56,5 m² / 62,5 m²3 h + avok + kph + ransk.parv.

Kalasatamankatu 9, Helsinki

419 000,00 €Velaton lähtöhinta

419 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Aula.

Taloyhtiön punttisali.

Kattoterassi.

Taloyhtiön kylpyhuone.

Taloyhtiön sauna.

Taloyhtiön piha.

Kerhotila.

Kabinetti

Sisäänkäynti.

Taloyhtiön työtila.

Aula.

Taloyhtiön punttisali.

Kattoterassi.

Taloyhtiön kylpyhuone.

Taloyhtiön sauna.

Taloyhtiön piha.

Kerhotila.

Kabinetti

Sisäänkäynti.

Taloyhtiön työtila.

Mari Varis

Myyntipäällikkö, LKV,LVV,KiAT,Kaupanvahvistaja

mari.varis@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400460852

Urbaania luksusta pilvien yllä - Kalasatamankatu 9 A. Haluatko asua yhdessä Helsingin näyttävimmistä maamerkeistä? Tämä Kalasataman tornitalon upea koti tarjoaa modernia asumista, jossa kaupungin syke ja rauhoittavat näkymät kohtaavat. Kodin sydän on avara olohuone, jonka isot ikkunat tuovat valoa ja avaruutta koko asuntoon ja näkymät ovat huikeat pitkälle merelle saakka. Asunnon tyylikäs yksityiskohta on lasisilla liukuovilla oleva viherhuone, jossa on myös ranskalainen parveke. Tila toimii loistavasti myös ruokailutilana. Modernissa avokeittiössä on kaikki mitä tarvitset kotikokkailuun. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone. Tilava ja moderni kylpyhuone viimeistelee asumismukavuuden. Taloyhtiö on kuin viiden tähden hotelli, näitä palveluita ei löydy jokaisesta taloyhtiöstä: - Aulapalvelu - Kaksikerroksinen kuntosali urheilun ystäville - Valtava kattoterassi 33. kerroksessa huikeilla näkymillä - Useita saunoja, joista yhden yhteydessä on kattoterassilla sijaitseva palju - Iso klubitila keittiöllä sekä kabinetti 33. kerroksessa, jotka voit vuokrata omaan käyttöön - Toinen klubitila sekä vuokrattavissa oleva etätyöskentelytila - Viihtyisä piha lasten leikkipaikkoineen - Pyörävarasto, pyöränhuolto- ja nikkarointitila Hissillä pääset suoraan sisäkautta metroon ja kauppakeskus REDIIN, josta löytyvät monipuoliset palvelut kuntosaleista, elokuvateattereista kattaviin ruokakauppoihin ja ravintoloihin. Kalasatamasta pääset myös luonnon keskelle, jos sitä kaipaat. Miltä tuntuisi aamulenkit merenrannassa tai viettää vapaa-aikaa Mustikkamaan kallioilla. Kulkuyhteydet ovat varmaan "Stadin" parhaimmat. Olitpa liikkeellä metrolla, pyörällä tai jalan, pääset kaikkialle vaivatta ilman ruuhkia. Metro vie keskustaan muutamassa minuutissa, ja uusi ratikka 13 yhdistää alueen Pasilaan ja muualle Helsinkiin nopeasti Jos etsit tyyliä, laatua ja korkeatasoista asumista ja taloyhtiötä, on tämä nähtävä paikan päällä! Lisätiedustelut mari.varis@kiinteistomaailma.fi tai puhelimitse 0400 460852. Käydään asuntoa katsomassa silloin kun teille sopii!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Pasila(Niko Merikko LKV Oy)Veturitie 20, 00520 Helsinki040 7162400

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero32610568

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKalasatamankatu 9, 00580 Helsinki

Huoneluku3 h + avok + kph + ransk.parv.

Asuinpinta-ala56.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala62.5 m²

Kerros7/35

HissiKyllä

Näkymät asunnostaAsunnon isot ikkunat tuovat ihanasti valoa koko huoneistoon ja näkymät ovat pitkälle merelle saakka. Olohuoneen ja viherhuoneen sekä yhden makuuhuoneen ikkunoiden ilmansuunta on etelä.

ParvekeEi, ranskalainen

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiEi

AutopaikkaAutopaikkoja on vuokrattavissa lämpimästä parkkihallista (AimoPark), jonne pääsee suoraan hissillä.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Asunto on hyvässä kunnossa, mutta pieniä asumisen jälkiä toki löytyy.

VapautuminenSopimuksen mukaan. Sop.mukaan.

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

Laajakaistan teoreettinen maksiminopeus on 1000/1000M.Laajakaistan kuukausikustannukset katetaan internetvastikkeella.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaAsuntoon kuuluu häkkivarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKalusteovi / Yläkaapit: Novart A la Carte Neve 961, maalattu mattavalkoinen sileä mdf-ovi ja Kalusteovi / Alakaapit ja komerot: Novart A la Carte Moderato 43S, valkaistu tammiviilu. Välitilanmateriaali 20mm valkoinen kvartsikopmposiitti. Työtaso kvartsikomposiitti. Tyylikäs keittiö, jossa kaikki tarpeellinen kotikokkailuun.
Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukoneliitäntä, integroidut kodinkoneet ja integroitu astianpesukone
Liesi: Mikroaaltouuni, induktioliesi, erillisuuni ja liesikupu
Työtaso: Komposiittitaso
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

RuokailutilaRuokailutila on laitettu viherhuoneeseen, jossa lasiliukuovet ja lattia laatta.

KylpyhuoneTilava kylpyhuone, jossa tilaa myös pesutornille.
Varustus: WC: Lisäksi seinään asennettu kaappi sekä käsisuihku., suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi ja lattialämmitys: Lattialämmitystä ei voi säätää, on kokoajan n. 24 astetta.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneValoisa ja tilava olohuone, isoilla ikkunoilla.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuonePäämakuuhuoneessa vaatehuone ja pienemmässä makuuhuoneessa kaappi.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

VaatehuoneTilava vaatehuone liukuovella.

EteinenTilava eteinen, jossa kaapistot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta419 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta419 000,00 €

Hoitovastike356,25 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä356,25 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaInternetvastike 5,99€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin REDIn Majakka

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala920 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2019

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja radiaattorit.

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

SOL Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissit 3 +1 kpl, aulapalvelu, irtaimistovarastot sijaitsevat kerroksissa K2 ja K3, kaapeli-TV, laajakaista valokuitu 1000Mbit, 33. krs klubitila, keittiö, oleskelu-/etätyötila, 2 tilaussaunaa, 33 krs. maisematerassi ja palju. 5.krs pesula ja kuivaushuone, klubitila, kuntoilutila, pyörähuoltotila, 3 saunaosastoa, ulkoiluvälinevarasto, jätehuone, piha- ja puistokansi.

Piha-alueetAsukkaiden yhteiskäytössä on pihakansitaso, joka sijaitsee 5.ja osin 6.kerroksen tasolla ja se sijaitsee korttelin sisäosassa, suojassa katutason hälinältä. Lapsille pihalta löytyy leikkitila sekä viihtyisä oleskelualue ja esteettömät kulkuväylät.

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunoiden ja ovien korjaukset, lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset, LVI-järjestelmien korjaukset, ilmastointijärjestelmien korjaukset, hissien, putkipostien, ym. siirtolaitteiden korjaukset, pesulakoneiden korjaukset, sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmien korjaukset, turva- ja valvontajärjestelmien korjaukset, korjaussuunnittelun,- valvonnan, ym. konsultoinninpalvelu- ja muut velvoitteet. Vuonna 2020 ja alkuvuonna 2021 suurimmat yksittäiset korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun niksautuskohdassa. 2022 Terassikalusteiden uusinta. Kuntosalin laajennus 2024. Hissiaulojen vedenpoistolinjan rakentaminen 2024.Sprinkelin laukeamisesta johtuva vesivahinko 2024, korjaukset tehtiin kerroksissa 19 - 29 .

Tiedossa olevat korjauksetAsunto Oy Helsingin REDIn Majakassa on yhtiökokousta seuraavien kahdeksan vuoden aikana tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita, kaikkia korjaustarpeita ei ole vahvistettu ja ovat hallituksen ehdotuksia. • Tilojen kehityshankkeet 2025-2026: Rakennuksen julkisivun korjaus tehdään takuukorjauksena, jota tehdään nyt osana SRV:n kanssa tehtyä sopimusta. Julkisivua korjataan ulkopuolisen teknisen rakentamisen konsulttiyrityksen kartoituksen perusteella vuodet 2025-2026. Paljun uusiminen ja ostosvaraston käyttötarkoituksen muutos. • Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. • Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle.2028 Vesikaton kuntoselvitys (ennen 10-vuotisvastuun päättymistä. Uuden Kulosaaren ajosillan liittäminen Redin ajosiltaan 2028. Redin Käyttöyhtiö Oy:n kauttatuleva vastuu 8,571%. 2029 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2029 Asuntojen palovaroittimien uusiminen. 2030 Varautuminen taajuusmuuttajien uusimiseen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Kunnossapitotarveselvityksessä erilaisia kustannusarvioita kunnossapitotarveselvityksen mukaisille toimenpiteille.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaViherhuonetta ei saa poistaa tai sen rakenteisiin tehdä mitään alkuperäisestä poikkeavia muutoksia. Viherhuoneen lasit/väliseinät ovat osakkeenomistajan vastuulla. Vesilasku on huoneistokohtaisten vesimittareiden perusteella kuukausittain. Autopaikkoja Kalliopysäköinnissä tarjoaa Aimo Park Finland Oy: puh 020 781 2400 / www.aimopark.fi SRV Rakennus Oy:n ilmoituksen mukaan asuintornissa rakennusvaiheessa helmikuussa 2019 sattunut vesivahinko ei ole vaurioittanut huoneistoja 1-120 kerroksissa 6-16. SRV luovutti hallinnon yhtiölle hallinnonluovutuskokouksessa 10.3.2020. Osittainen vuokratontti lunastettiin yhtiölle 30.9.2020. Niitä osakkaita, jotka eivät ole maksaneet lunastusosuuttaan taloyhtiölle, rasittaa pääomavastike C. Pääomavastike C sisältää myös tonttilainan lyhennykset. Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti 11.10.2021 määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin REDIn Majakan huoneistojen viherhuoneille. Päätös on voimassa toistaiseksi. Luotollisen tilin/lainalimiittitilin avaaminen Yhtiökokouksessa 16.5.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet solmia tarvittaessa toistaiseksi voimassaoleva tai määräaikainen lainalimiittisopimus enintään 50 000 euron suuruisena valitsemansa rahoituslaitoksen kanssa. Päätettiin, että lainalimiittiä voidaan käyttää tarvittaessa yllättäviin tilapäisiin menoihin. Päätettiin valtuuttaa hallitus allekirjoittamaan sopimus luotollisen tilin/lainalimiittitilin avaamisesta, kaikki tarvittavat panttaussitoumukset, nostamaan limiitti sekä sopimaan luotollisen tilin/lainalimiittitilin tarkemmista ehdoista rahoituslaitoksen kanssa. Päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan tarvittavat kiinnitykset taloyhtiön kiinteistöön sekä antamaan tarvittavat kiinteistöön kohdistuvat kiinnitykset edellä mainitun luotollisen tilin/lainalimiittitilin vakuudeksi. Yhtiöjärjestyksen muuttaminen vireillä Yhtiökokouksessa 16.5.2024 päätettiin yksimielisesti hyväksyä liitteenä oleva hallituksen esitys yhtiöjärjestyksen muuttamisesta. Muutokset on yhtiöjärjestyksen 4 §:ään (viittaus päivitettyyn sopimukseen sekä yhtiön välittömässä hallinnassa olevat tilat päivitetty) ja 5 §:ään (yhteistilojen toiminnot ja palvelut päivitetty). Taloyhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle. Majakan asuintilojen lattiat on mitoitettu tasaiselle kuormalle 2 kN/ m2 ja pistekuormalle 2 kN (n. 200 kg). Tätä suuremmat kuormat täytyy katsoa aina tapauskohtaisesti. Viimeisin yhtiökokouspöytäkirja on tämän isännöitsijäntodistuksen liitteenä. Isännöitsijäntodistuksen tilaajan tulee tutustua yhtiökokouksen päätöksiin. Helsingin kaupunki suunnittelee Kulosaaren sillan uusimista. Taloyhtiö on Kalasataman keskusta koskevan yhteisjärjestelysopimuksen osapuoli. Sopimuksessa on sovittu kustannusvastuista koskien Kulosaaren siltaa ja sillan uusimisesta on odotettavissa kustannuksia myös taloyhtiölle. Kustannukset tarkentuvat myöhemmin suunnittelutyön edetessä. Lisätiedot jatkuvat erillisellä liitteellä.

Huoneistot yhteensä282 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala17699 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Redi tarjoaa yli 100 liikettä , mukaan lukien suuret ruokakaupat ja alueella lukuisia muita palveluita sekä runsas valikoima ravintoloita, kahviloita ja viihdepalveluita. Taloyhtiön hissillä pääset suoraan kauppakeskukseen.

LiikenneyhteydetAlueen läpi kulkevat useat bussilinjat sekä raitiovaunuyhteydet. Uusi Kruunusillat-raitiotie parantaa yhteyksiä entisestään valmistuessaan (arvio 2027). Metroasema sijaitsee aivan taloyhtiön vieressä.

HarrastuksetRedissä toimii useita kuntosaleja. Ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset. Isoisänsilta tarjoaa suoran yhteyden Mustikkamaan ulkoilualueille ja korkeasaareen.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pasila
Niko Merikko LKV Oy, Veturitie 20, 00520, Helsinki
Puh. +358 40 7162400
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu41 kertaa