35 m²1h, kk, vh, kph, las.p

Laajasuontie 40, Helsinki

198 000,00 €Velaton hinta

182 977,63 €Myyntihinta

Päivi Forsberg

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

paivi.forsberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503694488

Vaalea ja valoisa, upean tilava yksiö vehreässä ympäristössä Etelä-Haagan sydämessä Tämä hissitalon kolmannessa kerroksessa sijaitseva viehättävä koti hurmaa harmonisella tunnelmallaan, vaalealla värimaailmallaan sekä huolella viimeistellyllä kokonaisuudellaan. Asunnon avara pohjaratkaisu toimii erinomaisesti: kaunis ja toimiva avokeittiö yhdistyy luontevasti tilavaan huoneeseen muodostaen elegantin ja yhtenäisen kokonaisuuden. Keittiö tarjoaa tyylikkäät puitteet niin arjen sujuvuuteen kuin nautinnollisiin ruoanlaittohetkiin. Luonnonvaloa tulvii suurista ikkunoista avaraan huoneeseen pitkin päivää. Lasitettu parveke avautuu huoneen jatkeena etelän suuntaan rauhallisin puistopihanäkymin. Ikkunallinen kylpyhuone on uudistettu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä v. 2013. Tämä koti tarjoaa harvinaisen onnistuneen yhdistelmän valoisuutta, toimivuutta ja eleganttia kaupunkiasumista vehreässä Etelä-Haagassa Huopalahden aseman läheisyydessä. Muuttovalmis kokonaisuus vaativampaankin makuun! Tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki00447224500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero30635440

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaajasuontie 40, 00320 Helsinki

Huoneluku1h, kk, vh, kph, las.p

Asuinpinta-ala35 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaIkkuna- ja parvekenäkymät etelä-lounainen taloyhtiön vehreälle puistopihalle

ParvekeKyllä, lasitettu. Tilava lasitettu parveke

SäilytystilatVintti

AutopaikkaAutopaikat (autotallit) ovat taloyhtiön hallinnassa, taloyhtiöllä on lisäksi kaksi sähkö- ja hybridiautojen latauspistettä jotka eivät ole pysäköintipaikkoja.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putki- ja sähköremontin yhteydessä v. 2013. Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan pl. kylpyhuone v. 2021 jolloin kaikki pinnat on uusittu alkuperäinen parketti on poistettu samoin kuin parketin alla ollut muovimatto. Tilalle on asennettu vinyylikorkkilattia, joka taloyhtiön huoneistoon tekemän kapselointikorjauksen yhteydessa on vaihdettu laminaattilattiaan v. 2023. Huoneen ja keittiön välinen oviaukko on suurennettu edellisen omistajan aikana ja oviaukon yläpuolella ollut palkki on poistettu isännöitsijän luvalla huoneiston remontin yhteydessä v. 2021. Huoneiston seinäpinnat on maalautettu pl. vaatehuone v. 2023 huoneiston kapselointikorjauksen jälkeen.

Vapautuminen2 kk kaupasta

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Naulakko eteisen peililiukuovikaapistossa

LaajakaistayhteysPalveluntarjoaja: Welho DNA Pitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Kyllä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Kaapeli TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöAvokeittiö: vaaleat kaapistot, integroitu jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso ja erillisuuni, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, integroidut mikroaaltouuni ja astianpesukone, kiinteät säädettävät lednauhavalaisimet molempien työtasojen yläpuolella, työtasot laminaattia, välitilalevy, roskien erotteluvaunu

KylpyhuoneIkkunallinen kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putki- ja sähköremontin yhteydessä v. 2013: suihku/suihkukaappi, peilikaappi, lavuaari ja allaskaapisto, bidesuihku, tikaspatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), ikkuna

OlohuoneKauniin vaalea ja valoisa huone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle

VaatehuoneTilava vaatehuone, jossa hyvin säilytystilaa

EteinenEteisessä on tilava peililiukuovikaapisto, laminaattilattia ja maalatut seinät

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta182 977,63 €

Velkaosuus15 022,37 €

Velaton hinta198 000,00 €

Hoitovastike241,50 €/kk

Rahoitusvastike175,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä416,50 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaYhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen LVIS-saneerauksen, Julkis.saneerauksen, Porrashuoneiden saneerauksen, Tiivistyskorjauksen sekä Salaojaurakan pääomavastike. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Tasauslaskut lähetetään osakkaille kaksi kertaa vuodessa.

Lisätietoja kustannuksistaLaajakaistavastike 2€/kk Saunaksu 15€/kk Pesutupamaksu 10€ Autotallit 120 €/kk Sähköauton latausmaksu 13€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Paatsamantie 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3514 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni/tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Juntunen Oy

Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, kuivaushuone, talopesula ja urheiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1993 - Parvekkeiden korjaus 1997 - Jätekatos 2001 - Vesikaton ja ullkakkotilojen uusiminen 2003 - Lukoston uusiminen ja lämmönvaihtimen uusiminen 2006 - Hissien modernisointi 2007 - Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2010 - Vesijohtojen kuntotutkimus 2011 - Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2011 - 2012 Lämmitysverkoston perussäätö ja LVIS-suunnittelu 2012 - Parvekkeet (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Parvekkeiden kuntotutkimus tehty 2013 - Putki- ja sähköremontti 2015 - Salaojien huuhtelu ja kuvaus: Selvitetään salaojien kunto ja toimivuus, autotallien ovien kunnysten ja lukituksen korjaaminen, parvekkeet (hankesuunnittelu): huoneistoparvekkeiden kunnostus ja tuuletusparvekkeiden uusinta. Julkisivumuutauksen korjaukset, syöksytorvien ja vesikourujen uusinta. 2019 - Lukituksen uusinta 2020 - Porrashuoneiden kunnostus (lattialaattojen poisto, seinäpintojen uusinta ja maalaus ym.), porrashuoneiden pääsisäänkäyntien ulkopuolisten rakenteiden eristyksien uusinta, uudelleen panelointi ja ulko-ovien hionta ja huoltolakkaus, syöksytorvien asennukset, IV-järjestelmien puhdistus/nuohous ja tarvittavat korjaukset 2021 - huoneistojen sisäilmaongelmien ja kosteusvauriotöiden selvitystyöt, vesikaton kuntotutkimus, pinnoituksen / maalauksen suunnitelu, maalämpöhankeselvitys 2022 - huoneistojen sisäilmaongelmien, havaittujen eristevaurioiden, kosteusvauriotöiden sekä ilmanvaihdon selvitystyöt, korjaussuunnitelmien laadintaa, salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaukset, salaojien korjauksen suunnittelu 2023 - Energiatodistuksen uusinta, märkätilojen pesukoneiden poistoputkien tulppaus (kaikki huoneistot), huoneistojen korvausilmamäärien lisääminen Velco-venttiileillä ja Biobe-karmiventtiileillä sekä suoritettu ilmanvaihton mitoitussäädöt huoneistoittain, katolla sijaitsevan ilmanvaihtokoneen uusinta, salaojien ja sadeverijärjestelmän uusimisen suunnittelun loppuunsaattaminen 2023 - 2024 Aloitettu 24 huoneiston välipohjien tiivistyskorjauksilla: kapselointikorjaukset huonestoihin A10 ja B19. Tämän jälkeen tiivistyskorjaukset (lattian valujen erottelupahvien poisto ja lattiarajan kittaustiivistys) seuraaviin huoneistoihin: A1, A2, A5, A6, A7, A8, A9, A11, A15, A16, B18, B20, B21, B22, B24, B25, B28, C30, C34, C37, C38 ja C39 2024 - Salaojien uusiminen ja pintavesien johtaminen (sadevesiviemärijärjestelmä), pienet pihakorjaukset. valmisjätekatoksen asennus, sähköautojen latauspaikka-/varaus paikalle. Yhtiön lämmönsiirtimien (patteriverkosto ja käyttövesi) uusinta. iLoq-avainlukitukseen siirtyminen. 2025 - Tiivistyskorjaus (lattian valujen erottelupahvien poisto ja lattiarajan kittaustiivistys) seuraavassa huoneistossa: A3, C33, C36, vesikaton pesu: työ käsitti tiilikaton puhdistuksen, pesun ja suoja-aineen levityksen.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä40 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1892 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAlepa Kauppalantie / Palokaivon aukio KSupermarket Tunnelitie 5

Liikenneyhteydetbussit 40 ja 41 Juna Huopalahden asemalta RTV15

Harrastuksetulkoilureitit lähellä Rhodopuisto kadun toisella puolella

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. +3580447224500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu70 kertaa