83 m² / 83 m²4 h + avok + kph + wc + p

Huopalahdentie 8a, Munkkiniemi, Helsinki

562 000,00 €Velaton hinta

529 019,30 €Myyntihinta

Huopalahdentie 8a, Munkkiniemi, Helsinki

Perustien sisäpiha

Talolla kattoterassi

Parvekenäkymiä

Perustien sisäpiha

Talolla kattoterassi

Parvekenäkymiä

Johanna Lehto

Myyntipäällikkö, LKV, KTM

johanna.lehto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 432 6590

Huoletonta asumista ylimmän kerroksen kauniissa kodissa – Munkkiniemen sydämessä! ✨ Perustien ja Huopalahdentien kulmassa, arvostetussa taloyhtiössä, odottaa tyylikkäästi remontoitu koti, jossa jokainen yksityiskohta on tarkkaan mietitty. Tämä talon kulmauksessa sijaitseva asunto ihastuttaa avaruudellaan, luonnonvalollaan ja modernilla pohjaratkaisullaan. Asunnon tilat on suunniteltu uudelleen vastaamaan tämän päivän tarpeita. Tehokas ja käytännöllinen pohjaratkaisu onkin yksi tämän huoneiston parhaista puolista. Keittiö on siirretty olohuoneen yhteyteen, luoden tyylikkään ja toimivan avokeittiön. Olohuone ja keittiö muodostavat kodin tunnelmallisimman tilan, jota koristaa kaunis tulisija. Erkkeri-ikkunoiden äärelle sijoittuva ruokailutila kylpee valossa ja tarjoaa viihtyisän paikan perheen yhteisiin ruokahetkiin. Uudistuksen myötä kotiin on saatu myös kolmas makuuhuone tarjoten täydelliseen ratkaisun perheelle, työtilaksi tai vierashuoneeksi. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu laadukkaasti. Wc-tilaan on toteutettu kodinhoitonurkkaus, joka tekee arjesta sujuvaa – pesutornille on oma paikkansa. Kaikki pinnat on uusittu lattiasta kattoon ja eteisen avaruutta on lisätty poistamalla turhia madalluksia. Kesäpäivinä oma parveke viilentää asuntoa mukavasti. Vuonna 1938 valmistunut taloyhtiö edustaa viehättävää funktionalismia ja on käynyt läpi mittavat perusparannukset. Putkiremontti, sähkönousuremontti ja maalämpö on toteutettu vuosina 2023–2024. Merkittäviä remontteja ei ole näköpiirissä, ja yhtiön talous on vakaa. Hoitovastike on poikkeuksellisen edullinen – vain 4,00 €/m²/kk. Taloyhtiössä on asukkaiden käytettävissä hulppea kattoterassi, sauna sekä pesutupa. Sijainti Munkkiniemessä on vertaansa vailla. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit, Puistotien putiikit ja kahvilat. Merelliset ulkoilureitit kutsuvat nauttimaan luonnosta ympäri vuoden. Tässä hyväkuntoisessa kodissa viimeistelty ja moderni tyyli sulautuvat täydellisesti vanhan talon eleganssiin. Tervetuloa ihastumaan!

Ensiesittely

Sunnuntai 12.4.2026
13:00 - 13:40

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki09 436 3500

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero34092011

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHuopalahdentie 8a, 00330 Helsinki

KaupunginosaMunkkiniemi

Huoneluku4 h + avok + kph + wc + p

Asuinpinta-ala83 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala83 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaNäkymät ikkunoista itään Huopalahdentielle ja etelään Perustielle. Parvekkeelta itään Huopalahdentien suuntaan.

ParvekeKyllä

SäilytystilatVintti, kellari

AutopaikkaAutopaikat jonotuksen perusteella.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötNykyinen omistaja on ostanut asunnon seuraavilla tiedoilla: Edellisen omistajan toimesta (n. v. 2008) vanhan keittiön paikalle muunnettu makuuhuone. Keittiö siirretty olohuoneen yhteyteen avokeittiöksi. Kylpyhuone remontoitu ja laatoitettu. Wc tilaa laajennettu mahdollistaen kodinhoitopisteen. Uusittu sähköpistokkeet ( n. v. 2015). Suihkukaappi, hanat, suihku, wc:n allaskaappi sekä lavuaari uusittu (n. v 2017). Nykyisen omistajan tekemät remontit: Lasten huoneet tapetoitu 2022. Makuuhuone maalattu 2023, eteinen ja käytävä sekä olohuone, keittiö, ikkunapenkit ja takan kannen maalaus 2023. Olohuoneen ja keittiön katto maalattu 2026.

VapautuminenSopimuksen mukaan. Sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet Takka, ei varaava

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöAvokeittiö Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktiotaso ja erillisuuni, liesituuletin / aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni
Varustus: Kiinteät valaisimet
Työtaso: Kivi

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCWc:n yhteydessä kodinhoitonurkkaus, jossa on pesukoneliitäntä. Tilaan mahtuu pesutorni.
Varustus: Lattiaan asennettu WC, bidee, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKolmanteen makuuhuoneeseen käynti toisen makuuhuoneen kautta.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja tapetti

EteinenLaattalattia. Muut pinnat maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta529 019,30 €

Velkaosuus32 980,70 €

Velaton hinta562 000,00 €

Hoitovastike332,00 €/kk

Rahoitusvastike265,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä597,60 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 23 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Huopalahdentie 8 a

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala959 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1938

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto (autotallissa), laajakaista (perusnopeus 50 M sisältyy vastikkeeseen) , kellarikomero, vinttikomero, 8 kpl varastoja (erikseen vuokrattavissa), kattoterassi. Saunavuoro 10€/kk.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Patteritermostaattien asennus ja lämmitysverkoston tasapainotus. 2025 Syöksytorven vesivahingon korjaukset A9, A14, A17 ja syöksytorven uusinta. Pihan viimeistely 2024 Siirtyminen maalämpöön, pihatöiden loppuunsaattaminen ja asfaltointi, talopesulan päivitys ja kuivausrumpu. 2023 Vesijohtoremontti saatettu loppuun, valokuitulaajakaista, latausinfra asennus, sähkönousujen uusiminen, huoneistojen sähköpääkeskus uusittu, pihamuutos (autopaikkojen laajennus yhtiön piha-alueelle). 2022 Pyöräkellarin siirto. 2021 Ulko-oven tiivistys, kellarin lattioiden ja seinien maalaus, takkojen nuohous, porrashuoneen valaisimien led valolähteet ja liiketunnistimet sekä vedonparantajat takkahormeihin, 2020 Koodilukon asennus ulko-oveen, päädyn ikkunoihin vedenohjauspeltien asennus sekä viemäreiden sukitus. 2019 Päätyerkkerin rappaus/maalauskorjaus, kuusien tilalle istutettiin kirsikkapuut, hormivedon parannus, lämmönvaihtimen uusinta. 2018 Porrasaulan maalaus, asuntoikkunoiden raitisilmaventtiilien jyrsintä, vesivahinkokorjausten loppuunsaattaminen. 2017 Pesutuvan maalaus, sekä vanhan lingon poistaminen ja pesukoneen vaihto, liiketilan kunnostus. 2016 Vesivahinkojen korjauksia, kosteusanturiasennus kaikkien asuntojen keittiöihin, liiketilan modernisointi, parvekkeiden sisäpuolisten vaurioiden rappauskorjauksia. 2015 Hissikorin kunnostus. 2013 Huoneiston A1 kylpyhuoneen vesivahingon korjaus, A4 kylpyhuoneen saneeraus, pääsisäänkäynnin ja 1. kerrostasanteen lattiapintojen uusiminen. 2012 Patteriverkoston paisuntasäiliön purkaminen vintiltä. 2010 Saattolämmityskaapeleiden asennus katon vesikouruihin (puuttuvat osat). 2009 Hiililuukun peittäminen sekä ulkoseinän rappaus. 2008 Taloyhtiön omistaman huoneiston as 1 pesuhuoneen kunnostus, vesikaton maalaus ja kunnostus, kattoterassin kunnostus. 2007 Huoneiston as7 vesivahinkokorjaus, päätyikkunoiden ulkopuolen maalauskorjaus. 2006 Taloyhtiön omistaman huoneiston as2 kylpyhuoneremontti, taloyhtiön omistaman huoneiston as 11 remontti; kylpyhuone, keittiö, pinnat ja sähköt. 2005 Parvekeovien maalaus, kadun puolen räystäs- ja syöksytorvilämmitys. 2004 huoneistojen A1, A4, ja A23 kunnostus, 2003 vesikaton kunnostus. Ennen v.2000 korjaukset eril. dokumentti (sähkönousut uusittu 1996).

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-30: Vireillä olevat kunnossapito- ja muutostyöt: Sokkelin eristys ja hulevesiputkikorjaukset. 2025 Kuntokartoitukset (toimenpiteet ja ajankohdat tuleville vuosille tarkentuvat), portaikon ja ulko-ovien kunnostus, huoneisto-ovien tiivistelistat ja lukituksen päivitys. 2026-30 Talon päädyn ikkunoiden kunnostus, ikkunapeltien, kattoterassin ja tuuletusparvekkeiden kaiteiden kunnostus, parvekkeiden ja räystäiden rappauskorjaukset

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaYlimääräinen yhtiökokous pidettiin 19.11.2025. Päätettiin omaisuuden myynnistä hankkeen remonttien rahoittamiseksi ja limiittilainan poismaksuun sekä lyhentämiseen. Päätetään myydä yhtiön hallinnassa oleva huoneisto nro 11 suunnatulla maksullisella osakeannilla (uusmerkintä). Päätetään, että osakkeet 488-506 (19 kpl) oikeuttavat hallitsemaan huoneistoa 11. Päätetään poiketa osakkeenomistajien etuoikeudesta osakeannissa. Päätetään merkintäajaksi 1.12.2025–31.12.2026, jota hallitus voi jatkaa. Hallitus valtuutettiin päättämään merkintäoikeudesta ja harkintansa mukaan hyväksymään tarjoukset. Päätettiin perustaa SVOP-rahasto ja merkitä osakkeiden merkintähinta sinne. Merkittävät osakkeet eivät rasita yhtiötä. Merkittäviä osakkeita rasittavat yhtiön hanke- tai lainaosuudet sekä vastikemaksut. Yhtiöjärjestystä muutetaan vastaamaan osakeantipäätöstä myöhemmin. Ylim. yhtiökokouksessa 10.2.2025 mm. päätettiin yksimielisesti hyväksyä autopaikkasäännöt sillä lisäyksellä, että autopaikan vuokraajalle kuuluvat sähkön lisäksi myös muut sähköauton käyttöön liittyvät kulut. Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esittämä autotallin uusi vuokra 160 €/kk. Osakkailta perittiin toukokuussa 2025 ylimääräinen hoitovastike, johtuen syösyputken yllättävistä vuodoista aiheutuneet korjauskulut koskien huoneistoja A17, A14, A9 ja A5. Varsin. yk 16.6.2025 Päätettiin siirtyä esityslistalla olleista korjauksista lukituksen uudistus, portaikon ja ulko-ovien kunnostus sekä huoneisto-ovien tiivistelistat ja asunnon A13 kph korjaus käsiteltäväksi seuraavaan yhtiökokoukseen. Hallitus valmistelee tulevan märkätilakartoituksen loppuraportin pohjalta yhtiön märkätilojen korjaussuunnitelman. Hallitus tuo kokoukseen esityksen korjausten rahoittamiseksi limiittilainalla tai huoneiston/huoneistojen myynnillä. Päätetyt korjaukset: Pihatyöt loppuun ja ulkovalaisimien uusiminen, syöksytorvien kosteusvahinkojen korjaukset (tehty), rappauskorjaukset ja uudet syösytorvet (4 kpl), sokkelin eristys ja hulevesiputkikorjaukset, asfaltointi, kuntokartoitukset, patteritermostaatit ja lämmitysverkoston tasapainotus, riskivaraus ja muut korjaukset n. 240.000. Tähän annettiin hallitukselle lainavaltuutus. Onko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä Toteutettu latauspisteet

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1822 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala26 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Alepat 0,250 km ja 0,450 km K-Market 0,450 Koulu: Munkkiniemen yhteiskoulu 0,550 km Munkkiniemen ala-aste 0,700 km Ruotsinkielinen ala-aste 0,300 km ja ylä-aste 0,600 m Päiväkoti: Useita suomen- ja ruotsinkielisiä mm. Ankkalampi 0,350 km Terveysasema: Munkkiniemen terveysasema 0,600 km

LiikenneyhteydetBussit ja raitiovaunu. Pikaraitiotien arvioitu valmistusvuosi 2030

HarrastuksetKirjasto: Munkkiniemen kirjasto 0,600 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
Puh. 09 436 3500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu29 kertaa