Myytävät asunnotHelsinkiMunkkivuori
KT35729831HelsinkiEUR224000Helsinki Etelä-Haaga
48 m²2h, k

Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki

224 000,00 €Velaton hinta
214 856,69 €Myyntihinta
48 m²Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Tervetuloa esittelyyn!
Tervetuloa esittelyyn!
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki
Tervetuloa esittelyyn!
Tervetuloa esittelyyn!
Myyntijohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, KED Maiju Cederberg

Maiju Cederberg

Myyntijohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, KED

maiju.cederberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405127039

    Valoisa kaksio Munkkivuoren sydämessä – viihtyisää asumista arvostetulla alueella Tämä 48-neliöinen kaksio sijaitsee loistavalla paikalla Munkkivuoressa, vehreissä ja rauhallisissa maisemissa. Asunnon isoista ikkunoista avautuvat puistomaiset näkymät etelään ja länteen, mikä tuo kotiin luonnonvaloa ja avaruutta. Pohjaratkaisultaan toimiva koti sijoittuu hissitalon neljänteen kerrokseen. Asunnon yleisilme on huoliteltu ja viihtyisä. Kylpyhuone on laajennettu ja remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2010. Eteisen käytännöllinen vaatehuone helpottaa pitämään tavarat järjestyksessä. Asunnon kruunaa etelän suuntaan avautuva parveke, joka kutsuu nauttimaan auringosta. Asunto Oy Ulvilantie 27 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti kunnossapitotöitä vuosien varrella. Parhaillaan on käynnissä energiaremontti, jonka myötä yhtiö siirtyy maalämpöön. Asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteistiloja, kuten pesutupa, kuivaushuoneita sekä saunaosastoja. Taloyhtiölaajakaista takaa sujuvat nettiyhteydet. Tämä koti yhdistää mukavuuden ja erinomaisen sijainnin, tarjoten puitteet viihtyisälle elämälle Munkkivuoressa. Alue tarjoaa erinomaiset palvelut lähellä, ja tulevaisuudessa liikenneyhteydet paranevat entisestään pikaraitiotien myötä. Koulut, päiväkodit ja ruokakaupat sijaitsevat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Tule tutustumaan tähän valoisaan asuntoon paikan päälle – ota yhteyttä ja sovitaan esittely, niin pääset näkemään tämän kodin tarjoamat mahdollisuudet itse.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki00447224500
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero35729831
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiUlvilantie 27a, 00350 Helsinki
    KaupunginosaMunkkivuori
    Huoneluku2h, k
    Asuinpinta-ala48 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kerros4/8
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaIkkunoiden näkymät etelään ja länteen, puistomaiset pihanäkymät
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty
    Parvekkeen suuntaEtelä
    SäilytystilatKellari, vintti
    EnergiatehokkuusluokkaF2018
    Huoneiston kuntoHyvä

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaapuukaihtimet
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, sähköliesi ja liesituuletin
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, allaskaappi, lattialämmitys, WC ja suihku
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    Vaatehuoneeteisessä vaatehuone
    Eteinenlaattalattia

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta214 856,69 €
    Velkaosuus9 143,31 €
    Velaton hinta224 000,00 €
    Hoitovastike302,40 €/kk
    Rahoitusvastike115,20 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä417,60 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 26 € / kk / hlö

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ulvilantie 27
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala22387 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1957
    RakennusmateriaaliBetoni.

    Betoni, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateAlumiini
    Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

    Talonmies Matti Rask
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi (vain tornitaloissa), saunat, pesutuvat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot, askarteluhuone, väestönsuoja, irtaimistovarastot, taloyhtiölaajakaista, kaapeli-TV, DNA-laajakaista (sisältyy vastikkeeseen). Askasteluhuoneen avamen saa panttia vastaan
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Viemäreiden kuvaus, yhtiön kaikkien huoneistojen kuntotarkastus/vesieriste 2024 Energiahankeen hankeselvitys. 2023 A-, b- ja c-talojen huoneistojen parvekeovien sekä porrashuoneiden, ylimpien kerrosten ja ateljeetilojen ikkunoiden uusiminen, e-talon saunaremontti, leikkipaikan valaistuksen päivitys. 2022 Tornitalojen parvekkeiden ovien uusimisen suunnittelu, e-talon saunan kunnostuksen aloitus (ilmanvaihto- ja sähköistystyöt sekä viemärien sukitukset), yksi d-talon autotalli muutettu vaunuvarastoksi, vuotavat räystäskourut korjattu takuutyönä. 2021 D-talon saunaosastoa korjattu, pihasaneerauksen takuutarkastus, autopaikkamerkintöjä uusittu d-talon taakse. 2020 Pihasaneeraus: asfaltointien uusiminen pääosin sekä tarpeen mukaan kantavia rakennekerroksia, sadevesien ohjauksen parantaminen e- ja f-talojen takapihoilla, d-talon päätyyn sadeveden imeytyskenttä, kaksi uutta jätteen syväkeräysasemaa, autopaikkojen sähköistyksen kaapelointien uusimisia, sähköauton lataukseen soveltuvien autopaikkojen toteutus. Lisäksi väestösuojiin hankittiin talosuojeluvarusteita vanhentuneiden ja puuttuvien varusteiden tilalle. 2019 Julkisivusaneeraus (matalat talot): julkisivujen paikkarappaukset ja huoltomaalaukset, ikkuna- ja parvekeovien uusiminen, tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden sekä parvekkeiden kunnostus, vesikattojen katteiden uusimiset, ilmanvaihtohormien piippujen tiilimuurausten korjaukset, autotallien ovien ja porraskäytävien ulko-ovien kunnostus, vesikattojen kourujen ja syöksyputkien uusimiset, (korkeat talot): tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus,v esikattojen pinnoitteiden sekä kourujden ja syöksyputkien uusimiset, f-talon liiketilojen ikkunalasien ja karmien uusiminen alkuperäiseen asuun. 2018 Matalien talojen julkisivusaneerauksen aloitus, talonmiehen huoneiston pintaremontti, nuohous ja ilmanvaihdon säätö (a- ja b-talot). 2017 Matalien talojen julkisivun kunnostuksen suunnitelmat, taajuusmuuttajan asennus a- ja b-talojen ilmanvaihtoihin, viemäreiden tuuletusputkien jatkokohtien sukitus, c-talon ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2016 Hissien peruskorjaus, c-talon ilmanvaihtokoneen taajuusmuuttaja, vesikatoilla olevien viemäreiden tuuletusputkien jatkosten sukitus. 2015 D-talon ja kadun välin aita. Matalien talojen parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus. 2014 Korkeiden talojen hissien kuntokartoitus, piha-alueen valaistuksen korjauksia ja lisäämistä. 2013 Pelastussuunnitelma, lämmitysjärjestelmän säätilaennustukseen perustuva lämmityksen ohjaus, a-, b- ja c-talojen liiketilojen ikkunoiden uusiminen, energiatodistuksen laatiminen, lämmitysjärjestelmän kiertovesipumppujen uusimiset. 2011 Linjasaneeraus b-taloon kuivaushuone sekä a-taloon uusi pesutupa ja kuivaushuone, f-talon saunan peruskorjaus. 2010 Perinteinen linjasaneeraus sisältäen sähköjen, antenniverkon, atk-verkon ja uusimisen (yhtiöön rakennettiin valokuidusta sisäverkko myös talojen välisiin yhteyksiin), a-, b- ja c-talojen saunojen peruskorjaus, lukituksen uusiminen iLOQ-järjestelmään. 2009 Linjasaneerauksen suunnitelmat, neljä kaukolämpökeskusta uusittiin (2 uusittu aiemmin), porrashuoneiden ilmoitustaulut. 2008 A-, b- ja c-talojen julkisivusaneeraus valmistui. LVI-Kuntotutkimus, e-talon sauna valmistui. 2007 A-, b- ja c-talojen vesikattojen uusiminen, ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen sekä julkisivujen rappauspintojen uusimisen ja maalaksen sekä e-talon saunan peruskorjauksen aloitus. 2006 Tornitalojen ulkovaipan kunnostuksen suunnitelmat. 2005 Tornitalojen (a, b ja c) parvekkeiden julkisivujen ja kattojen sekä d-, e- ja f-talojen mahdollisten vastaavien korjausten hankesuunnittelu, lasten leikkipihan kunnostus ja kalusteiden uusiminen. 2004 D-talon saunan peruskorjaus. 2002 Tornitalojen porrashuoneiden maalaus, d-talon edustan sadevesiviemärin saattolämmitys.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaiset suunnitelmat vuosille 2026-2030: 2026 viemärien korjausten suunnittelu, pihan korjausten suunnittelu, autojen sähkötolppien infran suunnittelu, parvekkeiden lasitusten tarkastus ja huolto, A-talon saunan remontti. 2027 pihan ennallistaminen maalämpöurakan jälkeen, viemärien/ palokatkojen korjaukset, sähköautojen latauslaitteiden laajennuksen toteutus pihahankkeen yhteydessä. 2028+ sokkeleiden vanhojen puuovien uusiminen
    MuutaYhtiökokous 2.6.2025: Päätettiin toteuttaa energiahanke ja päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 2 600 000,00 € suuruinen laina/limiitti urakan toteuttamiseksi, sekä sopimaan laina-ajasta ja kaikista muista lainaehdoista. Päätettiin toteuttaa hanke hoitolainalla ja valtuutettiin hallitus muuttamaan limiitti hoitolainaksi hankkeen valmistuttua ja todellisten kustannusten selvittyä. Tämän asunnon laskennallinen osuus 2 600 000 euron limiitistä on 9 643,95 €, mutta hoitolainaa ei ole tarkoitus jyvittää pääomalainaksi. Yhtiökokous valtuutti hallituksen teettämään tai jättää tekemättä kunnossapitotarveselvityksen kuluvan tilikauden korjauksia tarpeen mukaan. Myönnettiin hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa. Yhtiössä on tupakointikielto alkaen 22.2.2023. Taloyhtiön ja Helsingin kaupungin välinen vuokrasopimus on uusittu ja se on sidottu elinkustannusindeksiin 1.1.2022 alkaen. Tonttivuokraa korotetaan vuosittain 5 %-yksikköä vuoteen 2030 asti. Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %), jolloin vuosivuokra on arviolta 390 766 €.
    Huoneistot yhteensä234 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala12940.75 m²
    Liikehuoneistot23 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala546.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Munkkivuoren ala-aste n.0,5km Munkkiniemen yhteiskoulu n. 0,75km Helsingin ranskalais-suomalainen koulu n. 0,45km Päiväkodit: Lapinmäki n. 0,65km Kangaspelto n. 0,65 km Ruokakaupat: K-Supermarket Munkki n. 0,5 km
    LiikenneyhteydetBussi n. 0,07km Raitiovaunu 4 n. 1,2km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
    Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
    Puh. +3580447224500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu105 kertaa