36 m² / 36 m²1h, k, piha
Kauppakartanonkatu 22, Itäkeskus, Helsinki
95 000,00 €Velaton hinta
90 549,30 €Myyntihinta
36 m²Kauppakartanonkatu 22, Itäkeskus, Helsinki
kph uusittu 3/2026
kph uusittu 3/2026
kph uusittu 3/2026
kph uusittu 3/2026
Yksiö omalla pihalla – harvinaista herkkua Itäkeskuksessa!
- kylpyhuone remontoitu 3/2026
- rauhallinen sijainti
- remontoi tästä unelmakotisi
Tässä kodissa yhdistyvät arjen helppous ja oma rauhallinen keidas – harvinainen oma piha-alue sekä lasitettu terassi tuovat asumiseen aivan oman lisäulottuvuutensa. Kodin kylpyhuone on juuri remontoitu, joten pääset nauttimaan modernista, raikkaasta ja huolitellusta ilmeestä ilman remonttihuolia. Itäkeskuksen kattavat palvelut, hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset ulkoilumaastot löytyvät aivan läheltä. Tämä koti sopii erinomaisesti vaikkapa ensiasunnoksi, tai sinulle, joka arvostat omaa ulkotilaa kaupungissa.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki050 387 1887
Asunnon tiedot
Kohdenumero1414199
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKauppakartanonkatu 22, 00930 Helsinki
KaupunginosaItäkeskus
Huoneluku1h, k, piha
Asuinpinta-ala36 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala36 m²
Kerros1/4
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatitä, kaakko
ParvekeEi
Pihan suuntaitä, kaakko
EnergiatehokkuusluokkaD2018 (E-luku 159)
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötKeittiön lattia uusittu.
VuokrattuKyllä
Vapautuminensopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöKaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone uusittu 3/2026. Suihku, wc, pesukoneliitäntä
OlohuoneKulku asunnon käytössä olevalle aidatulle piha-alueelle
LaajakaistayhteysDNA Welho 10/10 Mbits (10M) sisältyy hoitovastikkeeseen
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (DVB-C)
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaMuovi
Olohuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta90 549,30 €
Velkaosuus4 450,70 €
Velaton hinta95 000,00 €
Hoitovastike266,40 €/kk
Rahoitusvastike76,68 €/kk
Yhtiövastike yhteensä343,08 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka/sähkötolppa 25€/kk, autopaikka /ei sähkötolppa 12,50€/kk, pyörävaraston yhden pyörän paikka 10€/kk, pesutupa talon osakkaille ja asukkaille (max 3h/vko) 25€/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauppakartanonkatu 22
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala7355 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra50237.1 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040
Rakennusvuosi1979
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäVesikiertoinen patterilämmitys, kaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Cosci-Tuning Oy
Taloyhtiössä onHissi, ulkovarastokomero, sauna C ja D -rapun kohdalla sisäpihalla, pesutupa C -rapun päädyssä, mankeli, ulkoiluvälinevarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset1991: Vesikaton pinnoite uusittu.
1996-97: Parvekkeiden lattiapinnoitteen ja pielien maalauskorjaustyö.
2000: Lämmönjakohuoneen alakeskuksen uusiminen 4/00
2002: Porrashuoneiden ikkunoiden ja huoneistojen ulko-ovien sekä lukitusten uusiminen.
2002: Porrashuoneiden maalaus.
2002: Rakennusten kuntokartoitus sis. kaikkien Kph:den vesieristeiden tarkastuksen.
2004: G-H rappujen pohjaviemäreiden kunnostus.
2005: DNA/Welho kaapeli-TV liittyminen.
2007: Suomen Talokeskus laatinut kuntokartoituksen.
2007: PTS-suunnitelma hyväksytty Ylim. Yk:ssa. Ehdotuksen jokaisesta hankkeesta tullaan tekemään erillinen Yk:n päätös.
2008: Kiinteistöautomaatikan ohjauskeskuksen uusiminen.
2009: Patteriventtiilien perussäätötyö, uusittu termostaattiset -venttiilit.
2010: Ikkunoiden, julkisivun, ulkovaraston katon ja parvekkeiden korjaustyö.
2011: Pihan ja salaojaputkien korjaus.
2013-14: Hissien hankesuunnittelun sekä varsinaisen toteutuksen suunnittelu, yhdessä Kkk. 15 ja 20 kanssa.
2014-15: Hissien Rakennussuunnittelu ja urakan kilpailutus.
2016: Hissien rakentaminen kaikkiin rappuihin.
2017: Humitor Oy:n suorittama asuntojen kph ja keittiöiden kosteusmittaus/kunto-arvio.
2017: Ilmanvaihtolaitteiden tarkastus ja korjaus.
2017: Piha-alueen peruskorjauksen suunnittelu ja urakan kilpailutus.
2018: Pihan peruskunnostus ylim. Yk:en 15.2.18 päätöksen mukaan.
2019: Vesikattojen katteen uusimisen suunnittelu.
2019-20: Vesikattojen katteen uusiminen.
2021: Rakennuksen sisäpuolisen kattovesien sadevesiviemäriputken korjaus ja kannakointi osassa F-rapun asunnoissa.
2021: Painuneen viemäriputken korjaus G-H-rappujen alapuolella (osa 2).
2022: Humitor Oy tehnyt Kph:den kosteusmittauksen / kuntoarvion seuraavissa asunnoissa: A1, A3, A4, B13, B14, B15, C16, C17, C19, C20, C21, D25, E32, E36, E39, E42, F43, F45, F46, F48, F53, G56, G64, G65, G66, H68, H72, H73, H74, H75, H76 ja H77.
2022: LVI-kuntotutkimus (sisältää mm. viemäri- ja käyttövesiputkien kuntotutkimuksen.
2022-2023: Taloyhtiön lämmitysjärjestelmän eri vaihtoehtojen selvitys; Suomen Talokeskus Oy laatinut suunnitelma energiainvestointien (kaukolämpö, maalämpö, poistoilman lämmöntalteenotto ja aurinkosähkö) takaisinmaksuajasta eri yhdistelmillä; esitelty Yk:ssa 12.4.23, ei ole tehty investointipäätöstä.
2023: Maalämpöjärjestelmän sekä eri lämmitysjärjestelmien investointien kannattavuuden uudelleen arviointi.
2024: Tehty viemärien tutkimus, jossa selvitetty koesukituksella, voidaanko viemärit sukittaa siten, ettei niitä jouduta uusimaan asunnoissa linjasaneerauksen yhteydessä.
2024: Koneellinen poistoilmanvaihtokanavien puhdistus ja asuntojen poistoilmanvaihtokanavien venttiilien / ilmamäärien säätötyö.
2025: Palovaroittimien asennus jokaiseen asuntoon ja poistoilmanvaihtokanavien korjaukset asunnoissa.
2025: Maalämpöhankkeen suunnittelu ja hankkeen kannattavuuden tarkempi selvitys.
Tiedossa olevat korjauksetHALLITUKSEN KPTS v. 2026-2030:
2026: Maalämpöhankkeen toteuttaminen; siirtyminen maalämpöön ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmään (päätetty Yk.17.2.26)
2026: Pysäköintialueiden asfaltoinnin uusiminen/ korjaus/ ladattavien ajoneuvojen latauspisteiden rakentamisen selvitys (kesken).
2026-2027: Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen maksaa noin 25 €/kpl.
2026-2028: LVI-kuntotutkimus (sisältää mm. viemäri- ja käyttövesiputkien kuntotutkimukset) ja tarvittaessa putkiremontin hankesuunnittelun aloittamisen.
2026-2030: Kannustinrahan (3.600 € / 4.800€) maksaminen osakkaiden omatoimisiin kylpyhuonekorjauksiin / vesivaurioituneiden kylpyhuoneiden peruskorjaus. Korjaukset kohdistuvat toistaiseksi vain niihin kylpyhuoneisin, jossa todetaan kosteusvaurio.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetMikäli kaikki KPTS:ssa v.2026-2030 mainitut korjaustoimenpiteet suoritetaan ja kaikki kustannukset veloitetaan osakkailta, niin tämänhetkisen kustannusarvion/m2 mukaan kustannus on yhteensä n. 151,46 €/asuin-m2 seuraavan 5 vuoden aikana.
Kustannusarviot ovat vain suuntaa antavia ja ne tarkentuvat, kun korjaustöiden laajuus on tarkemmin selvillä, suunnitelmat on laadittu ja urakka kilpailutettu.
Muuta•Ympäristöterveysyksikön päällikkö on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79§:n mukaisen tupakointikiellon huoneistoparvekkeille 7.1.2020 alkaen.
•Liikehuoneistot maksavat hoitovastiketta 1,5 kertaisina asuntoihin verrattuna.
•Yhtiöllä on limiittitili 40.000€ josta 15.3.2023 oli käytetty 6.740,39 €.
Huoneistot yhteensä78 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4993.5 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala267 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutItäkeskuksen peruskoulu (n. 1.3 km)
PäiväkotiPäiväkoti Vaapukka (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetItäkeskuksen metroasema (n. 0.6 km), Bussit (97V ja 805) (n. 0.1 km)
RuokakaupatKauppakeskus Itis (n. 1 km), Citymarket Easton (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. 050 387 1887
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Nina Allenius, 050 570 6900/nina.allenius@km.fi
Ilmoitusta on katsottu10 kertaa
