81,5 m² / 81,5 m²3h, k, kph/sauna, erill.wc, parveke

Tilkantori 3, Helsinki

328 000,00 €Velaton hinta

315 978,36 €Myyntihinta

Pohjakuva

Olohuone jatkuu ruokailutilan kautta keittiöön

Parvekkeelta katselet

Tilkantorille

ja merelle

Reilun kokoinen ruokailutila

Keittiössä on paljon kaappitilaa ja hyvät työskentelytilat

Valoisasta eteisestä on käynti kaikkiin huoneisiin

Master bedroom

digistailattuna

huoneessa on kiinteät kaapistot

Pienempi makuuhuone toimii hienosti työ- tai vierashuoneena

makuuhuone mallisistettuna

Reilun kokoinen eteinen

Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin vaikka pesutorni

Ikkunallinen sauna!

Erillinen wc

Läheistä ranta- ja puistonäkymää

Pohjakuva

Olohuone jatkuu ruokailutilan kautta keittiöön

Parvekkeelta katselet

Tilkantorille

ja merelle

Reilun kokoinen ruokailutila

Keittiössä on paljon kaappitilaa ja hyvät työskentelytilat

Valoisasta eteisestä on käynti kaikkiin huoneisiin

Master bedroom

digistailattuna

huoneessa on kiinteät kaapistot

Pienempi makuuhuone toimii hienosti työ- tai vierashuoneena

makuuhuone mallisistettuna

Reilun kokoinen eteinen

Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin vaikka pesutorni

Ikkunallinen sauna!

Erillinen wc

Läheistä ranta- ja puistonäkymää

Päivi Forsberg

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

paivi.forsberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503694488

Valoisa, saunallinen kolmio Pikku Huopalahden sydämessä lähellä kattavia palveluita Tervetuloa ihastumaan tähän tilavaan ylimmän kerroksen läpitalon kolmioon, joka tarjoaa rauhallista ja sujuvaa asumista lähellä luontoa ja hyviä kulkuyhteyksiä. Mannerheimintien läheisyys takaa monipuoliset bussi- ja raitiovaunuyhteydet. Päivittäiset palvelut, kuten ruokakaupat, päiväkoti ja koulu, sijaitsevat kivenheiton päässä. Huoneiston pohjaratkaisu on avaran toimiva. Huoneiston sydämenä toimii valoisa keittiö/ruokailutila/olohuone -kokonaisuus jatkuu etelään suuntautuvalle parvekkeelle miellyttävin meri- ja torinäkymin. Kaksi vähän eri kokoista makuuhuonetta tarjoaa joustavat puitteet perheen tarpeisiin. Tilava ikkunallinen kylpyhuone ja erillinen wc lisäävät arjen sujuvuutta. Asunnon yleisilme on siisti. Keittiö ja saniteettilat ovat alkuperäisiä, mutta erittäin siistejä. Huoneiston lattiat ja lattialistat on uusittu, seinät on maalattu ja saunan ovi vaihdettu. Hissitalon viidennessä kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa mukavaa ja esteetöntä asumista avarin näkymin. Taloyhtiöstä asukkaiden käytössä on kellarikomerot sekä urheiluvälinevarasto. Sovitaanko esittelykäynnistä?

Seuraava esittely

Tiistai 7.7.2026
18:00 - 18:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki00447224500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero37316630

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTilkantori 3, 00300 Helsinki

Huoneluku3h, k, kph/sauna, erill.wc, parveke

Asuinpinta-ala81.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala81.5 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPiha- ja katunäkymät. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötPeilikaapit ja bidee-suihkut (2 kpl) on vaihdettu, lattia ja lattialistat on uusittu ja seinät maalattu (vanha lattia on poistettu kaikista huoneista ennen uuden lattian asennusta), saunan ovi on uusittu, ikkunoiden tiivisteet ja listat on uusittu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet (kettiö, kph, wc), huoneistossa olevat kattovalaisimet (eteinen ja mh), verhotangot, naulakko. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi (korkea), pakastin (korkea), astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin . Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, välitilassa laatoitus

KylpyhuoneIkkunallinen kylpyhuone: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, lämpöpatteri, ilmanvaihtokone, erillinen wc: peilikaappi, lavuaari. Lattia: Kph: laatta, wc: muovi. Seinät: Kph: laatta, wc: maalattu/laatoitettu

OlohuoneIso ja valoisa olohuone jatkuu parvekkeelle. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta315 978,36 €

Velkaosuus12 021,64 €

Velaton hinta328 000,00 €

Hoitovastike529,75 €/kk

Rahoitusvastike103,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä633,15 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 30 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella on valtuudet periä enintään yksi ylimääräinen yhden kuukauden vastikemäärää vastaava vastike tarvittaessa. Rahoitusvastikeperusteena osakelukumäärät. Vuoden 2026 varsinainen yhtiökokous päätti muuttaa Uudenmaan Osuuspankista nostetun hoitovastikelainan (600.000€) rahoitusvastikelainaksi. Rahoitusvastikelainan määrä on 520.000€ (51,16€/osake). Laina-aika on 15 vuotta ja rahoitusvastikkeen määrä 0,44 €/osake. Lainan korko sidotaan 3kk euriboriin. Osakkaille toimitetaan maksulomakkeet toukokuun alussa ja osakkaat voivat halutessaan maksaa huoneistokohtaisen velkaosuutensa kokonaan tai osittain 31.5.2026. Helsingin kaupunki on vapauttanut taloyhtiön Hitas-hintasääntelystä 3.2.2025.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Tilkantori 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3022 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1994

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2019 Elementtien saumaus. 2020 Julkisivun maalaus. 2021 Pihan viheralueiden kunnostus. 2024 Kattojen uusimisen suunnittelu.

Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön 5-vuotissuunnitelma kunnostettavista kohteista: 2025 Katon bitumikatteen sekä peltikaton uusiminen, viemäripainumien korjaus (käynnissä).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.11.2024 päätettiin nostaa 600 000 euron lainalimiitti tulevien korjausurakoiden rahoittamiseksi. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 26.3.2025 päätettiin käynnistää kattoremontti v. 2025 ja korjata kaikki viemärit, joiden painuma on yli 10% sekä tonttiviemäri. Kattokunnostuksen kustannusarvio on 300 000-350 000 euroa ja viemärien painumien korjaaminen 45 000-65 000 euroa. Ei vielä jyvitetty huoneistokohtaiseksi velkaosuudeksi.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiö on vapautunut HITAS-hintasäännöstelystä 5.2.2025. (YJ 17§) Osakkeen omistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta.

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3387.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala39 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPikku Huopalahden ala-aste n. 0,17 km, Päiväkoti Purje n. 0,21 km, K-Market Pikku Huopalahti n. 0,11 km, Alepa Pikku Huopalahti n. 0,41 km

LiikenneyhteydetRTV n. 0,2 km, Useita busseja Mannerheimintieltä n. 0,42 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. +3580447224500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu114 kertaa