Myytävät asunnotHelsinkiMalminkartano
KT30408488HelsinkiEUR119000Helsinki Etu-Töölö
70 / 703h, k, kph/sauna ja las. parveke

Puustellintie 4, Malminkartano, Helsinki

119 000,00 €Velaton hinta
107 228,98 €Myyntihinta
70Puustellintie 4, Malminkartano, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva
Tilava olohuone
Tilava olohuone
Vaalea keittiö
Vaalea keittiö
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Ruokailutila
Ruokailutila
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Sauna
Sauna
Eteinen ja vaatekaapistot
Eteinen ja vaatekaapistot
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Vehreä piha ja leikkialue
Vehreä piha ja leikkialue
Malminkartanon kävelykatu
Malminkartanon kävelykatu
Malminkartanon ilmakuvaa
Malminkartanon ilmakuvaa
Malminkartanon ilmakuvaa
Malminkartanon ilmakuvaa
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva
Tilava olohuone
Tilava olohuone
Vaalea keittiö
Vaalea keittiö
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Ruokailutila
Ruokailutila
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Sauna
Sauna
Eteinen ja vaatekaapistot
Eteinen ja vaatekaapistot
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Vehreä piha ja leikkialue
Vehreä piha ja leikkialue
Malminkartanon kävelykatu
Malminkartanon kävelykatu
Malminkartanon ilmakuvaa
Malminkartanon ilmakuvaa
Malminkartanon ilmakuvaa
Malminkartanon ilmakuvaa

    Valoisa ja viihtyisä kolmio hissitalon kolmannessa kerroksessa. Tervetuloa tutustumaan hyväpohjaiseen ja muuttovalmiiseen kolmioon, jossa arjen toimivuus yhdistyy viihtyisään asumiseen. Hissitalon kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti on valoisa ja siististi pidetty. Asunnon vaaleapintainen avokeittiö avautuu luontevasti tilavaan olohuoneeseen, mikä tekee tilasta avaran ja yhdessäoloon kutsuvan. Kodin arjen luksusta on oma sauna, jossa on mukava rentoutua päivän päätteeksi ja nauttia pehmeistä löylyistä. Suuri lasitettu parveke toimii erinomaisena lisähuoneena pitkälle vuodesta. Parvekkeelta avautuvat viihtyisät näkymät vehreälle sisäpihalle ja täällä on mukava nauttia aamukahvista tai rauhoittua työpäivän jälkeen. Taloyhtiössä on lapsiystävällinen ja viihtyisä pihapiiri ja lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö. Malminkartanossa kaikki lähellä. Sijainti palvelee erinomaisesti arjen sujuvuutta. Palvelut löytyvät läheltä ja Kauppakeskus Ristikkoon on kävelymatka. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Juna-asemalle on lyhyt matka ja junalla pääset kätevästi Helsingin keskustaan sekä Helsinki-Vantaan lentoasemalle. Malminkartano tarjoaa myös hienot puitteet ulkoiluun. Läheltä löytyvät monipuoliset ulkoilumaastot, jotka kutsuvat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta ympäri vuoden. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin! Tule yleisesittelyyn tai sovi sinulle sopiva yksityisesittelyaika.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09625130
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero30408488
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiPuustellintie 4, 00410 Helsinki
    KaupunginosaMalminkartano
    Huoneluku3h, k, kph/sauna ja las. parveke
    Asuinpinta-ala70 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala70 m²
    Kerros3/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kaakko ja luode. Ikkunasuunnat: luode, kaakko
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLuode
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyöt2011 keittiöremontti aiemman osakkaan toimesta, 2022 makuuhuoneen kaksi seinää maalattu, kph:n ja saunan karmit maalattu, parvekelasituksen puuristikko-osa maalattu ja parvekkeen sisäovi maalattu. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKaapistot ja sälekaihtimet. TV-antennit: Yleisantenni
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero ja kaapistot.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiö2 kpl Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, sähköliesi, kaapistot, mikro, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu, teräspelti/metalli
    KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sauna (ikkuna). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, saunassa puupaneeli
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti, maalattu
    MakuuhuoneLattia: Muovi. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta107 228,98 €
    Velkaosuus11 771,02 €
    Velaton hinta119 000,00 €
    Hoitovastike406,00 €/kk
    Rahoitusvastike124,18 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä530,18 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 19 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu kulutuksen mukaan, tasaus.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kruununpuustelli
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala6273 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1985
    RakennusmateriaaliBetoni.

    Betoni, tiili
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kotikatu Konala
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, sauna, askarteluhuone, väestönsuoja, talopesula, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetKts. Kiinteistön korjausohjelma 1993-2025, saatavissa välittäjältä Tässä vain poimintoja: 2011 Julkisivu (toteutus) 2017 Katto (toteutus): Katon uusiminen 2020 Huippuimurin korjaus 2020 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2021 Elementtisaumojen uusiminen: Uusittiin kaikki elementtisaumat paitsi pohjoispääty joka uusitaan 2022. 2021 Parvekkeiden tukipilareiden kunnostus (toteutus): Sisäpihan parvekkeet 2023 Pihan kunnostustyöt I: Hankkeen kokonaiskustannus 30 000€ 2024 Energiaremontti (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmöntuottotavan muutos maalämpöön ja aurinkovoimalan asennus. 2025 palovaroittimien hankinta ja hissien kuntotutkimus.
    Tiedossa olevat korjauksetPitkän tähtäyksen suunnitelma kustannusarvioineen saatavissa välittäjältä: 2026 Putkiston kuntotutkimus 2027-2030 Sähköautojen latauksen mahdollistaminen: 2027 Hissien kunnostus - 3 hissiä 2028 Hissien kunnostus - 3 hissiä 2029 Viemärit - Pysty,-pohja sekä asuntohaarojen huuhtelu sekä kuvaus. 2029 Ilmanvaihto - Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2033 VSS-tila tiiveyskoe 2034 Energiatodistus - Viimeinen voimassaolopäivä 7.6.2034 (asuntilat ja liiketilat) 2035 Palovaroittimien hankinta
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia, energiaremontti valmistui 7/2025
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Taloyhtiö on poistunut Hitas järjestelmästä 2017. Poistetaan Hitas-pykälät 6, 8 ja 11. Muutetaan/lisätään kunnossapitovastuupykäkälä (uusi yht.järjestys rek. 29.7.2022). Vuokratontin vuokrantarkistusperuste on elinkustannusindeksi.
    MuutaYhtiön ja osakkaan kunnossapitovastuu säädetty yhtiöjärjestyksen pykälässä 16. Yhtiökokous valtuutti hallituksen kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksipääomavastiketta (per laina) kantamatta. Käynnissä olevat: 2023 Pihan kunnostustyöt: Hanke 30 000 €. Rahankäyttö valtuutus: 30 000 €. 2025 Taloyhtiön puuosien kuntokartoitus mukaan lukien parvekkeiden puuosat 6 000 €. Rahankäyttö valtuutus: 6 000 €. 2026 Huippuimureiden muuttaminen suoravetoisiksi: Uusitaan sitä mukaan kun vanha imuri hajoaa.18 000 € Rahankäyttö valtuutus: 18 000 €. 2026 Hissikonehuoneiden pellityksien huoltomaalaus 15 000 € Rahankäyttö valtuutus: 15 000 €. 2026 Piha-asfaltoinnin korjauksia 5 000 €. Rahankäyttö valtuutus: 5 000 €. YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 3/2024 (18.9.2024): Päätettiin liikehuoneiston 50 ja 51 hallintaanotosta kolmeksi vuodeksi maksamattomista vastikkeista johtuen. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 Päätti siirtää energiahankkeen toteutuksesta päättäminen erilliseen ylimääräiseen yhtiökokoukseen. Valmistui 7/2025 YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 2/2022 (14.12.2022):Yhtiökokous päätti ottaa liikehuoneiston 48 ja 49 yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi maksamattomista vastikkeista johtuen. Lisätiedot isännöitsijäntodistuksessa ja pöytäkirjoissa sekä tilintarkastuskertomuksessa. TILINTARKASTUSKERTOMUS Asunto Oy Kruununpuustellin yhtiökokoukselle Tilintarkastajan huomautus 31.1.2025 Katso tilintarkastuskertomuksen viimeinen kappale koskien liiketilojen hallintaanottoa ja niiden vuokria, tilanne 31.1.2025.
    Huoneistot yhteensä47 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2869.5 m²
    Liikehuoneistot4 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala926 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Malminkartanon ala-aste n. 0,5 km, Apollo n. 1,5 km; Päiväkodit: Useita alueella n. 0,5 km; Ruokakaupat: Alepa n. 0,1 km, Kauppakeskus Ristikko n. 1 km, Lidl n. 0,9 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Ristikon palvelut n. 1 km, Terveysasema n. 0,4 km
    LiikenneyhteydetBussi ja juna-asema n. 0,3 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
    Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
    Puh. +3589625130
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu19 kertaa