Myytävät asunnotHelsinkiLauttasaari
KT35252792HelsinkiEUR389000Helsinki Punavuori
58,5 / 58,52h, alk, kk, kph, vh, et

Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki

389 000,00 €Velaton hinta
389 000,00 €Myyntihinta
58.5Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
Pajalahdentie 9, Lauttasaari, Helsinki
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari Tea Skog-Mikkonen

Tea Skog-Mikkonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

    Lauttasaaren merellisissä maisemissa, yhdellä halutuimmista alueista, odottaa tämä valoisa ja avara 40-luvun koti uusia omistajiaan! Hissitalon 3. kerroksen kodin näkymät pitkin Pajalahdentietä, tyylikkäät vaaleat pinnat, ihanat leveät ikkunalaudat sekä erinomainen pienen perheen pohjaratkaisu antavat tälle kodille oman tunnelmansa. Harvoin tuntuu vajaan 60 neliön koti näin viehättävältä, avaralta ja toimivalta! Ikkunallinen, tilava keittokomero avautuu huonetilaan, molemmat huoneet ovat reilun kokoiset ja leveä alkovi helpottaa sisustamista. Kodin toiminnallisuus onkin täysin kolmion luokkaa. Hyvät säilytystilat ml. erillinen vaatehuone helpottavat arkea ja sopivan kokoiseen kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone. Talon on suunnitellut arkkitehti Rudolf Lanste, jolla on monia tunnettuja taloja ympäri pääkaupunkiseutua. Vuonna 1940 omalle tontilleen valmistunut Asunto Oy Pajalahdentie 9 on pidetty ja hyvin hoidettu yhtiö, jonka remontit on aina hoidettu oikea-aikaisesti - esimerkiksi vähän aikaa sitten valmistunut eteläpäädyn julkisivuremontti, joka katettiin taloyhtiön omilla tuloilla. Asukkaiden käytössä on viihtyisä saunaosasto, pihalla leikkipaikka lapsille ja grillauspaikka. Sijainti on mitä mainioin; kauppakeskus Lauttis, saaren ympäri kiertävät lenkkimaastot, kivenheiton päässä upeat uimarannat, koulut sekä useampi päiväkoti kävelymatkan etäisyydellä. Jos olet etsinyt keskeisen, mutta rauhallisen sijainnin kotia Lauttasaaresta, sinulle ja kumppanillesi tai pienelle perheellesi, niin kotiin kannattaa tulla tutustumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero35252792
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiPajalahdentie 9, 00200 Helsinki
    KaupunginosaLauttasaari
    Huoneluku2h, alk, kk, kph, vh, et
    Asuinpinta-ala58.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala58.5 m²
    Kerros3/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, itä
    ParvekeEi
    TerassiEi
    SäilytystilatKellari, vintti
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti kesällä 2022, jonka yhteydessä uusittiin keittiö ja lattia sekä maalattiin seinät. Lisäksi uusittiin sähkökaappi ja vedettiin kolmivaihesähkö keittiöön
    Vapautuminen. Asunto on vuokrattu. Vuokrasopimuksen irtisanomisaika 3kk.

    Varustus

    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöIkkunallinen mukavan kokoinen keittikomero avautuu olohuoneeseen
    Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone: Kalustepeitteinen ja kiinteät valaisimet
    Liesi: Induktioliesi, erillisuuni ja liesikupu
    Työtaso: Kivi
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja WC
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneToisen huoneen yhteydessä tilava alkovi
    Lattia: Vinyyli
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Vinyyli
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta389 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta389 000,00 €
    Hoitovastike254,48 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä254,48 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk
    Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk
    Autopaikkamaksu: 32 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pajalahdentie 9 Bostads Ab
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3180 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1940
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, vinttikomero, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto

    Lisäksi grillialue (jossa asukkaiden käytössä oleva grilli)
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Suihkukaappien asennus 11 huoneistoa 2025 Palohälyttimien uusiminen 2024 Eteläpäädyn julkisivun remontti ja ulkoikkunoiden kunnostus 2023 Korvausilmaventtiilien huolto ja suodattimien vaihto 2022 Kattoturvalaitteiden asennus 2022 Saunatilan kaakeleiden saumaukset uusinta 2022 Kivijalan uusinta 2022 Irronneiden pistorasioiden kiinnitykset paikoilleen kellarissa ja ullakolla 2022 Kylpyhuoneiden korjauksia 2022 Kanavien nuohous 2020 Kuntokartoitus 2019 Sauna kunnostettu 2019 Sähkötolppiin ajastimet 2019 Rakennuksen etelän puoleisten parvekkeiden korjaus 2018 Katon huoltomaalaus 2017 Ikkunakarmiventtiilit huollettu 2015 Piha-alueen kunnostustyöt 2015 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2014 Vesikaton peltikatteen uusiminen 2013 Liiketilojen huolto-ovien huoltomaalaus 2012 Ulko-ovien huoltomaalaus 2011 Kellarin ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2011 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden sekä porraskaiteiden maalauskorjaukset 2009 Rakennuksen etelän puoleisen ulkoseinän rappaus- ja maalauskorjaus 2008 Julkisivujen paikkauskorjauksia 2007 Rakennuksen etelän puoleisten näyteikkunoiden uusiminen ja talosaunan vesieristyksen sekä laatoituksen uusiminen 2006 Kellari- ja ullakkotilojen palo-ovien uusiminen 2005 A- ja C-portaiden hissien peruskorjaus 2004 B-portaan hissin peruskorjaus ja jätekatoksen rakentaminen 2001 Rakennuksen etelän puoleisen terassirappauksen uusiminen 1999 Ikkunoiden huoltokorjaus 1998 Vesikaton maalaus ja kunnostustyöt 1996 Sähköjärjestelmät 1996 Lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen 1996 Märkätila- ja linjasaneeraus (putkiremontti) 1994 Ulkoseinien maalaus 1990 Ikkunoiden uusiminen Kiinteistöhuollon tulee tehdä vuosittain huoltokirjanmukaiset tehtävät sekä ylläpitää huoltokirjaa
    Tiedossa olevat korjauksetHALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026-2030 2026 Jätekatoksen huolto ja maalaus (talkoilla) 2025-2026 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta (Länsisivu) 2027-2028 Ikkunoiden uusinta (muut sivut) 2027 Lämmitysverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien sekä termostaattisten patteriventtiili. Käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilit uusitaan ja kiertovesijohdon virtaumat tarkistetaan 2028 Tuuletusparvekkeiden korjaus 2028 Sisääntulo kivilaattojen korjaus ja oikaisu 2028 Ränni ja sadevesikaivojen lisääminen 2028 Asfaltin uusiminen 2029 Porrashuoneiden pintaremontti • Porrashuoneiden pintojen kunnostus kauttaaltaan • Sisävalaisimien uusinta • Huoneiden / Asuntojen ovien pintakäsittely • Porrashuoneiden mosaiikkibetonin hionta ja vahaus 2030 Antenni ja sähköjärjestelmän uusinta
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 5.5.2025 on päätetty ikkunoiden uusimisesta kahdessa osassa niin, että ensin uusitaan kiinteistön länsisivun ikkunat. Muiden ikkunoiden uusimisesta ja rahoituksesta päätetään erikseen. Länsisivujen uusiminen rahoitetaan osittain varoilla, jotka yhtiö on saanut helmikuussa 2024 omistamansa asunnon myynnistä (100.000,00 eur) sekä osittain remonttilimiitillä/yhtiölainalla (60.000 eur).
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Huoneistot yhteensä64 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3717.8 m²
    Liikehuoneistot6 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala386.3 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutVattuniemen ala-aste n. 0,9 km, Lauttasaaren yhteiskoulu n. 1,8 km, mm. Päiväkoti Pajalahti n. 0,35 km, K-Supermarket ja S-Market n. 0,65 km Ruokakauppa: K-Supermarket ja S-Market 0,650 m Koulu: Vattuniemen ala-aste 0,900 km Lauttasaaren yhteiskoulu 1,8 km Päiväkoti: mm. Päiväkoti Pajalahti 0,350 km Terveysasema: Lauttasaaren terveysasema 0,650 km
    LiikenneyhteydetHSL bussit n. 0,350 km Metro n. 0,650 km
    HarrastuksetLauttis n. 0,65 km Kirjasto: Lauttasaarentie kirjasto 0,500 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
    Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
    Puh. 045 222 8002
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu20 kertaa
    Vastuullista välittämistä