Myytävät asunnotHelsinkiLaajasalo
KT34455912HelsinkiEUR218000Helsinki Itäkeskus-Puotila
79,54h, k, kph/wc, erill.wc, lasit.parveke

Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki

218 000,00 €Velaton hinta
200 410,40 €Myyntihinta
79.5Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Lasitettu parveke.
Lasitettu parveke.
Upea merellinen ympäristö.
Upea merellinen ympäristö.
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Kylpyhuone ja erillinen wc remontoidaan putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuone ja erillinen wc remontoidaan putkiremontin yhteydessä.
Erillinen wc.
Erillinen wc.
Pieni makuuhuone on suojaiselle takapihalle.
Pieni makuuhuone on suojaiselle takapihalle.
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Lasitettu parveke.
Lasitettu parveke.
Upea merellinen ympäristö.
Upea merellinen ympäristö.
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Kylpyhuone ja erillinen wc remontoidaan putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuone ja erillinen wc remontoidaan putkiremontin yhteydessä.
Erillinen wc.
Erillinen wc.
Pieni makuuhuone on suojaiselle takapihalle.
Pieni makuuhuone on suojaiselle takapihalle.
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
Marunakuja 6, Laajasalo, Helsinki
kiinteistönvälittäjä LKV, myyntipäällikkö Pirkko Pirkkala

Pirkko Pirkkala

kiinteistönvälittäjä LKV, myyntipäällikkö

pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862325

    Tämä huolella ylläpidetty koti sijaitsee rauhallisella ja viihtyisellä alueella Laajasalossa. Lähiympäristö tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun, ja läheltä löytyvät niin kuntoiluportaat kuin monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Arkea helpottavat lähellä sijaitsevat koulut, päiväkodit sekä kauppakeskus Saaren kattavat palvelut, ja bussipysäkki on aivan kivenheiton päässä. Asunto tarjoaa tilavat puitteet asumiseen. Läpi huoneiston ulottuva pohjaratkaisu tuo kotiin avaruutta, ja lasitettu parveke kutsuu nauttimaan länteen suuntautuvista iltapäivän auringonsäteistä. Keittiön kaapistojen ovet on uusittu, ja lattioita on päivitetty laminaattiin sekä hiottuun mosaiikkiparkettiin. Käytännöllisyyttä arkeen tuovat erillinen wc, toimiva vaatehuone sekä mukava huonejako. Asunto Oy Marunakuja 6 on kattavasti hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus vuonna 2025. LVIS-saneerauksen ja hissien uusimisurakat alkavat nyt kesällä heinäkuussa yleisten tilojen osalta ja tämän asunnon osalta (C-rapun osalta) LVIS-saneeraus tehdään 1.2.2027-28.5.2027, hissit remontoidaan heti tämän jälkeen. Tämän asunnon osalta remontin kokonaisarvio on noin 89 994 euroa. Hyvin pääsee vielä vaikuttamaan asunnon valintoihin marraskuun loppuun saakka. Yhtiö tarjoaa asukkailleen erinomaiset yhteiset tilat, kuten uima-allasosaston, saunatilat, pesutuvan ja kerhohuoneen. Autopaikkoja on saatavilla jonotusperiaatteella. Tämä koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat sujuvaa arkea ja luonnonläheistä sijaintia. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila(Asuntovirta Oy)Rusthollarinkuja 2, 00910 Helsinki093436370
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero34455912
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiMarunakuja 6, 00840 Helsinki
    KaupunginosaLaajasalo
    Huoneluku4h, k, kph/wc, erill.wc, lasit.parveke
    Asuinpinta-ala79.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros2/10
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKeittiö ja yksi makuuhuone: pohjoinen, taloyhtiön kansi/parkkipaikka Olohuone/parveke ja päämakuuhuone: länsi Marunakujalle Pieni makuuhuone, kph/wc ja vaatehuone: itä, kallioinen metsänäkymä
    ParvekeKyllä, lasitettu, ulostyönnetty
    Parvekkeen suuntaLänsi
    TerassiEi
    SäilytystilatKellari
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kauniisti ylläpidetty koti.
    Korjaus- ja muutostyötMosaiikkiparketti eteisestä ja olohuoneesta hiottu kerran, laminaattilattia vaihdettu muihin huoneisiin. Keittiön kaappien ovet uusittu.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaparvekelasitus, sälekaihtimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista 10M/10M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin ja sähköliesi
    Työtaso: Laminaatti ja metalli/rosteritaso
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: WC, suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    WCErillinen wc.
    Varustus: Peilikaappi, lattiaan asennettu WC ja bidee
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneVaatekaappi keskisuuressa makuuhuoneessa.
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneVaatehuoneessa tangot ja hyllyt. Tulevassa putkiremontissa osa hyllyistä joudutaan purkamaan. Ikkuna.
    EteinenNaulakko.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta200 410,40 €
    Velkaosuus17 589,60 €
    Velaton hinta218 000,00 €
    Hoitovastike373,65 €/kk
    Rahoitusvastike218,63 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä592,28 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaSaunamaksu 2 10 euroa/kk Saunamaksu 20 euroa/kk Autopaikkavuokra 15 euroa/kk Autokatosvuokra 25 euroa/kk Kylmäkellarivuokra 3 euroa/kk Moottoripyöräpaikka 15 euroa/kk 1.7.2026 muutokset päivitetty 12.6.2026 vastikkeisiin.
    VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk / hlö

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Marunakuja 6
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala10150 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1973
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys Ilmanvaihtotapa: Koneellinen poisto
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö, T. Mykkänen
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, kellarikomero, kylmäkellari, sauna, uima-allas, ulkoiluvälinevarastot, pesutupa, mankeli, kerhohuone, väestönsuoja, yhteisantenni, Telia laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjauksetHissien korjaus 1996, vesikatto -98, julkisivut ja parvekkeet -99, lämmönjakokeskus 2001, saunaosastot A ja B -03, ikkunoiden huoltomaalaus ja lukkojen uusiminen -05, kuntoarvio ja kannen kuntotutkimus -06, julkisivujen ja ikkunoiden peruskorjaus 2009-10, jäteaseman uusiminen -13, pesutuvan remontointi -14, D-portaan päädyn vauriot korjattu, kattokaivojen ja katon sadevesiputkien vaakaosuuksien pinnoitus -15, kiinteistön kuntoarvio, putkiston kuntotutkimus, yhtiön omistaman asunnon ja kerhotilan remontointi, C-portaan saunan puuosien uusiminen, D-portaan saunan vesivahingon korjaus ja lauteiden uusinta ja seinäpaneelien osittainen uusinta -16, hissien kuntotutkimus, betonikannen kuntotutkimus, parvekelasien huolto, salaojien kuntotutkmus ja huolto, uima-altaan vedenpuhdistuslaitteiston peruskorjaus, alkuperäisten linjasulkuventtiilejä uusittu piha-asfaltin paikkaus -17. C-rapun kylmiön muuttaminen lämpimäksi varastotilaksi -18, IV-kanavien puhdistus ja säätö -18, Piha- ja pihakansisaneeraus, autopaikkojen sähköistys, 2019 Toteutettu A-rapun kylmiön muuttaminen lämpimäksi varastotilaksi, 2021 Toteutettu Tonttivesijohdon ja viemärin uusiminen 2022 Toteutettu Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2025 Toteutettu Huoneistojen palovaroittimien asennukset, 2025 Toteutettu Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostaminen
    Tiedossa olevat korjauksetYK 2.6.2026 valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään ylimääräinen 2kk yhdistetty hoito/korjausvastike ja/tai pääomavastike. Yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä hallituksen esityksen LVIS-saneerauksen ja hissien uusimisurakan toteutuksesta hyväksymällä VRJ Etela Suomi OY:n tarjous LVIS-saneeraushankkeesta ja Kone Oyj:n tarjous hissien uusinnasta. Urakkahinta LVIS-saneeraukselle 5.999.000,00 €, hissien uusmisurakalle 288.000,00 € ja lisätyö ja valvontavaraus yhteensä 1.813.000,00 € jonka on laskettu sisältävän jo kuivatusrakenteiden korjaus, PILP, huoneistojen ovien uusinta ja lukituksien uusinta. Yhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen nostamaan parhaaksi katsomastaan rahoituslaitoksesta enintään 8.100,000,00 euroa lainaa/lainalimiittiä hankkeen rahoittamiseksi sekä allekirjoittamaan tarvittavat kiinnitykset lainan vakuudeksi. Laina-aika on 25-30 vuotta ja lainaosuus enintään 1.132,00 €/m2. Pääomavastikkeen suuruus olisi arviolta 6,79 €/velallinen m2/k (laina-aika 25 vuotta) ja 6,16 €/velallinen m2/kk (laina-aika 30 vuotta). Korko on rahoituslaitoksen oma marginaali + euribor 3kk, 6kk tai 12kk. Lisäksi päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus määrittelemään pääomavastikkeen suuruus ja keräämisen aloitusajankohta hankkeiden loppuvaiheessa / valmistuttua.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Huoneistot yhteensä124 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7224 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Laajasalon PK n. 0,9 km; Päiväkodit: mm. Päiväkoti Ilomäki n. 0,2 km; Ruokakaupat: Kauppakeskus Saari n. 0,85 km, Laajasalon Terveysasema 0,8 km
    LiikenneyhteydetBussipysäkki 0,2 km
    Harrastuksetulkoilureitit lähellä, urheilukenttä 1 km, Ilomäen kuntoportaat 0,2 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus-Puotila
    Asuntovirta Oy, Rusthollarinkuja 2, 00910, Helsinki
    Puh. +35893436370
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu194 kertaa
    Vastuullista välittämistä