Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pajamäentie 1, 3 ja 5
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala11000 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1958
RakennusmateriaaliMuu
Punatiili / betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kotikatu Pitäjänmäki, p. 010 270 8200, pitajanmaki@kotikatu.fi
Taloyhtiössä onSauna
Ei hissiä, saunaosastot (talo 3 ja 5), pesutupa, kuivaushuone,
Talo 1:ssä askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinesuoja
Talo 3:ssa sauna, pesutupa, mankelihuone, urheiluvälinesuoja
Talo 5:ssä sauna, urheiluvälinesuoja, 7 autotallia
Kuhunkin huoneistoon kuuluu lisäksi erilliset talous- ja
varastokellarit.
Rakennukseen tehdyt korjaukset1987Ulkomaalaus
1987-1989 Parvekkeiden etulevyjen vaihto ja lattian kunnostus 1991Asbestisaneeraus
1992Ulko-ovien uusinta
1994Etuikkunoiden asennus
1994Saunan uusinta
1998Kaukolämpölaitteiden uusinta
1999Pihan asfaltointi
1999Kuntoarvio
2000Putkikorjaussuunnitelma
2000Jätekatoksen rakentaminen
2002Antenniverkoston kunnostus
2002Pohjaputkien uusinta
2003Lukkojen vaihto
2004Saunojen löylyhuoneiden korjaus, esikaton huoltomaalaus
2006Parkkipaikkojen lämpötolppien lisääminen
2007Ulkoverhouksen kunnostus ja maalaus: Julkisivut kunnostettu ja parvekkeet maalattu
2009-2010 Linjasaneeraus
2009-2011 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätä
2012 Vesikattojen reunaosien huoltokorjaus: Räystäsalueiden saumat pinnoitettu massalla
2013Pihan asfaltoinnin korjaus: Paikkakorjauksia
2014Leikkipaikan uusinta
2014Pihakiveysten kunnostaminen
2015Parvekkeiden ovet Ovien uusinta ja kunnostus vaihe 1.
2016Lämmitys (toteutussuunnittelu): Kaukolämpölaitteiden uusimisen toteutussuunnittelu, ikkunat (hankesuunnittelu): Kunnostus/huoltomaalaus/uusinta, vesikaton ja yläpohjan kuntotarkastus, parvekkeet: 1-talon koillispuolen parvekkeiden kaidelevyjen pesu, sisämaalaukset: Kuivaushuoneiden (2 kpl) lattioiden huoltomaalaus, porrashuoneiden ulko-0vien kunnostus: Ovien (10 kpl) lakkaus/huoltomaalaus, sisäänkäyntikatokset: Katosten vedenpoiston parantaminen tarvittavilta osin, jätehuoneen huoltomaalaus talkoilla
2017Kaukolämpölaitteiden uusiminen, autotallien- ja kellarien ovien kunnostusmaalaus
2018Parvekeovien kunnostus/huoltomaalaus, vesikaton kuntotutkimus ja uusimisen toteutussuunnittelu, ikkunat (toteutussuunnittelu): Peruskunnostus
2019Vesikattojen uusiminen (toteutus):5-vuoden takuu. seuraavat viisi vuotta kattoa huoltaa 3 kertaa vuodessa: Huolto sisältää kouruien puhdistuksen ja muun kattojen kunnosta
huolehtimisen, myös lumenpudotukset, rättipattereiden tiivisteiden vaihto (toteutus): Vaihdetaan kaikkien asuntojen
rättipattereihin teflontiivisteet
2020Pihan asfaltin kuntokartoitus, huvimajan perustukset ja pystytys, autopaikkojen reunan betonikourujen asennus, saunojen alakattojen, ovien ja ikkunoiden maalauskunnostus, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätä: Lisäksi 3-talon vanhan roskanpolttouunin
2021 Piipun/hormin puhdistus, kellarikerrosten ikkunoiden korjaus, pihan asfaltti korjaukset (toteutus): Akuutit korjaukset, yhteensä 17 kohdetta joissa nyt epätasaisuutta ja huonokuntoista asfalttia, huoneistojen ulko-ovien huolto
2022Energiatodistus
2023Sähkö- ja hybridiautojen latauspaikkaselvitys, parvekkeiden kuntokatselmus (toteutus): Hallitus tekee silmämääräisen katselmuksen
2025Väestösuojan tarkastus, palovaroittimien hankinta huoneistoihin
Tiedossa olevat korjauksetPTS:n mukaan:
2026 Hybridi- ja sähköautojen latausinfran rakentaminen
2026 Lisä asfaltointi- ja paikkakorjauksia (tilannetta tarkastellaan vuosittain)
2026 Puiden oksien karsiminen (tilannetta tarkastellaan vuosittain)
2026 Viemäreiden huuhtelu
2026 lkkunat (hankesuunnittelu)
2027 Ikkunat (toteutus): Uusiminen; kustannusarvio ja toteutustapa tarkentuvat hanke- ja toteutussuunnittelun jälkeen
2027 Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus): Talon lukitusjärjestelmän uusiminen sähköiseen versioon, ensin alaovet ja yleiset tilat muutetaan
2028 Aurinkopaneeleiden hankkiminen (suunnittelu)
2032 Energiatodistus: nykyinen voimassa 23.11.2032 saakka
Ajankohta ei tiedossa:
Maalämpö (hankesuunnittelu): maalämpö hankeselvitys
Maalämpö (toteutussuunnittelu):maalämpö toteutussuunnittelu hankeselvityksen jälkeen
Julkisivujen kuntotutkimus
Julkisivu
MuutaVarsinainen yhtiökokous 2.6.2026 päätti:
-valtuuttaa hallituksen perimään tai olla perimättä kahden kuukauden ylimääräinen
hoitovastike, sekä muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli korkomuutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen
yhtiökokoukseen saakka
- kannattaa latauspaikkojen hankesuunnittelua, mutta rakentamista ei vielä kannatettu. Kustannusarvio hankesuunnittelulle on noin 5.000 euroa.
- ikkunoista on tehty vuonna 2016 hankesuunnitelma.Yhtiökokous päätti, että hallitus tekee selvityksen, tarvitaanko erillistä suunnitelmaa ja palaa asiaan myöhemmin.
Korjaus-budjettiin on tehty varaus ikkunoiden uusimishankkeen hankesuunnitelmasta. Kustannusarvio hankesuunnittelulle on noin 10.000 euroa
Huoneistot yhteensä108 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6116 m²