29 m² / 29 m²1-2h, kk, kph ja lasitettu parveke

Haagan tori 2, Etelä-Haaga, Helsinki

215 000,00 €Velaton hinta

215 000,00 €Myyntihinta

Päivi Forsberg

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

paivi.forsberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503694488

Poikkeuksellisen hurmaava pikkukoti keskeisellä sijainnilla Haagan torin kupeella Alkuperäisessä v. 1959 kuosissa ollut yksiö on remontoitu kauttaaltaan ja muutettu sympaattiseksi pieneksi kaksioksi pl. kylpyhuone, joka on remontoitu taloyhtiön LVI-remontin yhteydessä v. 2007. Ratkaisu on toteutettu huolella ja tyylillä. Huone on säilynyt sellaisenaan. Keittiö on säilytetty alkuperäisellä paikalla, mutta sitä on hieman tiivistetty. Entinen ruokailutila on muutettu pieneksi makuuhuoneeksi, josta on ikkuna parvekkeelle. Mittavan remontin ja muutoksen lopputuloksena on hurmaavan kodikas, toimiva ja ennen kaikkea suloinen kokonaisuus. Sijainti talon ylimmässä 4. kerroksessa tuo asuntoon upeasti valoa ja avaruutta. Näkymät lasitetulta parvekkeelta avautuvat esteettömästi etelään, suoraan vehreään ja viihtyisään Haagan puistoon. Taloyhtiö on valmistunut v. 1959 omalle tontille ja siinä on 25 huoneistoa ja 10 autotallia osakasomistuksessa. Taloyhtiön suuret remontit on pääsääntöisesti takanapäin. Seuraavassa yhtiökokouksessa 4.6.2926 päätetään tonttivesijohdon uusimisesta, jonka arvioitu suuntaa-antava kustannusarvio on n. 53.000 euroa (taloyhtiölle) josta huoneiston suuntaan antava kustannusosuus on n. 1.163,51 euroa. Tarkemmat kustannukset selviävät vasta suunnitelijan tekemän tarkemman arivon perusteella. Tämän kodin tunnelma, valo ja tilan toimivuus pitää kokea paikan päällä! Tervetuloa ihastumaan!

Ensiesittely

Sunnuntai 7.6.2026
17:30 - 18:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki00447224500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero31295845

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHaagan tori 2, 00320 Helsinki

KaupunginosaEtelä-Haaga

Huoneluku1-2h, kk, kph ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala29 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala29 m²

Kerros4/4

HissiEi

Näkymät asunnostaHuoneisto ja parveke etelään. Makuuhuoneen pieni ikkuna parvekkeelle, länteen

ParvekeKyllä, lasitettu. Lasitettu parveke avarin puistonäkymin etelään (Haagan puisto)

SäilytystilatKellari, vintti

AutopaikkaAutotallit ovat osakasomistuksessa (10 kpl)

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Korjaus- ja muutostyötHuoneisto on kauttaaltaan remontoitu v. 2023 pl. kylpyhuone, joka on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä v. 2007. Huoneiston remontin yhteydessä keittiöstä on avattu ovi huoneeseen (olohuone) ja alkuperäinen ovi nyk. makuuhuoneeseen (ent ruokailutila) on suljettu. Keittiön välitilan latoitus on saumattu uudelleen, alkuperäinen linoleumlattia on poistettu ja parketttilattia askelsuojineen on asennettu sen tilalle. Asbestitarkastus on tehty lattiaan sekä keittiön seinään. Parveke on lasitettu v. 2024.

Vapautuminen1 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet: kk ja kph Sälekaihtimet: olohuone Verhotangot: olohuone

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

Laajakaistan käyttö edellyttää modeemia, jonka voi hankkia DNA kaupasta. Modeemista veloitetaan DNA:n voimassaolevan hinnaston mukainen maksu. Taloyhtiölaajakaistan perusnopeaus aktivoidaan käyttöön DNA kaupassa modeemia noudettaessa tai soittamalla palvelunumeroon 0800 550 044 tai osoiteessa dna.fi/tlk. Laajakaistamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen eli erillistä laajakaistamaksua ei peritä. Palveluntarjoaja: DNA taloyhtiölaajakaista Ilmoitettu nopeus: 10M Pitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Kyllä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittokomero: vaaleat kaapistot, jääkaappi+pakastelokero, induktioliesitaso ja erillisuuni (kiertoilma), lieituuletin/aktiivihiilisuodatin, miktoaaltouuni (integr.), asianpesukone, välitila laatoitettu
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, peilikaappi, pesuallas, bidesuihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kuivauspatteri
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneAlkovi ja kiinteä kaappi sekä käynti lasitetulle parvekkeelle
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuonePieni suloinen makuuhuone, jossa on ikkuna parvekkeen suuntaan länteen. Makuuhuoneessa olevasta kaapista (Ikea) keskustellaan, jos ostaja haluaa se jää tai viedään pois. Kaapin sisällä on sähköpistoke.
Lattia: Parketti

EteinenEteinen: tapetoidut seinät, parkettilattia, kiinteä kaappi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta215 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta215 000,00 €

Hoitovastike176,90 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä176,90 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 18 € / kk. saunavuoron maksu koskee vain saunavuoron varanneita

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Haagantori 2

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2255 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, vinttikomero, kellarikomero, kuivaushuone, talopesula ja urheiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022: Vesikaton maalaus, patteriventtiileiden uusiminen ja sen suunnittelu, patteriverkoston perussäätö ja sen suunnittelu, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja sen suunnittelu, tonttivesijohdon osittainen uusiminen 2021: julkisivun ja parvekkeiden kunnostus (Uudenmaan Julkisivupalvelu Oy), valvonta Kiinteistötakuu Oy 2020: julkisivun, vesikaton ja ja parvekkeiden kuntoarvio ja kunnostuksen suunnittelu, raja-aidan uusiminen naapuritaloyhtiön kanssa, pihakalusteiden uusiminen, liuskekivialue ja marjapensaiden istuttaminen 2018: Takkahormien kunnostus, 7kpl A3, A6, A9, A12, B17, B20 ja B23 2017: Takkahormien kuntotutkimus (Takka Hoiva Oy), purettiin vanha jäteaitaus ja maapohja kunnostettiin ja asfaltoitiin sekä jäteastiat sijoitettiin palon kestävien jäteastiasuojien sisään 6 kpl 2016: Piippujen pellitykset ja mekaaniset IV-hormi-imurit 2015: Porrashuoneiden huoltomaalaus, takkapiippujen ja ilmanvaihtohormien muurauskorjaukset 2013: Ikkunoiden- ja parvekeovien kunnostus 2012: Julkisivujen tarkastusraportti 2011: Kuntoarvio 2010: Lukituksen uusinta (Abloy/Sento), ulko-ovien huoltomaalaus ja RST-peltien asennus 2007-2008: Vesikaton huoltomaalaus 2008: Saunakorjaukset (ilmahormin kunnostus, poistoilmapuhaltimen muutostyöt) 2007: Saunan kunnostus, LVI-remontti (kaikki kph peruskorjattiin, uusittiin keittiöiden ja keittokomeroiden sekä kylpyhuoneiden sähköt ja huoneistoissa sähköpääkeskukset), rakennettiin talopesula 2004: Putkiston kuntotutkimus, lumiesteiden uusinta, kylpyhuoneiden kuntoarvio 2002: Kaukolämpölaitteiden ja patteritermostaattien uusinta, Asbestin poisto kellaritiloista 2000: Kadunpuoleisten ja päädyn ikkunoiden ulkomaalaus 1997: Parvekejulkisivujen kunnostus 1990: Porrashuoneiden maalaus 1987: Vesikaton maalaus 1984: Ulkomaalaus ja parvekkeiden kunnostus

Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiöllä on kunnossapitotarvesuunnitelma yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (v. 2026 - 2030) Ikkunat ja ulko-ovet: B-rappujen ulko-ovien kynnysten vaihto/korjaus 2026 Yleiset tilat / taloyhtiön huoneistot ja tilat: Porrashuoneiden maalaus ja lattiapinnoitteiden vaihto 2026-2027 Vesi- ja viemärijärjestelmä: Tonttijohdon uusiminen 2026 Varsinaisen yhtiökokouksen 1-2026 esityslistalla on mainittu kohdassa 14: Päätetään tonttivesijohdon uusimisesta: Päätetään tonttivesijohdon uusimisesta vuonna 2026. Suuntaa-antava kustannusarvio hankkeelle on n. 53.000 euroa (koko taloyhtiö) josta myytävän huoneiston suuntaa-antava osus on n. 1.163,51 euroa. Tarkemmat kustannukset selviävät vasta suunnittelijan tekemän tarkemman arvion perusteella.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä25 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1321 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Alepa Kauppalantie 40 KSupermarket Tunnelitie 5 KSupermarket Eliel Saarisen tie 5 Koulu: Haagan peruskoulu, Isonnevantie Gymnasiet Lärkan, Isonnevantie Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu Pohjois-Haagan Yhteiskoulu Päiväkoti: Päiväkoti Haaga Tomtebo, tonttula Posti / palvelupiste: Palvelupiste KSupermarket Tunnelitie 5

LiikenneyhteydetErinomaiset! Bussi 40 Kauppalantietä Useita busseja Hämeenlinnan tietä Junat Huopalahden asemalta Rtv15 / Jokerilinja Huopalahden asemalta

HarrastuksetKirjasto: Haagan peruskoulun yhteydessä os. Isonnevantie

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. +3580447224500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu32 kertaa