Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Isolokki
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3251 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi2011
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onTalopesula, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto. sauna
Piha-alueetesteettömät kulkuväylät
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025
Saunaosastojen pesutilojen kuntotarkastus.
2024
Ulkoportaiden, luiskien, sisääntulojen ja liiketilan ympäristön betonisten pihakiveyksien oikaisu tarvittavin osin.
Talopesulan maksupääte.
Talopesulan valaisimien vaihto LED-valaisimiin.
E-portaan kuivaushuoneen valaisimien vaihto LED-valaisimiin.
Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroitinten uusiminen, vikaantuneet.
Saunaosastojen märkätilojen silikonisaumojen ja kynnysten tarkistus ja tarvittaessa uusiminen.
Saunaosastojen laattasaumojen kunnostus.
Saunaosastojen puuosien korjaus.
Kerhotilojen terassien puuosien korjauksia.
Autohallin
2023
Väestönsuojan tarvikkeiden uusiminen (käyttöikä).
Kotisaarenkadun kadunvarren jäteastioiden kunnostus.
Alapohjan tarkastus, sadevesiviemärin liitoksien korjaus.
Autohallin ulkoseinän pellitysten aurausvahingon korjaus.
B-portaan 1. kerroksen aulan ja yhteistilojen sekä huoneistojen B25, B26 sadevesivahinkojen korjaus.
B-portaan 1. kerroksen aulan osittainen huoltomaalaus.
F-portaan 1. kerroksen aulan sadevesivahingon korjaus.
Huoneiston B34 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus.
C-portaan kattovuodon korjaus sekä rappukäytävän ja huoneistojen C55, C56 kosteusvaurioiden korjaus.
Aidan rakentaminen suojaamaan C-rapun edustan nurmikkoa.
Kattoterassien lautojen korjauksia.
Saunaosastojen saunojen puuosien tarkistus ja huoltokäsittely.
Katon eli vesikatteen kuntotarkastus ja huoltokorjaukset.
Hulevesiviemärien tarkastuskaivojen liitosten kiinnitykset.
Uuden hulevesiliittymän toteutus aiemman rinnalle.
Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroitinten uusiminen, vikaantuneet.
Sähköpääkeskuksen, mittauskeskusten ja ristikytkentäkaappien puhdistus, kojeiden päältä.
E-rapun kerhohuoneen parvekkeen vedenpoiston tehostus, parvekkeen päätyseinän eristeiden vaihto.
A-portaan kerhotilojen siivouskomeron kosteusvaurion korjaus.
SRV:n takuukorjauksia.
2022
Katon sammaleen poisto, höyrypussien korjaus, sauman korjaus.
Katon eli vesikatteen kuntotarkastus.
Painuneen nurmikon tasoitus.
Jätehuoneen kulumissuojien lisääminen.
Ilmanvaihtolaitteiden korjauksia ja osien vaihtoja.
Liesikupujen rasvasuodattimien vaihto.
WiFi-tukiasema A-portaan kerhohuoneelle.
WiFi-tukiasema autohalliin.
Ovien lukkojen ja ovivarusteiden kunnossapitokorjauksia.
Parvekkeiden pintojen takuukorjauksia.
Alapohjan tarkastus, sadevesiviemärin liitoksen korjaus.
Talotekniikan lamppujen vaihtoja LED-lamppuihin.
Rappukäytävien lämmityspattereiden virtaussäätimien vaihto avaimellisiin.
Ulkokaiteiden tukevuuden tarkistus.
SRV:n takuukorjauksia.
2021
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus, ilmamäärien säätö.
Kaivonkannen suoristus.
Huoneistojen palovaroitinten uusiminen.
Autohallin tuuletusristikon uusiminen.
Talopesulan pesukoneiden hanojen korjaus.
Katon johtojen läpivientien tarkistus ja tiivistemassojen uusiminen tarpeellisin osin.
Julkisivun elementtisaumojen uusiminen D/ sisäpihan puoli, A/ pääty, A-B-C/ Kotisaarenkadun puoli.
Sähköautojen latausinfra autohalliin.
Jäte- ja sadevesi, pohja- ja tonttiviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus.
Saunaosastojen saunojen puuosien tarkistus ja huoltokäsittely.
Sivu 5/7Lämmitysverkoston paisunta-astian uusiminen.
Lämmönjakohuoneen laitteiden tarkastus ja havaittujen puutteiden korjaus.
Hissien määräaikaistarkastus.
Hissien määräaikaistarkastuksessa havaittujen asioiden korjaukset.
Autohallin jätevesipumppaamon pumpun uusiminen.
Autohallin perusvesipumpun huolto.
Väestönsuojien huolto, tiiveyskoe.
Kameravalvontajärjestelmän tallennuslaitteiston uusiminen.
Kerhohuoneen sohvan uusiminen.
Kotisaarenkadun puupenkkien maalaus.
A-portaan kerhohuoneen akustiikkalevyjen korjaus.
Ovien lukkojen ja ovivarusteiden kunnossapitokorjauksia.
2020
Saunaosastojen saunojen puuosien tarkistus ja huoltokäsittely.
Talopesulan pyykinpesukone #2, vaihto uuteen.
Julkisivun elementtisaumojen korjaukset sisäpihan puolella E-F-portaiden kohdalla.
Lattiakaivojen tarkastus.
Ilmanvaihtojärjestelmän puutteiden korjaus yhdessä huoneistossa.
D-portaan aulan kivien vaihtoja.
Kerhohuoneen oven korjaus.
2019
Saunaosastojen saunojen puuosien tarkistus ja huoltokäsittely.
Varastotilojen lattioiden huoltomaalaus, osittain.
Autohallin valaisinten putkilamppujen vaihto led-putkiin.
Saunaosastojen suihkuhuoneiden lattiasaumojen uusiminen, osittain.
Hissien määräaikaistarkastus.
Hissi, B-porras: Alarajakytkimen uusiminen.
Hissi, D-porras: Hissin sähköisen hätäkäytön korjaus.
Parvekelasien huolto.
Patteriverkoston putken vuodon korjaus ja putkiliitoksen vuodon korjaus.
Ontelolaattojen kuivatuksia rakennusaikaisesta kosteudesta.
Talopesulan pienen pyykinpesukoneen uusiminen.
Jätehuoneen valaisinten putkilamppujen vaihto led-putkiin.
Talopesulan pyykinpesukone #1, vaihto uuteen.
SRV:n takuukorjauksia (2013-2019).
2018
Salaojajärjestelmän kuvaus (yhtiö), salaojaputken liitoksen korjaus.
Ulkoportaiden, luiskien, sisääntulojen ja liiketilan ympäristön betonisten pihakiveyksien tarkastus.
Tiedossa olevat korjauksetRAKENNUSOSAT JA JÄRJESTELMÄT KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN
VIIDEN VUODEN AIKANA
Yleiset 2026, 2031: Talotekninen huoneistokartoitus
Piha 2028 kesä: salaojajärjestelmän kuvaus ja
tarvittaessa huuhtelu, salaojien toimintakoe,
salaojaverkoston padotusventtiilin kunnostus
2029: Ulkoportaiden, luiskien ja sisääntulojen
betonisten pihakiveyksien tarkastus ja tarvittaessa
painumien oikaisu
Julkisivut 2026: Maalattujen ulkoseinien maalipinnan
tarkistukset ja tarvittaessa paikka- ja
huoltomaalauksia
2026: D-portaan parvekkeiden levyjen
julkisivumaalaus
2026-2028: Elementti- ja liikuntasaumojen
uusiminen, loput 4 sivua seitsemästä
(Brysselink, Brysselink sisäpiha, Kotisaarenk
sisäpiha, Toukolank)
2026-2028: vesipeltien reunojen tarkastaminen
ja tiivistäminen
2026-2028: Sisäänkäyntien syvennysten
huoltomaalaus
2028-2030 kesä: Ulkokaiteiden huoltomaalaus
2027: Ulkokaiteiden tukevuuden tarkistus (viim.
2022)
Parvekkeet ja terassit 2026-2028 kesä: Parvekelasien huolto (viim.
2019)
2029 kesä: Parvekkeiden metalliosien
huoltomaalaus
2028 kesä: Kerhotilojen parvekkeiden ja terassien
laudoituksen uusiminen (takkahuoneen uusittu
2018)
2030: Elementti- ja liikuntasaumojen uusiminen
Ikkunat ja ulko-ovet 2026: Kadun puolen ulko-ovien
ilmanvaihtoventtiilien kunnostaminen/uusinta
2026: Ulko-ovien tarkastus ja säätö
2027..2029 Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset,
säädöt, tiivistykset)
2028 kesä: Ulko-ovien huoltomaalaus ja kunnostus
2032: Ikkunoiden sisäpuolen pintakäsittely
Katto Vuosittain: Sadevesikaivojen sekä
sisäänkäyntikatosten sadevesipoistojen tarkistus ja
tarvittaessa puhdistus
Vuosittain: Vesikatteen kunnon kartoittaminen,
katon varusteiden tarkastus ja tarvittaessa
huolto/kunnostus (viim. 2018, 2022–2025
vuosittain)
Huoneistojen märkätilat 2026..2030 Lattialämmitystermostaattien
uusiminen
Yleiset tilat 2026: Huoneistojen kerrostaso-ovien lukkojen
huolto
2026-2029: Porraskäytävien laattojen iskujen
korjauksia
2027-2030: Portaiden aulatilojen seinien
huoltomaalaus
2030: Porraskaiteiden tarkistus, huoltomaalaus
2029: Porraskäytävien seinien maalaus
Lämmitysjärjestelmä Vuosittain: Lämmönjakohuoneen järjestelmien
tarkastus ja huolto
2026-2030 Lämmityksen perussäätö (=
lämmitysverkoston tasapainotus),
linjasäätöventtiilien kunnostustarve selventyy
toteutuksessa
2026-2030 Patteriventtiilien uusiminen tai
kunnostaminen (lämmityksen perussäädön
yhteydessä)
2031-2036 Lämmönjakelukeskuksen uusiminen
(tekninen käyttöikä)
Vesi- ja viemärijärjestelmä 2026-2031: Jätevesiviemärit: huoneisto- ja
pystyviemäreiden painehuuhtelu,
sisäviemäriverkoston padotusventtiilien
tarkastus ja kunnostus, automatiikan tarkastus
ja kunnostus
2026–: 1-otehanojen ja termostaattihanojen
uusiminen tarpeen mukaan
2026: WC-istuinten ja hanojen vuotamattomuuden
tarkistus ja tarvittaessa huolto
2027: Vesimittareiden vaihto
Ilmanvaihto 2 KERTAA VUODESSA: Suodatinten vaihto
2026–2030: Ilmanvaihtokoneiden osien
uusiminen tarpeen mukaan
2026: Tuloilmakoneiden kiilahihnojen,
moottoreiden siipipyörien vaihto/kunnostus
2030: ilmanvaihtokanavien tarkastus ja puhdistus,
ilmamäärien säätö (viim. 2021)
2030: Huippuimurien laakeroinnin
tarkastus/vaihto, siipien puhdistus (viim. 2021,
2025)
2032: Liesikupujen rasvasuodattimien vaihto (viim.
2022)
Väestönsuojien vuosihuollon yhteydessä:
Väestönsuojan iv-järjestelmien huolto
Vuosittain: Savunpoistojärjestelmien huolto ohjeen
mukaisesti
Sähkö- ja tietojärjestelmät 2026: Porrasvalaisimien uusiminen
2026: Ulkovalaisimien osittaisia uusimisia
2028-2030: Huoneistojen ulkopistorasioiden ja
muiden ulkopistorasioiden uusimiset
2028-2031: Verkkovirtaan kytkettyjen
palovaroitinten uusiminen
2035: Asuntojen ryhmäkeskusten tarkastus ja
puhdistus (viim. 2025)
Autohalli 2026: Jätevesipumppaamon pumpun huolt
2026: Perusvesipumppaamon pumpun huolto
2026: Rannan puoleisen julkisivun pesu
2030: Betoniosien tarkastus
2032: Sähkölämmitystolppien kunnostus
2035: Valaisinten uusiminen
2040: Kaiteiden huoltomaalaus
Yhteiset sauna- ja pesutilat sekä pukuhuoneet Vuosittain: Saunojen puuosien huolto
2026: Pukuhuoneiden seinien maalaus,
pukuhuoneiden muovimattojen tarkistus
2028: Märkätilojen silikonisaumojen ja kynnysten
tarkistus ja tarvittaessa uusiminen (viim. 2025)
2030: Pesutilojen tarkastus (viim. 2025)
2032: Sauna 1,2,3 paneelien ja lauteiden uusiminen
--Talopesula 2026-2028: Kuivausrummun uusiminen
2026-2028: Mankelin korvaaminen uudella
-Kerhotilat ja niiden käytävät Vuosittain:
Takan hormin nuohous
2027-2028: Seinien maalaus
2027-2030: A-portaan kerhotilan minikeittiön
uusiminen (jääkaappi)
Hissit 2017-Määräaikaistarkastukset 2 vuoden välein
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
Hitas
Huoneistot yhteensä142 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10960.5 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala68.5 m²