58,5 m² / 58,5 m²2h, k, kph, lasit. p.

Särkiniementie 25, Lauttasaari, Helsinki

279 000,00 €Velaton hinta

247 038,18 €Myyntihinta

Särkiniementie 25, Lauttasaari, Helsinki

Tanja Lunttila (os. Rajala)

Kiinteistönvälittäjä, suurasiakaspäällikkö, MMM, LKV, KiAT

tanja.lunttila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0408673902

Tervetuloa kotiin! Tämä viihtyisä 58,5 neliön kaksio sijaitsee merellisessä Lauttasaaressa, aivan palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja selkeä. Kylpyhuone ja keittiö kodinkoneineen on juuri uusittu loppusuoralla olevan linjasaneerauksen yhteydessä. Neljännen kerroksen kodista avautuvat näkymät pihapiiriin, mikä tuo asumiseen rauhaa. Asunnon viihtyisyyttä lisää iso lasitettu parveke, joka tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun. Asunto Oy Särkiniementie 25 on kattavasti hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty vuosien varrella muun muassa julkisivu- ja salaojaremontti 2019, hissiremontti 2014 ja kattoremontti 2010. Tällä hetkellä taloyhtiössä on käynnissä linjasaneeraus, josta huoneistolle tullaan jyvittämään arviolta noin 81.000 euron yhtiövelkaosuus. Kirsikkana kakun päällä on asukkaiden käytössä oleva uima-allas! Alue tarjoaa sujuvan arjen, sillä lähikaupat, päiväkoti ja koulut sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Myös bussiyhteydet ja metro palvelevat liikkumista keskustaan tai muualle pääkaupunkiseudulle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki0096224141

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero30503554

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSärkiniementie 25, 00210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku2h, k, kph, lasit. p.

Asuinpinta-ala58.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58.5 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaIkkunat pihalle noin itään ja pohjoiseen

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2026 Keittiö kodinkoneineen uusittu putkiremontin yhteydessä, samalla keittiön lattia uusittiin ja seinät maalattiin.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaHuoneistossa oleva vähäinen irtain.

LaajakaistayhteysDNA Taloyhtiölaajakaista 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Keittiö (Puustelli) juuri uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Lattia laminaatti, seinät maalattu.

KylpyhuoneSuihku, taitettavat suihkuseinät, seinäkiinnitteinen wc-istuin, peilikaappi, allaslaatikosto, käsisuihku, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys. Kylpyhuone juuri uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Lattia ja seinät laatta.

OlohuoneKaapisto eteisen ja olohuoneen välissä. Lattia parketti, seinät maalattu.

MakuuhuoneKiinteät kaapistot. Lattia laminaatti, seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta247 038,18 €

Velkaosuus31 961,82 €

Velaton hinta279 000,00 €

Hoitovastike280,80 €/kk

Rahoitusvastike280,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä561,60 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö. Vesimaksuennakko

Lisätietoja kustannuksistaHuoneistolle tullaan myöhemmin jyvittämään linjasaneerausurakasta arviolta noin 81.000 euron yhtiövelkaosuus. Ostaja ottaa tulevan velkaosuuden vastatakseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Särkiniementie 25

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1878 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1976

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistönhoito Jone Ky

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, uima-allas, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomerot, säilytyshuone huoneistokohtaisille lisäkylmälaitteille

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Lukituksen uusiminen iLoq S5 -järjestelmään. 2021 Kylpyhuoneiden A1, A4, A14 ja A17 lattiamaton ja kaivoliittynnän korjaus. 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2020 Autopaikkojen sähköistyksen ja tolppien uusiminen. 2020 Pihaurakka. 2020 Pihavalaistuksen uusiminen. 2019 Julkisivujen ja parvekkeiden uusinta, katto tarkastettu ja tehty osittainen korjaus (mm. julkisivuremontin edellyttämät kaatojen korjaukset). 2019 Salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen. 2017-2019 Ensimmäisen kerroksen valurautaisten viemäriputkien uusiminen. 2014 Pihan kunnostus, jätehuoneen uusiminen, muurin aidan uusiminen ja etelänpuoleisen aidan rakentaminen. 2014 Hissi uusittu laajennettuna. 2013 Kylmäkellarin kunnostus. 2013 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus sekä venttiilien uusiminen. 2013 Käyttövesiverkoston painetason alentaminen. 2013 Uima-altaan peittäminen. 2013 Tarveohjaus huippuimureille. 2013 Patteriverkosto, termostaattiventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus. 2012 Jätekatos uusittu. 2010 Katon uusinta. 2009 Kylmäkellarin kylmälaitteiston huolto. 2008 Saunan kunnostus. 2007 Särkiniementie 25 ja Särkiniementie 27 tonttien välisen aidan uusiminen ja puiden kaatoa. 2006 Kaukolämpölaitteiden uusinta. 2005 Ilmanvaihtokoneiden uusinta. 2004 Uima-altaan korjaus. 2002 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Linjasaneeraus (käynnissä) sisältäen mm. vesijohdot ja viemärit, kylpyhuoneet, sähköjärjestelmien saneeraus, aluesähköistys (sähköenergian pääjakelu), sähkötekniset tietojärjestelmät, lämmitysjärjestelmä, ilmanvaihtojärjestelmä, perustukset ja alapohjat, kerrostaso-ovet, talosaunat, autopaikkojen latauspisteet. Urakka on pääosin valmis, työt jatkuvat toistaiseksi vielä yleisissä tiloissa syksyn ajan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiö on tehnyt 2.670.000 euron rahoitussopimuksen Uudenmaan Osuuspankin kanssa linjasaneerauksen rahoittamiseksi. Enimmäisbudjetin mukainen hankeosuus on noin 1.387 €/m2.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiöjärjestyksen 16§ poiketen, julkisivuremontin yhteydessä parvekelasitusten kunnossapitovastuu on siirtynyt yhtiölle. Julkisivu-urakan takuuaika on päättynyt 16.12.2021. Urakoitsijan kanssa on sovittu pidennetystä 10 vuoden takuusta parvekelasien toimivuudelle. Yhtiökokouksessa 26.5.2026 on hallitukselle annettu valtuudet tarvittaessa periä kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiökokouksessa on päätetty, että osakkaiden julkisivulainasta (POV 5) maksamat lainaosuussuoritukset tilikaudelta 2026 rahastoidaan. Linjasaneerauslainan osalta hankeosuussuoritukset ja lainaosuudet tilikaudelta 2026 tuloutetaan, minkä lisäksi kaikki pääomavastikkeet tuloutetaan. Taloyhtiö antaa luvan jäähdytyskäyttöön tarkoitettujen ilmalämpöpumppujen asentamiselle huoneistoihin. Kaikki ilmalämpöpumpun asennuksesta, käytöstä, huollosta ja kunnossapidosta aiheutuvat kustannukset kuuluvat osakkaalle, joka omistamaansa huoneistoon laitteen asennuttaa. Ilmalämpöpumpun asennuksesta on tehtävä muutostyöilmoitus

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1908 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutVattuniemen ala-aste n. 0,700 km LYK n. 1,2 km Päiväkoti Melkko n. 0,450 km S-market n. 0,350 km Lidl n .0,400 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,170 km Metro n. 0,900 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. +358096224141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu88 kertaa