Markkinatie 6, Helsinki

118 000,00 €Velaton hinta

111 138,25 €Myyntihinta

Leena Pakarinen

kiinteistönvälittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

leena.pakarinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 579297

Helsingin Markkinatiellä odottaa koti loistavien yhteyksien äärellä. Tämä 1967 valmistunut talo tarjoaa huoletonta asumista erinomaisesti hoidetussa yhtiössä. Sijainti on mitä mainioin: sujuvat yhteydet bussilla ja junalla tekevät liikkumisesta vaivatonta, ja arjen peruspalvelut kuten Lidl ja Prisma löytyvät vain 400 metrin päästä. Asuminen on täällä tehty helpoksi. Taloyhtiössä on hissi, joka tuo vaivattomuutta arkeen. Yhteisöllisyyttä ja mukavuutta lisäävät monipuoliset tilat, kuten uima-allas, sauna, pesutupa ja viihtyisä grillauspaikka. Yhtiö pitää huolta rakennuksistaan pitkäjänteisesti. Täällä on toteutettu vuosien varrella mittavasti perusparannuksia, kuten hissien rakentaminen, parhaillaan tehdään julkisivun korjauksia ja lasitetaan parvekkeet. Tule tutustumaan tähän kotiin, jossa yhdistyvät toimiva arki ja kattavat palvelut. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Päivöläntie 17 LH 1, 00730 Helsinki0400 171 816

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero38309269

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMarkkinatie 6, 00700 Helsinki

HissiKyllä

ParvekeEi, lasitettu. Parvekeremontti käynnissä, parveke lasitetaan.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Varustus

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi: Keraaminen liesi
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Olohuonesälekaihtimet
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

EteinenLiukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta111 138,25 €

Velkaosuus6 861,75 €

Velaton hinta118 000,00 €

Hoitovastike333,00 €/kk

Rahoitusvastike132,65 €/kk

Yhtiövastike yhteensä465,65 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 30 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkamaksu 15€ / kylmä ja 20€ / lämmin paikka. Autotallit 90€ / kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Markkinatie 6

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala8289 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, kellarikomero, talopesula, uima-allas, irtaimistovarasto, mankelihuone ja urheiluvälinevarasto

Hissi, kellarikomero, sauna, pesutupa, mankeli, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, uima-allas ja grillauspaikka, ulkoiluvälinevarasto, yhteisantenni

Rakennukseen tehdyt korjauksetsuoritetut korjaukset/remontit 2024 Hissien 10-vuotiskorjaus (Nopra Hissi Oy), Putkien kuntotutkimus (Ramboll Oy) ja parvekkeiden kuntotutkimus (Kiinteistötakuu Oy). 2023 Täydennysrakennuksen suunnittelun aloitus (Maija Paju) sekä puiden kaatoa 2022 Kurtturuusujen poisto sekä puiden kaatoa 2020 Lukitus (Avain-Asema), Ulko-ovet (Konepaja Mäkelin), suunnittelu ja valvonta Kiinteistötakuu Oy, Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen (Wirmax Oy) suunnittelu ja valvonta (Uudenmaan Perussäätö Oy) 2019 Pihavalojen uusiminen, piha-aita, uima-altaan maalaus 2018 Julkisivumuurauksen korjaus (TX-rakennus Oy). Talotikkaiden vaijerijärjestelmä (Bodega Trade&Service Oy)Pihasuunnitelma ja kunnostuksen aloitus. Ilmahormien nuohous (Puhdas Ilma Oy). Korupajan IV-koneen uusiminen (OD-Säätöasentajat Oy). 2017 Rapautuneiden julkisivutiilien uusiminen. Pitkäntalon saunan kunnostus. 2016 Naapurin kanssa yhteisen aidan rakentaminen. 2015 Pitkäntalon asfaltti (Lemminkäinen Oy). Korupajan taustaseinän korjaus (Hirsiperinnerakentaja P.Räty tmi). Korupajan sähköpääkeskus (Kelosähkö). 2014 Hissien rakentaminen (RH-Tekniikka Oy). Asennttiin ulkovalot A-C taloihin. 2013 Ala-aulojen kunnostus. Hissihankkeen suunnittelu, kilpailutus ja hankkeen käynnistäminen. Pihan kunnostus ja puomi molokien viereen. 2012 Pohjakerrosten ikkunoiden muuttaminen kaksikerroksisiksi. D-rapun kylmäkoneen moottorin uusiminen. E-rapun saunan uusiminen. Ulkoiluvälinevarastojen valokatkaisimien uusiminen. 2011 Puuvaja grillipaikan viereen. 2010 Viemäreiden pinnoittaminen. Pihaviemärin uusiminen uima-altaan sivussa. Sisäpihan asfaltointi. Loppujen salaojien rakentaminen pitkään- ja E-taloon, samalla asennettiin pato-levyt ja vaihdettiin syvennyksiin sepeli, sekä kun nostettiin pihaa. Grilli-katoksen rakentaminen. 2009 Muiden kuin E-talon bitumikermin uusiminen. Pihan osittainen asfaltointi. Sadevesikaivojen kansien uusiminen. Pitkän talon salaojan rakentaminen pihan puolelle ja massan vaihto. Autotolppien sähköistäminen. Kiukaan vastukset ja kivet uusittu. Uima-altaan kunnostus. Valmisteltiin ja aloitettiin viemäripinnoitustyöt. 2008 Parvekkeiden korjausta. E-talon vesikaton bitumikermin uusiminen, kattojen kuntotarkastus. E-taloon asennettiin huippuimurit. Lisäksi tehtiinvesivahinkokorjauksia. 2007 Patteriventtiilien osittainen uusiminen, Lämmönjakohuoneen korjauksia, ulkovalaistuksen lisääminen, parkkipaikkojen rakentamista, autopaikkojen sähkörasioiden asennuksia, ulko-oviin asennettiin koodilukot, parvekkeiden korjauksia, E-talon perustusten vesieristysten ja salaojien tekeminen. 2006 Kattojen kunnostusta, Liikehuoneiston takaoven uusinta, VSS-tilat ja pesutupa maalattu, E-talon perustusten vesieristysten ja salaojien tekeminen. 2005 Liikehuoneiston etuoven uusinta. 2004 Pesukoneen uusinta. 2001 Lämmönsiirrin uusittu ja lämmönjakohuone on remontoitu. 2001 Rappukäytävät maalattu. 2000 Liikerakennuksen ikkunat ja osittain huoneistojen ikkunat on uusittu. 1997 Saunojen korjaukset. 1992 Ulkoseinien tiilikorjaukset. 1992 Muiden kuin E-talon vesikattojen kunnostukset. 1987 E-talon vesikattojen kunnostukset. Tiedossa olevat tai suunnitellut tulevat korjaukset/remontit.

Tiedossa olevat korjaukset 2026 parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivun tiilimuurauksien korjausta. 2027 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2028 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2029 Lämpöjohtoverkoston perussäätö, linjasaneerausurakka.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetAlustava kustannusarvio julkisivu -ja parvekeremontista tälle huoneistolle on 22712,66€ tai 201,89€ / kk 15 vuoden laina-ajalla.

MuutaYK 13.5.2025 Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että vuonna 2025 tehdään kunnossapitotarveselvityksen mukaisia korjauksia, mukaan lukien julkisivun tiilien ja saumojen paikalliskorjauksia sekä parvekkeiden korjausten suunnittelu ja että korjaukset toteutetaan kassavaroilla. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai olemaan perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tarvittaessa hoitolainaa yhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa, äkillisen ja ennalta arvaamattoman vahingon tai taloudellisesti ylipääsemättömän tilanteen aiheuttamien kulujen kattamiseksi. Päätettiin myös valtuuttaa hallitus päättämään lainan takaisinmaksuajan ja lyhennysten suuruus sekä tarvittaessa aloittamaan lisähoitovastikkeen periminen ja määrittelemään lainavastikkeen suuruus. Samassa yhteydessä päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus hakemaan tarvittaessa lisävakuuksia (panttikirjat) sekä valtuudet pantata ne haettavan lainan vakuudeksi ja allekirjoittaa hoitolainan nostoon liittyvät asiakirjat. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa voidaan kartuttaa tarvittaessa ja enintään lainanlyhennysten määrällä. YLIMÄÄRÄISEN YHTIÖKOKOUKSEN 26.11.2025 PÄÄTÖKSET Tomi Heikkinen ja Mika Lindroos Kiinteistötaku Oy:stä esittelivät parvekkeiden ja julkisivun korjaus- sekä parvekelasien asennushanketta yhtiökokoukselle. Hallitus esitti, että parvekkeiden ja julkisivun korjaushankkeeseen sekä parvekelasien asentamiseen ryhdytään. Lisäksi hallitus esitti, että päätetään taloyhtiön asentamien parvekelasien siirtymisestä taloyhtiön huolto- ja kunnossapitovastuulle. Yhtiökokouksessa esitettiin vastaehdotus, että hankkeeseen ei ryhdytä. Suoritettiin äänestys. Päätettiin ryhtyä hankkeeseen äänin 1 319 puolesta ja 538 vastaan. Hyväksyttiin hallituksen esitys, että hallitus valtuutetaan nostamaan korkeintaan 1 400 000 euron laina hankkeiden rahoittamiseksi. Laina voidaan nostaa ns. taloyhtiölainana, jolloin osakkaat voivat maksaa oman osuutensa vasta hankkeen todellisten kulujen selvittyä. Päätettiin laina-ajaksi 15 vuotta. Myönnettiin hallitukselle valtuus pääomavastikkeen perimiseen. HISSILAINAN RAHOITUSVASTIKE Rapukäytäviin on asennettu hissit jälkiasennuksena vuonna 2014. Asunto-osakeyhtiölain mukaan kustannukset voidaan jakaa siten, että kustannusten jakoperusteena on yhtiövastikeperuste (huoneiston pinta-ala) kerrottuna osakehuoneiston kerroksella, joka määräytyy porrashuoneen sisäänkäynnin perusteella. Pääomavastike hissi ei ole neliöperusteinen vaan perustuu em. kertoimeen. Hissilainan pääomavastikkeen kerroin näkyy isännöitsijäntodistuksessa sivulla 5/5 kohdassa “Jyvitettu pinta-ala”.

Huoneistot yhteensä60 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3204 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala217 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa Lidl ja Prisma 0,4 km

Liikenneyhteydetbussipysäkki, juna-asema, sujuvat yhteydet omalla autolla

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Tapanila-Puistola
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Päivöläntie 17 LH 1, 00730, Helsinki
Puh. 0400 171 816
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu23 kertaa