Myytävät asunnotHelsinkiPohjois-Haaga
KT33986867HelsinkiEUR209000Helsinki Töölö
482h, avok, kph, ransk.parveke

Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki

209 000,00 €Velaton hinta
193 031,51 €Myyntihinta
48Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
Näyttelijäntie 12, Pohjois-Haaga, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Lilian Wardi

Lilian Wardi

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 311 2261

    Tyylikkäästi remontoitu ja toimivapohjainen kaksio – muuttovalmis unelmakoti! Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja kauttaaltaan remontoituun kaksioon, joka sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä loistavien liikenneyhteyksien äärellä Pohjois-Haagassa. Tämä koti on kokenut täydellisen muodonmuutoksen kuluvan vuoden aikana. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhdessä avaran ja toimivan kokonaisuuden. Tarkoin suunnitellussa keittiössä on runsaasti säilytystilaa, integroitu astianpesukone, Siemensin erillisuuni sekä näyttävä SMEGin jääkaappipakastin. Keittiön kestävänä ja laadukkaana tasona toimii kvartsitaso. Olohuone tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun, ja ranskalainen parveke muodostaa kauniin, erkkerimäisen yksityiskohdan. Parvekkeen suuri ikkuna avautuu myös kokonaan lisäten valon ja tilan tuntua. Hyvänkokoisessa makuuhuoneessa on kaapistot tuoden lisää säilytystilaa. Huoneiston lattiaa koristaa upea kalanruotoparketti, jonka harjattu pinta tuo luonnollisen puun tunnelman esiin. Kylpyhuone on remontin myötä myös täysin uudistettu ja säihkyy uutuuttaan – aivan kuten koko huoneistokin. Seinä-wc sekä taustavalaistu ovaalipeili tuovat arkeen ripauksen luksusta. Kylpyhuoneessa on myös pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys. Huoneisto sijaitsee virallisesti 1. kerroksessa, mutta todellisuudessa se on toisen kerroksen tasolla. Asunto Oy Pohjois-Haagan Pistetalot I on valmistunut vuonna 1954 Helsingin kaupungin vuokratontille. Yhtiö koostuu kolmesta kerrostalosta ja sitä on hoidettu huolellisesti ja hoidetaan jatkossakin. Tehdyistä remonteista mainittakoon putkiremontti v. 2005, vesikattojen uusinta v. 2017 ja maalämpöön siirtyminen v. 2023. Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa, kerhotila sekä erilaisia autopaikkavaihtoehtoja, myös autotalleja ja sähköauton latauspaikkoja. Päivittäiset palvelut löytyvät muutaman sadan metrin päästä ja Kauppakeskus Kaari tarjoaa kattavia palveluitansa vain reilun kilometrin päässä. Liikenneyhteydet ovat hyvät niin bussilla kuin raitiovaunulla ja juna-asemalla kävelet vain 10 minuutissa. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat aivan kotioven edessä, sillä Pirkkolan urheilupuisto ja Keskuspuisto sijaitsevat kävelymatkan päässä. Tässä kodissa jokainen yksityiskohta on tarkoin harkittu ja materiaalit valittu tinkimättömällä laadulla – lopputuloksena upea, harmoninen kokonaisuus. Tämä koti tarjoaakin ylellistä asumista rauhallisessa ympäristössä hyvien liikenneyhteyksien äärellä!

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 7.12.2025
    11:45 - 12:15
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero33986867
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiNäyttelijäntie 12, 00400 Helsinki
    KaupunginosaPohjois-Haaga
    Huoneluku2h, avok, kph, ransk.parveke
    Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros2/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKaakko, itä
    ParvekeKyllä, ranskalainen
    Parvekkeen suuntaKaakko
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan kuluvana vuonna. Huoneistossa ei ole asuttu remontin jälkeen.
    Korjaus- ja muutostyöt6.5.2025: Keittiö- ja kph-remontti, lattiamateriaalin vaihto
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaMakuuhuoneen kaapistot, eteisen naulakko sekä keittiön riippuvalaisin
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA )
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaVintti- sekä kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappipakastin (SMEG), erillisuuni (Siemens), induktioliesitaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone, varaus mikrolle, kaapistot, kiinteät valaisimet sekä riippuvalaisin työtason yläpuolella. Työtaso kvartsia.
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSuihku termostaatilla (ORAS), suihkuseinä (Tammiholma), seinä-wc-istuin (IDO), bidee-suihku (ORAS), käsienpesuallas (IDO), allaskaappi (IDO), taustavalaistu ovaalinmuotoinen valopeili (Svedbergs), pesukoneliitäntä, vesikiertoinen pyyhekuivain, lattialämmitys.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneRanskalainen parveke
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKaapistot
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta193 031,51 €
    Velkaosuus15 968,49 €
    Velaton hinta209 000,00 €
    Hoitovastike221,00 €/kk
    Rahoitusvastike146,90 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä367,90 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaHoitovastike sisältää yhtiön tontin vuokran
    VesimaksuPerusmaksu 27 € / kk / hlö
    Muut maksutSaunamaksu: 20 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaVastikkeen suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 4 §:n mukaista osakemäärien suhdetta. Hallituksella tarvittaessa valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Hallituksella valtuudet korottaa pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pohjois-Haagan Pistetalot I
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala9368 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1954
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, talopesula, mankelihuone, urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja kellarikomero

    Kerhotila
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 Ikkunoiden, porrashuoneiden ja ulko-ovien kunnostus. 2002 Julkisivujen maalaus ja parvekkeiden kunnostus. 2004-2005 LVIS-linjasaneeraus. 2007 Hissien kuntotutkimus. 2008 Lukituksen uusinta (Exec). 2009 Hissien peruskorjaus. 2010 Porrashuoneiden peruskunnostus. 2011 Vesimittarin eristäminen, tilan ilmanvaihdon parantaminen ja valaistus tilaan. 2012 Saunan ilmanvaihdon parantaminen ja löylyhuoneen kunnostus. 2012 Talon 8 betonikivitukimuurin oikaisu. 2013 Kellaritilojen ilmanvaihdon parantaminen. 2014 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2014 Lämmitysjärjestelmän kunnostus ja tasapainotus sekä pattereiden uusiminen. 2015 Talon 12 salaojien kuntotutkimus. 2015 Jätekatoksen korjaaminen, lukituksen asentaminen. 2016 Autotallien ovien maalaukset ja kynnyksien kunnostus. 2017 Kunnostettiin syöksytorvien ja räystäiden lämmityskaapelointi. 2017 Vesikattojen uusinta. 2018 Lämmitysverkoston vuodon korjaus. 2018 Ikkunoiden kuntokartoitus. 2019 Pesutuvan ilmanvaihdon parantaminen. 2019 Talon 8 etupihan muurin kunnostus ja pääsisäänkäynnin yläpuolella olevan palkin korjaus. 2019 Talon 10 rännikaivojen korjaus. 2019 Talon 12 salaojien huuhtelut ja tarkastukset. 2019 Seinärappausten halkeamien injektointi. 2019 Pesulan ilmanvaihdon parantaminen. 2020 Pesutuvan ja kuivaushuoneiden pintaremontti ja valaistuksen parantaminen, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus, kuntoarvio ja energiataloudellinen selvitys. 2021 Ehostettiin pihaa, istuinalue ja hyötypuutarha. 2021 Uusittiin vanhat pyörätelineen runkolukittaviin telineisiin. 2021 Selvitettiin energiatehokkuuden parantamisen mahdollisuuksia, Helsingin kaupungin energianeuvontakatselmus. 2021 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2022 Pihan ja parkkialueen hoitotoimet, mm. uusi pensasaita ja reunakiveys. 2023 Energiatehokas lämmitysjärjestelmä (maalämpö), lämmön talteenottolaitteisto (LTO) poistoilmasta. 2023 Sähköpääkeskuksen uusinta, sähköautolatauspaikkojen rakentaminen. 2023 Saunan peruskunnostus. 2024 Pihan kunnostus ja vihertyöt.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve 2025-2029: 2025 Porraskäytävien ulko-ovien korjaussuunnitelma, palovaroittimet, palovaroittimet. 2025-2026 Julkisivun ja parvekekorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu, ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan hanke- ja toteutussuunnittelu, talousrakennuksen julkisivujen ja ikkunoiden korjaussuunnitelma. 2026-2027 Julkisivun ja parvekekorjauksen toteutus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan toteutus, porraskäytävien ulko-ovien korjaus, talousrakennuksen julkisivujen ja ikkunoiden korjaus, lukituksen uusinta suunnittelu ja toteutus. Tuloilmaventtiilien asennus ikkunoiden vaihdon yhteydessä. Pihan ennallistaminen tehdään julkisivuhankkeen jälkeen. Kellarikäytävien, varastojen ja teknisten tilojen kunnostus ja maalaus.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaTaloyhtiö koostuu kolmesta kerrostalosta (Näyttelijäntie 8, Näyttelijäntie 10 ja Näyttelijäntie 12). Yhtiön maksuvalmius on ollut viimeisimmän tilikauden aikana hyvä. Vuoden 2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa annettiin hallitukselle valtuudet tilata seuraavat hanke- ja toteutussuunnittelut: julkisivun ja parvekekorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu, ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan hanke- ja toteutussuunnittelu, porraskäytävien ulko-ovien korjaussuunnitelma, talousrakennuksen julkisivujen ja ikkunoiden korjaussuunnitelma. Taustaa: hallitus on kilpailuttanut hanke- ja toteutussuunnittelujen projektijohdon ja valinnut ehdollisesti Swecon. Kun hankesuunnittelut valmistuvat, niin hankesuunnitelma esitetään osakkaille. Hankesuunnittelun esityksen jälkeen päätetään yhtiökokouksessa toteutussuunnittelun sisällöstä ja sen tilauksesta.
    Huoneistot yhteensä90 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5256 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    Lähipalvelutruokakauppa, kauppakeskus, päiväkoti, ala-aste, yläaste, lukio
    Liikenneyhteydetbussipysäkki, juna-asema, raitiovaunu
    Harrastuksetulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, urheiluhalli, jäähalli

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
    Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
    Puh. 050 3638355
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu420 kertaa
    Vastuullista välittämistä