68 m² / 68 m²2h, k, rt, kph, terassi

Matruusinkatu 4, Katajanokka, Helsinki

259 000,00 €Velaton hinta

252 158,72 €Myyntihinta

Siru Vaara

Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja

siru.vaara@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406261062

Terassipiha tuo lisätilaa ja luksusta arkeen! Tämä ensimmäisen kerroksen kaksio sijaitsee merellisen ja arvostetun Katajanokan rauhallisessa ympäristössä. Sijainti tarjoaa erinomaiset arjen palvelut, sillä mm. ruokakauppa ja postin noutopiste ovat aivan lähellä ja alueella on useita kivoja ravintoloita. Raitiovaunuyhteydet sujuvoittavat liikkumista ympäri Helsinkiä. Kauppatorille kävelee kymmenessä minuutissa. Asunnon sydämenä toimii vuonna 2021 uudistettu Noblessan keittiö, joka on varusteltu kattavasti integroiduilla kodinkoneilla. Keittiön yhteydessä on kätevä lasiseinällä erotettu tila, joka muuntuu tarpeen mukaan ruokailu- tai työhuoneeksi. Avaran kodin kruunaa ihana oma terassi, joka tarjoaa viihtyisän paikan oleskeluun. Koiranomistajille tämä on ihana lisä asumiseen, samoin kesäkeittiön omistaja tykkää mahdollisuudesta kasvattaa yrtit omalla terassilla. Asunto Oy Matruusinkatu 4 tarjoaa taloyhtiön asukkaiden käyttöön monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten saunan, pesutuvan ja kuivaushuoneen. Yhtiön pihapiiristä löytyy leikkipaikka ja viihtyisiä oleskelualueita. Taloyhtiölaajakaista takaa sujuvat nettiyhteydet. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkiasumisen mukavuutta ja kodikasta tunnelmaa. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Seuraava esittely

Keskiviikko 26.8.2026
17:30 - 18:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki0447765200

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero32154670

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMatruusinkatu 4, 00160 Helsinki

KaupunginosaKatajanokka

Huoneluku2h, k, rt, kph, terassi

Asuinpinta-ala68 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala68 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaMaisemat pihalle.

ParvekeEi

TerassiKyllä. Ihana iso terassi, jonka ympärillä aita. Sopii kesäruokailuun, auringonottoon, yrttien viljelyyn tai koiralle pikkupihaksi.

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2021 tehty keittiöremontti (Noblessa) 2025 kylpyhuoneen Vevex-käsittely

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet Naulakko

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

Taloyhtiössä on Telian Taloyhtiölaajakaista 50M-perusnopeudella ja kaapeli-tv. Kuukausimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Sopimus on voimassa toistaiseksi ja irtisanomisaika on laajakaistan osalta 6 kk ja kaapeli-tv:n osata 9 kk.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

DNA

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöNoblessan keittiö integroiduin kodinkonein, uusittu vuonna 2021.
Varustus: Jääkaappi, pakastin ja integroitu astianpesukone
Liesi: Keraaminen liesi ja mikroaaltouuni
Työtaso: Komposiittitaso
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu

RuokailutilaErillinen lasiseinällä erotettu ruokailutila, joka sopii esim. myös työhuoneeksi. Lattiassa muovimatto.

KylpyhuoneVevex-käsittely 2025 Injektoitiin kopolaatat, nanopinnoitettiin kaikki pinnat ja uusittiin silikonisaumat.
Varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapistot ja pesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja lasikuitutapetti

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

EteinenParkettilattia, maalattu seinä

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta252 158,72 €

Velkaosuus6 841,28 €

Velaton hinta259 000,00 €

Hoitovastike476,00 €/kk

Rahoitusvastike107,31 €/kk

Yhtiövastike yhteensä583,31 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 35 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Matruusinkatu 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2163 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliBetoni.

Tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, talopesula ja urheiluvälinevarasto

Kuivaushuone

Piha-alueetLasten leikkipaikka, oleskelualueet, istutuksia, polkupyörätelineet., jätepiste.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKiinteistön laajakaistaliittymä 2003 Julkisivukorjaus 2003 Ylempien parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen 2006 Kuntoarvio 2008 Ikkunamaalaus 2008-2009 KM480 mankeli 2010 Patteriverkoston perussäätö+ käyttövesiverkoston säätö ja linjaventtiileiden uusiminen 2011 Pihavalaisimien uusiminen 2012 Parvekkeitten ja kattoterassien vedenpoiston muutostyö 2013 Julkisivujen tiilisaumojen korjaukset ja rikkoutuneiden tiilien ja tiilipalkkien (ikkunan ylitys) vaihdot 2014 Pesutuvan kuivaushuoneen peruskorjaus 2014 Kattovesien vedenpoiston lisä- ja muutostyöt 2014 Poistoilmakanaviennuohous 2014 Kolmen huoneiston parvekeovien uusinta 2015 Lukituksen uusiminen kiinteistössä 2015 Kiinteistön kuntoarvion laadinta Raksystems 2016 Kiinteistön märkätilojen kartoitus Raksystems 2016 Kiinteistön asbestikartoitus Raksystems 2016 Kiinteistön huoneistokohtainen Soneran laajakaistan nopeuden nosto 50 M 2016 Wc-istuinten vaihtotyöt huoneistoissa vuotoriskien minimoimiseksi 2017 Pihojen istutustyöt ja aitaukset 2017 Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta 2018 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2020 Huopakatteiden uusimis- ja kunnostustyöt 2020-2021 Julkisivu- ja ikkuna ylityspalkkikorjauksia 2022-2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö ja mittaus 2023 Parvekeovien uusinta 2023 Ikkunoiden uusinta 2024 Märkätilojen kuntokartoitus 2025 Rakennustekninen ja LVIS-tekninen kuntoarvio ja PTS-ehdotus 2025 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2025 Palovaroittimet asennettu jokaiseen huoneistoon 2025

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026 - 2030 2026 Ilmanvaihdon perussäätö, Julkisivusaumojen uusinta ja maalattujen betonipintojen kunnostus ja maalaus, Putkiston kuntotutkimus, Parvekkeiden peruskorjauksen ja peltivesikatteiden uusinnan suunnittelu (sisältää myös kattoturvatuotteet) 2026-2027 Parvekkeiden peruskorjaus ja vesikaton peltikatteiden uusinta sekä kattoturvatuotteiden asentaminen 2026–2029 Julkisivujen kunnossapitotoimenpiteet (mm. yksittäiset ikkunapalkkien korjaamiset) 2030 Kuntoarvion päivitys Lisätiedot: Vuonna 2025 laaditut peruskuntoarvio ja PTS-ehdotus sekä yhtiön märkätilojen kuntokartoitus ohjaavat hallituksen kunnossapitotarpeen määrittelyä. Vuonna 2026 toteutettava putkiston kuntotutkimus antaa lisätietoa linjasaneerauksen ajankohdasta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 13.5.2026 päätti toteuttaa kiinteistön julkisivujen valkoiseksi maalattujen betonipintaisten elementtien kunnostus- ja pintakäsittelytyöt, elastisten massauksien uusimisen ja betonisokkelien kunnostuksen. Rahoitukseksi päätettiin talousarvioon varattu 85300 euron määräraha, joka on urakan kustannusarvio. Toteutuneet kustannukset saattavat olla 5000 € pienemmät tai suuremmat ja tilanteessa, jossa määräraha ylitetään, ne katetaan myös yhtiölle kertyneillä varoilla. Kokouksessa päätettiin myös käynnistää parvekkeiden peruskorjauksen ja vesikaton peltiosien uusinnan sekä kattoturvatuotteiden asentamisen suunnittelu. Suunnittelu rahoitetaan talousarvioon varatulla 14500 euron määrärahalla, joka on suunnittelun kustannusarvio. Toteutuneet kustannukset saattavat olla arvioitua suuremmat ja ne esitetään katettavaksi myös yhtiölle kertyneillä varoilla. Päätettiin, että enimmäiskustannukset tulee rajata 20000 euroon.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaVapautunut HITAS-hintasäätelystä 16.12.2013. Yhtiö osallistuu osakkaiden tekemiin märkätilakunnostuksiin silloin, kun vedeneristys ei ole nykyisten määräysten mukainen tai, kun todetaan, että vedeneristys on kunnoltaan sellainen, että se korjaamattomana voi johtaa kosteusvaurioon. Yhtiö kustantaa vedeneristyksen materiaalit ja asennuksen. Jos vesijohdot tulevat seinästä suihkutilasta, ne siirretään yhtiön kustannuksella pois suihkutilasta. Hallituksella on valtuudet periä enintään kaksi hoitovastiketta tarpeen vaatiessa. Hallituksella on myös valtuudet nostaa tai laskea pääomavastikkeiden määrää, jos korko nousee tai laskee yli puolitoista prosenttiyksikköä. Edellä olevat valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi hallituksella on valtuudet kartuttaa tarvittaessa lainanlyhennysrahastoa enintään lainojen lyhennyksiin käytetyllä summalla. Yhtiökokouksessa 13.5.2026 päätettiin ilmanlämpöpumppujen asentamisen periaatteista yhtiössä. Asentamisesta voi tiedustella isännöitsijältä. Yhtiössä on käytössä äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys §17.

Huoneistot yhteensä55 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3441.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala138.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Alepa Katajanokka 150 m Koulu: Katajanokan ala-asteen koulu 500 m Päiväkoti: Alueella useita

LiikenneyhteydetRaitiovaunu

HarrastuksetKatajanokan rantareitti ja puistot lähellä. Helsingin keskusta ja kauppatori n. 1 km päässä.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. +358447765200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu144 kertaa