22,3 m² / 22,3 m²1h+wc+suihku

Hämeentie 32, Kallio, Helsinki

98 000,00 €Velaton hinta

97 426,26 €Myyntihinta

Pohjakuva

Huone

Julkisivu

Huone

Keittiö

Ikkuna

Ikkunanäkymä

Suihku

Eteinen

Pohjakuva

Huone

Julkisivu

Huone

Keittiö

Ikkuna

Ikkunanäkymä

Suihku

Eteinen

Pertti Kanon

myyntineuvottelija, metsänhoitaja

pertti.kanon@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 7587596

Heti vapaa ylimmän (7.krs) kompakti yksiö perinteisen LVIS-saneerauksen läpikäyneessä taloyhtiössä. Putkiremontin yhteydessä asuntoon on rakennettu erillinen pieni suihkutila. Olohuoneessa avokeittiö, viehättävä ikkunanäkymä kaakkoon. Olohuoneen mitat noin 3,7 x 4,9 m (leveys x pituus). Asunnon seinät, lautalattia, katto sekä keittiön kaapistojen ovet maalattu v. 2026. Uuden suihkutilan lisäksi asunnon erillinen wc on uusittu täydellisesti putkiremontin aikana. Hyvin ja säännöllisesti hoidettu iso taloyhtiö, jonka liiketiloista saadaan yhtiön taloutta parantavia tuottoja. Monipuoliset yleiset tilat: sauna- ja uima-allasosasto, pesutupa mankeleineen, ulkoiluvälinevarasto, kuntosali, kellarikomerot, taloyhtiölaajakaista (10M). Meneillään olevan laajan LVIS-saneerauksen odotetaan valmistuvan kesällä 2026, sauna- ja pesularemontti valmistuu elokuussa. LVIS-saneerauksen kustannusarvio nyt myynnissä olevalle asunnolle on noin 44.000 € (1964 €/m²). Ao. lainaosuus on mahdollista maksaa pois kertasuorituksena tai pääomavastikkeena noin 255 €/kk (11,46 €/m²/kk). Loistava sijainti Kalliossa monipuolisten palveluiden, kivijalkakauppojen ja hyvien liikenneyhteyksin tuntumassa. Ota yhteyttä ja sovi yksityinen esittely !

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki(09) 350 7270

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero30935695

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHämeentie 32, 00530 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku1h+wc+suihku

Asuinpinta-ala22.3 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala22.3 m²

Kerros7/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKaakko

ParvekeEi

TerassiEi

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötAsunnon seinät, lattia ja katto sekä keittiön kaapistojen ovet maalattu 2026.

VapautuminenHeti

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiöavokeittiö
Varustus: Sähköliesi
Lattia: Lauta
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneErillinen pieni suihkutila rakennettu LVIS-saneerauksen yhteydessä
Varustus: Suihku
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCPieni erillinen wc
Varustus: Lattiakaivo ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneOlohuoneen mitat n. 3,72 x 4,98 m (leveys x pituus)
Lattia: Lauta
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta97 426,26 €

Velkaosuus573,74 €

Velaton hinta98 000,00 €

Hoitovastike122,65 €/kk

Rahoitusvastike28,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä150,75 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaVesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Lisätietoja kustannuksistaLVIS-saneeraus meneillään, huoneistolle tulossa noin 44.000 €:n (n. 1964 €/m²) lainaosuus ostajalle. Ao. lainaosuus on maksettavissa pois kertasuorituksena tai kuukausittaisena pääomavastikkeena noin 11,46 €/m²/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Itä-Viertotie 32

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1422.3 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1927

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, kellarikomero, sauna, uima-allas, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kuntosali, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista (perusnopeus 10M)

Rakennukseen tehdyt korjaukset1969 Käyttövesi ja viemäriputkisto uusittu 1974 Ikkunat uusittu 1982 Sähkönousut, ovisummerit ja porrasmaalaus uusittu 1984-1985 Peltikatto uusittu ja pyöräkellari rakennettu 1986 HTV:n liitytty ja antennisisäverkon uusinta 1992 Sauna, pesutupa, kuivaushuone ja uima-allas rakennettu 1996 Keittiölinjojen kellarin vaakaviemärit ja jäteasemat uusittu 1997 Julkisivun rappaus ja maalaus sekä pihan paikkarappaus 1998 Pihan iso työhuone kunnostettu ja siitä yksiö erotettu 1999 Hissit peruskorjattu 2000 Ilmanvaihtohormisto nuohottu ja piipunhatut asennettu 2001 Kuntosali ja A- ja C-portaan kellarin varastot kunnostettu 2002 Pihan tukimuuri ja sen päällä oleva aita uusittu 2004 A-portaan kylmävesijohdon uusiminen ja tuuletusparvekkeiden kaiteiden korjaus 2007 D-portaan hissi 2007 Ullakkorakentaminen 2008 C-portaan hissi 2008 Isomman sisäpihan rappauksen ja parvekkeiden pinnoituksen uusiminen 2009 Parvekkeiden tamppaustasojen rakentaminen 2010 B-portaan keittiöiden viemärilinjan uusiminen 2. kerrokseen asti 2011 Hämeentien puoleisten ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2012 C-D-ullakon lisälämmöneristys 2012 Putkistojen kuntotutkimus 2012 Bauer-vedenkäsittelylaitteet käyttövesi- ja patteriverkkoon 2013 Kiinteistön katot maalattu 2013 Pengerkujan puoleisen maanvaraisen seinän vedeneristys ja salaojituksen rakentaminen 2014 C122 asunnon rakentaminen 2014 Pengerkujan puoleisen asuinhuoneiston peltikaton uusiminen ja lisälämmöneristys 2015 Lämmönvaihtimen uusiminen 2016 Lukituksen uusiminen Iloq-avainjärjestelmälle 2016 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 2016 Portti uusittu 2017 Entisen talopesulan muuttaminen taloyhtiön vuokra-asunnoksi D123, liiketilan lohkominen ja muutos yhtiön varastotilaksi 2017 Rappauskorjaukset Pengerkujan ja Hämeentie 34 pihan puoleiseen seinään ja parvekkeisiin 2017 Pengerkujan puoleisen pienen katon ja aidan maalaus 2018 Viemäreiden huuhtelu mukaan lukien keittiöiden haarayhteet 2018 Sisäpihan valaisimien uusiminen 2018 B-portaan uudet portaat sisäpihan puolelle 2019 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö 2020 Tonttiviemärin uusiminen 2021 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021-22 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen (Lasivuorimaa Oy) 2022 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen (Sutelan Oy) 2022-2023 LVIS-hankesuunnittelu (Korjauspartnerit Oy) 2023 Hämeentien julkisivun alaosan maalaus 2023 LVIS-toteutussuunnitelman aloitus 2024 IV-hormien kartoitus 2024 Aurinkovoimala, 45 kpl aurinkopaneelia, 19,3 kWp 2024-2025 Lvis-toteutussuunnittelu valmiiksi ja urakan kilpailutus

Tiedossa olevat korjauksetLvis-toteutus meneillään, hankesuunnitelman vaihtoehto 1, ns. perinteinen putkiremontti. Pesulan ja saunaosaston remontit hieman viivästyneet ja valmistuvat arviolta elokuussa 2026. Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Lvis-hankkeen toteutus, pihamuurin ja jätesuojan kunnostus, tuuletusparvekeovien ja ikkunoiden uusiminen, porrashuonesaneeraus, A- ja B-portaiden hissien peruskorjaus tai vähintään sähköistyksen uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Lvis-hankesuunnitelman mukainen kustannusarvio lisätyövarauksineen on arviolta noin 1964€/m². Pääomavastikearvio noin 11,46e/m²/kk. Kustannus jyvitetään huoneistolle, kun koko urakka on valmistunut arviolta 6/2026 ja taloudellinen loppuselvitys valmistunut.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinainen yhtiökokous 24.5.2023 päätti lvis-toteutussuunnittelun teettämisestä. Yhtiöllä suunnittelua varten 170000€:n luotollinen tili. 12.2.2024 infotilaisuuden mukaan suunnittelu valmistuu keväällä 2024, urakka kilpailutetaan ja kutsuttava ylimääräinen yhtiökokous voisi päättää urakasta elo-syyskuussa 2024, jolloin toteutus voisi alkaa alkuvuodesta 2025. Arvioitu kesto n. 12-15 viikkoa/ hsto ja koko urakalle 1-1,5 vuotta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.2.2026 tehtävät päätökset: - Päätetään hallitukselle myönnettävistä valtuuksista tilata pihakannen vedeneristyksen uusiminen. Urakan hinta-arvio on 200 000 euroa. Urakka esitetään rahoitettavaksi 11.12.2024 yhtiökokouksessa päätetyllä putkiremonttia varten otetulla lainalla. Päätetään rahoitusehdotuksen hyväksymisestä ja edellä mainitun lainan käyttö-valtuuksien laajentamisesta vastaavasti. . Kunnossapitovastuusta kts. yhtiöjärjestys 16§.

Huoneistot yhteensä122 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4280.6 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala257 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-Market Koulu: Kallion lukio Päiväkoti: Päiväkoti Terhi

Liikenneyhteydetraitiovaunu, bussipysäkki, metroasemat (Hakaniemi, Sörnäinen)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. (09) 350 7270
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu11 kertaa