Myytävät asunnotHelsinkiKäpylä
KT30718074HelsinkiEUR249000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
55,5 / 55,52h, k, kph, vh, p

Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki

249 000,00 €Velaton hinta
245 123,08 €Myyntihinta
55.5Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Koskelantie 13, Käpylä, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, markkinointipäällikkö, LKV , KTM, Sisustussuunnittelija Hanna Nikander

Hanna Nikander

Kiinteistönvälittäjä, markkinointipäällikkö, LKV , KTM, Sisustussuunnittelija

hanna.nikander@kiinteistomaailma.fi

puh. 0452710270

    Suositun Kisakylän suloisin kaksio! Tässä kodissa on selkeä ja toimiva pohja sekä molempiin suuntiin vehreät näkymät ikkunoista yli siirtolapuutarhan ja sisäpihalle. Asunto sijaitsee kaukana Koskelantiestä rauhallisessa päässä talon ylimmässä kerroksessa. Asuntoa on aiemmin remontoitu kauttaaltaan laadukkaasti, aiemman omistajan aikana ja pinnoissa näkyy ammattilaisen suunnitelma ja kädenjälki. Keittiön kauniit, alkuperäiset kaapistot on entisöity talon rakennusajan hengen mukaisesti. Tilavaan keittiöön mahtuu kaikki tarpeellinen ja kunnon kokoinen ruokapöytä. Jos rakastat järjestää illallisia, mahtuu olohuoneeseen tarvittaessa myös isompi ruokapöytä. Olohuoneen seinä avautuu eteiseen, mutta sen saa tarvittaessa suljettua koivuvanerisella liukuovella. Makuuhuone sijoittuu rauhallisen sisäpihan puolelle ja sinne mahtuu hyvin myös työpiste. Avara, ikkunallinen kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesukone. Asunto Oy Lähtökuoppa on vuodesta toiseen Kisakylän suosituin taloyhtiö. Taloyhtiötä on huollettu ja remontoitu säännöllisesti (mm. perinteinen putkiremontti sekä julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontit). 50-luvun arkkitehtuuri on kaunista ja toimivaa: mittakaavaltaan sopiva ja isojen puiden ympäröimä rakennus pysyy viileänä myös kuumimpina kesäpäivinä. Taloyhtiössä on kerhohuone, jota voi varata ilmaiseksi esim. perhejuhlia tai elokuvailtoja varten. Pihan viljelylaatikoita on hyvin saatavilla ja omalle parvekkeelle mahtuu myös pieni kotipuutarha. Käpylän Kisakylän asunnot rakennettiin vuoden 1952 Olympialaisten urheilijoiden majoittamiseksi. Kisakylä on määritelty valtakunnallisesti merkittäväksi rakennetuksi kulttuuriympäristöksi ja rakennusten sekä pihojen osalta alue on asemakaavassa suojeltu. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi esittely! Hanna Nikander, p. 045 271 0270, hanna.nikander@km.fi Hanna Haavisto, p. 045 673 8963, hanna.haavisto@km.fi

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki0106223930
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero30718074
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKoskelantie 13, 00610 Helsinki
    KaupunginosaKäpylä
    Huoneluku2h, k, kph, vh, p
    Asuinpinta-ala55.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala55.5 m²
    Kerros3/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaLänsi, itä
    ParvekeKyllä, sisäänvedetty. Tilava parveke sisäpihan puolella
    Parvekkeen suuntaLänsi
    SäilytystilatKellari
    AutopaikkaSähköauton latauspaikka
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötAsunto on remontoitu kauttaaltaan n. v. 2010, kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä 2004.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet Rullaverhot Verhotangot Pyykinpesukone
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA/Welho)

    DNA/Welho 10 M/2 M taloyhtiölaajakaista. Osakas voi omalla sopimuksellaan nostaa nopeutta ottamalla yhteyttä DNA:n asiakaspalveluun.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin: 2025, irralliset kaapistot, astianpesukone ja liesituuletin
    Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
    Työtaso: Puu
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneVarustus: Suihku, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC ja pesukone: 2020 ostettu
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    WCVarustus: Seinä-WC ja bidee
    OlohuoneLiukuovi (puusepän tekemä) asennettu 2021
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneKolikko-kumimatto
    EteinenEteisen lattiassa kolikko-kumimatto, seinässä Cole & Son's Woods-tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta245 123,08 €
    Velkaosuus3 876,92 €
    Velaton hinta249 000,00 €
    Hoitovastike444,00 €/kk
    Rahoitusvastike62,72 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä506,72 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 25 € / kk / hlö
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 17 € / kk. Kylmäpaikka
    Sähköauton latauspaikka: 21 € / kk
    Saunamaksu: 18 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lähtökuoppa - Startgropen Bostads Ab
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala14981 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1952
    RakennusmateriaaliTiili.

    Tiili/betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiilikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kiinteistöhuolto Tahti (ent. Tapiolan Lämpö Oy) Mäntyviita 2 02110 Espoo
    Taloyhtiössä onSauna

    Asukastila, sauna, ulkoiluvälinevarasto
    Piha-alueetpolkupyörätelineet, jätepiste, lasten leikkipaikka, keinu, kiipeilyteline
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Kattojen uusimisen suunnittelutyö taloissa 9, 11, 13 ja 15 - ei 7 2026 Lukituksen uusiminen 2024 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen 2024 Peruskuntoarvio sisältäen rakenne-, sähkö- ja lvi-tekniset osuudet 2024 Kellari-ikkunoiden maalauskorjaustyöt 2023 Parkkipaikkojen reunaviivojen maalaus 2023 Kellarikorjausten hankesuunnittelutyö taloissa 13 ja 15 2022 Asuinhuoneistojen ikkunoiden kuntokartoitus otantana 2021 IV-hormien puhdistus taloissa 7–15 2020 Kellarikerroksen ikkunoiden kuntokartoituskierros 2020 Talon 7 saunatilojen kunnostus 2019 Kellareihin menevien porrassyöksyjen korjaukset 2019 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekeovien maalauskorjaustyöt 2019 Pihapuiden hoitoleikkauksia, huonokuntoisten puiden poisto 2018 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö 2017 Autotallien ovien ja takaovien huoltomaalaus ja kevyt kunnostus; kuntoarvio 2017 Parvekerakenteiden kuntotutkimus 2016 Huoneistoikkunoiden maalauskorjaukset 2014 Ravintolatilan patteriverkosto uusittu kadun puolelta vesivahingon yht. 2013 Koskelantie 9 liiketilan 2. krs kunnostus 2012 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostuksia 2010 Koskelantie 13 julkisivurappaukset uusittiin kokonaan 2010 Kaikkien talojen julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu 2009 Kaikki porrashuoneet maalattu 2007 Lämmönsiirrin eriytetty rakennukseen Koskelantie 13, verkoston eriytys Kisalämmöstä 2006 Tonttivesijohto uusittu 2005 Kaapeli-TV:n antenniverkko uusittu tähtiverkoksi 2004 Koskelantie 7 tiilikatto uusittu 2004 Linjasaneeraus 2000 Lukitus exec-avaimille yhteisiin tiloihin 2000 Parvekkeiden lattiat pinnoitettu vedenpitävällä pinnoitteella 2000 Räystäskourut pinnoitettu IKI-kouruilla 1991 Ateljee-huoneistojen päätyikkunat uusittu 1986 Tiilikatteet uusittu taloissa 9, 11, 13 ja 15
    Tiedossa olevat korjauksetSelvitys viiden seuraavan vuoden kunnossapitotarpeista Tutkimukset Kuntoarvio talon järjestelmistä ja rakenneosista on tehty vuosina 2018 ja 2024, kattojen kuntokartoitus 2019 ja talon 7 kattokartoitus vuonna 2024. Rakennus-alan asiantuntijoiden apua käytetään korjausten kiireisyyden arvioimiseksi ja päällekkäisyyksien välttämiseksi pitkän tähtäimen hankesuunnittelun tukena. Piha Puita on karsittu ja heikkokuntoisia kaadettu 2016–2020 sekä 2024. Pihan kurtturuusut on poistettu. Puunhoito ja istutukset jatkuvat suunnitelmallisesti. Leikki-paikkojen kunto tarkistetaan vuosittain ja tehdään tarvittavat korjaukset. Pihan asfaltointi olisi syytä uusia lähiaikoina. Rakennuksien vierustojen kallistuksia tulisi korjata viettäviksi rakennuksista poispäin. Perustukset ja runko Talojen 13 ja 15 kellaritiloissa on maanpainumia, joilla ei ole vaikutusta rakennuksien runkoon, mutta ovat aiheuttaneet maanvaraisen lattian sekä sen päälle rakennettujen väliseinien kuntoon. Huonokuntoisten seinäosien korjauksia tehtiin vuonna 2025. Salaojia voi olla tarve kunnostaa. Salaojia ei ole Koskelantien puoleisilla julkisivuilla; niiden tarve täytyy selvittää jatkossa. Julkisivut Julkisivut eivät kaipaa korjausta lähiaikana. Parvekkeet Parvekkeiden peruskorjaus tehtiin vuosina 2018–2019. Ei tarpeita. Ikkunat ja ulko-ovet Huoneistoikkunat on maalauskorjattu 2011–2016, 2025 tehtiin paikkamaalauk-sia. Tulevina vuosina on laajempia huoltomaalaustarpeita. Porrashuoneiden pääovien, autotallien ja takovien kohdalla ei nähdä korjaustarpeita viisivuotis-kaudella. Parvekeovet maalauskorjattiin 2018 ja kellari-ikkunat 2022–2024, eikä näille nähdä lähiaikoina korjaustarpeita. Katto Tutkimusten perusteella vesikatteet on uusittava taloissa 9, 11, 13 ja 15. Suun-nitelmat ovat saaneet rakennusluvan, ja kattourakka kilpailutetaan 2026. Huoneistojen märkätilat Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu 2001–2004. Märkätilojen elinkaari on n. 25 vuotta, eli uusimistarvetta on seurattava ja kartoitettava, erityisesti seinä-wc -laitteiden kuntoa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiökokous 15.6.2026: Hallitukselle päätettiin myöntää valtuus:– kantaa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa– kantaa enintään yksi ylimääräinen rahoitusvastike kunkin lainan kohdalla tarvittaessa, tai jättää vastaava määrä kantamatta– muuttaa kunkin lainan rahoitusvastiketta tarvittaessa. Päätettiin, että pääomalainan "vesimittarit, kattosuunnittelu, lukitus" osakaslyhennyksillä kartutetaan lainanlyhennysrahastoa ja että kartutetaan lainanlyhennysrahastoa enintään rahoitusvastikkeilla maksettavien lainanlyhennysten määrällä. Parveke- ja patteriverkostolainan taustalla olevan urakan kuluja ei aikanaan ole aktivoitu, joten sekä velkaosuussuoritukset että rahoitusvastikkeilla maksettavat lyhennykset tuloutetaan. Hallituksen päätöksiin keväällä 2026 liittyen: kattoremontin suunnittelu on etenemässä urakkakilpailutusvaihetta kohden. Työhön on saatu myös rakennuslupa. Todennäköisesti kilpailutus tapahtuu kesän 2026 - syksyn 2026 aikana. Yhtiökokoukseen oli tuotu osakkaan esitys parveketupakoinnin kieltämisestä. Osakkaiden mielipide yhtiökokouksessa oli pääosin kieltämisen kannalla, joten päätettiin, että hallitus tuo parveketupakointikiellon päätettäväksi seuraavaan yhtiökokoukseen. Päätettiin, että rahoitusvastikkeilla tehtävät lainanlyhennykset pyritään tulouttamaan mahdollisuuksien mukaan. Näin pyritään pitämään mahdollisimman suuri osuus rahoitusvastikkeista vähennyskelpoisina vuokranantajien henkilöverotuksessa
    Huoneistot yhteensä204 kpl

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: Alepa Käpylä 0,2 km K-Market Amerinkulma 0,5 km K-Market Masurkka 1,1 km K-Supermarket Mustapekka 2 km. Koulu: Käpylän peruskoulu 0,3 km Kottby grundskola 1 km. Päiväkoti: PK Koskela 0,2 km PK Kumpupivi 0,6 km PK Luonnossa kotonaan Kesäkumpu 0,9 km PK Käpylässa 0,8 km Fenix förskola 0,9 km. Terveysasema: Pohjoisen terveysasema Oulunkylä + neuvola 2,1 km.
    LiikenneyhteydetHyvät yhteydet ympäri Helsingin, Espooseen ja vantaalle! Bussit kulkevat Mäkelänkadulta ja Koskelantieltä. Käpylän juna-asema 1,9 km.
    HarrastuksetKirjasto: Käpylän kirjasto 0,5 km.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. +358106223930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu111 kertaa
    Vastuullista välittämistä