96 m² / 96 m²4h, avok, kph, s, wc, vh, lasitettu parveke

Leimasinkatu 4, Postipuisto, Helsinki

419 000,00 €Velaton hinta

419 000,00 €Myyntihinta

Kattoterassi

Maria Rantsi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, insinööri (YAMK), LKV, LVV, Insinööri (YAMK)

maria.rantsi@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503630199

Tämän valoisan ylimmän kerroksen huoneiston pohjaratkaisu on loistava! Avokeittiö ja olohuone muodostavat suuren tilan perheen yhteiseen ajanviettoon ja hyvänkokoisia makuuhuoneita on kolme. Kaikissa makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa. Master bedroom:in yhteydessä on vaatehuone ja wc. Kauniissa kylpyhuoneessa on oma sauna, josta löylyjen jälkeen voi käydä vilvoittelemassa omalla lasitetulla parvekkeella. Kodin bonuksena on taloyhtiön suuri ja aurinkoinen kattoterassi. Taloyhtiön asukkaille on tarjolla erinomaiset yhteiset tilat, mm. saunatilat, suuri kerhohuone ja pyykkitupa. Lisäksi naapuruston yhteisessä korttelitalossa Postivarikossa on tarjolla loistavat palvelut, kuten ilmainen kuntosali, lapsille pelihuone sekä vuokrattava liikuntasali. Valtava keskuspuisto lenkki- ja hiihtoreitteineen avautuu vierestä, ja lapsiperheiden elämää helpottaa muutaman minuutin kävelymatkan päässä toimiva päiväkoti sekä koululuokat 1-2 (varsinainen Pohjois-Pasilan koulu valmistunee vuonna 2027). Postipuistosta on hyvät kulkuyhteydet busseilla ja lähimmät juna-asemat Ilmala ja Käpylä ovat kävelyetäisyydellä, samoin Pasilan asema ja Triplan ostoskeskus. Asunnolla on tulevaisuudessa mahdollisuus arvonnousuun. Asunnon kesäkuussa 2026 vahvistettu HITAS-enimmäishinta on 467 576,40 €. Eikö kuulostakin houkuttelevalta kodilta ja asuinalueelta? Tervetuloa esittelyyn tai varaa oma yksityisesittelysi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki0503638355

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero32658274

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLeimasinkatu 4, 00240 Helsinki

KaupunginosaPostipuisto

Huoneluku4h, avok, kph, s, wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala96 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala96 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle, Näkymät tulevat osittain rakentamisen myötä muuttumaan. . Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaPohjoinen, itä

TerassiEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaAutopaikka ostettavissa tai vuokrattavissa erillisestä pysäköintitalosta, Autopaikkoja vieressä parkkihallissa saatavilla vuokrattavaksi jonotus periaatteella.

EnergiatehokkuusluokkaA₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenVuokrattu, 6 kk irtisanomisaika

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisa Oyj

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa 10M)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin / aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, integroidut koneet, laminaattitasot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu ja muovi

KylpyhuoneKylpyhuone; suihku, suihkuseinä, sauna, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, allas, hana, seinä-wc, lisäksi erillinen wc. . Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Varustus: WC, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot ja peili
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCErillinen WC kylpyhuoneen lisäksi
Varustus: Seinä-WC, bidee, lattialämmitys, peili ja allaskaappi

OlohuoneKäynti parvekkeelle. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

VaatehuonePäämakuuhuoneessa

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta419 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta419 000,00 €

Hoitovastike667,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä667,20 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 25 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Lähetti 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2167 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi2023

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, betoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö ja talonmies

Huoltoyhtiö, Kotikatu Haaga

Taloyhtiössä onSauna

Kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto ja talovarasto.

Piha-alueetPolkupyörätelineet, lasten leikkipaikka, kasvillisuus

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Tukiasemien lisäys katolle Elisa/Eltel

Tiedossa olevat korjaukset2027 Perustajaurakoitsijan takuukorjauksia - alustavasti suunnitteilla 2026 Takuuaikaiset korjaukset / Bonava - tekeillä

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei kustannuksia

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
HITAS: Yhtiöjärjestyksen 10 § Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet, hänen on ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeidensiirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 12 §:ssä määrätyllä tavalla lasketulla lunastushinnalla.

MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 20.11.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan jatkotutkimuksia ulkopuoliselta konsultilta / asiantuntijalta takuuajan virheiden tutkimiseen. Yhtiökokous valtuutti yksimielisesti hallituksen nostamaan/avaamaan 30.000,00 euron limiitin valitsemastaan pankista tutkimuksia, selvityksiä ja reklamaatioprosessia varten ja päättämään lainan muista ehdoista, kuten panttaamaan tarvittavat vakuudet sekä päättää mahdollisen rahoitusvastikkeen perimisen aloittamisen ajankohdasta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.5.2025 vahvistettiin hoitovastike 6,95 eur/m2/kk 1.7.2025 alkaen ja pääomavastike 4,73 eur/yks/kk 1.7.2025 alkaen. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä ylimääräisenä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen mukaisesti. Vahvistettiin pysäköintioikeuksien vuokrasopimus ehtoineen. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin, että taloyhtiö ei ota vastatakseen irtaimistovahinkojen kustannuksia tai niiden edelleen perimistä rakennusliikkeeltä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.1.2025 annetun valtuutuksen mukaisesti taloyhtiön hallitus on kilpailuttanut ja siirtää yhtiön lainan ja maksuliikenteen Handeslbankenista OP-pankkiin. Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää Elisa tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 10M. Yhtiön laina- ja maksuliikennepankki muutetaan Handelsbankenista OP-pankkiin 05/2025. Rakennusajan jälkeinen vakuus on reklamoitu, erustajaurakoitsijalla on useita virheitä ja puutteita, jotka ovat korjaamatta, näistä on olemassa asiantuntijaraportteja ja asiaa jatkoselvitetään osakkaille syksyllä 2025 ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Bonava vastausta vakuuden kiistämiseen ja reklamaation odotetaan vastausta perustajaurakoitsijalta. As Oy Helsingin Lähetti 1 ei hyväksy, että rakennusvaiheen jälkeinen RS-vakuus vapautetaan, koska reklamaatiokirjelmän mukaisesti taloyhtiön ja Bonava Suomi Oy:n välisessä urakkasopimuksen mukaisessa rakennussuorituksessa on edelleen merkittäviä virheitä ja keskeneräisyyksiä. Helsingin käräjäoikeudelle on myös lähetetty kannekirjelmä, j Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.6.2024 päätettiin tilata vuositarkastuksen ennakkotarkastus. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien osakaslyhennysten määrällä. Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä ylimääräisenä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet korottaa tai laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen mukaisesti. Vahvistettiin järjestyssäännöt. 6 §Yhtiön rakennusluvassa on seuraava huoneistojen käyttöä koskeva rajoitus: Asuntoja ei saa käyttää majoitukseen. Määräys ei koske asunnon satunnaista vuokrausta asunnossa kirjoilla olevan lyhyehköjen lomamatkojen ja muiden vastaavien ajaksi. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden ja ns. ranskalaistenparvekkeiden asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Tupakointi on kielletty sekä osakashallinnassa olevilla parvekkeilla, että yhtiön välittömässä hallinnassa olevilla terasseilla. Lisäksi ruuanvalmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai hajuhaittaa aiheuttava toiminta on kielletty parvekkeilla ja terasseilla sekä vähemmän kuin 3 metrin etäisyydellä rakennuksen seinistä ja parvekkeista/terasseista.

Huoneistot yhteensä81 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5166 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPostipuiston Paviljonki, luokat 1-2. n. 0,25 km, Päiväkoti Postipuisto n. 0,25 km, Alepa Postipuisto n. 0,25 km, K-Supermarket Mustapekka n. 1,6 km, Mall of Tripla n. 3 km, Pasilan peruskoulu, luokat 1-9. n. 3,7 km

LiikenneyhteydetBussit 23, 56, 63 n. 0,3 km, Käpylän juna-asema n. 1,6 km, Pasilan juna-asema n. 3,2 km, Ilmalan juna-asema n. 1,8 km

HarrastuksetPostivarikko korttelitalo n. 0,35 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. +358503638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu48 kertaa