Myytävät asunnotHelsinkiKruunuvuorenranta
KT33155417HelsinkiEUR278000Helsinki Etu-Töölö
52,5 m² / 69,5 m²2h, k, kph, las.p ja parvi 17m2

Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki

278 000,00 €Velaton hinta
278 000,00 €Myyntihinta
52.5 m²Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki

    Valoisa ja persoonallinen kaksio parvella Kruunuvuorenrannassa Tämä vuonna 2017 valmistunut koti tarjoaa upeat puitteet moderniin elämäntyyliin merellisessä Kruunuvuorenrannassa. Sijainti on erinomainen: päiväkoti ja koulu löytyvät aivan läheltä. Sujuvat kulkuyhteydet niin bussilla kuin marraskuussa 2026 aloittavalla ratikkalinjalla Kruunusiltoja pitkin tekevät arjesta vaivatonta. Herttoniemen metroasema on vain neljän kilometrin päässä ja ruokakauppakin löytyy läheistöltä. Asunnon tekee erityiseksi sen avara pohjaratkaisu ja 17 neliön parvi, jonka huonekorkeus on 1,92m, joka tuo lisätilaa asumiseen. Yhteensä siis 69,5 neliömetrin kokonaisuus antaa mahdollisuuden sisustaa koti juuri omien tarpeiden mukaan. Toimiva avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen ja lasitetulle parvekkeelle on kulku makuuhuoneen kautta. Tilavaan kylpyhuoneeseen voi halutessa asennuttaa infrapunasaunan. Asunto Oy Helsingin Rosalanmäki on moderni ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asukkaiden käytössä on kattavat yhteiset tilat. Arjen luksusta tuovat maksuton asukastila, talopesula ja verstas. Yhtiö on panostanut asumismukavuuteen myös latausmahdollisuudella varustetuilla autohallipaikoilla. Autopaikat ovat osakkeina lisäksi yhtiön hallinnassa 18 vuokrapaikkaa Kruunuparkki 4:ssä (Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy). Taloyhtiön koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla varmistaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Tämä koti on suunniteltu vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Energialuokka B2018 kertoo energiatehokkaasta rakennustavasta, mikä tekee asumisesta kestävää ja huoletonta. Tule ihastumaan tähän uniikkiin kotiin, jossa yhdistyvät parven tuoma tunnelma ja moderni mukavuus. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – ehkä tästä tulee juuri sinun uusi kotisi!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 18.10.2026
    13:30 - 14:15
    Tervetuloa ensiesittelyyn! Voit tilata esitteen ja asiakirjat etukäteen luettavaksi ilmoittautumalla esittelyyn. Sanna Tourunen Puh/Whatsapp 040 5854 720 tai sanna.tourunen@km.fi
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09625130
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero33155417
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRosalankuja 2, 00590 Helsinki
    KaupunginosaKruunuvuorenranta
    Huoneluku2h, k, kph, las.p ja parvi 17m2
    Asuinpinta-ala52.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Lisätietoa pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 52,5 m2+17 m2 parvi (jossa huonekorkeus 1,92m)
    Kokonaispinta-ala69.5 m²
    Kerros3/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKaakko
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaKaakko
    SäilytystilatKellari
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    Huoneiston kuntoHyvä

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

    Ilmoitettu nopeus: 50M Yhteystapa: taloyhtiölaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiöavokeittiö
    Varustus: Jääkaappipakastin, liesituuletin hormilla ja astianpesukone
    Liesi: Keraaminen liesi
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC ja suihkuseinä
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta278 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta278 000,00 €
    Hoitovastike491,40 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä491,40 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 15 € / kk / hlö
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 1,2 / kk
    Saunamaksu: 25 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaParvellisen huoneiston vastikekerroin on 1,2, kts. yhtiöjärjestyksen 6§. Hoitovastikkeen perusteena on 4 §:ssä mainitut pinta-alat m2. Poikkeuksena on parvilla varustetut huoneistot (osakeryhmät 12, 13, 40, 41, 65 ja 66), parvien pinta-aloja ei lasketa hoitovastikeperusteeseen. Vastikekerroin osakeryhmillä 3, 4, 5, 30, 31, 55, 56 ja 57 on 1,03, osakeryhmillä 12, 13, 40, 41, 65 ja 66 vastikekerroin on 1,2 ja kaikilla muilla osakeryhmillä 1,0. Asukastila ja talopesula ilmaiset (B-portaassa).

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Rosalanmäki
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5073 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi2017
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateKumibitumikermikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto, väestönsuoja, talopesula ja kuivaushuone

    Hissit, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pesutupa, sauna oleskelutiloineen, huoneistokohtaiset varastot, verstas, asukasolohuone, väestönsuoja
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: B-portaan porrasnäytön uusiminen. Saunatilan osittainen kunnostus 2024: Muiden kuin eteläpuoleisten julkisivujen paikkakorjauksia takuutyönä. 2023: Eteläjulkisivujen rappauskorjauksia takuutyönä 2021: Autohallipaikkojen lataussähkön mahdollistava latausjärjestelmä 2020: Lukitusuudistus 2019: Asukasolohuoneen sisustus. Porrashuoneiden infonäytöt. Rakennuttajan 1-vuotistakuuajankorjauksia
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026: Julkisivun / Kiinteistön kuntokartoitus Huoltokorjauksia Palovaroittimen uusiminen A ja C porrasnäyttöjen uusiminen Lisäksi jakson aikana yhtiö ikä huomioiden lähinnä huoltokorjauksia sekä mahdollisesti: •Autohallin kuntokartoitus •Yleistentilojen lukkojen uusiminen •Parvekelasien huolto •Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
    MuutaYhtiö on osakkaana Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:ssä, jonka toimialana on toteuttaa, omistaa, vuokrata, luovuttaa, hallita, ylläpitää ja uudistaa Helsingin kaupungin 49. kaupunginosan uudella asuntoalueella (Kruunuvuorenranta) asuntotontteja ja muilla tonteilla sijaitsevia asuntoja palvelevia ja niiden ulkopuolisia pysäköintilaitoksia ja -alueita ja niiden autopaikkoja, yhteispiha- alueita ja yhteiskerhotiloja sekä tuottaa näihin perustuvia omakustannusperusteisia palveluja osakkeenomistajilleen. Yhtiö voi laajentaa toimintaansa vaiheittain toiminta-alueellaan. Lisäksi yhtiön toimialana on perustaa alueportaali mainittujen tonttien vuokralaisina ja/tai omistajina olevien osakkeenomistajien käyttöön sekä omakustanteisesti ylläpitää ja uudistaa sitä. Yhtiön käytössä on 18 autopaikkaa Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n omistamassa autohallissa korttelisessa 49043 sijaitsevalla LPA tontilla 2. Yhtiö on velvollinen osallistumaan autopaikkojen ja yhteistilojen investointi- ja käyttökustannuksiin Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n yhtiöjärjestyksen sekä yhtiökokouksen tekemien päätösten mukaisesti. Yhtiö on osakkaana Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:ssä, jonka toimialana on rakennuttaa Kruunuvuorenrannan alueelle rakennettava alueellinen jätteen imukeräysjärjestelmä. Yhtiö on velvollinen osallistumaan imukeräysjärjestelmän kustannuksiin Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:n yhtiökokouksen tekemien päätösten mukaisesti. Yhtiövastikkeen ja muiden maksujen määräytyminen, yhtiöjärjestys 6§. Tontin vuokrantarkistusperuste: Elinkustannusindeksi
    Huoneistot yhteensä78 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4312 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    Lähipalvelutruokakauppa Alepa 0,5 km Kauppakeskus saari 1,8km, päiväkoti 50m, ala-aste Kruunuvuoren koulu 0,1km Ruokakauppa: Alepa 0,5km, Kauppakeskus Saari 1,8km Koulu: Kruunuvuoren koulu 0,1km Päiväkoti: päiväkoti 50m
    Liikenneyhteydetbussipysäkki 0,1km, ratikkapysäkki 0,1km, metroasema Herttoniemi 4km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
    Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
    Puh. +3589625130
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu15 kertaa