Myytävät asunnotHelsinkiMunkkivuori
KT34031565HelsinkiEUR295000Helsinki Munkkiniemi
53 / 532h, k, alkovi, kph, las.p.

Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki

295 000,00 €Velaton hinta
253 889,26 €Myyntihinta
53Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön suihkuhuone
Taloyhtiön suihkuhuone
Taloyhtiön pukuhuone
Taloyhtiön pukuhuone
Talopesula
Talopesula
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön sauna
Taloyhtiön suihkuhuone
Taloyhtiön suihkuhuone
Taloyhtiön pukuhuone
Taloyhtiön pukuhuone
Talopesula
Talopesula
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 12, Munkkivuori, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, KTM, LKV, KiLAT, KTM Sirpa Kvist

Sirpa Kvist

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, KTM, LKV, KiLAT, KTM

sirpa.kvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405531859

    Valoisa läpitalonhuoneisto Munkkivuoressa – rauhaa ja laatua arvostavalle! Taloyhtiö omalla tontilla, maalämpö, edullinen hoitovastike! Asunnon pohjaratkaisu on harkittu ja kodikas, ja tarjoaa käytännössä enemmän tilaa ja mahdollisuuksia kuin kaksiolta voisi odottaa. Vuonna 2025 vaatehuoneen tilalle remontoitu alkovi tarjoaa joustavuutta asumiseen. Alkoviin mahtuu hyvin täysimittainen parisänky. Alkovi voi toimia vaihtoehtoisesti myös työskentelytilana tai vaikkapa lapsen makuu- tai leikkisoppena. Halutessaan alkovin voi ennallistaa vaatehuoneeksi tai purkaa kokonaan, jolloin olohuone suurenee entisestään. Joustavien tilojensa ansiosta tämä asunto sopii hyvin yksin tai kaksin asuville tai pienelle perheelle. Erilliseen keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä, ja myös kylpyhuone on toimivan kokoinen. Tilavasta ja valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät etelään, taloyhtiön rauhalliselle ja vehreälle sisäpihalle. Asunnossa on säilynyt 1960 -lukua heijasteleva kiva tunnelma. Läpi asunnon yhtenäisenä jatkuva mosaiikkiparketti on ilo silmälle, ja luo asuntoon kodikkuutta ja lämpöä. Asunto Oy Ulvilantie 12 on erinomaisesti hoidettu taloyhtiö, jossa merkittävimmät korjaukset on jo toteutettu, kuten linjasaneeraus, maalämpö ja aurinkovoimala. Asuminen on edullista, sillä hoitovastike on vain 4,00 EUR/m2. Yhtiössä panostetaan kestävään kehitykseen, ja asukkaiden käytössä on taloyhtiön viihtyisät ja siisti yhteiset tilat; sauna, pesuhuone, pukuhuone, pesutupa ja sähköauton latauspaikkoja. Taloyhtiön yhteishenki on toimiva ja avoin. Munkkivuoren ja Munkkiniemen monipuoliset palvelut, kuten koulut, päiväkodit, kaupat, ravintolat, kahvilat ja harrastusmahdollisuudet löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Palvelut paranevat entisestään kunhan Munkkivuoren ostoskeskuksen remontti valmistuu (arviolta syksyllä 2028). Loistavat liikenneyhteydet tekevät arjesta vaivatonta. Liikenneyhteydet paranevat nekin entisestään kun Huopalahdentie pikaraitiotie (pikaraitiolinja 14) valmistuu 2030 -luvun alussa. Tule tutustumaan tähän helmeen paikan päälle – ota yhteyttä, sovitaan esittely, ja niin pääset näkemään kodin tunnelman itse!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 13.9.2026
    13:00 - 13:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki094363500
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero34031565
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiUlvilantie 12, 00350 Helsinki
    KaupunginosaMunkkivuori
    Huoneluku2h, k, alkovi, kph, las.p.
    Asuinpinta-ala53 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala53 m²
    Kerros3/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKeittiöstä ja makuuhuoneesta näkymät pohjoiseen Ulvilantielle, olohuoneesta ja parvekkeelta näkymät etelään taloyhtiön takapihalle.
    ParvekeKyllä, lasitettu. Lasitettu parveke, josta näkymät etelään taloyhtiön takapihalle. Parvekelaseihin on asennettu laadukkaat vekkiverhot, jotka sisältyvät kauppaan.
    TerassiEi
    SäilytystilatVintti, kellari
    AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötVaatehuone muutettu alkoviksi 2025; vaatehuoneen ja olohuoneen välinen seinä avattu, tilaa on jatkettu olohuoneen puolelle ja lisätty lasiliukuovi. Olohuoneen alkuperäinen parketti on seinän jatkeen ja liukuoven kiskon alla. Alkuperäisen vaatehuoneen alueella lattia on laminaattia. Taloyhtiöltä on haettu ja saatu muutostyölupa.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaparvekelasitus, sälekaihtimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista

    Taloyhtiölaajakaista DNA Welho perusnopeus 25M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaVintillä tilava häkkivarasto, kellarissa varastokaappi.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöErillinen keittiö, jonka ikkunanäkymä avautuu pohjoiseen Ulvilantien puolelle.
    Varustus: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone ja astianpesukoneliitäntä
    Työtaso: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneTilava ja valoisa olohuone. Koko olohuoneen levyinen ikkuna avaa näkymät etelään taloyhtiön rauhalliselle ja vehreälle sisäpihalle.
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneTilava makuuhuone, jossa kiinteät kaapistot, ja jonka ikkunanäkymät pohjoiseen.
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneVaatehuone muutettu alkoviksi vuonna 2025.Tilan voi halutessaan ennallistaa vaatehuoneeksi tai purkaa kokonaan, jolloin olohuoneesta tulee todella tilava. Alkuperäisen vaatehuoneen lattia on laminaattia, olohuoneen puolelle jatketulla alueella on sama mosaiikkiparketti kuin olohuoneessa.
    EteinenParkettilattia, seinät maalattu.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta253 889,26 €
    Velkaosuus41 110,74 €
    Velaton hinta295 000,00 €
    Hoitovastike212,00 €/kk
    Rahoitusvastike214,65 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä426,65 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaHoitovastike- ja rahoitusvastikeperuste: huoneiston lattiapinta-ala
    VesimaksuPerusmaksu 17 € / kk / hlö
    Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokrat/lataus 33€/kk Autopaikkavuokrat/sähkö 28€/kk Saunamaksut 17€/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ulvilantie 12
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3825,9 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1962
    RakennusmateriaaliMuu

    Valubetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kiinteistöpalvelut KinPal Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, väestönsuoja
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Loput pihatyöt. Ulko-ovien kunnostus. Porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus. 2024 Piha-alueen asfaltointi ja lisälatauksen kaapelivarauksen asentaminen 2023 Ikkunoiden uusinta 2023 Maalämpö + aurinkovoimala 2022 Autojen latausjärjestelmän rakentaminen 2022 Ikkunaremontti (toteutussuunnittelu): Ulvilantien puoleiset ikkunat. Parvekeikkunat ja -ovet parvekeremontin yhteydessä siltä osin kuin niitä ei 1998 ole uusittu, ulko-ovet tarpeen mukaan 2021 Autojen latausinfran suunnittelu 2020 Talon peltikaton maalaus 2020 Linjasaneerauksen 2v takuutöitä 2019 Vesikaton pienet korjaukset: Sisältäen kattoluukkujen korjausta sekä läpivientien korjauksia 2018 Kaukolämpölaitteiston uusiminen (linjasaneerauksen yhteydessä) 2018 Linjasaneeraus 2017 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2016 Käyttöveden moottoriventtiili vaihdettu 2015 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2014 Taloyhtiön huoneiston C26 lattia uusittiin 2014 Ouman Lämmönvahti lämmönjakohuoneeseen 2014 Takapihan valaistuksen parannus 2012 Kuivaushuoneeseen asennettu lämpöpumpputoiminen kondensoiva kuivauslaite 2012 Vesikatto korjattu 2012 Putkiston kuntotutkimus: Päivitys 2012 Lukosto uusittu 2011 Lumiesteet uusittu 2011 Uuden jäteaseman rakentaminen 2011 Parvekkeiden ja parvekeikkunoiden ja parvekeoven kuntotutkimus 2010 Autotallin ovien maalaus 2009 Putkien asbestipinnoitteiden korjaus kellarissa ja autotallitiloissa 2009 Vesikaton maalaus 2008 Ilmanvaihtohormien nuohous 2008 Putkiston kuntotutkimus 2007 Rakenteiden ja LVIS-järjestelmien kuntoarvio 2005 Hissien modernisointi 2002 Vesikaton maalaus ja pihanpuoleisten vesirännien uusiminen sekä pohjoispuolen ikkunoiden maalaus 2001 Parvekkeiden kunnostus ja autotallien maalaus 2000 Lämmitysverkoston tasapainotus 1998 Eteläpuolen ja talon päätyjen julkisivussa olevien ikkunoiden uusinta 1993 Kaukolämpölaitteiston uusinta
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: 2026 Ulko-ovien, porrashuoneiden, maatason ikkunoiden ja autotallien ovien kunnostus, latausasemien asennusta 2027 IV-kanavien puhdistus, jätevesiviemäreiden kuvaus/huuhtelu. 2028 Ei suunniteltua 2029 Parvekkeiden korjaus/uusiminen ja mahdollinen parvekelasitus, mahdollinen hankesuunnittelu. 2030 Ei suunniteltua
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset ei tiedossa
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiökokous 29.4.2026: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään 1-2 kuukauden ylimääräisen hoito- ja / tai pääomavastikkeen perimiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Tupakkalain 79§:n tupakointikieltopäätös saatu 20.3.2026. Tupakointikielto voimassa huoneistoparvekkeilla. Yhtiöjärjestys 17§: Osakkeenomistaja on, ellei toisin ole yhtiöjärjestyksessä määrätty tai yhtiökokouksessa päätetty, velvollinen omalla kustannuksellaan hoitamaan huoneiston sisäkorjaukset niitä töitä lukuun ottamatta, jotka lain mukaan kuuluvat yhtiölle. Jos osakas on asennuttanut tai asennuttaa parvekelasituksen, hän vastaa siitä, että lasitus tapahtuu rakennusluvan edellyttämällä tavalla. Osakas vastaa lasituksen asennuskustannuksista sekä kunnossapito- ja korjaustöistä ja siirtää kunnossapitovastuun edelleen seuraavalle osakkeenomistajalle. Mikäli näitä ehtoja ei noudateta, on yhtiöllä oikeus poistaa parvekelasitus osakkaan kustannuksella
    Huoneistot yhteensä36 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2364 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutMunkkivuoren ala-aste n. 0,550 km Munkkiniemen yhteiskoulu n. 0,800 km Munkkiniemen ruotsinkielinen yläaste 1,400 km Ranskalainen koulu 0,500 km Päiväkoti Munkkivuori n. 0,550 km Munkkivuoren ostoskeskus 0,850 km Munkkiniemen terveysasema 0,850 km Lyhyen kävelymatkan päässä ovat Munkkiniemen palvelut, mm. kirjasto, kahvilat, ravintolat ja kaupat. Talin urheilumahdollisuudet golfkenttineen, urheiluhalleineen ja hiihtolatuineen ovat vieressä. Uimarannallekin on vain lyhyt kävelymatka, sillä pääset alikulkutunnelin kautta suoraan Munkinpuistoon ja siitä edelleen Munkkiniemen uimarannalle.
    LiikenneyhteydetBussi n. 20 m Ratikka (4) n. 1 km Pikaraitiolinja 14 valmistuu 2030-luvun alussa luoden uuden yhteyden keskustasta Mannerheimintietä pitkin ja edelleen Meilahden, Munkkiniemen, Haagan ja Lassilan kautta Kannelmäkeen.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. +35894363500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu7 kertaa