Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kruununpuustelli
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala6273 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1985
RakennusmateriaaliBetoni.
Betoni, tiili
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kotikatu Konala
Taloyhtiössä onSauna
Hissi, sauna, askarteluhuone, väestönsuoja, talopesula, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto.
Rakennukseen tehdyt korjauksetKts. Kiinteistön korjausohjelma 1993-2025, saatavissa välittäjältä Tässä vain poimintoja: 2011 Julkisivu (toteutus)
2017 Katto (toteutus): Katon uusiminen
2020 Huippuimurin korjaus
2020 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2021 Elementtisaumojen uusiminen: Uusittiin kaikki elementtisaumat paitsi pohjoispääty joka
uusitaan 2022.
2021 Parvekkeiden tukipilareiden kunnostus (toteutus): Sisäpihan parvekkeet
2023 Pihan kunnostustyöt I: Hankkeen kokonaiskustannus 30 000€
2024 Energiaremontti (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmöntuottotavan
muutos maalämpöön ja aurinkovoimalan asennus. 2025 palovaroittimien hankinta ja hissien kuntotutkimus.
Tiedossa olevat korjauksetPitkän tähtäyksen suunnitelma kustannusarvioineen saatavissa välittäjältä: 2026 Putkiston kuntotutkimus
2027-2030 Sähköautojen latauksen mahdollistaminen:
2027 Hissien kunnostus - 3 hissiä
2028 Hissien kunnostus - 3 hissiä
2029 Viemärit - Pysty,-pohja sekä asuntohaarojen huuhtelu sekä kuvaus.
2029 Ilmanvaihto - Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö.
2033 VSS-tila tiiveyskoe
2034 Energiatodistus - Viimeinen voimassaolopäivä 7.6.2034 (asuntilat ja liiketilat)
2035 Palovaroittimien hankinta
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia, energiaremontti valmistui 7/2025
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Taloyhtiö on poistunut Hitas järjestelmästä 2017. Poistetaan Hitas-pykälät 6, 8 ja 11. Muutetaan/lisätään kunnossapitovastuupykäkälä (uusi yht.järjestys rek. 29.7.2022). Vuokratontin vuokrantarkistusperuste on elinkustannusindeksi.
MuutaYhtiön ja osakkaan kunnossapitovastuu säädetty yhtiöjärjestyksen pykälässä 16. Yhtiökokous valtuutti hallituksen kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta.
Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksipääomavastiketta (per laina) kantamatta. Käynnissä olevat: 2023 Pihan kunnostustyöt: Hanke 30 000 €. Rahankäyttö valtuutus: 30 000 €. 2025 Taloyhtiön puuosien kuntokartoitus mukaan lukien parvekkeiden puuosat 6 000 €. Rahankäyttö valtuutus: 6 000 €. 2026 Huippuimureiden muuttaminen suoravetoisiksi: Uusitaan sitä mukaan kun vanha imuri hajoaa.18 000 € Rahankäyttö valtuutus: 18 000 €. 2026 Hissikonehuoneiden pellityksien huoltomaalaus 15 000 € Rahankäyttö valtuutus: 15 000 €. 2026 Piha-asfaltoinnin korjauksia 5 000 €. Rahankäyttö valtuutus: 5 000 €.
YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 3/2024 (18.9.2024):
Päätettiin liikehuoneiston 50 ja 51 hallintaanotosta kolmeksi vuodeksi maksamattomista vastikkeista johtuen.
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 Päätti siirtää energiahankkeen toteutuksesta päättäminen erilliseen ylimääräiseen yhtiökokoukseen. Valmistui 7/2025
YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 2/2022 (14.12.2022):Yhtiökokous päätti ottaa liikehuoneiston 48 ja 49 yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi maksamattomista vastikkeista johtuen. Lisätiedot isännöitsijäntodistuksessa ja pöytäkirjoissa sekä tilintarkastuskertomuksessa. TILINTARKASTUSKERTOMUS
Asunto Oy Kruununpuustellin yhtiökokoukselle
Tilintarkastajan huomautus 31.1.2025
Katso tilintarkastuskertomuksen viimeinen kappale koskien liiketilojen hallintaanottoa ja niiden vuokria, tilanne 31.1.2025.
Huoneistot yhteensä47 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2869.5 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala926 m²