Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Säästösalo
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala14423 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1966
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiPulpettikatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy
Taloyhtiössä onSauna
Kellarikomero, kerhohuone, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, sauna, väestönsuoja, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, verkkokellari, kuntosali, grillikatos
Piha-alueetpolkupyörätelineet, oleskelualueet, kasvillisuus
Rakennukseen tehdyt korjauksetSisäpihan ikkunasaneeraus -99, I-portaan saunan saneeraus -00, Köökarinkujan puolen ikkunasaneeraus -01, A-G-siiven ikkunasaneeraus -04, lämmönvaihtimen uusiminen -05, julkisivu/parvekesaneeraus -08, piha-alueen asfaltointi -09, pihavalaistuksen uusiminen -09, lukitusuudistus -10, vesikaton pinnoitus -11, LVIS-saneeraus -14-15, saunojen, pesutuvan ja kuivaushuoneen saneeraus -14-15, pihaleikkikalusteiden uusiminen ja leikkipaikan kunnostus -16, jätehuoneen rakentaminen -18, Taloyhtiön katon paikkaaminen -24.Palovaroittimien asennukset -25, Taloyhtiön turvallisuuspuutteiden lisäys, maalämpöön liittyvät energiaselvitykset -25
Tiedossa olevat korjaukset2026 Väestönsuojan ennallistaminen ja sen käyttöönotto alkuperäiseen tarkoitukseen (UPTP Oy)
2026 I ja J rappujen saunojen puuelementtien ehostaminen, ja terassin kunnostus (huolto)
2026 Lämmitysjärjestelmän lämmönsiirtiminen uusiminen
2026 Pihagrilliterassin öljyäminen (huolto)
2027 Patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen
2027 Vesikaton hankesuunnittelu, kilpailutus
2027 Maalämmön selvitykset ja suunnittelutyöt
2027 Märkätilojen määräaikaistarkastus
2028 Vesikaton uusiminen
2028 Julkisivun peseminen, ja rappausten korjaustyöt
2028 Taloyhtiön traktorihallin käyttöönotto ja uusiminen
2030 Taloyhtiön rappujen ehostukset, ja asuntojen ovien kunnostukset (tekninen käyttöikä ylitetty)
Hallitus ja isännöitsijä eivät arvio kunnossapitotarveselvityksen kustannusvaikutuksia etukäteen.
Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen
tätä arvioituttaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYhtiökokouksessa 19.5.2026 valtuutettiin hallitus perimään tai olla perimättä enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen verran taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, ja muuttamaan pääomavastikkeita korkotason muuttuessa.
Tontin vuokraa korotetaan indeksin mukaisesti.
Taloyhtiö on päättänyt hakea kunnalta tupakointikieltoa parvekkeille.
Taloyhtiössä on käynnissä lisärakentamisen selvitystyö, joka on alkanut v. 2023. Taloyhtiön selvitystyö on edelleen
käynnissä Hgin kaupungin ja rakennuttajan kanssa.
Jos huoneistossa on asennettu ilmalämpöpumppu osakkaan toimesta (muutostyönä), niin
osakas vastaa omalla kustannuksellaan asennuttamansa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta, joka
sisältää mm. huollon, käytön, asennuksen muutokset ja käytöstä poistamisen sekä sen
aiheuttamat mahdolliset vahingot taloyhtiölle. Huomioitavaa, että ko. vastuu siirtyy
myyntitilanteessa uudelle huoneiston omistajalle.
Tonttivuokrasopimus alkaen 1.1.2026
Alkuvuosivuokra on 131 865,60 euroa (asuin + liike 6 868 k-m² x 480 euroa/k-m² x 4 %).
Tammikuun 1. päivästä 2027 alkaen kunkin kalenterivuoden vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin ”1951:10 = 100”
siten, että alkuvuosivuokra vastaa mainitun indeksin pistelukua 2333 (12/2024, perusindeksi).
Tarkistusindeksinä käytetään edellisen vuoden indeksin pistelukujen keskiarvoa.
Vuosivuokra muodostuu jakamalla tarkistusindeksin pisteluku perusindeksin pisteluvulla ja kertomalla alkuvuosivuokra saadulla luvulla.
Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään:
vuodelta 2026 50 %
vuodelta 2027 55 %
vuodelta 2028 60 %
vuodelta 2029 65 %
vuodelta 2030 70 %
vuodelta 2031 75 %
vuodelta 2032 80 %
vuodelta 2033 85 %
vuodelta 2034 90 %
vuodelta 2035 95 %
Vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %).
Ajalta 1.1. – 31.12.2026 perittävä vuokra on mainittu alennus (50 %) huomioiden
65 932,80 euroa.
Ylimääräinen yhtiökokous 21.11.2025
- päätettiin hyväksyä uusi maavuokrasopimus alkaen 1.1.2026
- päätettiin ryhtyä väestönsuojan peruskorjaukseen (kustannut 10 000 - 60 000€)
- päätettiin avata remonttitili 65 000,00 € väestönsuojan peruskorjausta varten
- päätettiin muuttaa hoitovastike 0,62 € / osake alkaen 1.1.2026
Taloyhtiö käy keskusteluja rakennuttajan kanssa tontin määräluovutuksesta kuluvan vuoden 2025 aikana. Tarkemmat tiedot tilinpäätöksessä.
www.isannat.fi
Huoneistot yhteensä106 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5890.5 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala100 m²