59,5 m² / 59,5 m²3h, k

Keinutie 9, Kontula, Helsinki

149 000,00 €Velaton hinta

126 238,56 €Myyntihinta

Näkymä parvekkeelta.

Pirkko Pirkkala

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862325

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kolmioon Keinutie 9:ssä, Kontulan rauhallisessa ympäristössä. Tämä 59,5 neliön koti tarjoaa mukavan asuinympäristön hyvien kulkuyhteyksien äärellä – metro löytyy 750 metrin päästä ja bussiyhteydet aivan vieressä. Lähipalvelut ovat käden ulottuvilla: Alepa 450 metrin päässä ja Kontulan ostoskeskus 850 metrin kävelymatkan päässä. Asunnon pohjaratkaisu koostuu keittiöstä, olohuoneesta ja kahdesta makuuhuoneesta sekä kylpyhuoneesta. Säilytystilaa löytyy hyvin; molemmissa makuuhuoneissa on käytännölliset sisäänrakennetut kaapistot, ja myös eteisessä on kaapisto. Olohuoneessa on mukavat seinähyllyt ja lisää säilytystilaa antamassa kaapisto. Lisäksi toki löytyy erillinen irtainvarasto. Asunnon kruunaa lasitettu parveke, joka tarjoaa suojaisan ulkotilan ympäri vuoden. Keittiössä on laminaattilattia ja modernit koneet: vuonna 2023 ostettu jääkaappi-pakastin sekä vuonna 2020 hankittu astianpesukone. Kylpyhuone on uusittu perinteisen LVIS-remontin yhteydessä 2016-2027. Huoneisto on remontoitu täydellisesti vuonna 2015, ja linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2016 uusittiin kaikki keskeiset tekniset järjestelmät. Vuonna 1966 rakennettu taloyhtiö sijaitsee omalla 6062 neliön tontilla. Rakennuksessa on hissi, joka kulkee huoneistotasolle asti, sekä sauna ja ulkoiluvarastot- ja säilytystiloja. Kiinteistössä on toteutettu kattava perusparannus vuosina 2016-2017, ja parvekkeet on peruskorjattu vuonna 2022, jolloin on myös tehty taloyhtiön puolesta lasitukset kaikkiin asuntoihin. Ota yhteyttä jo tänään ja varaa oma esittelyaikasi – tämä mukava koti odottaa uusia asukkaita!, putkiremontoitu

Ensiesittely

Sunnuntai 15.3.2026
12:30 - 13:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero36270988

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKeinutie 9, 00940 Helsinki

KaupunginosaKontula

Huoneluku3h, k

Asuinpinta-ala59.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala59.5 m²

Kerros2/8

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu

TerassiEi

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötLinjasaneerauksen yhteydessä 2016 uusittu Kph: peruskorjattu, pesukonehana poistoliitännällä, suihkuhana Oras Optima 7149, lavuaarin hana Oras Vega 1812, wc-istuin Ido Seven D39310 Keittiö: hana Oras Vega 1825 astianpesukoneventtiilillä ja työtason 4-osainen pistorasia, uudet sähkövedot astianpesukoneelle ja liedelle Huoneistoon tehty täydellinen remontti 02/2015.

Varustus

LaajakaistayhteysValokaapeli

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Keskusantenni HDTV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiö
Varustus: Jääkaappipakastin: Ostettu 2023, sähköliesi ja astianpesukone: Ostettu 2020
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu ja lasi

KylpyhuoneVarustus: Suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneKaapisto ja seinähyllyt
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneMolemmissa makuuhuoneissa kaapistot
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

EteinenKaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta126 238,56 €

Velkaosuus22 761,44 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike303,45 €/kk

Rahoitusvastike266,02 €/kk

Yhtiövastike yhteensä569,47 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Lisätietoja kustannuksistaKunnossapitotarveselvityksen mukaan tähän huoneistoon A 4 kohdistuu vuosien 2025-2035 aikana arviolta noin 3806-5346 euroa hankkeiden kustannuksia. Isoin osa arviolta noin 2063-4603 euroa kohdistuu pystyviemäreiden korjaukseen, jotka tehdään kevään 2026 aikana (päätetty ylim. YK 14.01.2026. Neuvottelut ja reklamaatioprosessi on vielä avoinna.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Keinutie 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6062 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti/huopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kontulan Huolto Oy

Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1994 ikkunat uusittu (ei parvekesyvennysten), päädyt ja porrassyvennykset levytetty, 1996 Huopakatto uusittu, 2001 autojen sähköpaikkojen uusinta, 2002 julkisivut ja parvekkeiden ulkopinnat korjattu, 2007 hissien peruskorjaus, 2008 A-rapun salaojien kunnostus A-rapun pääty, 2010 peltikaton korjaus ja maalaus, leikkivälineet korjattu ja uusittu, 2011 roskahuoneiden ovien ja kellarin päätyovien uusinta, 2012 saunan peruskorjaus, pihan asfaltointityö, 2014 energiatodistuksen laatiminen, 2015 huopakatteen, vintin levytyksen uusinta ja bitumikaton uusinta, 2016 jätteen syväkeräysjärjestelmä rakennettu Molok, pelastussuunnitelman laatiminen, taloyhtiön tontin osittainen myynti, 2016-2017 LVIS-saneeraus (perinteisellä menetelmällä), vesi-ja viemärijohdot uusittu, tonttivesijohto ja sadevesiviemärit uusittu, tonttiviemäri sukitettu aiemmin, pystyviemärit uusittu, pohjaviemäri sukitettu, asuntojen sadevesipystyviemärit uusittu paitsi A-ja C porrashuoneissa menevät sadevesiviemärit sukitettu, tietoliikenne- ja tv-kaapelointi uusittu, kylpyhuoneet peruskorjattu, porraskäytävien porrastasanteiden lattiat uusittu, porraskäytävien seinät maalattu ja käsijohde uusittu, sähkönousut ja huoneistokeskukset uusittu, lämmönvaihdin uusittu, automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkostoon, patteriventtiililen uusiminen ja lämmitysverkoston säätäminen, vesimittarien asentaminen huoneistoihin, ilmanvaihtokojeiden ja -venttiilien uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, kylmäkellareiden kompressorien uusiminen, sähköjärjestelmän pääsyöttöjohdon uusiminen, yleisten tilojen sähköistyksen uusiminen, sähköpääkeskuksen, kiinteistökeskuksen ja mittarikeskusten uusiminen, huoneistojen sähköistyksen uusiminen (ei kaikki sisäjohdot), antenniverkon uusiminen (tähti 800), tietoverkon uusiminen (Cat6+valokuitu), palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, väestönsuojien suojavarustusten päivitys, 2018 A-portaan kylmäkellarin peruskorjaus, 2019 lukituksen uusinta Iloq vesikaton peltiosien paikkakorjaus, vesikaton turvajärjestelmän asennus, puiden kaatoa, 2020 salaojien kunnostus (ei A-pääty), näkyvien sokkelien kunnostus, varausputket sähköautojen lataukselle. 2021 sisäänkäyntikatosten korjaus, puiden kaatoa, 2022 parvekkeiden peruskorjaus, parvekeseinien ikkunoiden ja ovien uusiminen (puu-alumiinia), parvekkeiden lasittaminen (lasit taloyhtiön vastuulla), B-portaan hissin ohjausyksikön uusiminen, kahden kylmäkellarin poistaminen kylmäkäytöstä, jätevesiviemärin korjaus, huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (Telia 10M), pihasuunnitelman laatiminen, 2023 C-hissin taajuusmuuntajan uusiminen, 2024 näkyvien sokkelien maalaus, väestönsuojien huolto ja suojatarvikkeiden päivitys, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, energiatodistuksen uusiminen, 2025 pihakunnostus ja piha-aidan rakentaminen, C-hissin korin liukupintojen uusiminen, saunaosaston LTO-kojeen poistopuhaltimen uusiminen, jäte-ja sadeveden pystyviemärin huuhtelu (2024-2025).

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapito-ohjelma tilikaudelle 2025–2026 (LTS) -Jäte- ja sadeveden pystyviemärien korjaus tai kunnostus — arvio 130 000-290 000 euroa. -Vesikaton peltikatteiden ja bitumikermien kuntotarkastus, 600 euroa — Tehty. -Parvekehuoneistojen makuuhuoneiden korvausilmaventtiilien kunnostus, 4.000 euroa. Suositus: asennetaan makuuhuoneiden korvausilmaventtiileihin puuttuvat suodatinpalkit. 80 kpl. Biobe VS 40. -Porrashuoneiden, tuuletusparvekkeiden ja ullakon puuikkunoiden kunnostus. Kunnostustarve. Kustannusarvio selvitetään hankkeen valmistelun yhteydessä. -Sähköautojen lataus. Tarpeen mukaan. -Leikkipaikan turvatarkastus, 200 euroa. Joka vuosi. Yhteensä arvio 134 800 - 294 800 euroa. Kunnossapito-ohjelma vuosille 2027–2030 (KPTS) -Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu — arvio 2.000 euroa. Jätevesiviemärit keräävät jätekertymää ja sadevesiviemärit hiekkaa. Viemärit kannattaa huuhdella noin 5 vuoden välein. -Salaojien painehuuhtelu, arvio 1.000 euroa. Salaojat keräävät lietettä. Salaojat kannattaa huuhdella noin 5 vuoden välein. -Väestönsuojien tiiveyskoe ja kuntotarkastus, 2.000 euroa Suositus: vuonna 2027. -Palovaroittimien uusiminen, 72+27 kpl, arvio 7.000 euroa 2017 uusittujen palovaroittimien kestoikä on noin 10 vuotta. Varaudutaan varoittimien uusimiseen. -Piha-asvaltointien kunnostus/uusiminen. Tarpeen mukaan. Kustannusarvio selvitetään hankkeen valmistelun yhteydessä. -Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö , 6.000 euroa. Suositus: noin 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2024. -Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto arvio 3.000 euroa Korvausilmaventtiilien kunnossapito kuuluu taloyhtiölle. Suodattimet kannattaa vaihtaa IV-puhdistuksen yhteydessä: – Biobe VS40, 112 kpl (mh) – Biobe AirMax 60, 64 kpl (parvekeseinä) -Huoneistojen ulko-ovien (kerrostaso-ovien) kunnostus. Tarpeen mukaan. Kustannusarvio selvitetään hankkeen valmistelun yhteydessä. -Julkisivujen kuntotutkimus arvio 8.000 euroa. Suositus. Yhteensä arvio 29.000 — euroa. Kunnossapito-ohjelma vuosille 2031–2035 (PTS) -lmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, arvio 6.000 euroa. Suositus: noin 5 vuoden välein. -Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto arvio 3.000 euroa. Korvausilmaventtiilien kunnossapito kuuluu taloyhtiölle. Suodattimet kannattaa vaihtaa IV-puhdistuksen yhteydessä: – Biobe VS40, 112 kpl (mh) – Biobe AirMax 60, 64 kpl (parvekeseinä) -Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu — 2.000 — Jätevesiviemärit keräävät jätekertymää ja sadevesiviemärit hiekkaa. Viemärit kannattaa huuhdella noin 5 vuoden välein. -Salaojien painehuuhtelu arvio 1.000 euroa. Salaojat keräävät lietettä. Salaojat kannattaa huuhdella noin 5 vuoden välein. -Energiatodistuksen uusiminen arvio 1.000 euroa. Nykyisen energiatodistuksen voimassaolo päättyy 26.8.2034. -Parvekelasien huolto. Parvekelasien kunnossapito kuuluu taloyhtiölle. Tehdään parvekelasien huolto tarvittaessa. Yhteensä arvio 13.000 euroa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaOnko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Ei

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3748 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeinutien koulu 200 m, Botby grundskola 2,3 km, päiväkoteja useita alueella mm. Jousi 150 m, Alepa Kontula 450 m, Kontulan ostarin kaupat 850 m, bussi 150 m, metro 750 m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu58 kertaa