Myytävät asunnotHelsinkiViikki
KT32454707HelsinkiEUR228000Helsinki Viikki
58 / 582h, k, s, kph, vh, lasit. parveke

Tilanhoitajankaari 14, Viikki, Helsinki

228 000,00 €Velaton hinta
228 000,00 €Myyntihinta
58Tilanhoitajankaari 14, Viikki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva
Näkymät kodin parvekeelta
Näkymät kodin parvekeelta
Talon julkisivu kävelytieltä
Talon julkisivu kävelytieltä
Digistailattu
Digistailattu
Olohuone digistailattuna
Olohuone digistailattuna
Olohuone ja keittiö
Olohuone ja keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Olohuone ja keittiö
Olohuone ja keittiö
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuoneesta käynti parvekkeelle
Olohuoneesta käynti parvekkeelle
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä
Vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Sauna
Sauna
Eteinen
Eteinen
Julkisivu Tilanhoitajankaaren suunnalta
Julkisivu Tilanhoitajankaaren suunnalta
Aluenäkymiä ylhäältä
Aluenäkymiä ylhäältä
Sisäänkäynti A-rappuun sisäpihan puolelta
Sisäänkäynti A-rappuun sisäpihan puolelta
Talouyhtiön leikkipaikka
Talouyhtiön leikkipaikka
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva
Näkymät kodin parvekeelta
Näkymät kodin parvekeelta
Talon julkisivu kävelytieltä
Talon julkisivu kävelytieltä
Digistailattu
Digistailattu
Olohuone digistailattuna
Olohuone digistailattuna
Olohuone ja keittiö
Olohuone ja keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Olohuone ja keittiö
Olohuone ja keittiö
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuoneesta käynti parvekkeelle
Olohuoneesta käynti parvekkeelle
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä
Vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Sauna
Sauna
Eteinen
Eteinen
Julkisivu Tilanhoitajankaaren suunnalta
Julkisivu Tilanhoitajankaaren suunnalta
Aluenäkymiä ylhäältä
Aluenäkymiä ylhäältä
Sisäänkäynti A-rappuun sisäpihan puolelta
Sisäänkäynti A-rappuun sisäpihan puolelta
Talouyhtiön leikkipaikka
Talouyhtiön leikkipaikka
Myyntipäällikkö, LKV, LVV, Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Raija Sandhu

Raija Sandhu

Myyntipäällikkö, LKV, LVV, Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

raija.sandhu@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503866661

    Heti vapaa, tilava kaksio omalla tontilla sijaitsevasta taloyhtiöstä! Tämä kulmahuoneisto hurmaa selkeällä ja toimivalla pohjaratkaisullaan ja jokaisella neliöllä on tarkoitus. Olohuone on reilun kokoinen ja helposti kalustettavissa – täällä on oikeasti tilaa sekä oleskelulle että erilliselle ruokapöydälle. Makuuhuoneessa on tilava ja vaatehuone sekä kaapistot pitävät arjen järjestyksessä. Oma sauna kruunaa kiireisen päivän. Pehmeät löylyt, hiljaisuus ja hetki vain itsellesi. Neljännen kerroksen (4/5) lasitetulta parvekkeelta avautuvat avoimet näkymät Viikinojan puistoon ja Hallainvuorten metsiin saakka – täällä vuodenaikojen vaihtelu on osa kotisi tunnelmaa. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla – vakaata ja huolettomampaa asumista arvostavalle merkittävä etu. Viikki tunnetaan vehreydestään ja yhteisöllisyydestään. Täällä arki on sujuvaa ja ympäristö inspiroivaa. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit sekä Helsingin yliopiston Viikin kampus ovat kävelyetäisyydellä – täydellinen koti siis myös opiskelijalle, tutkijalle tai kampuksella työskentelevälle. Ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Pellot, metsät ja merelliset maisemat kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Lähellä sijaitseva Latokartanon liikuntapuisto tarjoaa lisäksi monipuoliset mahdollisuudet aktiiviseen arkeen. Tervetuloa tutustumaan, olethan yhteydessä minuun ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2, 00790 Helsinki00447447100
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero32454707
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiTilanhoitajankaari 14, 00790 Helsinki
    KaupunginosaViikki
    Huoneluku2h, k, s, kph, vh, lasit. parveke
    Asuinpinta-ala58 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala58 m²
    Kerros4/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaAvarat näkymät korkealta kauas Viikinojanpuiston suuntaan, aina Hallainvuoren metsiin asti. Ikkunasuunnat: itä, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu. Rauhallinen kulmaparveke, esteettömät näkymät ympäristöön ja Viikin pelloille aina Hallainvuoren metsiin saakka.
    Parvekkeen suuntaItä, etelä
    SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto
    AutopaikkaAutopaika jonotuksen mukaan.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Asunto on ollut alusta asti vain yhdellä omistajalla. Asunto on siististi pidetty, asumisen jälkiä tietysti on, kuten seinissä taulujen kiinnitysjälkiä, keittiön koneet pääosin alkuperäisiä, parkettilattia hyvässä kunnossa. Asunto kaipaa ainakin seinäpintojen maalausta.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (joissakin sälekaihtimissa pieniä puutteita),kiinteät valaisimet. TV-antennit: Kaapeli-TV (DVB-C). Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiön laajakaista 50M
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

    50M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesikupu, astianpesukone 45cm, kaapistot, kiinteät valaisimet.
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSauna, kylpyhuone, suihku, peilikaappi valoilla (lamput irti), pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidesuihku, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (sähkötoiminen).
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaVarustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    OlohuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneMakuuhuoneessa vaatehuone ja vaatekaapit
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta228 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta228 000,00 €
    Hoitovastike266,80 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä266,80 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 23 € / kk
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 14 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiön sauna 10€/kk, autopaikka lämpötolppa14€/kk. Pesutupa käyttömaksut: 3€/kerta, 80€/vuosi.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kaneli
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5419 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2004
    RakennusmateriaaliMuu

    Betoni / Puu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiMuu: Tasakatto / Pulpettikatto
    KateHuopa / Pelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Huoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Helläkoski
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, lastenvaunuvarasto, sauna, kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, pesutupa.
    Piha-alueetEsteettömät kulkuväylät, lasten leikkipaikka, oleskelualueet
    Rakennukseen tehdyt korjauksetMerkittävimmät korjaukset : Pihan peruskorjaus 2010, kuntoarvio 2014, kuntoarviossa todetut viat korjattu seuraavasti: rappauksissa havaitut halkeamat korjattu 2015, saumaukset uusittu 2016, piha-alueiden painaumat, rivitalojen sisäänkäyntiportaiden painaumat korjattu perusurakoitsijan toimesta 2015, rivitalojen lämpövuotojen todettu johtuvan puutteellisista ikkunatiivisteistä; ikkunatiivisteet osakkaiden vastuulla. Rivitalojen julkisivujen, väliaitojen sekä jäteaitauksen huoltomaalaus 2014, pysäköintikatosten huoltomaalaus 2016, Ilmolanraitin puoleisen tonttiaidan huoltomaalaus rivitalojen osalta 2017, parvekelasien huolto ja korjaus 2018, maanpainumavaurioiden korjausurakka, ilmanvaihtojärjestelmän korjausurakka 2023, palovaroittimet 2025, märkätilojen kartoitus 2025
    Tiedossa olevat korjauksetPTS 2026-2030: 2026: kaukolämpökeskuksen uusiminen (30 000€) lämmitys- ja LVK-verkoston perussäätö (60 000€), lämmönjakohuoneen saneeraus 20 000€, ulkovalaisimien huoltaminen (500€), lataustolpat sähköautoille (18 000€), salaojien kuvaus (2 000€), A-portaan katon tarkastusluukun kunnostus (500€), leikkipaikan hiekkojen vaihto (2 500€). 2027: Hissien kuntoarvio (1 000€), kerrostalon julkisivuvaurioiden tarkastus ja korjaus (5 000€), Rivitalon julkisivun puuosien maalaus (20 000€). 2028: Talosaunan kylpyhuoneen ja löylyhuoneen peruskorjaus (10 000€), jätekatoksen ja raja-aitojen huoltomaalaukset (5 000€). 2029: Löylyhuoneen puuosien uusiminen (10 000€). 2030: Valaisimien uusiminen kiinteistön tiloissa (1 000€)
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinainen yhtiökokous 1/2026: Vuoden 2026 korjaus- ja perusparannushankkeiden rahoitus. Hallitus esittää yhtiökokouksen valtuuttavan hallituksen kilpailuttamaan maksimissaa 140 000€ remonttilimiitin hankkeen rahoittamisesksi. Täsmällisempi arvio kustannuksista selviää urakkatarjousten perusteella. Maksimisummalla kustannus huoneistojen pinta-alaan olisi 27,00€ neliömetriä kohden.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiö on osakkaana Latokartanon Pysäköinti Oy:ssä ja allekirjoitettu sopimus antaa yhtiölle käyttöoikeuden Latokartanon Pysäköinti Oy:n hallitsemiin yhteistiloihin. Rivitaloja koskevat poikkeavat tiedot, kts. yhtiöjärjestys. . Ilmalämpöpumpun asentaminen hyväksytty yhtiökokouksessa. Vaatii muutostyöilmoituksen.
    Huoneistot yhteensä84 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5147.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Viikin yliopiston kampus n. 1,2 km, Latokartanon peruskoulu n. 0,5 km, Viikin Norssi n. 0,3 km; Päiväkodit: Päiväkoti Kissankello n. 0,2 km, Päiväkoti Leskenlehti n. 0,25 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Viikki n. 0,55 km, Alepa n. 0,35 km, Viikin Prisma n. 1,5 km
    LiikenneyhteydetBussit, lähin pysäkki n. 0,05 km, Raitiolinja 15, lähin pysäkki n. 0,95 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
    Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2, 00790, Helsinki
    Puh. +3580447447100
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu7 kertaa
    Vastuullista välittämistä