Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Berliininpiha
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala942 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaSuomen Osatontti II Ky, vuokrasopimus 27.5.2063 asti.
Rakennusvuosi2015
RakennusmateriaaliElementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiAumakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kotikatu Oy, Arabia, p. 010 2708670, arabia@kotikatu.fi
Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, kuivaushuone ja talopesula
Hissi, kellarikomero, sauna/takkahuone (12.krs), pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, laajakaista (valokuitu), kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjaukset2017 Ilmanvaihdon puhdistus
2018 B-portaan hissin korjauksia
2018-2019 Ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus
2019 Parvekelasituksen huoltokierros
2020 Kuivaus- ja jätehuoneen lattian pinnoitus
2020 IV tuloaukon pellitys
2020 Vesikaton tiiveyspuutteiden korjaukset (takuutyönä)
2021 Viemärin äänihaitan selvitys B28
2021 Parvekkeiden kaatojen kartoittaminen
2021 Porraskäytävien kulmalistojen asennus
2021 Ulko-oven uusinta A-Rappu
2022 Viemärin äänihaitan korjaus B28
2022 Elementtisauman paikallinen korjaus B66 / eristetilan kuivaus B63
2022 Hissin kannatinhihnojen ja hihnojen valvontalaitteen uusiminen
2023 Ilmanvaihtokanavien ja koneiden puhdistus- ja säätötyö
2024 Palovaroittimien vaihto keskitetysti
2024 Kiinteistön kuntoarvio, salaojien, pohjaviemäreiden ja sadevesijärj. kuntotutkimus
2024 10-vuotisvastuu ongelmien selvittelyt: mm.viemäriäänet, julkisivujen saumaukset
2024 Julkisivujen kuntotutkimus
2025 Havaittujen rakennusvirheiden korjausten hankesuunnittelu
2025 Pohjavesipumppu uusittu
2025 Pyykkituvan kuivausrumpu uusittu
2025 Avoparvekkeiden elementtisaumaukset
Tiedossa olevat korjaukset2026 10-vuotis takuuasiat/reklamaatio
2026 10- vuotistarkastuksessa esille tulleet akuutit korjaukset: Palovaroittimet
2026-2027 Kiinteistöautomaation uudistus
2026-2030 Hankesuunnittelun mukaiset korjaukset yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti
2026-2027 Lukitusuudistuksen suunnittelu
2026-2028 Sähköisten varauskalentereiden käyttöönotto ja sähkölukkojen asentaminen
yleisiin tiloihin
2028-2029 Huoneistopattereiden älykäs säätö
2029 Ilmanvaihdon nuohous, säädöt ja suodattimet
2026-2030 Tavanomaisia huolto- ja kunnossapitotöitä
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaTaloyhtiön kaikkien huoneistojen, myös monitoimitilan, parvekkeilla on voimassa Helsingin kaupungin määräämä tupakkalain mukainen tupakointikielto.
Yhtiökokous 16.6.2025 päätti:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka tarvittaessa periä 1–2 kuukauden
ylimääräinen hoitovastike.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen
summa/m2/kk korkotason muuttuessa.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka muuttaa tonttivastikkeen summa/m2/kk
indeksilaskennan muuttuessa.
Todettiin, että lunastusilmoituksia ei ole tullut yhtiökokoukseen mennessä.
Päätettiin, että yhtiöjärjestyksen mukaisia tontin määräosan lunastuksia ei tehdä kuluvalla tilikaudella 2025.
Päätettiin että autopaikkoja on mahdollista vuokrata vain taloyhtiössä asuville. Autopaikka menetetään, mikäli muuttaa yhtiöstä pois.
Huoneistot yhteensä66 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3854.5 m²