51,5 m² / 51,5 m²1h, tupakeittiö, kph, alk., 2parvi

Yrjönkatu 11, Helsinki

398 000,00 €Velaton hinta

387 038,54 €Myyntihinta

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä KTM, LKV, LVV, LKV, LVV, KTM

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405484611

Vanhan kirkkopuiston laidalla, Helsingin absoluuttisessa ydinkeskustassa sijaitseva pikkukoti! Waldemar Aspelinin piirtämä komea vuonna 1898 valmistunut ja 2003 peruskorjattu talo sijaitsee Helsingin Vanhan kirkkopuiston, tuttavallisemmin ruttopuiston laidalla. Sen sisäpihasiivessä sijaitseva persoonallinen koti käsittää huoneen, erillisen keittiön, makuualkovin sekä kaksi käytännöllistä parvea, mikä mahdollistaa tilan monipuolisen hyödyntämisen. Asunnon kenties vaikuttavin piirre on sen huikea, jopa noin 3,86 metriin yltävä huonekorkeus, joka tuo tilaan ilmavuutta ja arvokkuutta. Harvinainen mahdollisuus hankkia myös autohallipaikka samasta taloyhtiöstä. Autopaikkaa ei myydä erikseen. Loistava sijainti ydinkeskustassa - Loistohotelli St. George leipomoineen sijaitsee naapuritalossa, ja vehreä Esplanadinpuisto avautuu heti korttelin toiselta puolelta. Täällä asut keskellä kaikkea, nauttien pääkaupungin parhaista palveluista vain lyhyen kävelymatkan päässä kotioveltasi. Tervetuloa tutustumaan tähän erityiseen kotiin – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki0447765200

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero30074056

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiYrjönkatu 11, 00100 Helsinki

Huoneluku1h, tupakeittiö, kph, alk., 2parvi

Asuinpinta-ala51.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51.5 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

AutopaikkaAutohallipaikka, Autohallipaikka numero 7 ostettavissa erillisenä osakkeena velattomaan hintaan 130 000€. Autopaikkaa ei myydä erikseen.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen2 kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöSähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi-pakastin, kaakeliuuni (ei käyttökuntoinen, hormi muurattu umpeen)
Työtaso: Laminaatti ja metalli/rosteritaso
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, jossa suihkukaappi, wc istuin, bidee suihku, peilikaappi, allas ja allaskaappi, pyykinpesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneMosaiikkiparketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneMakuualkovi ja kaksi parvea
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta387 038,54 €

Velkaosuus10 961,46 €

Velaton hinta398 000,00 €

Hoitovastike365,65 €/kk

Rahoitusvastike269,35 €/kk

Yhtiövastike yhteensä635,00 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Helsingin Yrjönkatu 11

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2047 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1898

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, hissi (A -porras), autohalli

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2022 Ikkunoiden kunnostus, kiinteistöautomaatio uusinta, paloautomaatiojärjestelmän uusinta. 2021 C-E-porrashuoneiden maalaus, vesikaton maalaus. 2020 Pihakannen korjaus, autohallipaikkojen sähköautojen latauslaitteiden asennus 1-2, 4-6, 8-16. 2018 Vesikaton uusiminen. 2015 Kadunpuoleisen julkisivun ikkunoiden kunnostaminen. 2014 Poistoilmakanavien nuohous ja IV-järjestelmän tasapainotus. 2013 Kadunpuoleisen julkisivun maalaus. 2011 Lukitusmuutos, yleiset tilat ja huoneistot Abloy iLOQ. 2009 A-B-portaiden ulko-ovien kunnostaminen, ilmastoinnin yhden kompressorin uusiminen, valvontakamerajärjestelmä Piha-alue, autohalli ja kellarikäytävät. 2003 Rakennuksen peruskorjaus.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Jäähdytysjärjestelmän kapasiteetin ja elinkaaren selvitys, ovipuhelin järjestelmän uusinnan suunnittelu. 2026-2027 Huoneistokohtaisen palohälyttimen uusinta, sisäpihan parvekkeiden ja julkisivujen osittaisen kunnostuksen tarvesuunnittelu, ovipuhelinjärjestelmän uusinta. 2027 Putkiston kuntoarvion jälkiseuranta 5-vuoden välein, seuraava 2027. Varsinainen kevätyhtiökokous 2026 päätti julkisivuvalaistuksen tilaamisesta 53 500 euron hintaan ja A9 asunnon terassin kosteusvaurion korjaamisesta (arvio noin 30.000 euroa) sekä niiden rahoituksesta enintään 100.000 euron lainalla.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella on valtuudet nostaa yhtiölle 100 000€ laina julkisivuvalaistuksen uusimiseksi ja A9 asunnon terassin kosteusvaurion korjaamiseksi. Laina voidaan jyvittää osakaskohtaisiksi velkaosuuksiksi hankkeiden valmistuttua.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
Autohallipaikkoja koskeva lunastusoikeus, jos samassa yhteydessä ei luovuteta asunnon hallintaan oikeuttavia osakkeita. Kts. YJ 8§.

Muuta* Yhtiön omistamaan kiinteistöön on asennettu 9 kameran videovalvontajärjestelmä. * Autohallipaikkojen sähköautojen latauslaitteiden kustannukset laskutetaan autohallipaikkojen osakkailta 1/2023 alkaen kerran vuodessa aina tammikuussa. * Piha-aluetta rasittaa tontille 8 johtava ajoväylä. * Rakennusvalvonnan hyväksymät poikkeamat uudistaloja koskeviin normeihin: Vanhat ikkunat eivät täytä nykyisiä desibelivaatimuksia / Vanhojen ikkunoiden avattavuus on osin hankalaa, johtuen siitä, että osassa ikkunoita ei ole saranoita / Kerrostaso-ovien ja välipohjarakenteen osalta nykyiset desibelivaatimukset eivät tule täyttymään / Välipohjat, lattiat ja katot eivät kaikilta osin täytä suoruus- ja taipumavaatimuksia (ei kestä mm. vesisängyn painoa) / Seinissä ja katoissa voi esiintyä "kopoisuuta" / Porrashuoneiden kaiteet eivät täytä nykyisiä kaiteiden vaatimuksia / E- ja C-portaiden asunnoissa ilmanvaihto on toteutettu koneellisilla poisto- ja korvausilmaventtiileillä, mistä johtuen voi esiintyä vetoisuutta, ulkoääniongelmia sekä korvausilman pölyisyyttä / A-portaan asunnoissa ilmanvaihto on toteutettu asuntokohtaisella tulo- ja poistoilmanvaihtokoneella / Märkätilojen, talvipuutarhojen ja parvekkeiden lattialämmitys toimii sähköllä ja kulut menevät suoraan huoneistolle. * Yhtiössä on päätetty varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.6.2018 yhtiöjärjestyksen 4 §:n huoneistoselitelmän osalta siten, että kaikki ne nykyiset toimistoiksi määritellyt huoneistot, katutason liiketiloja lukuun ottamatta, voisivat olla asuntoja tai toimistoja osakkaan niin halutessa ja asemakaavan sen salliessa. Tilan ottaminen asumiskäyttöön vaatii kuitenkin yhtiön hallituksen käsittelyn tapaus kerrallaan. Yhtiön hallitus tulee käsittelemään muutostyöpyynnöt aikaisemmin vakiintuneiden käytäntöjen mukaisesti yhdenvertaisuutta noudattaen. Muutostöiden yhteydessä osakkaan tulee hyväksyä ja allekirjoittaa sopimus koskien osakkeenomistajan toteuttamia muutoksia, vastuita ja kustannuksia. Yhtiö tulee käyttämään oikeuttaan valvoa käyttötarkoituksen muutostyöt, ja kustannuksista vastaa osakas. Asunto-osakeyhtiölain mukaiset yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat rakenteet jäävät yhtiön vastuulle, mikäli osakas on teettänyt työn valvotusti sen hetkisten rakennusvalvonnan määräysten mukaisesti. Huoneistoihin, jotka muutetaan toimistosta asunnoksi, ei yhtiö ole velvollinen osoittamaan irtainvarastoa osakkaan käyttöön.

Huoneistot yhteensä19 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2880 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala463 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSijainti Helsingin absoluuttisessa ydinkeskustassa, jossa kaikki palvelut ovat lyhyen kävelymatkan säteellä. Naapuritalossa on huippyhotelli St. George leipomoineen, korttelin toiselta puolelta alkaa Esplanadinpuisto.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. +358447765200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu10 kertaa