementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiAumakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kotikatu Oy, Arabia, p. 010 2708670, arabia@kotikatu.fi
    Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, kuivaushuone ja talopesula

    Hissi, kellarikomero, sauna/takkahuone (12.krs), pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, laajakaista (valokuitu), kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2017 Ilmanvaihdon puhdistus 2018 B-portaan hissin korjauksia 2018-2019 Ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus 2019 Parvekelasituksen huoltokierros 2020 Kuivaus- ja jätehuoneen lattian pinnoitus 2020 IV tuloaukon pellitys 2020 Vesikaton tiiveyspuutteiden korjaukset (takuutyönä) 2021 Viemärin äänihaitan selvitys B28 2021 Parvekkeiden kaatojen kartoittaminen 2021 Porraskäytävien kulmalistojen asennus 2021 Ulko-oven uusinta A-Rappu 2022 Viemärin äänihaitan korjaus B28 2022 Elementtisauman paikallinen korjaus B66 / eristetilan kuivaus B63 2022 Hissin kannatinhihnojen ja hihnojen valvontalaitteen uusiminen 2023 Ilmanvaihtokanavien ja koneiden puhdistus- ja säätötyö 2024 Palovaroittimien vaihto keskitetysti 2024 Kiinteistön kuntoarvio, salaojien, pohjaviemäreiden ja sadevesijärj. kuntotutkimus 2024 10-vuotisvastuu ongelmien selvittelyt: mm.viemäriäänet, julkisivujen saumaukset 2024 Julkisivujen kuntotutkimus 2025 Havaittujen rakennusvirheiden korjausten hankesuunnittelu 2025 Pohjavesipumppu uusittu 2025 Pyykkituvan kuivausrumpu uusittu 2025 Avoparvekkeiden elementtisaumaukset
    Tiedossa olevat korjaukset2026 10-vuotis takuuasiat/reklamaatio 2026 10- vuotistarkastuksessa esille tulleet akuutit korjaukset: Palovaroittimet 2026-2027 Kiinteistöautomaation uudistus 2026-2030 Hankesuunnittelun mukaiset korjaukset yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti 2026-2027 Lukitusuudistuksen suunnittelu 2026-2028 Sähköisten varauskalentereiden käyttöönotto ja sähkölukkojen asentaminen yleisiin tiloihin 2028-2029 Huoneistopattereiden älykäs säätö 2029 Ilmanvaihdon nuohous, säädöt ja suodattimet 2026-2030 Tavanomaisia huolto- ja kunnossapitotöitä
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaTaloyhtiön kaikkien huoneistojen, myös monitoimitilan, parvekkeilla on voimassa Helsingin kaupungin määräämä tupakkalain mukainen tupakointikielto. Yhtiökokous 16.6.2025 päätti: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka tarvittaessa periä 1–2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen summa/m2/kk korkotason muuttuessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka muuttaa tonttivastikkeen summa/m2/kk indeksilaskennan muuttuessa. Todettiin, että lunastusilmoituksia ei ole tullut yhtiökokoukseen mennessä. Päätettiin, että yhtiöjärjestyksen mukaisia tontin määräosan lunastuksia ei tehdä kuluvalla tilikaudella 2025. Päätettiin että autopaikkoja on mahdollista vuokrata vain taloyhtiössä asuville. Autopaikka menetetään, mikäli muuttaa yhtiöstä pois.
    Huoneistot yhteensä66 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3854.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutArabian peruskoulu n. 0,05 km, Päiväkoti Arabia n. 0,05 km, Arabian ostoskeskus n. 0,45 km
    LiikenneyhteydetRatikat ja bussit n. 0,2 km
    HarrastuksetKalasataman terveysasema n. 2,9 km, Kauppakeskus Redi n. 2,4 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. +358106223930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu99 kertaa
    Vastuullista välittämistä