Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästökaari
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3700,1 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1963
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kulmakunta kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, kuivaushuone, talopesula ja mankelihuone
mankeli, pesutupa, sauna
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025-2026: Palovaroittimien asennus, VSS-tilojen varustehankinnat, salaojasaneerauksen suunnittelu ja toteutus, VSS-tilojen kunnostus. 2024: VSS-tilojen korjaustarpeen kartoitus, katon kuntotutkimus, maalämpöurakka. 2023: Sähköautojen latausvalmius: (suunnittelu ja toteutus). 2018: Ikkuna- ja julkisivuremontti. 2017: Takapihan asfaltointi, jäteaseman parannus, pyöräkellarin sisäänkäynnin rakentaminen, katon maalaus ja kattokupujen vaihto, lukkojen ja avainten uusinta. 2012: Putki- ja sähkösaneeraus. 2009: Ikkunoiden maalaus. 2006: Vesikaton maalaus. 2004: Antenniverkon kunnostus. 2002: Kaukolämpökeskuksen uusinta.
Tiedossa olevat korjaukset2026 IV-kanavien puhdistus ja korvausventtiileiden suodattimien vaihto.
2026 Salaoja- hulevesijärjestelmän saneerauksen toteutusvaihe
2026 Pihojen asfaltointi.
2026 Viemäreiden huuhtelu, pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus
2017 pohjaviemärin sukitus.
2028 Sulku- ja linjasäätöventtiilin sekä patteriventtiileiden kunnon selvitys ja mahdollinen uusiminen.
2027-2028 salaojien ja hulevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus (urakan takuuaikana).
2028 asuntojen ovien kuntoselvitys ja uusinta tarvittaessa
2028 porrashuoneiden maalaus.
2029 vesikaton kunnon selvitys, korjaukset/uusiminen raportin mukaan.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
Muuta-YYK 28.08.2024
Päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta määrittää pääomavastikkeen ja lainaosuuden määrä maalämpö- ja
sähkölatausinfrahankkeelle. Lainaosuus on 29,232 euroa/osake.
YK 05.06.2025
Päätettiin, että pääomavastikkeet pyritään mahdollisuuksien mukaan tulouttamaan. Lainaosuussuorituksia rahastoidaan
enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten verran. Myönnettiin hallitukselle valtuus määrittää
pääomavastikkeen taso tarvittaessa.
Osakeluettelon ylläpito on siirretty maanmittauslaitokselle, mahdolliset hallinta- ja luovutusrajoitukset, kts.
Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteri.
Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa
etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen
ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys
remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden
kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä
ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Isännöitsijätoimiston nettisivuilta löytyy
muutostyöilmoituskaavake. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle
valvoja, jonka
kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.
Ylimääräinen yhtiökokous 25.11.2025 päätti hyväksyä uuden tonttivuokrasopimuksen. Uuden tonttivuokrasopimuksen
tavoitevuokra on ilman elinkustannusindeksin korotuksia 66 348,00€, josta peritään 1.1.2026 alkaen 50% eli 33 174,00€.
Vuokraa korotetaan vuosittain 5%-yksikköä saavuttaen kokonaistason vuonna 2036. Lisäksi vuokraa tarkastetaan
elinkustannusindeksin pisteluvun mukaan alkaen 1.1.2027, vertailulukuna 12/2024 pisteluku 2333.
Ylimääräinen yhtiökokous 25.11.2025 päätti hyväksyä hallituksen esityksen yhtiöjärjestyksen päivittämisestä. Uuden
yhtiöjärjestyksen päivitys on vireillä PRH:ssa.
Ylimääräinen yhtiökokous 25.11.2025 päätti hyväksyä hallituksen esityksen velkomuskanteen nostamisesta Kontu
Isännöinti Oy:tä vastaan. Esityksen mukaisesti velkomuskanne nostetaan Kontu Isännöinti Oy:tä vastaan sekä isännöitsijä
Jouni Kanniaista vastaan ARA-avustusten hakematta jättämisestä aiheutunutta vahinkoa koskien. Hallitukselle myönnettiin
valtuudet tarvittaessa sopia ko. asia.
Ylimääräinen yhtiökokous 25.11.2025 hyväksyi hallituksen esityksen salaojaremontin toteutuksesta ja rahoituksesta:
Hallitukselle myönnetään valtuus järjestää hankkeelle enintään 460 000,00 €:n suuruinen velkakirjalaina tai perustaa
hankkeelle vastaavan suuruinen luotollinen remonttitili. Hallitukselle myönnetään valtuus kiinnittää taloyhtiön vapaita
panttikirjoja luoton vakuudeksi tai hakea tarvittava määrä uusia panttikirjoja ja antaa ne luoton vakuudeksi. Hallitus
valtuutetaan sopimaan luoton yksityiskohdista. Hallitukselle myönnetään valtuus määrittää lainaosuuksien ja
pääomavastikkeiden suuruus hankkeen päätyttyä.
Huoneistot yhteensä81 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2103 m²