Myytävät asunnotHelsinkiPohjois-Haaga
KT38307517HelsinkiEUR279000Helsinki Kannelmäki
70 / 703h, k, kph, p

Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki

279 000,00 €Velaton hinta
262 689,77 €Myyntihinta
70Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki
Adolf Lindforsin tie 7, Pohjois-Haaga, Helsinki

    Ylimmän kerroksen valoisa kolmio upeilla näkymillä – Pohjois-Haaga Tämä tilava ja valoisa kolmio sijaitsee rauhallisella paikalla päättyvän kadun varrella, suositussa Pohjois-Haagassa. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, ja sen etelään avautuvalta parvekkeelta sekä olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta avautuvat esteettömät näkymät yli Helsingin kattojen. Keittiö ja toinen makuuhuone suuntautuvat länteen, tarjoten ilta-auringon valoa ja vehreitä näkymiä. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä Olohuone on reilun kokoinen ja helposti kalustettavissa. Keittiö on erillinen ja ikkunallinen, tarjoten hyvin työskentelytilaa ja luonnonvaloa. Makuuhuoneet ovat käytännöllisen kokoisia ja niissä on hyvin kaappitilaa. Kylpyhuone on siisti ja käytännöllinen ja taloyhtiön pesutupa täydentää arjen sujuvuutta. Asunto Oy Adolf Lindforsin tie 7 on vuonna 1956 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva yhtiö, joka on tunnettu hyvästä hoidostaan ja pitkäaikaisista asukkaistaan. Yhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapitoa, ja asukkaiden käytössä on muun muassa: Tyylikäs ja remontoitu saunaosasto Hyvin varusteltu pesutupa Viihtyisä ja vehreä piha-alue Sijainti on erinomainen. Pohjois-Haagan juna-asemalle on vain muutaman minuutin kävelymatka. Syksyllä 2024 liikennöinnin aloittanut pikaraitiolinja 15 tuo nopeat yhteydet mm. Otaniemeen ja Itäkeskukseen Läheltä löytyvät niin päivittäistavarakaupat, koulut, päiväkodit kuin ulkoilumaastotkin – alueella yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet. Asunto on heti vapaa – muuttamaan pääsee ilman odottelua. Varaa oma yksityisesittelysi ja tule kokemaan tämän kodin tunnelma paikan päälle.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki0447470022
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero38307517
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiAdolf Lindforsin tie 7, 00400 Helsinki
    KaupunginosaPohjois-Haaga
    Huoneluku3h, k, kph, p
    Asuinpinta-ala70 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala70 m²
    Kerros10/10
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle, avarat näkymät . Ikkunasuunnat: länsi, etelä
    ParvekeKyllä
    Parvekkeen suuntaEtelä
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    AutopaikkaHuoneistokohtainen pysäköintilupa, joka käy alarinteen kuuteen pysäköintiruutuun. Muut jonotuksella.
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyöt1.11.2013: Kylpyhuoneremontti. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Antenni. Tietoliikenneyhteydet: S1 Networks 1Gb laajakaistayhteys
    LaajakaistayhteysLaajakaista
    TelevisioliitäntäAntenni-TV

    Antenni-tv (DVB-T)
    Säilytystilat asunnossaVerkkokellari ja pieni ns. perunakellari

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (uusittu 2014), astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, sähköliesi, kaapistot, sälekaihtimet (ei tuuletusikkunassa), liesikupu/-tuuletin, vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneSälekaihtimet, vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti
    MakuuhuoneKaapistot, sälekaihtimet (ei pienemmän mh tuuletusikkunassa), vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta262 689,77 €
    Velkaosuus16 310,23 €
    Velaton hinta279 000,00 €
    Hoitovastike360,00 €/kk
    Rahoitusvastike126,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä486,00 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö
    Muut maksutSaunamaksu: 25 € / kk
    Tietoliikenneyhteysmaksu: 7 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu, joka toinen viikko 12,50€/kk ja joka viikko 25€/kk. Pesutupa 20€/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Adolf Lindforsintie 7
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5210 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1956
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kiinteistöhuolto Juntunen Oy.
    Taloyhtiössä onSauna

    Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, hissit 2 kpl, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Katon kuntotutkimus (Kiinteistötakuu). Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus (Suomen Asiantuntijapalvelut). Märkätilakartoitus (Granlund Isännöinti). Hissien kuntotutkimus (Hissi-Inssit). LVI-hankkeen sunnittelu (Planius). Huoneistoparvekkeiden huoltokorjauksen, tuuletusparvekkeiden uusimisen, julkisivun paikkakorjauksen sekä katon uusimisen suunnittelu (Kiinteistötakuu). 2024 Ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusimisen suunnittelu. 2023 Teetätettiin ikkunoiden- ja parvekeovien kuntotutkimus sekä julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2022 Uusittiin saunaosaston ovet ja saunan lauteet sekä panelointi 2021 Taloyhtiön sähköverkon saneeraus ja pihan kunnostaminen, autojen latausmahdollisuus numeroiduille paikoitusalueelle. 2020 Maalattiin pesutuvan lattia ja lisättiin katon äänieristystä. 2019 Kiinteistön lukituksen uusiminen (iLOQ) ja lämmönsiirtimen uusiminen sekä ylimmän kerroksen kahden parvekkeen katot . 2018 Pesutupaan uusi teollisuuspesukone ja kuivausrumpu. Korjattiin kiinteistön syöksytorvia ja asennettiin uudet sulanapitokaapelit. 2017 Leikkipaikan kunnostus. Piha-asfaltoinnin paikkakorjaus. Ullakoiden lisäeristäminen. 2016 Ulko-ovet. Lämmitysventtiilien säätö. 2015 Uusittu saunaosasto. Rappukäytävän maalauskunnostus ja valaistus. Pyörävaraston maalaus ja uudet telineet. 2014 Kameravalvonta pihaan. Ilmahormien nuohous, mittaus ja säätö. 2013 Pinnoitushankkeen loppuun saattaminen. Lämmitysventtiilien uusiminen. Hissien peruskunnostus. 2012 Vesi- ja viemärijohtojen pinnoitus. Tonttiviemärin sukitus. Paineenkorotuspumppu uusittu. 2011 LKV pumppu vaihdettu. 2010 Katon pinnoitus. Kaukolämmön ensiopiirin venttiilimoottori uusittu. 2009 Soneran valokuitu. Lämmitys loppuihin syöksytorviin. 2008 Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitys- ja käyttövesijärjestelmään. Syöksytorvien uusiminen. Katon kunnostus, kattosillat, lapetikkaat ja kaksi piipunhattua. 2007 Julkisivuremontin takuukorjaukset. 2006 Saattolämmitys neljään syöksytorveen. 2005 Julkisivuremontti. 2003 Katokset sisääntulojen päälle. 1996 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2026-2027 LVI urakan toteutus, sisältäen kylpyhuoneiden uusimisen, vesi ja viemärijohtojen uusimisen, talosaunan kunnostamisen. 2028-2029 Huoneistojen ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen, tuuletusparvekkeiden uusiminen, huoneistoparvekkeiden huoltokorjaus, julkisivun paikkakorjaukset, julkisivun huoltomaalaus sekä katon uusiminen. Hissien peruskorjaus/uusiminen
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ylimääräisen yhtiökokouksen 24.6.2025 päätökset: Hyväksyttiin hallituksen esitys, että ryhdytään katon uusimiseen, tuuletusparvekkeiden uusimiseen ja asuinparvekkeiden perushuollon sekä julkisivun paikkakorjauksen suunnitteluun. Hallituksella on valtuudet nostaa korkeintaan 250 000 euron laina em. hankkeiden rahoittamiseksi. YLIMÄÄRÄISEN YHTIÖKOKOUKSEN 10.2.2026 PÄÄTÖKSET - Todettiin, että vesivahinkoja on tapahtunut ennakoitua enemmän. Hyväksyttiin hallituksen esitys, että sille myönnetään valtuus nostaa enintään 600 000 euron rahoitus vesivahinkojen kattamiseksi. Yhtiökokouksessa 24.6.2025 päätetty 250 000 euron rahoitus on tarkoitus maksaa uudella rahoituksella pois. Myönnettiin hallitukselle valtuus pääomavastikkeen perimiseen. - Myönnettiin hallitukselle valtuudet allekirjoittaa laina-asiakirjat ja kiinnittää sekä tarvittaessa hakea panttikirjoja lainan vakuudeksi. YHTIÖKOKOUKSEN 8.4.2026 PÄÄTÖKSET - Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. - Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, tai jättää vastaava määrä hoitovastikkeita perimättä. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tarvittaessa hoitolaina, enintään 50 000 €, yhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa, äkillisen ja ennalta arvaamattoman vahingon tai taloudellisesti ylipääsemättömän tilanteen aiheuttamien kulujen kattamiseksi. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet hoitolainan takaisinmaksuajan ja lyhennyksen suuruuden päättämiseen. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet hakea tarvittaessa lisää vakuuksia sekä valtuudet pantata ne haettavan lainan vakuudeksi ja allekirjoittaa hoitolainan nostoon liittyvät asiakirjat. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 13.10.2025 päätetään linjasaneerauksen suunnitteluun ryhtymisestä sekä sen rahoittamisesta. Hallituksella on valtuudet nostaa korkeintaan 250 000 euron laina ylim. yk 24.6.25 päättämien hankkeiden suunnittelun rahoittamiseksi. Lisäksi lainalla rahoitetaan jo toteutettu taloyhtiön kassavaroin maksettu ikkunoiden suunnittelu sekä taloyhtiössä tapahtuneiden vesivahinkojen korjaus ja niiden ennalta ehkäisy. laina voidaan nostaa ns. taloyhtiölainana, jota käytetään tarpeen mukaan. Huoneistokohtaiset kustannukset selviävät vasta lopullisen lainasumman määräydyttyä hankkeiden valmistuttua, jolloin osakkaat voivat maksaa oman lainaosuutensa halutessaan pois. Päätettiin laina-ajaksi 10 vuotta. Valtuutettiin hallitus perimään pääomavastiketta. Yhtiökokouksen 8.5.2025 päätökset: Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahostoidaan tarvittaessa enintään lainalyhennyksiä vastaava määrä. Valtuutettiin hallitus nostamaan korkeintaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiöllä on 257 568,46 euron tililimiitti.
    Huoneistot yhteensä90 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4467.5 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala131 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Pohjois-Haagan ala-aste n. 0,6 km, Pohjois-Haagan yhteiskoulu n. 0,6 km; Päiväkodit: useita n. 0,5 km; Ruokakaupat: Alepa Pohjois-Haaga n. 0,3 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Kaari n. 1,3 km, Haagan terveysasema n. 1,4 km
    LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,3 km, Pohjois-Haagan asema n. 0,6 km, Pikaraitiotie 15, Ilkantien pysäkki n. 0,9 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
    Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
    Puh. +358447470022
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu889 kertaa
    Vastuullista välittämistä