74,5 m² / 74,5 m²3h, k, kph, las.p, var

Kumpulanportti 3, Helsinki

245 000,00 €Velaton hinta

241 576,54 €Myyntihinta

Ilmakuva Kalasataman suuntaan

Kylpyhuone

Keittiö ruokatilasta päin

Keittiön kaksi ikkunaa

Master bedroom

Makuuhuone 2

Olohuonetta parvekkeen ovelta

Olohuone parvekkeen suuntaan

Parveke 1

Parveke 2

Parveke 3

Ruokailutila

Eteinen

Ilmakuva idän suuntaan

Julkisivu. Varastot etualalla, oikealla.

Ulkovarasto

Ilmakuva Kalasataman suuntaan

Kylpyhuone

Keittiö ruokatilasta päin

Keittiön kaksi ikkunaa

Master bedroom

Makuuhuone 2

Olohuonetta parvekkeen ovelta

Olohuone parvekkeen suuntaan

Parveke 1

Parveke 2

Parveke 3

Ruokailutila

Eteinen

Ilmakuva idän suuntaan

Julkisivu. Varastot etualalla, oikealla.

Ulkovarasto

Timo-Jussi Kyyrö

kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, LVV

timo-jussi.kyyro@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 991 037

Tässä mainion pohjaratkaisun koti sinulle, joka arvostat lähellä olevaa luontoa pyöräreitteineen, liikuntamahdollisuuksineen ja aktiivisine, kyläyhteisöllisine ympäristöineen. 3/3 kerroksen pienkerrostalokoti ja taloyhtiön aktiivit odottavat uutta omistajaa. Ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan. Lasitettua parveketta ympäröi vehreä ja valloittava puistomainen pihanäkymä. Kahden makuuhuoneen ja olohuoneen lisäksi palvelee ruokailutila, jonka voit liukuovella erottaa keittiöstä. Kylpyhuone on uusittu 2018. Kumpulan kylämäinen yhteisö hurmaa vuodesta vuoteen niin lapsiperheitä kuin aktiivisia aikuisiakin. Maauimala ja Kyläjuhlat alueella ovat jo käsitteitä. Kartano ja siirtolapuutarha nähtävyyksiä. Kävellessäsi Limingantien 1920-luvun puutalojen pitkää rivistöä, nautit rauhasta, talojen värikkyydestä ja nostalgiasta. Tervetuloa Helsingin vihreimpään kaupunginosaan. Soita ja sovi esittelystä kohteen hoitajan kanssa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero35801761

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKumpulanportti 3, 00520 Helsinki

Huoneluku3h, k, kph, las.p, var

Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaErittäin vehreät, puistomaiset. Kolmeen ilmansuuntaan., etelä, länsi, pohjoinen

ParvekeKyllä, ulostyönnetty. Lasitettu kolmelta ilmansuunnalta.

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatUlkovarasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoVälttävä, Kylpyhuone on hyvä. Remontoitu 2018. Muutoin tyydyttävä/välttävä.

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone 2018.

Vapautuminen2-3 kolme kuukautta kaupan allekirjoittamisen jälkeen/sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaanaulakko, parvekelasitus, rullaverhot, sälekaihtimet ( elinkaarensa päässä )

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

Taloyhtiölaajakaista 10 M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaAsuinrakennuksen yhteydessä. Valokuva kohteen esittelyssä nähtävillä.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöLiukuovella eroteltava keittiö, jossa kaksi ikkunaa eri ilmansuuntiin.
Varustus: Jääkaappipakastin: Rosenlew noin 5 vuotta vanha, astianpesukone: Asko ja astianpesukoneliitäntä
Liesi: Keraaminen liesi ja liesikupu
Työtaso: Metalli/rosteritaso
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

RuokailutilaKeittiön vieressä. Ikkunallinen tila.usittu

KylpyhuoneUusittu 2018.
Varustus: WC: 2018, suihku: 2018, lattialämmitys: 2018, kiinteät valaisimet: 2018, pesukoneliitäntä: 2018 , kuivauskaappi: 2018, kylpyhuonekaapistot: 2018 ja peilikaappi: 2018
Seinät: Kaakeli

OlohuoneIkkunat kahteen ilmansuuntaan. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa kolme ikkunaa. Toisessa kaksi. Molemmissa kiinteät kaapistot.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

EteinenTuulikaappi ja naulakko.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta241 576,54 €

Velkaosuus3 423,46 €

Velaton hinta245 000,00 €

Hoitovastike461,90 €/kk

Rahoitusvastike45,19 €/kk

Yhtiövastike yhteensä507,09 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 23 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Isoniitynpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5461 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliBetoni.

Alapohjat ovat betonia, eristeenä solumuovi. Välipohjat ovat ontelolaattoja. Yläpohja ontelolaattoja, lämmöneristeenä mineraalivilla. Alkuperäinen vesikate on muovipinnoitettu teräspelti. Ulkoseinät ovat Minicoat-pestyä väribetonia ja osittain maalattua betonia. Lämmöneristeenä mineraalivilla, osittain polyuretaani. Rakenne on betoni-sandwich. Huoneistojen väliset seinät ovat 180 mm tai 310 mm betoniseiniä. Kevyet seinät kipsilevyjä.

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

2018 Patteriverkoston perussäätö. Joustavien liittymien ja termostaattien uusinta. Patteri-, vesijohtoverkoston ja linjasäätöventtiilien uusinta.

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Varonen Oy Porvoonkatu 5-7, 00510 Helsinki Puh. 010 439 7990

Taloyhtiössä onSauna, askarteluhuone, talopesula ja kuivaushuone

Piha-alueetYhtiön asunnot sijaitsevat kuudessa eri rakennuksessa. Pihassa on paljon istutuksia ja minimaalinen määrä autoliikennettä. Taloyhtiössä on ryhmä joka harjoittaa pienimuotoista viljelyä. Jäseniä ryhmään mahtuu. Pihalta alkaa suoraan suuri puistoalue ja pyöräilytie. Piha on erittäin lapsiystävällinen ja siellä on myös grillauspaikka .

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Energiatodistuksen päivitys, Ilmanvaihtojärjestelmän tarkistus, Viemärikuvaukset 2024 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuivaus, varastojen teknisten tilojen ovet ( huoltomaalaus/pesu/korjaus ) 2023 Julkisivujen betoniraudoituksen korjaukset + pesu ja maalaus 2021 Salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus, yhtiön omistaman asunnon D 15 keittiöremontti, kylpyhuoneremontin 2v. tarkastus ja korjaukset, huoneistojen E 21, H 43, H 41, F47 ja kerhohuoneen vesivahingon korjaukset, julkisivun kuntotutkimus 2020 Saunojen ( 2 kpl ) peruskorjaus 2019 Kylpyhuoneiden peruskorjaus, saunan kiukaiden uusinta, katon huoltoluukkujen paikkaus, päiväkodin kosteatilakorjaukset, julkisivujen elementtisaumaukset 2018 Autopaikkojen lämpötolppien lukot vaihdettu, lumiesteet asennettu katolle, patteriverkoston perussäätö 2017 (Toteutussuunnittelu) 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, porrashuoneiden vedeneristyskorjaukset 2015 Julkisivujen ja varastojen kattojen pesut 2014 Räystäskourujen liitosten tiivistäminen ja räystäsrakenteiden korjaus katepeltiin kiinnitettävällä ohjaimella, ikkunoiden maalaus ja kunnostus, muut puuosat tarvittavilta osin 2013 Salaojien ja sadevesijärjestelmän sekä pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, Päiväkotitilan vuotavan IV-lämmitysputken korjauksen suunnittelu ja korjaus, parvekkeiden kunnostus 2012 Parvekekunnostuksen suunnittelu, saunojen kevyt kunnostus 2011 Julkisivun tukimuurin ja porttirakenteiden pesu, julkisivujen huonokuntoisten puuosien ja koristerimojen uusintaa, A-portaan ulkoportaiden kunnostus 2010 Julkisivujen puuosat ja koristerimat, Kesätuuli-kuivauskone hankittu, lämmönjakokeskuksen uusiminen, kuntoarvio (Nexon Consulting) 2009 Märkätilojen tarkastus (Vahanen), Julkisivun puuosat ja koristerimat 2008 Julkisivujen puuosat ja koristerimat, G-siiven elementtisaumojen uusinta 2007 Porrashuoneiden lahonneiden puuosien kunnostus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, leikkipaikan kunnostus, pihakalusteiden uusinta 2006 Porrashuoneiden sisäpuolen maalattujen pintojen ja käsijohteen maalauskunnostus 2005 Saunaosaston pukuhuoneiden pintakunnostus (talkoilla), betonisten julkisivujen ja luhtikäytävien kuntotutkimus, kylpyhuoneiden tarkastus 2004 Ikkunoiden ulkopuolien ja rimotusten maalaus 2003 Lämpökanaalin uusinta taloon A-B 2002 Parvekkeiden puuosien maalaus 2000 Piha-aitojen päälisosien suojapellitys, vesikatot uusittu, piha-aidat ja varastot kunnostettu ja maalattu 1999 Ikkunoiden yläosaan liitetty vesipelti (tippalista), Elementtisaumojen uusiminen 1998 Pihan vedenohjausjärjestelmä 1997 Lämmitysjärjestelmän joustavien liittymien uusinta (patteriverkoston kunnostus), portin pellitys, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 1996 Sauna lauteet uusittu 1994 Aidat, ovet ja parvekkeet maalattu

Tiedossa olevat korjaukset2026 Ulkoikkunoiden kunnostusmaalaus, rappukäytävien maalaus ja/tai rappukäytävien aukkojen lasitus, korvausventtiilien vaihto. Osa venttiileistä tai kaikki, kunnon mukaan. Yhdistetään vaihto huippuimurien uusimisen yhteyteen 2026-2027 Maalämpöhanke. Vaihtoehdot pelkkä maalämpö tai hybridi, jossa kaukolämpö maalämmön rinnalla. Aurinkopaneelit katolle voitaisiin toteuttaa osana maalämpöhanketta kattamaan maalämpöpumppujen sähkönkulutusta. 2027 Putkistojen kuntotutkimus eli LVV-kuntotutkimus. (Lämmitys-, -vesi ja viemäriverkostojen kuntotutkimus)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEnergiaremontti 2026-2027

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaTaloyhtiö on perustettu 1986 ja on vapautunut automaattisesti HITAS-sääntelystä vuonna 2019.

Huoneistot yhteensä47 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3190.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala263 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutBussi 65 / 200m, Helsingin kuvataidekoulu 100m, Käpylän kirjasto 950 m, K-Market Amerinkulma 900m, Käpylän peruskoulu 900m, raitiovaunu 650 m, Kumpulanlaakson ulkokuntoilupaikka 350m, Useampi päiväkoti 500 m säteellä.

LiikenneyhteydetBussi 200m Raitiovaunu 650 m

Harrastuksetulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, kuntosali, uimahalli, urheilukenttä

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu23 kertaa