Myytävät asunnotHelsinkiKruununhaka
KT35782005HelsinkiEUR840000Helsinki Munkkiniemi
139,3 / 139,35h, keittiö, kph, erill.wc, parveke

Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki

840 000,00 €Velaton hinta
838 190,01 €Myyntihinta
139.3Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Maneesikatu 2, Kruununhaka, Helsinki
Yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV Janne Kumpulainen

Janne Kumpulainen

Yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

janne.kumpulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407531753

    Historiallista arvokkuutta ja tilaa Kruununhaan sydämessä Tervetuloa Maneesikadulle, keskelle historiallista Kruununhakaa. Arkkitehti Lars Sonckin vuonna 1909 suunnittelema talo sijaitsee rauhaisalla ja suojaisalla paikalla, jossa urbaani syke ja levollinen tunnelma kohtaavat täydellisesti. Ydinkeskustan palvelut ovat nurkan takana, mutta kotona nautit sisäpihan tuomasta rauhasta ja suojaisasta miljööstä. Tämä vaikuttava koti hurmaa huikealla 3,2 metrin huonekorkeudellaan, joka tuo huoneisiin ilmavuutta ja valoa. Pohjaratkaisu tarjoaa tilaa ja vapautta elämiseen. Asunnossa on erillinen keittiö, kylpyhuone, erillinen wc sekä parveke, joka tuo lisämukavuutta asumiseen. Taloyhtiö Asunto Oy Maneesikatu 2a on hyvin hoidettu kokonaisuus, jonka palveluihin kuuluvat muun muassa taloyhtiön sauna ja kuntohuone. Asukkaiden käytössä on myös kellarin ja ullakon varastotiloja. Taloyhtiössä on käynnissä julkisivuremontti, joka edelleen parantaa tämän historiallisen rakennuksen arvoa. Tämä koti on ainutlaatuinen yhdistelmä klassista kauneutta ja modernia mukavuutta. Tule aistimaan ja ideoimaan tämän historiallisen helmen tunnelmaa ja mahdollisuuksia paikan päälle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti täytyy kokea itse!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki094363500
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero35782005
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiManeesikatu 2, 00170 Helsinki
    KaupunginosaKruununhaka
    Huoneluku5h, keittiö, kph, erill.wc, parveke
    Asuinpinta-ala139.3 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala139.3 m²
    Kerros2/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPohjoinen, itä, etelä, länsi
    ParvekeKyllä
    TerassiEi
    SäilytystilatKellari, vintti
    EnergiatehokkuusluokkaF2018
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    LaajakaistayhteysValokuitu (Telia )

    Ethernet -verkko: Telia 50 M Valokaapeli: Operaattori TeliaSonera Finland Oyj. Taloyhtiössä on Telian TV- ja taloyhtiölaajakaistapalvelu. Huoneistokohtainen nopeus on 50/50 M ja nettiyhteys välitetään ethernet -vekon kautta. Palveluun rekisteröityminen ja mahdolliset lisänopeudet tilataan Telian asiakaspalvelusta. Taloyhtiölaajakaistan kulut katetaan hoitovastikkeella.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöTilava ikkunallinen keittiö, josta myös sisäänkäynti asuntoon ja vintille menevään portaikkoon.
    Varustus: Jääkaappipakastin: Ei toimi, pakastin: Ei toimi ja astianpesukone
    Liesi: Induktioliesi ja liesikupu
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Muovi
    Seinät: Maalattu ja kaakeli
    KylpyhuoneReilun kokoinen ikkunallinen kylpyhuone, jossa amme suihkulla, erillinensuihkukaappi, 2 pesuallasta, wc -istuin, bidésuihku, kuivauspatteri, allaskaappi, peilikaappi, ja tilaa pesutornille. Lattialämmitys.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    WCEteisen yhteydessä erilliswc, jossa lattiaan asennettu wc -istuin, peili, allaskaappi, bidésuihku.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneTilava olohuone, jossa avotakka. Avotakkaa ei ole käytetty. Mahdollinen käyttöön ottaminen ja hormin kunnon selvittäminen jää ostajan vastuulle.
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneSeinät: Maalattu
    EteinenLattia mosaiikkiparkettia, seinät maalattu, kiinteä kaappi ulkovaatteille, käynti parvekkeelle.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta838 190,01 €
    Velkaosuus1 809,99 €
    Velaton hinta840 000,00 €
    Hoitovastike794,01 €/kk
    Rahoitusvastike39,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä833,01 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Maneesikatu 2a
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1917 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1909
    RakennusmateriaaliBetoni.

    Betoni, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö: Kiinteistöhuolto Määttä Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, sauna, kuntohuone, ullakko- ja kellarikomerot, kaapeli-TV, valokaapeli, ulkoiluvälinevarasto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1984 Kattosaneeraus B- ja C-talo keskiosa. 1995 A-talon pihaseinän rappaus. 1998 A-talon peltikaton maalaus, A-portaan hissin uusiminen. 2000-2002 Putkisaneeraus, saunaosaston uusiminen. 2004 Sähkönousut, B- ja C-portaiden maalaus. 2006 Etupihan asfaltointi, etupihan julkisivu rappaus. 2011 Kattosaneeraus, B- ja C-talo, keskiosa. 2012 Kattosaneeraus, ei B-talo kesk, Sekä pelti- että tiilikate uusittu. 2013 Syöksytorvien ja sadevesikourujen sähkölämmitys A-talo, saunaosaston lauteiden uusinta. 2015 Lämmönvaihtimien uusiminen, Sisäpihan rappauskorjaukset. 2016 B- ja C-portaan parvekeovien kunnostus. Ikkunoiden kunnostus, A- ja B-porras, piian porras, liikehuoneistojen ikkunat (aseliike ja jousiliike) Tekijä Saumastes Oy, Valvoja Antero Koskinen, Art & Bau Oy. 2017 Huoltoteiden asennus hormistoille, Riippuvien huoltoteiden toimitus piipuille, Materiaali kuumasinkitty ja pulveripolttomaalattu teräs, Sävy RR 33, Tekijä Suomen Hormistokeskus Oy. Katon maalaus. Ikkunoiden korjaus, toinen ja kolmas vaihe, Tekijä Saumasters Oy, Valvoja Antero Koskinen, Art & Bau Oy. Hormitutkimus, A-rappu, Tekijä Suomen Hormistokeskus Oy. Hormikartoitus, sisältää sekä savuhormit että ilmanvaihtohormit, Tekijä Suomen Hormistokeskus Oy. 2020 Kiinteistön kuntoarvio, tekijä Insinööritoimisto Conditio Oy. 2020-2021 Linjasäätö- ja patteriventtiilien vaihto, tekijä Vantaan LVI-Saneeraus Oy. Hormistosaneeraus/ilmanvaihdon kunnostus, tekijä Tuloilma Helsinki Oy. 2022 Kuntotutkimukset, Julkisivujen, parvekkeiden ja pihakannen kuntotutkimukset, tekijä Insinööritoimisto Conditio Oy. Kellaritilojen koneellisen ilmanvaihdon rakentaminen, tekijä Tuloilma Helsinki Oy. Porraskäytävien kunnostus, tekijä Veljekset Lehtinen Oy. Hissien peruskorjaus, tekijä Pääkaupunkiseudun Hissikeskus Oy. Tonttivesijohdon kuntotutkimus, Tekijä Kiwa Inspecta Oy. Yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen, Tekijä KT-Paloturvapalvelut Oy. 2023 B- ja C-ullakkotil. palovaroitinjärjestelmän uusim., Tekijä KT-Paloturvapalvelut Oy. Sisäp. julkisivun ja parvekkeiden välttämättömät korjaustoimet ja pihakannen tiivistys. Saunan panelointien uusiminen. 2024 A-portaan ullakkotilojen palovaroitinjärjestelmän modernisointi 2024-2025 Vesikalustehuollot. 2025 A-talon tiilikattojen huolto. 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin, tukimuurin kunnostus yhteistyössä naapuriyhtiön kanssa.
    Tiedossa olevat korjauksetPTS -ehdotus 2025-2029 (12.2.2026): 2025 jäteastioiden muutokset (tarvittaessa), ikkunoiden kunnostus (etupihan vanhat ikkunat), taloyhtiön parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuksen suunnittelu, autotallien ovien kunnostuksen suunnittelu, tonttivesijohdon kuntotutkimus. 2026 lämpöjohtojen liittäminen potentiaalitasaukseen, nousujohto- ja keskusten pääkaavioiden laatiminen, jäteastioiden muutokset (tarvittaessa), pyörävaraston maalauskunnostus, käyttövesiverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, kiertojohdon virtaamien säätö, taloyhtiön parvekkeiden kunnostus (synergia julkisivujen kanssa), julkisivujen kunnostus (synergia parvekkeiden kanssa), ikkunoiden peruskunnostus / uusiminen (synergia julkisivujen ja parvekkeiden kanssa), kuntoarvion päivitys. 2027 Pihakannen peruskorjauksen /uusimisen suunnittelu, kellarin rakenteiden tutkimus ja käytön jatkosuunnittelu, vesikattojen huoltomaalaus. 2028 parvekeovien huoltomaalaus, pihakannen peruskorjaus / uusiminen, sisäpihojen asfaltointien uusiminen, pihojen sadevesijärjestelmän uusiminen (pihakansikorjauksen yhteydessä), kellareiden pintarakenteiden kunnostus, ikkunoiden huoltomaalaus, tonttivesijohdon kuntotutkimus. 2029 märkätilojen kuntokartoitus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Kts. suuntaa-antavat kustannusarviot Kunnossapitotarveselvityksestä / PTS-ehdotuksesta 5.3.2025 2026 julkisivuremonttiin myönnetty lainaa 1.450.000,00 EUR, nostettu 200.000,00 EUR. Saneeraustyön valmistuttua osakkeenomistajalla on mahdollisuus maksaa osuutensa hankkeen kustannuksista joko kertasuorituksena tai pääomavastikkeena. Kertasuorituksen suuruus on 328 euroa/neliömetri. Pääomavastikkeen arvio 1. vuonna on 1,914 EUR/m2/kk. Kertasuoritusosuudesta voi maksaa puolet, jolloin pääomavastiketta peritään puolet pienemmästä neliömäärästä. Ostaja ottaa tulevan, edellä mainitun, velkaosuuden vastatakseen.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
    Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
    Lunastusoikeus syntyy, kun osake siirtyy kaupan nojalla. Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiön hallitukselle 14 vuorokauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle
    MuutaTaloyhtiön ensimmäinen rakennus (A-porras) on valmistunut 1909 ja toinen rakennus (B- ja C-porras) 1927. Taloyhtiössä on kaasuverkko käytössä. Yhtiökokouksessa 10.5.2016 päätettiin siityä biokaasuun. Varsinainen yhtiökokous 15.4.2025 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Varsinainen yhtiökokous 15.4.2025 päätti valtuuttaa hallituksen käynnistämään parvekkeiden, julkisivujen ja etupihan vanhojen ikkunoiden sekä autotallien ovien kunnostuksen suunnittelun. Suunnittelun yhteydessä huomioidaan jäteastioita koskevat paloturvallisuusmääräykset sekä jäteastioiden turvallinen sijoittelu. Hankkeen toteutus- ja rahoituspäätökset tehdään joko ylimääräisessä tai seuraavassa varsinaisessa yhtiökokouksessa. Ylimääräinen yhtiökokous 19.2.2026 päätti hallitukselle myönnettävästä valtuutuksesta käynnistää katujulkisivun ja sisäpihojen rappausten ja parvekkeiden korjaus sekä osittainen uusiminen ja ikkunoiden kunnostustyöt. Sisäpihan autotallien ovet kunnostetaan osana urakkaa. Hallitus valtuutettiin valitsemaan parhaaksi katsomansa urakoitsija ja valvoja hankkeelle. Päätetään että hanke rahoitetaan enintään 1.450.000 euron lainalla tai tililimiitillä. Urakan ajaksi avataan luotollinen tililimiitti tai lainaa nostetaan urakan edetessä. Laina-ajaksi päätettiin 25 vuotta. Saneeraustyön valmistuttua osakkeenomistajalla on mahdollisuus maksaa osuutensa hankkeen kustannuksista joko kertasuorituksena tai pääomavastikkeena. Kertasuorituksen suuruus on 328 euroa/neliömetri. Pääomavastikkeen arvio 1. vuonna on 1,914 EUR/m2/kk. Kertasuoritusosuudesta voi maksaa puolet, jolloin pääomavastiketta peritään puolet pienemmästä neliömäärästä. Hallitus valtuutettiin panttaamaan panttikirjoja ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi. Hallitus valtuutettiin tarkentamaan kertasuoritusosuudet ja tuleva pääomavastike toteutuneiden kustannusten mukaan, sekä määräämään kertasuoritusosuuden perimisen ajankohta ja pääomavastikkeen aloitusajankohta. Päätetään lainan korkosuojauksesta. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus harkintansa mukaan päättämään korkosuojauksen ottamisesta nostettavaan lainaan. Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on tehtävä taloyhtiölle muutostyöilmoitus remontista aina, kun se vaikuttaa yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Muutostäihin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2. osa 7§).
    Huoneistot yhteensä51 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4445.25 m²
    Liikehuoneistot5 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala207.1 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Kaisaniemen ala-aste n. 1 km, Kruununhaan yläaste n. 0,6 km, Sibeliuslukio n. 0,4 km; Päiväkodit: Päiväkoti Aleksi n. 0,6 km; Ruokakaupat: Alepa Liisankatu n. 0,6 km, K-Market Liisankatu n. 0,7 km, Alepa Meritullinkatu n. 0,7 km, K-Market Rauhankatu n. 0,8 km; Muut lähipalvelut: Kruununhaan monipuoliset palvelut n. 0,1 km, Helsigin ydinkeskusta n. 1 km, Sähköauton latausasema Maneesikadulla n. 0,01 km
    LiikenneyhteydetBussit n. 0,2 km, raitiovaunu n. 0,6 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. +35894363500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu66 kertaa
    Vastuullista välittämistä