79,5 m²4 h, k, kph, wc, vh, las.p

Ilomäentie 7, Laajasalo, Helsinki

265 000,00 €Velaton hinta

227 505,85 €Myyntihinta

Maria Lankinen

Myyntineuvottelija

maria.lankinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505480574

Valoisa ja tilava neliö perheystävällisellä sijainnilla Laajasalossa Tämä kodikas 79,5 neliön neliö sijaitsee Laajasalon rauhallisessa ympäristössä, jossa arki sujuu vaivatta. Lähellä ovat niin koulut, päiväkodit kuin päivittäistavarakaupatkin. Ulkoilun ystäville alue tarjoaa uimarannan ja liikuntapuiston läheisyyttä, ja julkiset yhteydet toimivat sujuvasti bussiyhteyden ansiosta. Asunnon pohjaratkaisu tarjoaa tilaa monenlaiseen asumiseen. Koti sijaitsee hissitalon kuudennessa kerroksessa, ja viihtyisyyttä lisää oma parveke. Huoneisto on palvellut kotina pitkään, ja sen tilat mahdollistavat toimivan arjen. Taloyhtiö Asunto Oy Ilomäentie 7 on pidetty ja huolella hoidettu. Yhtiössä on tehty kattavasti kunnossapito- ja parannustöitä, joista merkittävimpiä ovat vuonna 2025 valmistuneet LVIS-saneeraus ja kylpyhuoneremontit sekä siirtyminen maalämpöön. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten sauna ja uima-allas. Tämä koti tarjoaa hyvät puitteet viihtyisään asumiseen luonnonläheisessä Helsingissä. Tervetuloa tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien asuntoon ja ihastumaan sen sijaintiin sekä taloyhtiön tarjoamiin palveluihin. Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika tämän kodin näkemiseksi paikan päällä.

Ensiesittely

Keskiviikko 15.7.2026
17:00 - 17:30

Tervetuloa ensiesittelyyn Ilomäentielle keskiviikkona klo 17. Nähdäähän?!

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki0447667700

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero37663255

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIlomäentie 7, 00840 Helsinki

KaupunginosaLaajasalo

Huoneluku4 h, k, kph, wc, vh, las.p

Asuinpinta-ala79.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros6/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostaLänsi, itä, pohjoinen

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt1982 uudet lattiapinnoitteet makuuhuoneisiin ja keittiöön ja tapetointi, 2003 keittiöremontti, 2010 kylpyhuoneen kalusteet, sisäovien vaihto 2015

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Rullaverhot Verhotangot Naulakko

LaajakaistayhteysLaajakaista

Telia 50/50M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Telia

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöPuustellin kaapisto, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, kiinteät valaisimet
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Muovi
Seinät: Maalattu ja kaakeli

KylpyhuoneIkkuna, suihku, kääntyvät suihkuseinät, allaskaappi, peili, lasihylly, kiinteät valaisimet, seinäkaapit, wc-istuin, bide-suihku, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCWC-istuin, bide-suihku, allaskaappi, peilikaappi, kiinteä valaisin
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneSeinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Muovi ja korkki
Seinät: Maalattu

VaatehuoneIkkunallinen, hyllyt

EteinenKaapisto, mosaiikkiparketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta227 505,85 €

Velkaosuus37 494,15 €

Velaton hinta265 000,00 €

Hoitovastike473,03 €/kk

Rahoitusvastike246,45 €/kk

Yhtiövastike yhteensä719,48 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 22 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 15€/kk Sauna 20€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ilomäentie 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5750 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiMuu: Loiva pulpetti

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto T.Mykkänen Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, uima-allas, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1995: Elementti ja ikkunasaumaukset 2000: Lämmönsiirrin vaihdettu ja katon vesieristys 2001: Yleistentilojen lukkojen uudelleen sarjoitus 2003: Antenniverkon digitalisointi 2004: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Skaala) 2006-07: julkisivujen kuntotutkimus, pihakorjaus ja sokkelin itäseinän eristys 2007: Auto- ja pihakannen betonikaiteiden kunnostus ja maalaus sekä verkko-ovien kunnostus 2008: Uima-altaan korjaushanke, saunojen lauteiden uusiminen 2009: Hissin viilutusten ja paneelin korjaus, hissikorin sisustan uusiminen 2009-10: Julkisivu- ja parvekekorjausurakan hanke- ja toteutussuunnittelu 2010: Kosteusvauriokorjaukset huoneistojen A4,A19,A23, B31,B34,B49,B55,B59 märkätiloissa sekä kaikkien kylpyhuoneiden tarkastuskierros suoritettu 2010: Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjausurakka 2011: Patteriverkoston tasapainotusurakka sekä lämmitysjärjestelmän linjasulkujen, säätöventtiilien ja patteriventtiilien uusimisurakka. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2011-17: Kosteusvauriokorjaukset märkätiloissa A5, A21, B40, A15, 2012: Sauna- ja pesutilojen peruskorjaus 2014: Hissien korikaapeleiden ja kannakkeiden uusiminen, korin liukupinnat uusittu, pielirako korjattu (määräaikaistarkastuksen edel. korjaukset), 2015: IV-koneiden uusiminen katolta, molempien portaiden osalta 2019-20: LVIS-urakan hankesuunnittelu 2020: Hissien uusimisurakka, ulko-oviin asennettu avausmek. esteettömän kulun järjestämiseksi, liuskan rakentaminen A-portaaseen 2020-2021 LVIS-urakan hankessuunnittelu toteutettiin 2019-2020 päätettiin hankesuunnitelman hyväksymisestä ja putkiremontin toteutussuunnittelu käynnistettiin vaihtoehto 1 mukaisella kokonaisuudella, ns. perinteinen putkiremontti, jossa kaikki kylpyhuoneet saneerataan osana hanketta 2021-2022 Lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämmöstä maalämpöjärjestelmäksi. 2025 LVIS-urakka; Kaikki kylpyhuoneet saneerattu urakan yhteydessä ja palovaroittimien asennus Käynnissä: Täydennysrakentamishanke

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys : 2026 Julkisivun kuntokartoitus 2026-2027 Vesikaton huovan uusimissuunnittelu / kuntotutkimus / mahdollinen aurinkovoimala

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Muuta Taloyhtiössä saatu linjasaneerausurakka valmiiksi. Urakan kustannuksista jyvitetään osakkaille 1500000€ aluksi ja loppuosa tullaan jyvittämään osakkaille kun urakan kokonaissumman ja rakennusoikeuden myynnistä saadun nettotulon erotus selvillä. Kylmäkellaritilat purettu ja poistettu käytöstä. Yhtiöllä käynnissä täydennysrakennushanke, jossa vanhan pysäköintirakennuksen tilalle rakennettaan uusi kerrostalo. Saatava tuotto on esisopimuksen mukaan 750 eur/k-m2. Myytävä tonttiala 3150m2, rakennusoikeus kaavan mukaan. Täydennysrakentamiseen liittyen käytiin neuvotteluja Ilomäentie 9 kanssa rasitesopimukseen liittyen ja erityisesti täydennysrakentamisen alkuperäisen toteutuksen mukaan käytöstä poistuvien autopaikkojen korvauksesta rahallisena kertakorvauksena.

Huoneistot yhteensä62 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3612.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Laajasalon peruskoulu n. 0,4 km; Päiväkodit: Päiväkoti Ilomäki n. 0,08 km; Ruokakaupat: K-Supermarket n. 0,5 km, S-market n. 0,5 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Saari n. 0,5 km, Uimaranta n. 0,3 km, Liikuntapuisto n. 0,5 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,05 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. +358447667700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu25 kertaa