46 m² / 46 m²1h, avokeittiö, alkovi, kph

Wallininkuja 4, Kallio, Helsinki

209 000,00 €Velaton hinta

202 186,31 €Myyntihinta

Soile Varpunen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

soile.varpunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3231773

Tämä tilava huoneisto hurmaa avaruudella ja valoisuudella hetkessä. Avoin yhtenäinen tila ikkunarivistöineen inspiroi erilaisiin sisustusratkaisuihin. Alkovi on omassa rauhassaan askeleen arjen yläpuolella. Kodin keittiö on sopivasti omaa tilaa ja kuitenkin avoimesti yhteydessä oleskelutilaan. Siellä on kaikki tarpeellinen tai halutessasi voit remontoida koko keittiön aivan uuteen uskoon. Kylpyhuone on saneerattu pari vuotta sitten ja miellyttää uuden uutukaisella ilmeellään. Keskeinen sijainti Wallininkadulla, vieressä Alepa ja lyhyen matkan päässä Brahen kenttä ja Kallion Urheilutalo. Töölönlahdelle ja Hakaniemen torille on myös vain kävelymatka. Varaa aika yksityisesittelyyn välittäjältä.

Ensiesittely

Maanantai 27.4.2026
17:30 - 18:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero37613924

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiWallininkuja 4, 00530 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku1h, avokeittiö, alkovi, kph

Asuinpinta-ala46 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala46 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, lounas

ParvekeEi

TerassiEi

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet, verhotangot

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiöavokeittiö
Varustus: Jääkaappipakastin, irralliset kaapistot, sähköliesi ja astianpesukoneliitäntä
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu ja tapetti

Eteinenlaattalattia, seinät maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta202 186,31 €

Velkaosuus6 813,69 €

Velaton hinta209 000,00 €

Hoitovastike285,20 €/kk

Rahoitusvastike91,08 €/kk

Yhtiövastike yhteensä376,28 €/kk

Muut maksutJätevesimaksu: 25 / kk. /henkilö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Wallininkuja 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala862 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1939

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöpalvelut Jokinen Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, askarteluhuone, pyykkitupa, kuivaushuone, kellarikomerot.

Piha-alueetjätepiste, polkupyörätelineet, oleskelualueet, kasvillisuus, keinu

Rakennukseen tehdyt korjauksetHissit -88, sähkönousut -90, piha -91, vesi ja viemärit -94, julkisivu -97, porrashuoneiden maalauskorjaus -00, vesikaton uusinta -10, sisäpihan ikkunoiden huoltokorjaus, lämmönsiirrin -13, b31 viemäritukoksen aiheuttaman vahingon korjaus, pääviemäreiden huuhtelu, saunan peruskunnostus ja pesuhuoneen kalusteet -14, pihavalaistuksen uudistus yhdessä As Oy Aurinkolan kanssa, katon maalaus, sisäpihan uudistus yhdessä As Oy Aurinkolan kanssa -15, porttikongin julkisivujen korjaukset ja maalaukset -17, ikkunoiden kunnostus -19, Jäteaseman uusiminen yhdessä As Oy Auronkolan kanssa, kylpyhuoneiden kunnostus kuntoluokka I osa 1 -20, kylpyhuoneiden kunnostus kuntoluokka I osa 2, Pysty- ja pohjaviemärien painehuuhtelu -21, kylpyhuoneiden kunnostus, osa 3 -22, sokkelien sorastus, tonttivesijohdon uusiminen vesikaton maalaus -23, kylpyhuoneiden kunnostus, osa 4 ja talosauna -24.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2030: 2025 Patteriverkoston tasapainotus 2028 Kylpyhuoneiden kunnostus, kuntoluokka IV (A10, B31, B42, B48 ja B51) 2028 Kunto-arvion päivitys ( sis. hissin kuntoarvio) Huoneistojen sähköasennusten uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 15.9.2025: Kokouksessa päätettiin, että saneerataan kylpyhuoneet; A10, B31, B42, B48 ja B51. Hankkeen rahoittamiseksi nostetaan 100 000€:n laina. -YK 10.4.2025 päätti: Hallitukselle myönnetään valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden hoitovastikkeen ja /tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti Kartutetaan lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään tilikauden aikana tehtyjen osakassuoritusten määrällä ja rakennusrahastoa hankeosuuksien määrällä. Tasapainotetaan yhtiön lämmitysjärjestelmä ja uusitaan järjestelmän venttiilit. Urakan rahoittamiseksi nostetaan enintään 70 000 euron laina. Laina nostetaan 10 vuoden maksuajalla ja pääomavastike lainan hoitamiseksi on 0,34e/m2/kk. Lainan vakuudeksi haetaan tarvittava määrä panttikirjoja ja pantataan niitä tarvittava määrä lainan vakuudeksi. Valtuutettiin hallitus hoitamaan kaikki lainan nostamiseksi vaadittavat käytännön asiat. Osakkaiden A10, B31, B42, B48, B51 esitys kylpyhuoneiden saneeraamisesta esityksen C-mukaan: ” Jos kylpyhuone on remontoitu riittävän laadukkaasti osakkaan toimesta siten, että sen käyttöiän arvellaan riittävän seuraavaan putkiremonttiin asti, on yhtiön etu antaa hyvitystä kyseisille osakkaille. Jos taas kylpyhuone on riski taloyhtiön rakenteille, ja se täytyy remontoida seuraavan kymmenen vuoden sisällä, se on parempi tehdä pian. ” Hallitus valmistelee hankkeen ja tuo esityksen yhtiökokouksen päätettäväksi. -Asbesti: Yhtiössä ei ole tehty kattavaa asbestikartoitusta. Asbestia voi esiintyä mm. lattia- katto- ja seinäpinnoitteissa sekä tasoitteissa, kiinnitysliimoissa ja -laasteissa ja putkieristeissä eli käytännössä kaikissa kiinteistön rakenteissa. Kun osakas ryhtyy tekemään muutos- tai korjaustyötä huoneistossaan, hänen on lain mukaan aina varmistettava, onko rakenteissa asbestia vai ei. -Pitkän tähtäimen korjaussuunnitelmaa: Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää pitkän tähtäimen korjaussuunnitelmaa. -Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta: Taloyhtiön vesi laskutetaan huoneistossa virallisesti kirjoilla olevan asukasmäärän mukaisesti. -Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut: vahvistetaan varsinaisessa yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan 1.7. alkaen. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia. -Lämmitysverkoston tasapainotus: Lämmitysverkoston tasapainotus on tehty ja urakan kustannukset on jyvitetty osakkaille.

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa Alepa Wallininkuja 0,100 km, kantakaupungin päiväkodit, Kallion kirjasto 0,650 km

Liikenneyhteydetbussipysäkki, metroasema, raitiovaunu

HarrastuksetUseita puistoja lähellä, Kallion Urheiluhalli (uinti, palloilu, keilailu) 0,750 km, Brahen kenttä (luistelu, jalkapallo, koripallo) 0,600 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu20 kertaa