Taloyhtiön nimiAsunto Oy Eerikinkatu 43
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1807,5 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1939
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onVinttikomero
Piha-alueetpolkupyörätelineet, jätepiste, oleskelualueet, kasvillisuus
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025-2026 Linjasaneeraushanke meneillään, samassa yhteydessä myös ovipuhelinjärjestelmä uusitaan (alustavan aikataulun mukaan hanke valmistuu kokonaisuudessaan 18.9.2026)
2024 ikkunoiden huoltolakkaus (kadun puoli)
2023 Katon huoltokorjaus, tuuletusparvekkeiden lukitus
2022 Linjasaneerauksen esiselvitys
2020 Ikkunoiden huolto
2018 Putkiston kuntotutkimus
2016 IV kokoojakammioiden asennus. Porrashuoneiden maalaus. Porttien uusiminen
2015-2014 Katon pinnoitus
2014 IV hormien nuohous. Pohjaviemäreiden uusiminen (kellariosuus)
2014-2013 Piharakennuksen käyttötarkoituksen muutos (osakasmuutos, ei kustannuksia taloyhtiölle)
2013-2012 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö. Lukoston uusiminen Sento-avainsarjalla. Lämpimän käyttöveden säätöventtiilien uusimistyöt
2012-2011 Julkisivurappaus/ikkuna- ja kattourakka
2009 Lämmönvaihdin
2007 Pihakannen vesieristys ja pinnoitustyö
2003 Jäteastia ja polkupyöräkatos
2002 Pihasuunnittelu
2000 Ikkunoiden ja ovien korjaus. Julkisivun maalaus
1999 Rappauskorjaustyöt
1995 Piharakennuksen ovien ja ikkunoiden uusiminen. Julkisivujen korjaus
1994 Hissien peruskunnostus
1992 Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus. Katon maalaus.
1991 Porrashuoneiden maalaus
1990 Peltikaton uusiminen
1989 Porttipuhelinjärjestelmä + TV-sisäverkko. Sähköpääkeskus ja nousujohdot
1987 Kaukolämpölaitteet
1985 Ulkomaalaus
1984 Putkisto
Tiedossa olevat korjaukset2025-2026 Linjasaneeraus
2026-2027 D-talon ikkunoiden kuntotutkimus
2026-2027 D-talon julkisivun kuntotutkimus
2026-2027 Porraskäytävien ulko-ovien ja liikehuoneistojen ikkunoiden kuntotutkimus
2026-2027 D-talon porrashuoneiden portaiden huoltomaalaus
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaVarsinainen yhtiökokous 25.3.2026 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti; Valtuutettiin hallitus pääomavastikkeen tarkistamiseen tarvittaessa koron muuttuessa talousarvioesityksen mukaisesta noteerauksesta. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Varsinainen yhtiökokous 4.6.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuutus käynnistää LVIS-peruskorjaus toteutussuunnittelun mukaisella urakkasisällöllä seuraavin täsmennyksin: Huoneistojen kuivien tilojen sähköt uusitaan perustason laajuuteen; Viilennysjärjestelmän runkoputkisto huoneistoihin asti; Päätettiin valita urakoitsijaksi hallituksen esityksen mukaisesti LTQ kodit Oy; Valtuutettiin hallitus valitsemaan parhaaksi katsomansa projektinjohtaja ja valvojat hankkeelle sekä allekirjoittamaan hankkeeseen liittyvät sopimukset parhaaksi katsomillaan ehdoilla; Päätettiin hankkeen rahoituksesta seuraavasti: Hanke rahoitetaan enintään 5 770 000 euron lainalla, 25 vuoden lainaajalla. Päätettiin, että samaan lainaan liitetään itse urakan kulujen lisäksi myös urakan suunnittelun aikaiset kulut eli vuoden 2024 suunnittelulainan poismaksu. Valtuutettiin hallitus nostamaan yhtiölle laina em. hankekokonaisuuden rahoittamiseksi. Päätettiin, että saneeraustyön valmistuttua on osakkeenomistajilla mahdollisuus maksaa osuutensa kuluista kertaosuussuorituksena tai valita pääomavastike. Päätettiin, että osakkaille myönnetään oikeus suorittaa lainaosuutensa otettavasta lainasta täysimääräisenä tai puoliksi hallituksen erikseen määriteltävänä ajankohtana, kun urakan taloudellinen loppuselvitys on tehty. Valtuutettiin hallitus sopimaan luoton ehdoista ja allekirjoittamaan tili- ja luottosopimukset, sekä hoitamaan asiaan liittyvät muut käytännön toimenpiteet. Valtuutettiin hallitus panttaamaan panttikirjoja ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi. Valtuutettiin hallitus tarkentamaan hankeosuudet ja tuleva pääomavastike toteutuneiden kustannusten mukaan, sekä määräämään hankeosuuden perimisen ajankohta ja pääomavastikkeen aloitusajankohta.
Pihatalon porrashuoneiden kaiteen korkeus ei täytä uusimpia määräyksiä. Kaiteet jätetty ennalleen rakennusvalvonta Matti Tepon suostumuksella.
Taloyhtiössä ei ole saunaa eikä yhtiöjärjestyksessä mainittua pesutupaa.
Huoneistot yhteensä79 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3829.5 m²
Liikehuoneistot6 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala631.5 m²