75 m² / 75 m²3h+k+kh+wc+2 x parv.

Keinulaudantie 5, Kontula, Helsinki

168 000,00 €Velaton hinta

164 079,54 €Myyntihinta

Olohuoneen parveke

Olohuoneen parveke toiseen suuntaan

Parvekenäkymät

Makuuhuoneen parveke

Parvekenäkymää

Yhtiön hurmaavaa isoa pihaaa

Olohuoneen parveke

Olohuoneen parveke toiseen suuntaan

Parvekenäkymät

Makuuhuoneen parveke

Parvekenäkymää

Yhtiön hurmaavaa isoa pihaaa

Anna Maaninen

Myyntipäällikkö, LKV, LKV

anna.maaninen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503759331

Tervetuloa vehreään Kontulaan! Täältä löytyy kaikki: väljät tontit, runsaat puistoalueet, monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, koulut ja päiväkodit, metro ja legendaarinen ostoskeskus! Tämä koti sijaitsee omalla tontilla seisovan talon ylimmästä 9/9 kerroksesta, ja siitä löytyy hulppeat kaksi parveketta. Näköalat ovat mielettömän upeat! Asunto on pintaremontoitu neutraalein sävyin, joten tähän on helppo lähteä sisustamaan omannäköistä kotia. Tässä kodissa on myös mahtavat kaksi vaatehuonetta, molempien makuuhuoneiden yhteydessä. Erillinen wc on kiva lisä arjen hulinaan. Tilavaan, ikkunalliseen kylpyammeeseen mahtuu vaikka tassuamme. Putkiremontti on tässä yhtiössä tehty. Mitäpä siis odotat. Ole pian yhteydessä, ja tullaan yhdessä tutustumaan tähän Kontulan helmeen!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero37871983

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKeinulaudantie 5, 00940 Helsinki

KaupunginosaKontula

Huoneluku3h+k+kh+wc+2 x parv.

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros9/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatVintti

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2023: Lattiat uusittu (vinyylilankkulattia), seinät ja katot maalattu, keittiön vanhat kaapit poistettu toiselta seinältä, ja keittiön taso vaihdettu. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Säilytystilat asunnossaVinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöAstianpesukone, jääkaappi pakastelokerolla, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, uuni, kaapistot.
Seinät: Maalattu

Kylpyhuonesuihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, lavuaari. Lattia: laatta. Seinät: laatta

WCwc-istuin, lavuaari, bide-suihku, peilikaappi

OlohuoneSeinät: Maalattu

MakuuhuoneMolempien makuuhuoneiden yhteyessä on vaatehuone.
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta164 079,54 €

Velkaosuus3 920,46 €

Velaton hinta168 000,00 €

Hoitovastike269,50 €/kk

Rahoitusvastike77,00 €/kk

Erityisvastike115,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä462,00 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaHuoneistoon kohdistuu maksamattomia yhtiövastikkeita 4107,99 eur.

VesimaksuKäytön mukaan

Lisätietoja kustannuksistaVastikeperusteena osakkeiden lukumäärä (770 kpl): hoitovastike 0,35eur/os, korjausvastike (hoitovastikkeen osa) 0,15eur/os, itäpuolen julkisivu 0,10/os. Autopaikka/kylmä 15€/kk, lämmin 20€/kk, autotalli 40€/kk. Hoito- ja pääomavastikkeiden ja pääomalainojen peruste osakkeiden lukumäärä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Keinulaudantie 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala20608 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiMuu: Harja-/tasakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö: Kontulan Huolto Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, kellarikomerot, sauna, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kylmäsäilytystilat, askarteluhuone, mankeli, ullakko, laajakaista, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Myymälärakennuksen jätevesiviemärin korjaus, valaisimien uusiminen ja sähkökorjaukset, julkisivupäätyjen eristerappauksen korjaus 2024 Pesuloiden ja saunojen lukitusmuutos 2022 Itäpuolen julkisivusaneeraus, Itäpuolen julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu, kaikkien näkyvien sokkelien korjaus, vesikattojen peltikatteiden paikkakorjaus, B-talon eristerappauksen korjaus 2021 A-talon pohjoispäädyn korjaus, 2018-2020 linjasaneeraus. 2017 piha-aita, 2017-16 LVISA-saneerauksen suunnittelu, 2016-15 Lukituksen uusinta, -14 lämmönvaihtimen uusinta, A-talon saunan peruskorjaus, LVISA-saneerauksen hankesuunnittelu, -13 Pohjakerroksen ulko-ovien uusinta, -11 päätyjulkisivujen rappauskorjaus, -07 Vesikaton bitumikateosan uusiminen, -06 parvekkeen ja huoneiston välisen seinän kunnostus ja parvekkeiden betoniseinän maalauskorjaus, -05 uusi autotallirakennus (10 paikkaa), -02 pohjaveisjohtojen uusiminen kellarikerroksissa, -01 lämmitysverkoston linjaventtiilien ja käyttövesijärjestelmän sulkuventtiilien ja käyttövesijärjestelmän sulkuventtiilien uusiminen sekä peltikattojen maalaus. HUOM! Remontit yksityiskohtaisesti yhtiön kunnossapitoselvityksessä.

Tiedossa olevat korjaukset2026-2036 2026 (hoitovaroin) Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, pihakunnostus, kameravalvonnan päivitys, - Nurmialueiden kunnostus ja puuston hoito, A-saunaosaston kunnostus, leikkipaikan vuosittainen turvatarkastus 2026 (erillisrahoituksella) Julkisivupäätyjen eristerappausten korjaus/uusiminen sekä päätyikkunoiden uusiminen uunnitelmien mukaan. Vesikattojen harjakattojen ja peltikatteiden uusiminen 2027-2031 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto, jäte ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, huoneistojen ja yleisten tilojen sähköisten palovaroittimien uusiminen, vesimittareiden uusiminen, Vesikattojen tasakattojen bitumikermien uusiminen, Itäjulkisivujen 1990 uusittujen huoneistoikkunoiden huolto ja maalaus, länsijulkisivujen 1995 uusittujen päätyhuoneistojen ikkunoiden huolto, Parvekkeiden peruskorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu, Parvekeseinien ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus 2031-2035 Parvekkeiden peruskorjaus, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, Energiatodistuksien uusiminen 3kpl, Hissien peruskorjaus tai uusiminen, 7 kpl

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivupäätyjen eristerappausten korjaus/uusiminen sekä päätyikkunoiden uusiminen 800.000 eur. Vesikattojen harjakattojen peltikatteiden uusiminen 100.000 eur. Remonttien kustannukseksi, jos koko 900000 eur käytetään, tulee n. 82 eur/m2.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 29.6.2026 esittää asunnon F151 haltuunottoa enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Taloyhtiössä on HDTV valmius. YK 29.3.2023 päätti muuttaa yhtiöjärjestyksen 10 § siten, että jatkossa hallitukseen voidaan valita nykyisen viiden (5) jäsenen sijasta viisi (5) - seitsemän (7) jäsentä. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikkö on 25.1.2022 tehdyllä päätöksellä päättänyt määrätä As Oy Keinulaudantie 5:n hakemuksen mukaisesti tupakkalain (549/2016) 79 § tarkoittaman tupakointikiellon kaikille As Oy Keinulaudantie 5:n huoneistoparvekkeille. Tupakointikielto on tullut voimaan 25.1.2022 ja näin ollen tupakointi on kielletty kaikilla huoneistoparvekkeilla. Hoito- ja pääomavastikkeiden ja pääomalainojen peruste osakkeiden lukumäärä.

Huoneistot yhteensä171 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10908 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Keinutien ala-aste n. 0,27 km, Vesalan peruskoulu n. 1,5 km; Päiväkodit: Jousi n. 0,45 km, Inari n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-Supermarket n. 0,6 km, S-market n. 0,75 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,25 km, Metro n. 0,7 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. +358503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu51 kertaa