65,5 m² / 65,5 m²3h+kt+kph+wc+las. parveke

Gyldénintie 2, Lauttasaari, Helsinki

548 000,00 €Velaton hinta

472 657,07 €Myyntihinta

Erillinen wc

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari

(Amuletti Asunnot Oy)

Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki

puh. 0096224141

Uudehko ja moderni kolmio Lauttasaaren sydämessä kaikkien palveluiden äärellä. Tämä vuonna 2023 valmistunut koti tarjoaa huoletonta ja tasokasta asumista arvostetulla Lauttasaarella. Sijainti on erinomainen ja kulkuyhteydet ei voisi olla paremmat: metro lähtee viereisestä rakennuksesta ja bussi samalta kadulta. Läheltä löytyvät myös kaupat, ravintolat koulut ja päiväkodit. Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Huonetiloja yhdistää laadukas tammiparketti. Keittiö on varusteltu integroiduilla kodinkoneilla ja tyylikkäillä kivitasoilla. Asunnon todellinen mukavuustekijä on koko huoneiston kattava vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys, joka pitää sisälämpötilan miellyttävänä vuoden ympäri. Tilava lasitettu parveke tuo lisää oleskelutilaa ja valoa kotiin. Omalla tontilla oleva taloyhtiö Asunto Oy Helsingin Julius on valmistunut vuonna 2023, joten voit nauttia uudesta kodista ilman huolta suurista remonteista tulevina vuosina. Yhtiön asukkaiden käytössä on paljon yhteistiloja kuten sauna, pesutupa ja viihtyisä kerhohuone. Asunnon myynnin yhteydessä myydään myös autohallipaikka sähköautonlatauspisteellä (vhp. 34 000 €). Tämä koti yhdistää uuden talon huolettomuuden ja Lauttasaaren halutun sijainnin. Onko tästä Sinulle uusi koti? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, tervetuloa. Avainsanat: lauttasaari, kolmio, lasitettu parveke, oma tontti

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki0096224141

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero37040396

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiGyldénintie 2, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku3h+kt+kph+wc+las. parveke

Asuinpinta-ala65.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala65.5 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Parveke, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen2 kk tai sopimuksen mukaan

Varustus

LaajakaistayhteysTelia perusnopeus 50/50 Mbit/s

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiöintegroidut AEG-kodinkoneet: jääkaappi ja pakastin, mikroaaltouuni, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, kivitasot, kiinteät kaapit, kiinteä led-valaisin
Seinät: Maalattu

Kylpyhuoneallaskaappi, oras-hana, pyöreä peilivalaisin, kuivaava pyykinpesukone, pyykinpesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bide-suihku, naulakot, wc-paperiteline, lattialämmitys, kaappi, kiinteä kattovalaisin
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCPyöreä peilivalaisin, allaskaappi, Oras-hana, bide-suihku, naulakko, WC-istuin, WC-paperiteline, kattovalaisin
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Olohuoneverhokiskot
Seinät: Maalattu

Makuuhuonekaapistot, sälekaihtimet
Seinät: Maalattu

Vaatehuonehyllyt

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta472 657,07 €

Velkaosuus75 342,93 €

Velaton hinta548 000,00 €

Hoitovastike366,80 €/kk

Rahoitusvastike510,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä877,70 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk / hlö. Vesivastike-ennakko, tasaus kulutusmittarilukemien perusteella omistuksen vaihtuessa.

Lisätietoja kustannuksistaMediavastike 1€/kk. Autopaikan hoitovastike 50,4 €/kk. Sähköauton kulutettu sähkö laskutetaan omistajalta (eParking-sopimus)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Julius

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2261 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2023

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Sähköinen lattialämmitys

Kaukolämpö (vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys)

KattotyyppiHarjakatto

KateKonesaumattu pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kotikatu Lauttasaari, lauttasaari@kotikatu.fi

Taloyhtiössä onSauna

Huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, pyykinkuivaushuone, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, talovarasto.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Etupihan aita, ilmalämpöpumppujen asennuksien asennustapa ja ILP-sopimus hyväksytty taloyhtiössä, vuositarkastuksen ennakkotarkastus

Tiedossa olevat korjauksetValmistumisvuosi 2023, ei tiedossa olevia korjauksia

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Yh 10 § Lunastuslauseke Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nro 37336 -40035 (autohallipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Lunastus ei koske huoneiston yhteydessä myytävää autohallipaikkaa.

MuutaYhtiökokous 26.5.2026 päätti ottaa Nordean tarjoaman lainojen korkosuojauksen, jossa 30% lainapääomasta korkosuojataan viideksi vuodeksi. Samalla kertaa laina-aika pitenee kolmella vuodella 30 vuoteen ja lainojen marginaali tippuu 1.0%:sta 0,5%:iin. Kokouksessa päätettiin, että 23.4.2025 päätetystä yhtiöjärjestyksestä ei esitetä muutettavaksi hallituksen valtuuksia pääomavastikkeiden muuttamisiksi sekä ylimääräisten vastikkeiden perimiseksi eikä yhtiöjärjestykseen merkitä kannatusmenettelyn käyttöönottoa. Tonttiyhtiön osakkeet on lunastettu kokonaisuudessaan taloyhtiölle 16.2.2026. Seuraavaksi käynnistetään taloyhtiön ja tonttiyhtiön fuusioituminen. Yj 5§-9§ lisätietoa hoito-ja pääomavastikkeiden perusteista, tuloutuksesta, alv-vastikkeesta, käyttökorvauksista, yhtiölainaosuusksista ja niiden perusteista. Yj 17 § Tupakointikielto Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. asuinhuoneistoissa, liiketiloissa, parvekkeilla sekä yhtiön välittömässä hallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. piha-alueilla. Taloyhtiöllä on 10 vuoden suorituskyvyttömyysvakuutus.

Huoneistot yhteensä51 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3517 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala215 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLauttiksen ruokakaupat ja palvelut n. 0,350 km, Ruotsinkielinen peruskoulu 200 m, Lauttasaaren ala-aste 550 m, Päiväkoti Pajalahti 450 m

LiikenneyhteydetMetro 50 m, bussi 140 m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. +358096224141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu75 kertaa