59,5 m²3h+k+kph+lasitettu parv.

Keinutie 7, Kontula, Helsinki

135 000,00 €Velaton hinta

106 070,56 €Myyntihinta

Irene Gonzalez More

Kiinteistönvälittäjä, LKV, myyntipäällikkö, tradenomi (YAMK)

irene.gonzalezmore@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408492250

Valoisa ja viihtyisä kolmio Kontulassa – modernia asumista energiaremontoidussa yhtiössä. Tämä hyväkuntoinen 59,5-neliöinen kolmio tarjoaa loistavat puitteet arkeen Kontulan vehreällä alueella. Sijainti on erinomainen: päiväkodit, koulut ja monipuoliset lähipalvelut sijaitsevat aivan kivenheiton päässä, ja Kontulan metroasemalle on matkaa alle kilometri. Kodissa on toimiva pohjaratkaisu, joka tekee arjesta sujuvaa. Vuonna 2016–2017 täysin uudistettu keittiö on moderni ja hyvin varusteltu, ja viihtyisä kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Valoisat huoneet ja lasitettu parveke tuovat asumiseen lisää avaruutta. Asunnon pintoja on päivitetty viime vuosina, mikä tekee kokonaisuudesta siistin ja muuttovalmiin. Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu, ja asumismukavuutta lisäävät juuri valmistunut mittava energiaremontti, joka toi taloon maalämmön ja aurinkopaneelit. Yhtiön yhteiset tilat ovat kattavat: käytössäsi on muun muassa kaksi saunaa, pesutupa ja harrastetiloja. Lisäksi huoneistoon kuuluu kaksi varastotilaa. Tämä koti yhdistää huoletonta asumista ja erinomaiset palvelut. Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi – ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Ensiesittely

Sunnuntai 30.8.2026
12:00 - 12:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Aviapolis(Vantaan Asuntopalvelu Oy)Tasetie 8, 01510 Vantaa0207931010

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero34639023

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKeinutie 7, 00940 Helsinki

KaupunginosaKontula

Huoneluku3h+k+kph+lasitettu parv.

Asuinpinta-ala59.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros5/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaIkkunat itä-länsi

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaYhtiössä sähkötolpallisia paikkoja (asfalttipaikat) ja hiekkaparkkipaikalla ulkopaikkoja. Autopaikat jonotusperiaatteella.

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Osa huoneiston sälekaihtimista on huonossa kunnossa ja/tai eivät toimi kunnolla.

Korjaus- ja muutostyötHUONEISTON TEHDYT REMONTIT/MUUTOSTYÖT: Keittiön tasot ja allas uusittu 2026. Keittiö remontoitu kokonaan 2016/2017. KPH uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2016. Sisäseinät maalattu ja osa seinistä tapetoitu 2017. Parkettilattia hiottu + lakattu. Molempien MH:n lattiat uusittu 2017 (laminaatti). MH kaapisto asennettu 2017. Eteisen kaapisto asennettu 2023. Parvekelasitukset asennettu aiemman omistajan aikana (osakkaan vastuulla) .

Vapautuminen1 kk tai sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaa- Sälekaihtimet (osittain epäkunnossa) - Siivouskomeron verho - Isomman MH:n liukuovikaapisto - Eteisen korkea kaapisto - Kiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysValokuitu

Valokuitukaapeli

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaOsakkaalle kuuluvat häkkivarasto ja puinen varastokomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, integroitu astianpesukone (45cm), liesituuletin, kiinteät valaisimet, jääkaappi/pakastin, integroitu mikroaaltouuni
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuonePeilikaappi valaisimella, pesuallas, allaskaappi, suihku, suihkuseinät, kuivauspatteri (vesikiertoinen lämmitys), kph-hyllykkö, wc, kiinteät valaisimet
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja tapetti

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu ja tapetti

EteinenParkettilattia, maalatut seinät, korkea irrallinen kaapisto (2023), kuuluu kauppaan

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta106 070,56 €

Velkaosuus28 929,44 €

Velaton hinta135 000,00 €

Hoitovastike330,60 €/kk

Rahoitusvastike237,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä568,40 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaHuoneiston rahoitusvastikkeet koostuvat linjasaneerauksesta 203€/kk sekä salaojaremontista 34,80€/kk.

VesimaksuKäytön mukaan. Vesimaksut laskutetaan osakkailta kulutuksen mukaisesti.

Lisätietoja kustannuksistaSauna 15€/kk Sauna (2x kk) 10€/kk Autopaikka 20€/kk Autopaikka kylmä 10€/kk Varsinainen yhtiökokous 10.12.2025: päätetty myöntää hallitukselle valtuudet periä 1 ylim. hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiön viemäriongelmien korjaushankkeen (yhtiön 490.000€ laina) jyvitettävistä huoneistokohtaisista osuudesta asunnon C63 uusi omistaja tulee vastaamaan täysimääräisesti. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan yhtiön energiahankkeen (1,2 M€ laina) kuluja ei tulla jyvittämään osakkaille, vaan ne tullaan maksamaan pois energiahankkeen säästöjen kautta (isännöitsijä 17.8.2026/Aki Hahle). . .

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Keinutie 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala20247 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Kaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

Yhtiössä on juuri valmistunut energiaremontti: maalämpö, lämmöntalteenottojärjestelmät, aurinkopaneelit. Yhtiössä oli aiemmin kaukolämpö.

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Yhtiökokouksessa 12.12.2022 päätetty poistaa kylmäkellarit käytöstä toistaiseksi. Taloyhtiössä on HDTV-valmius. Yhtiössä sauna-, pesu- ja pukuhuonetilat (talo A ja B). Yhtiössä askarteluhuone, kuivaushuoneet, väestönsuoja, urheiluvälinevarastot, pesutupa, irtaimistovarastot ja talouskellaritilat. 144 kpl huoneistokohtaisia irtaimistovarastoja, 144 kpl komeroita kellarikäytävällä Polkupyörävarastoja: 8 kpl Lasten varastot: 6 kpl (lastenvaunuille ja lasten urheiluvälineille) Yhteiset tilat: Saunat 2 kpl, pesutupa 1 kpl, kuivaushuoneet 2 kpl

Rakennukseen tehdyt korjaukset. YHTIÖN TEHDYT KORJAUKSET: Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset - Tonttiaidan rakennus 2008 - Jätekatoksen uusiminen 2014 - Leikkivälineiden uusiminen 2015 - Paikoitusalueen kunnostus 2017-18 - Ajoportin asennus 2022 - Kevyen verkkoaidan rakentaminen 2023 - Piha-asvaltointien uusiminen 2023 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset - Salaojituksien korjausta (D-porras) 2008 - Salaojien uusiminen 2013 - Salaojien ja sokkeleiden vedeneristeiden uusiminen 2023 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset - Vesikattojen bitumikermien uusiminen 1998 - Huoneistoikkunoiden uusiminen (puu-alumiini, ei parvekeseinät) 1998 - Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen 1998 - Huoneistojen parvekeseinien ikkunoiden ja ovien maalaus 1998 - Sokkeli-ikkunoiden maalaus 1998 - Julkisivujen peittävä korjaus (lisälämmöneristys ja levytys) 1998 - Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 1998 - Parvekkeiden peruskunnostus 1998 - Vesikattojen peltikatteiden maalaus 2011 - ABC-talon parvekkeiden huoltokunnostus 2013 - Vesikatteiden huoltokunnostus 2018 - Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2025 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset - Lukituksen uusiminen (Abloy Exec) 1999 - Hissien peruskorjaus 2004 - Porrashuoneiden maalaus ja käsijohteiden uusiminen 2016-17 - Saunaosastojen peruskorjaus, 2 kpl 2016-17 - Lukituksen uusiminen (iLOQ S10) 2017 - Väestönsuojien suojatarvikkeiden päivitys (ACD) 2017-18 - A-portaan väestönsuojan saneeraus 2019 - D-portaan väestönsuojan varastokomeroiden uusiminen 2021 - Kylmäkellarit poistettu kylmäkäytöstä 2023 Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) Kylpyhuoneiden peruskorjaus: - Kaikki huoneistot 2016-17 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - Linjasäätöventtiilien uusiminen 1997 - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 1999 - Lämmönvaihtimien uusiminen 2 kpl 2012 - Automaattisten ilmanpoistajien asennus lämmitysverkkoon 2012 - Jäte- ja sadeveden pihaviemärien kunnostusta 2012 - Vesijohtojen uusiminen 2016-17 - Tonttivesijohdon uusiminen (osittain) 2016-17 - Tonttiviemärien uusiminen (osittain) 2016-17 - Jäteveden pysty- ja pohjaviemärien uusiminen 2016-17 - Jäteveden tuuletusviemärien kunnostus (sukitus) 2016-17 - Sadeveden pystyviemärien uusiminen (B- ja E) 2016-17 - Sadeveden pystyviemärien kunnostus (sukitus, A, C, D ja F) 2016-17 - Sadeveden pohjaviemärien uusiminen 2016-17 - Vesimittarien asennus huoneistoihin 2016-17 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2017 - Ilmanvaihtokojeiden uusiminen 2017 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2020 - D-portaan väestönsuojan IV-kojeiden uusiminen 2021 - Salaojien painehuuhtelu 2022 - Jäte- ja sadeveden pystyviemärien huuhtelu 2025 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset - Yleisten tilojen sähköistyksen uusiminen 2016-17 - Sähköpääkeskusten, kiinteistökeskusten ja mittarikeskusten uusiminen 2016-17 - Huoneistojen sähköistyksen uusiminen (ei kaikki sisäjohdot) 2016-17 - Antenniverkon uusiminen (tähti 800) 2016-17 - Tietoverkon uusiminen (Cat6 + valokuitu) 2016-17 - Sähköisten paloilmaisimien asennus huoneistoihin (1 kpl/hsto) 2016-17 - Sähköisten paloilmaisimien asennus yleisiin tiloihin 2016-17 - Paloilmaisimien paristojen uusiminen 2018 - Paloilmaisimien paristojen uusiminen 2021 - Hissien hälytyspuhelinjärjestelmien uusiminen 2023 - Kaukovalvonnan alakeskuksen uusiminen 2023 - Sähköisten paloilmaisimien paristojen uusiminen 2024 Muut korjaukset ja toimenpiteet - Energiatodistuksien laatiminen 2014 - Pelastussuunnitelman laatiminen 2016 - Energiatodistuksien uusiminen 2024

Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiön kunnossapito-ohjelma vuosille 2026-2035 Kunnossapito-ohjelma tilikaudelle 2025-2026: - Jäte- ja sadeveden pystyviemärien korjaus tai uusiminen: Korjaustarve. - Makuuhuoneiden ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto: Korvausilmaventtiilien kunnossapito kuuluu taloyhtiölle. Vaihdetaan korvausilmaventtiilien suodattimet määrävälein. - Lisäpalovaroittimien asennus 16 kpl. - Vesikatteiden kuntotarkastus. - Kylmäkellarin purku, 1 kpl: D-portaan entisessä kylmäkellarissa on havaittu mikrobivaurio, puretaan pintarakenteet. - Leikkipaikan turvatarkastus. - Maalämpö- ja lämmön talteenottojärjestelmien sekä aurinkopaneelien hankkiminen (1,2M€ ylim. 2.4.2025 yhtiökokouksen päätös), isännöitsijän 18.8.2026 mukaan tehty. - Kaukolämmöstä luopuminen, ylim. 2.4.2025 yhtiökokouksen päätös. Kunnossapito-ohjelma vuosille 2027-2030: - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. - Huoneistojen paloilmaisimien paristojen vaihto. - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. - Salaojien painehuuhtelu. - Julkisivujen huoltokorjausten suunnittelu. - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. - Julkisivujen huoltokorjaus. - Parvekeseinien ikkunoiden ja ovien kunnostus tai uusiminen. - Kellari- ja ullakkotilojen ikkunoiden kunnostus. - Vesikatteiden (bitumikermien) uusiminen. Kunnossapito-ohjelma vuosille 2031-2035: - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. - Makuuhuoneiden ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. - Salaojien painehuuhtelu. - Energiatodistuksien uusiminen. - Huoneistojen sähköisten paloilmaisimien uusiminen. - Yleisten tilojen sähköisten paloilmaisimien uusiminen.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiössä on poikkeava tilikausi (1.9.-31.8.).

Huoneistot yhteensä144 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7576 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJoukkoliikenne Linja-autopysäkki: Järkälekuja 80 m Metroasema: Kontulan metroasema 740 m Päiväkodit Helsingin kaupunki päiväkoti Portti 250 m Helsingin kaupunki päiväkoti Jousi 350 m Helsingin kaupunki päiväkoti Inari 430 m Kaupat Alepa Kontulankaari 420 m Kiva Kauppa 490 m K-Market 550 m Koulut Peruskoulu: Keinutien ala-asteen koulu 280 m Peruskoulu: Vesalan peruskoulu 740 m Peruskoulu ja lukio: Helsingin yhteislyseo 1350 m Lukio: Helsingin kielilukio 1410 m Etäisyydet linnuntietä.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Aviapolis
Vantaan Asuntopalvelu Oy, Tasetie 8, 01510, Vantaa
Puh. +358207931010
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu75 kertaa