69 m² / 69 m²3 h, k, kph, lasitettu parveke

Kylävoudintie 2, Oulunkylä, Helsinki

288 000,00 €Velaton hinta

268 380,12 €Myyntihinta

Päämakuuhuone

Makuuhuone 2

Kylpyhuoneessa kauniit materiaalit

60-luvun henkeä

Parvekkeen leimatut tiilet

Taloyhtiössä tasokas saunaosasto

Päämakuuhuone

Makuuhuone 2

Kylpyhuoneessa kauniit materiaalit

60-luvun henkeä

Parvekkeen leimatut tiilet

Taloyhtiössä tasokas saunaosasto

Hanna Nikander

Kiinteistönvälittäjä, markkinointipäällikkö, LKV , KTM, Sisustussuunnittelija

hanna.nikander@kiinteistomaailma.fi

puh. 0452710270

Loistava kolmio Oulunkylän parhailla paikoilla! Tässä kodissa on upea tunnelma, jonka tekijöitä ovat 60-luvun henkeen v. 2022 tehdyt erittäin laadukkaat remontit sekä isot huoneet ja avaruus. Valo kulkee kauniisti läpi asunnon: aamuaurinko on keittiön puolella ja ilta-aurinko olohuoneen ja parvekkeen puolella. Asunnon keittiö on Charmian, ja sen kauniit tammipinnat ja kvartsitasot eivät jätä toivomisen varaa. Parvekkeen seinän tiilenpunainen toistuu asunnossa kauniisti kylpyhuoneen lattiassa ja eteisen ovessa. Näkymät molempiin suuntiin ovat kauniit, eikä ikkunoista näy lähellä rakennuksia vaan suuret puut ja piha-alueet. Taloyhtiö on hyvässä mallissa, sillä laaja putkisaneeraus on toteutettu 2022 ja salaojaremontti on juuri valmistunut (jo jyvitetty hinnassa). Yhtiön saunatilat ovat hotellitasoa ja talon asukkailla on hyvä yhteishenki. Taloyhtiöllä on autotalleja, joihin ei tällä hetkellä ole jonoa, joten autonkin säilytys säältä suojassa onnistuu hyvin. Toki alueella on myös maksuton pysäköinti. Oulunkylän länsiosa on alueen sisälläkin suosittu asuinalue. Alueella on yksi Suomen parhaista ruokakaupoista ja lisäksi loistavat kulkuyhteydet. Vehreys korostuu lähiympäristössä, ja liikkumiseen löytyy hyvät puitteet. Tätä on ilo myydä, tervetuloa katsomaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki0106223930

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero36620314

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKylävoudintie 2, 00640 Helsinki

KaupunginosaOulunkylä

Huoneluku3 h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala69 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala69 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeKyllä, sisäänvedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaAutotalli, Tallipaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2022: Asunnon laaja remontti: keittiö uusittu, parketti hiottu ja lakattu, seinät maalattu. Samalla kylpyhuone remontoitiin taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2022. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminenviimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen peili. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaHäkkivarasto kellarissa

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiö uusittu 2022 (Charmia): intergoitu astianpesukone, aamiaiskaappi, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin (aktiivihiili), jääkaappi, pakastin. Kvartsitasot. Lattia: Alkuperäinen tammimosaiikkiparketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2022: Peilikaappi, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, bidee, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Alkuperäinen tammimosaiikkiparketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneVaatekaapisto isommassa makuuhuoneessa. Lattia: Alkuperäinen tammimosaiikkiparketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta268 380,12 €

Velkaosuus19 619,88 €

Velaton hinta288 000,00 €

Hoitovastike536,80 €/kk

Rahoitusvastike156,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä693,20 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 12 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: 20 eur/hlö/kk vesimaksuennnakko Autotalli 70 eur/kk, kahden auton tallissa 65 eur/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Kylävoudintie 2

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3763,95 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliMuu

Tiili/betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, ilmainen pesutupa

Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekkeiden kunnostus -95, lämmönsiirrin -02, linjasulkuventtiilien uusiminen, digivalmius -05, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -06, patteriverkoston linjasäätöventtiilit -06, katon huoltomaalaus, kattokourun uusinta ja lumiesteet -07, piipun huoltorappaus, lipputangon maalaus, porrashuoneiden peruskorjaus, yhteissaunan panelointi ja lauteiden uusiminen -09, lämmmityksen tasapainotussuunnittelu -11, koodilukot ulko-oviin -13, patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien asennus -14, kattovesikourut, syöksytorvet, katon maalaus -15, autotallien ovien maalaus -17, peruskuntoarvio 2021, linjasaneeraus 2022, lukitusjärjestelmän päivittäminen 2023, salaojien huuhtelu, rappukäytävien koneellinen pesu ja vahaus 2024, autotallin ovien pellityksien uusiminen, rappukäytävien ulko-ovien uusiminen, palovaroittimien kartoittaminen taloyhtiössä 2025, kellarikerroksen ja alapohjan korjaus 2026

Tiedossa olevat korjauksetPäätetty: häkkivarastojen ennallistaminen kellariurakan jälkeen. Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Kellarin maalaustyöt (talkootyönä), kaukolämpölaitteiden uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaAutotallipaikkoja on yhteensä yhdeksän. Neljä autotallia ovat kahden auton talleja ja yksi yhden auton. Parvekelasien kunnossapitovastuu osakkeenomistajilla. Kts. yhtiöjärjestyksestä 8 §, hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta varsinaisien yhtiökokouksien välisenä aikana, sekä valtuutus tarkistaa rahoitusvastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa. Kiinteistö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Uusi maanvuokra v. 2026 on 25 080 eur, maanvuokrassa kymmenen vuoden siirtymäaikaa, jolloin uudesta maanvuokrasta peritään 2026 50 %, toisena 55 %, kolmantena 60 %, neljäntenä 65 % jne. siten, että uusi maanvuokra tulee täysimääräisenä voimaan vasta kymmenen vuoden kuluttua uuden maanvuokrasopimuksen vuokra-ajan alkamisesta (lisäksi vuokra sidottu elinkustannusindeksiin). Laajakaistaliittymän perusnopeus on 25/25M. Yhteyden toteutus yleiskaapeloinnilla (Ethernet). Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.11.2024, päätettiin kellarikerroksen kosteusongelman korjauksista Maaskolan tehdyn raportin mukaan 2025 aikana. Päätettiin pyytää suunnittelu Maaskolalta sisäpuolisiin korjauksiin, pohjamassan imemiseen sekä patolevyn asennus sokkelinpintaan väestönsuojan kohdalle. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.6.2026 päätettiin: -Yhtiökokous päätti, että häkkivarastot ennallistetaan kellariurakan jäljiltä. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuuden kilpailuttaa urakka ja viedä asia eteenpäin. Samalla todettiin, että: Jos hallitus pystyy toteuttamaan urakan ilman lisärahoitusta, hallitus voi tehdä päätöksen kilpailutuksesta ja urakan toteuttamisesta. Jos urakka edellyttää lisärahoitusta, asiasta on kutsuttava koolle ylimääräinen yhtiökokous. -Yhtiökokous käsitteli yhtiön hallinnassa olevien autotallien mahdollista myyntiä. Päätettiin, että autotalleja ei lähdetä myymään. -Keskusteltiin jäljellä olevan lainan nostosta. Sovittiin, että nostetaan laina ja tämä voidaan käyttää häkkikellarin jälleen rakennukseen. Sovittiin, että isännöitsijä laittaa osakkaille lainaosuudet sekä tiedotteen lainan maksusta. -Keskusteltiin hiekkalaatikko ja vauvakeinun ostoa yhtiölle. Todettiin, että voidaan ostaa.

Huoneistot yhteensä15 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala855 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Oulunkylän ala-aste n. 0,9 km, Oulunkylän yhteiskoulu n. 1,5 km, Kottby lågstadieskola n. 1,4 km; Päiväkodit: Päiväkoti Nestori n. 0,3 km, English Kindergarden n. 1 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Mustapekka n. 0,3 km, Ogelin kauppakeskus (S-Market) n. 0,9 km; Muut lähipalvelut: Taivaskallio (lähimetsä, ulkoilupaikka) n. 0,4 km, Käpylän lippakioski n. 1,2 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki 53, 64, 69 n. 0,1 km, Käpylän juna-asema n. 0,4 km, Pikaraitiovaunupysäkki n. 0,9 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. +358106223930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu125 kertaa