67 m² / 67 m²2-3h, k, kph, erill.wc

Rahapajankatu 3, Katajanokka, Helsinki

518 000,00 €Velaton hinta

470 631,67 €Myyntihinta

Näkymät myös siäpihalle

Kaksiosta kolmioksi

Upeat ulkoilumahdollisuudet meren äärellä

Näkymät myös siäpihalle

Kaksiosta kolmioksi

Upeat ulkoilumahdollisuudet meren äärellä

Marko Välimäki

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

marko.valimaki@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 588 0005

Ainutlaatuisella Katajanokan arvoalueella nyt tarjolla kaunis ja vaaleasävyinen huoneisto! Arkkitehti Lars Eliel Sonckin suunnitteleman taloyhtiön huoneisto sijaitsee rauhallisella paikalla Tove Janssonin puiston vieressä. Tässä toisen kerroksen hurmaavassa kodissa on kaikki kohdallaan. Huoneistossa on kauttaaltaan hulppea yli 3 metrin huonekorkeus. Upea jugend-kaunotar sijaitsee mainiolla paikalla Pormestarinrinteessä. Avarat tilat, korkea huonekorkeus ja muunneltavuus esim. kolmion tarpeisiin kruunaavat tämän viihtyisän kodin. Hyvin hoidettu, yli satavuotias asunto-osakeyhtiö - As Oy Belvedere Bostadsaktiebolag on valmistunut vuonna 1913. Taloyhtiössä on tehty runsaasti remontteja mm. putkiremontti. Asunnon ilmoitettu hinta sisältää myös v. 2023 valmistuneen putkiremontin lainaosuuden. Muuttovalmis koti! Sijainti on mitä mainioin Katajan korttelissa lähellä Kanavanrannan, Jungmannin, Stockmannin ja Aleksanterinkadun palveluita. Raitiovaunupysäkkikin on parin korttelin takana. Läpitalonhuoneisto avautuu myös sisäpihalle. Heti vapaa! Varaa itsellesi esittelyaika jo tänään!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero34642988

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRahapajankatu 3, 00160 Helsinki

KaupunginosaKatajanokka

Huoneluku2-3h, k, kph, erill.wc

Asuinpinta-ala67 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala67 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle (sisäpiha) ja kadulle Pormestarinrinne. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeEi

SäilytystilatKellari, vintti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Kyllä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, keittiön valojen ohjaus kaukosäätimellä, mattamustat tasot. Lattia: Tammiparketti

KylpyhuoneKylpyhuone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, suihku/suihkuseinä, erillinen wc. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Varustus: Suihku, WC ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCerillinen wc
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Tammiparketti
Lattia: Parketti

MakuuhuoneLattia: Tammiparketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta470 631,67 €

Velkaosuus47 368,33 €

Velaton hinta518 000,00 €

Hoitovastike422,10 €/kk

Rahoitusvastike341,70 €/kk

Yhtiövastike yhteensä763,80 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 1,95 € / kk. Laajakaistamaksu 1,95 €/asunto/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Belvedere Bostadsaktiebolag

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2518 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1913

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi (ei A, E -portaassa), sauna, irtaimistovarastot kellarissa ja ullakolla, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista (DNA). Yhtiön hallussa on 470 m² varastotilaa kellarikerroksessa.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: A ja F-rapun kunnostus, 2024: KPH korjaukset F36, F38b ja F43b. 2024: 1. kerroksen korvausilma-aukkojen aukaisu. 2024: kahden asunnon parvekeovien kunnostus 2023: LVS remontti: Putkiremontti on tehty 2022-2023 Linjasaneeraus, sis. käyttövesiputket, sähkö-, data- ja antenniverkon sekä saunaosaston, taloyhtiöpesulan ja lukituksen. 2022 Lukituksen uudistaminen ILoq, Pormestarinrinteen puolen pihakannen kaatokorjaussuunnittelu. 2021 E32 ja E33 vesivahinkokorjauksia. 2020-2021 Viemäreiden sukitusurakka. 2019 Vesikaton lappeiden uusinta Pormestarinrinteen ja pihasiiven alapihan osalta. 2018-2019 Asuntojen D23 ja D24 vesivahinkokorjaukset. 2016 E31 asunnon välipohjarakenteen korjauksia. 2015-2016 Julkisivuremontti. 2015 Runkovesijohto. 2014 Asbestikartoitus ja purkua kellarissa, katon korjauksia. 2013-2014 Ikkunoiden korjauksia. 2013 Ullakkorakentamisen hankesuunnitelma. 2012 Tonttiviemärin ja -vesijohdon uusiminen, pohjaviemäreiden sisäpuolinen saneeraus. 2011 Julkisivujen paikkakorjauksia, ikkunoiden korjauksia. 2010 Lämmönsiirtimen vaihto. 2008 Pormestarinrinteen ikkunapuiden korjaus. 2007 Rahapajankadun ikkunoiden kunnostus. 2005-2007 Kattokorjauksia. 2003 G -portaan viemärit ja käyttövesiputket. 2002-2015 D, B, C, E, F, G -portaiden kunnostus, tuuletusparvekkeet.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2025-2030 mukaisesti: Vuonna 2025 F-portaan yhtiön tilan sähkö- ja LVI-työt, Pihakannen kuntoarvio ja korjaussuunnittelu, Uusitun peltikaton maalaus, Kattoturvatuotteiden tarkastukset/uusinnat, Ikkunoiden korjaukset ja hultomaalaukset, v. 2026 Ulko-ovien huoltomaalaukset ja -lakkaukset, Korvausilmahormien aukaisu, Alapihan vanhan luiskan C-osan kunnostus, v. 2027 Kylpyhuoneet, erä 1, Ala- ja yläpihan laajempi kunnostus, v. 2028 Piippujen vesikaton puoleisten osien korjaukset, IV-hormien slammaus, v.2029 Kylpyhuoneet, erä 2 , v. 2031 Katon huoltomaalaus v. 2035 Kylpyhuoneet, erä 3. Lisäksi normaalit vuotuiset huolto- ja korjaustyöt.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Varsinainen yhtiökokous 2024v. valtuuttanut hallituksen nostamaan 200 000€ suuruisen lainan (15 vuoden laina-ajalla) A- ja F-portaiden kunnostustyötä varten. Ostaja ottaa em. tulevan velkaosuuden vastattavakseen. Hallituksella valtuus nostaa 425.000 euron suuruinen laina 20v. laina-ajalla kylpyhuoneremontteihin. Muut kustannukset ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä

MuutaYhtiöjärjestyksen § 6. Lunastusaika kuukausi. Ensisijainen lunastusoikeus yhtiöllä, toissijainen lunastusoikeus osakkailla. Yhtiötä vastaan nostettu kanne käräjäoikeudessa, tiedoksianto 28.11.2024, asia koskee yj. huoneistoselitelmän muuttamista. Hallituksella valtuus periä tai olla perimättä 2kk hoitovastiketta vastaava ylimääräinen hoito- tai rahoitusvastike. Yhtiöllä 425.000€ suuruinen tililimiitti (käytetty 1256,55€ per 2/2025) kylpyhuonekorjauksia varten.

Huoneistot yhteensä52 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5192 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala342.3 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKatajanokan ala-asteen koulu n. 0,5 km, Päiväkoti Katajanokka n. 0,35 km, K-Market Katajanokka n. 0,15 km, Alepa Jungmann ja Alko n. 0,3 km

LiikenneyhteydetTove Janssonin puiston raitiovaunupysäkki (linjat 4, 5 ja 5H) n. 0,15 km

HarrastuksetKanavarannan ravintolat ja kahvilat kävelyetäisyydellä, mm. Shelter, Nokka, Sipuli, Holiday, Johan & Nyström, jne... n. 0,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu246 kertaa