Myytävät asunnotHelsinkiLaajasalo
KT32812079HelsinkiEUR97000Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
52,5 / 52,52h, k, kph, lasit. parveke

Ilomäentie 5, Laajasalo, Helsinki

97 000,00 €Velaton hinta
85 788,43 €Myyntihinta
52.5Ilomäentie 5, Laajasalo, Helsinki
Ilomäentie 5, Laajasalo, Helsinki
Ilomäentie 5, Laajasalo, Helsinki
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Olohuone (ikkunat vaihdetaan)
Olohuone (ikkunat vaihdetaan)
Olohuone
Olohuone
makuuhuone
makuuhuone
Näkymiä makuuhuoneen uusista ikkunoista
Näkymiä makuuhuoneen uusista ikkunoista
Makuuhuone
Makuuhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Ilomäentie 5, Laajasalo, Helsinki
Ilomäentie 5, Laajasalo, Helsinki
Ilomäentie 5, Laajasalo, Helsinki
Eteinen
Eteinen
Näkymät sisään tullessa
Näkymät sisään tullessa
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeelta kauniit vehreät näkymät
Parvekkeelta kauniit vehreät näkymät
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Yhtiön leikkipaikka
Yhtiön leikkipaikka
Julkisivu talon takaa
Julkisivu talon takaa
Julkisivu talon edestä
Julkisivu talon edestä
Ilmakuvaa alueelta
Ilmakuvaa alueelta
Ilmakuvaa alueelta
Ilmakuvaa alueelta
Ilomäentie 5, Laajasalo, Helsinki
Ilomäentie 5, Laajasalo, Helsinki
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Olohuone (ikkunat vaihdetaan)
Olohuone (ikkunat vaihdetaan)
Olohuone
Olohuone
makuuhuone
makuuhuone
Näkymiä makuuhuoneen uusista ikkunoista
Näkymiä makuuhuoneen uusista ikkunoista
Makuuhuone
Makuuhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Ilomäentie 5, Laajasalo, Helsinki
Ilomäentie 5, Laajasalo, Helsinki
Ilomäentie 5, Laajasalo, Helsinki
Eteinen
Eteinen
Näkymät sisään tullessa
Näkymät sisään tullessa
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeelta kauniit vehreät näkymät
Parvekkeelta kauniit vehreät näkymät
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Yhtiön leikkipaikka
Yhtiön leikkipaikka
Julkisivu talon takaa
Julkisivu talon takaa
Julkisivu talon edestä
Julkisivu talon edestä
Ilmakuvaa alueelta
Ilmakuvaa alueelta
Ilmakuvaa alueelta
Ilmakuvaa alueelta
Myyntipäällikkö, LKV, LVV, Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Raija Sandhu

Raija Sandhu

Myyntipäällikkö, LKV, LVV, Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

raija.sandhu@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503866661

    Tervetuloa tutustumaan tähän kolmannen kerroksen läpitalon huoneistoon vehreässä Laajasalossa! Asunto sijaitsee hissitalossa omalla tontilla – rauhallisella ja viihtyisällä paikalla. Tämä koti on ollut yhden omistajan käytössä valmistumisestaan lähtien ja etsii nyt uutta omistajaa, joka näkee sen potentiaalin ja tekee siitä oman näköisensä. Huoneisto on kauttaaltaan remontin tarpeessa, joten se tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa omat sisustusideat ja luoda unelmien koti alusta alkaen. Kylpyhuoneesta ei kuitenkaan tarvitse huolehtia, sillä se uudistetaan parhaillaan käynnissä olevan LVIS-remontin yhteydessä. Samanaikaisesti taloyhtiössä toteutetaan julkisivu- ja ikkunasaneeraus, minkä ansiosta myös asunnon ikkunat sekä parvekelasit uusitaan – iso plussa tulevalle omistajalle. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä sauna sekä uima-allas, jotka tuovat arkeen pientä luksusta. Laajasalo tarjoaa viihtyisän yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja sujuvaa arkea. Kauppakeskus Saaren monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja valmistuva raitiovaunuyhteys (01/2027) parantaa liikenneyhteyksiä entisestään. Alue tunnetaan merellisestä ympäristöstään, kauniista ulkoilumaastoistaan ja rauhallisesta tunnelmastaan. Tässä kodissa on aitoa potentiaalia – tule paikan päälle näkemään mahdollisuudet! Esittelyt sopimuksen mukaan – ota yhteyttä ja varaa oma aikasi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki0447667700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero32812079
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiIlomäentie 5, 00840 Helsinki
    KaupunginosaLaajasalo
    Huoneluku2h, k, kph, lasit. parveke
    Asuinpinta-ala52.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala52.5 m²
    Kerros3/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaLäpitalon, esteettömät vehreät puistomaiset näkymät. Olohuone ja parveke: Länsi Makuuhuone ja keittiö: Itä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    SäilytystilatKellari
    AutopaikkaAutohallipaikka, Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoVälttävä, Asunto kaipaa keittiöremonttia, parketin hiontaa/uusimista, seinäpintojen maalausta. Kylpyhuone uusitaan kokonaan meneillään olevan LVIS-saneerauksen yhteydessä. Tämän rapun osalta kypyhuoneet ovat valmiit loppukesästä/alkusyksystä.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia Finland Oyj)

    10/10M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöRemonttia kaipaava keittiö. Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, kaapistot, kiinteät valaisimet
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone tullaan uusimaan kokonaisuudessaan yhtiössä meneillään olevan LVIS-saneerauksen aikana.
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Tapetti
    MakuuhuoneLattia: Parketti
    Seinät: Tapetti
    EteinenEteisessä kaapisto

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta85 788,43 €
    Velkaosuus11 211,57 €
    Velaton hinta97 000,00 €
    Hoitovastike328,13 €/kk
    Rahoitusvastike434,71 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä762,84 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaVesi kuuluu vastikkeeseen, eikä siitä peritä erillistä maksua.
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 15 € / kk. Piha-autopaikka
    Autohallipaikka: 30 € / kk
    Saunamaksu: 15 € / kk. Uima-allassauna 30,00€/kk, uima-allassauna, ilman allasta 15,00€/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ilomäentie 5
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala8479,5 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1976
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen keskuslämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kiinteistöhuolto T. Mykkänen oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, kylmäsäilytystilat, irtaimistovarastot, saunat (2 kpl), mankeli, kuivaushuone, matonpesuhuone, ulkoiluvälinevarasto, uima-allas
    Rakennukseen tehdyt korjauksetFasadit ja ovet 2000, Ilmanvaihtokoneen uusittu 2002, antenniverkon kunnostus ja digitalisointi 2004, Ulkoikkunoiden maalaus 2004, AB ja EF-talojen parvekkeet korjattu 2005, Peruskuntoarvio 2008, Jätekatoksen uusiminen 2008, Betonirakenteiden kuntotutkimus 2009, Elementtisaumojen uusiminen 2009, Lukitusjärjestelmän uusiminen 2009, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2009, Ulkopuolisten putkistojen kunnostus 2010, Uima-altaan ja E-saunan löylyhuoneen kunnostaminen 2010, Matonpesutilan korjaustyöt 2012, Piha-alueiden kunnostustyöt 2012, Uima-allassaunan, pesu- ja pukuhuoneiden korjaus 2013, Vesikaton uusiminen 2014, Autohalli- ja pihasaneeraus 2018, Lämmönjakolaitteisto uusittu, putkiston kuntotutkimus 2019
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve seuraavien 5 vuoden aikana: Piha : Kunnossapitokorjauksia Julkisivut: Julkisivujen ja ikkunoiden toteutussuunittelu 2024-2025 Parvekkeet: Toteutussuunnittelu 2024-2025 Ikkunat ja ulko-ovet: Toteutussuunnittelu 2024-2025 Huoneistojen märkätilat: LVIS toteutussuunnittelu 2024-2025 Yleiset tilat: LVIS-saneerauksen yhteydessä 2024-2025 Lämmitysjärjestelmä: LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu 2024-2025 Vesi- ja viemärijärjestelmä: LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu 2024-2025 Ilmanvaihto: LVIS-saneerauksen totetussuunnittelu 2024-2025 Sähkö- ja tietojärjestelmä: LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu Hissit: LVIS-saneerauksen jälkeen
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 29.1.2026 päätettiin LVIS-ja julkisivusaneeraushankkeen toteutuksesta. Kokonaisvaraus hankkeelle 7.050.000,00 €, josta muodostuu neliökohtainen maksimihinta 1.507,86€/neliö. Hallitus valtuutettiin hakemaan ja nostamaan ko. summalle laina. Lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille, koska lopullinen lainamäärä ei ole tiedossa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaTaloyhtiöön kuuluu 3 rakennusta (A-F -raput). varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.12.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta tarvittaessa.
    Huoneistot yhteensä84 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4675.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Laajasalon peruskoulu n. 0,45 km; Päiväkodit: Päiväkoti Ilomäki n. 0,05 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Saari n. 0,55 km, S-market Laajasalo n. 0,55 km; Muut lähipalvelut: Laajasalon kirjasto/ Kauppakeskus Saari n. 0,55 km, Laajasalon terveysasema n. 0,45 km, Ilomäenpuiston kuntoportaat n. 0,4 km, Yliskylän koirapuisto n. 0,4 km Liikenneyhteydet Bussi Herttoniemi Metro n. 0,1 km, Kruunuvuoren ratikka 1/2027 n. 0,65 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
    Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
    Puh. +358447667700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu141 kertaa
    Vastuullista välittämistä