Myytävät asunnotHelsinkiOulunkylä
KT38457947HelsinkiEUR85000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
231h, kk, kph

Siltavoudintie 14 b, Oulunkylä, Helsinki

85 000,00 €Velaton hinta
60 545,76 €Myyntihinta
23Siltavoudintie 14 b, Oulunkylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Siltavoudintie 14 b, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 14 b, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 14 b, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 14 b, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 14 b, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 14 b, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 14 b, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 14 b, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 14 b, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 14 b, Oulunkylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Siltavoudintie 14 b, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 14 b, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 14 b, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 14 b, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 14 b, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 14 b, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 14 b, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 14 b, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 14 b, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 14 b, Oulunkylä, Helsinki

    Mahdollisuuksien yksiö lähellä palveluja hyvin hoidetusta taloyhtiöstä Tässä remontoitavassa yksiössä on selkeä pohja ja neliöt tarkassa käytössä. Koti kaipaa pinta- ja keittiöremonttia, kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2012. Asunnon sijainti on loistava: palvelut ovat lähellä ja liikenneyhteydet ovat hyvät ympäri Helsinkiä ja lähialueita. Juna, pikaratikka ja bussit kulkevat lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Ravintolat ja kaupat löytyvät kivenheiton päästä. Asunto Oy Säästökaari on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on satsattu merkittäviin uudistuksiin, kuten maalämpöön, ikkuna- ja julkisivuremonttiin sekä sähköautojen latausvalmiuteen. Asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteistilat, kuten sauna, pesutupa ja mankeli. Taloyhtiön huolellinen suunnitelmallisuus näkyy kattavassa kunnossapito-ohjelmassa, joka pitää huolen asumisen laadusta myös tulevaisuudessa. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin, joka arvostaa loistavia liikenneyhteyksiä ja kehittyvää asuinaluetta. Oulunkylä tarjoaa viihtyisän ympäristön ja lähipalvelut, jotka tekevät tästä kodista varteenotettavan vaihtoehdon. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi yksityisesittely!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki0106223930
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero38457947
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiSiltavoudintie 14 b, 00640 Helsinki
    KaupunginosaOulunkylä
    Huoneluku1h, kk, kph
    Asuinpinta-ala23 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros2/3
    HissiEi
    ParvekeEi
    TerassiEi
    SäilytystilatKellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoVälttävä, Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä, muu asunto kaipaa remonttia.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    TelevisioliitäntäAntenni-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiökeittokomero
    Varustus: Jääkaappi ja sähköliesi
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Vinyyli
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä
    Varustus: WC, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Vinyyli
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta60 545,76 €
    Velkaosuus24 454,24 €
    Velaton hinta85 000,00 €
    Hoitovastike158,12 €/kk
    Rahoitusvastike161,66 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä319,78 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 24 € / kk
    Muut maksutSaunamaksu: 18 € / kk
    Autopaikkamaksu: 22 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästökaari
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3700,1 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1963
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kulmakunta kiinteistöpalvelut Oy
    Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, kuivaushuone, talopesula ja mankelihuone

    mankeli, pesutupa, sauna
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025-2026: Palovaroittimien asennus, VSS-tilojen varustehankinnat, salaojasaneerauksen suunnittelu ja toteutus, VSS-tilojen kunnostus. 2024: VSS-tilojen korjaustarpeen kartoitus, katon kuntotutkimus, maalämpöurakka. 2023: Sähköautojen latausvalmius: (suunnittelu ja toteutus). 2018: Ikkuna- ja julkisivuremontti. 2017: Takapihan asfaltointi, jäteaseman parannus, pyöräkellarin sisäänkäynnin rakentaminen, katon maalaus ja kattokupujen vaihto, lukkojen ja avainten uusinta. 2012: Putki- ja sähkösaneeraus. 2009: Ikkunoiden maalaus. 2006: Vesikaton maalaus. 2004: Antenniverkon kunnostus. 2002: Kaukolämpökeskuksen uusinta.
    Tiedossa olevat korjaukset2026 IV-kanavien puhdistus ja korvausventtiileiden suodattimien vaihto. 2026 Salaoja- hulevesijärjestelmän saneerauksen toteutusvaihe 2026 Pihojen asfaltointi. 2026 Viemäreiden huuhtelu, pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2017 pohjaviemärin sukitus. 2028 Sulku- ja linjasäätöventtiilin sekä patteriventtiileiden kunnon selvitys ja mahdollinen uusiminen. 2027-2028 salaojien ja hulevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus (urakan takuuaikana). 2028 asuntojen ovien kuntoselvitys ja uusinta tarvittaessa 2028 porrashuoneiden maalaus. 2029 vesikaton kunnon selvitys, korjaukset/uusiminen raportin mukaan.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
    Muuta-YYK 28.08.2024 Päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta määrittää pääomavastikkeen ja lainaosuuden määrä maalämpö- ja sähkölatausinfrahankkeelle. Lainaosuus on 29,232 euroa/osake. YK 05.06.2025 Päätettiin, että pääomavastikkeet pyritään mahdollisuuksien mukaan tulouttamaan. Lainaosuussuorituksia rahastoidaan enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten verran. Myönnettiin hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa. Osakeluettelon ylläpito on siirretty maanmittauslaitokselle, mahdolliset hallinta- ja luovutusrajoitukset, kts. Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteri. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Isännöitsijätoimiston nettisivuilta löytyy muutostyöilmoituskaavake. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Ylimääräinen yhtiökokous 25.11.2025 päätti hyväksyä uuden tonttivuokrasopimuksen. Uuden tonttivuokrasopimuksen tavoitevuokra on ilman elinkustannusindeksin korotuksia 66 348,00€, josta peritään 1.1.2026 alkaen 50% eli 33 174,00€. Vuokraa korotetaan vuosittain 5%-yksikköä saavuttaen kokonaistason vuonna 2036. Lisäksi vuokraa tarkastetaan elinkustannusindeksin pisteluvun mukaan alkaen 1.1.2027, vertailulukuna 12/2024 pisteluku 2333. Ylimääräinen yhtiökokous 25.11.2025 päätti hyväksyä hallituksen esityksen yhtiöjärjestyksen päivittämisestä. Uuden yhtiöjärjestyksen päivitys on vireillä PRH:ssa. Ylimääräinen yhtiökokous 25.11.2025 päätti hyväksyä hallituksen esityksen velkomuskanteen nostamisesta Kontu Isännöinti Oy:tä vastaan. Esityksen mukaisesti velkomuskanne nostetaan Kontu Isännöinti Oy:tä vastaan sekä isännöitsijä Jouni Kanniaista vastaan ARA-avustusten hakematta jättämisestä aiheutunutta vahinkoa koskien. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa sopia ko. asia. Ylimääräinen yhtiökokous 25.11.2025 hyväksyi hallituksen esityksen salaojaremontin toteutuksesta ja rahoituksesta: Hallitukselle myönnetään valtuus järjestää hankkeelle enintään 460 000,00 €:n suuruinen velkakirjalaina tai perustaa hankkeelle vastaavan suuruinen luotollinen remonttitili. Hallitukselle myönnetään valtuus kiinnittää taloyhtiön vapaita panttikirjoja luoton vakuudeksi tai hakea tarvittava määrä uusia panttikirjoja ja antaa ne luoton vakuudeksi. Hallitus valtuutetaan sopimaan luoton yksityiskohdista. Hallitukselle myönnetään valtuus määrittää lainaosuuksien ja pääomavastikkeiden suuruus hankkeen päätyttyä.
    Huoneistot yhteensä81 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2103 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Ala-aste n. 0,5 km; Päiväkodit: Alueella useita n. 1 km; Ruokakaupat: K-Market Pikkupekka ja S-Market Oulunkylä n. 0,5 km; Muut lähipalvelut: Terveysasema, apteekki, kirjasto ym. n. 0,5 km
    LiikenneyhteydetBussit 64 ja 69 n. 0,1 km, Oulunkylän juna-asema, kehärata n. 0,5 km, Pikaratikka 15 n. 0,5 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. +358106223930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu82 kertaa
    Vastuullista välittämistä