36 m² / 36 m²1h, k, piha

Kauppakartanonkatu 22, Itäkeskus, Helsinki

95 000,00 €Velaton hinta

90 549,30 €Myyntihinta

Kauppakartanonkatu 22, Itäkeskus, Helsinki

kph uusittu 3/2026

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi

(Pecasa Oy)

Bulevardi 15, 00120 Helsinki

puh. 0503871887

Tässä kodissa yhdistyvät arjen helppous ja oma rauhallinen keidas – harvinainen oma piha-alue sekä lasitettu terassi tuovat asumiseen aivan oman lisäulottuvuutensa. Kodin kylpyhuone on juuri remontoitu, joten pääset nauttimaan modernista, raikkaasta ja huolitellusta ilmeestä ilman remonttihuolia. Itäkeskuksen kattavat palvelut, hyvät liikenneyhteydet ja monipuoliset ulkoilumaastot löytyvät aivan läheltä. Tämä koti sopii erinomaisesti vaikkapa ensiasunnoksi, tai sinulle, joka arvostat omaa ulkotilaa kaupungissa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Bulevardi(Pecasa Oy)Bulevardi 15, 00120 Helsinki0503871887

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1414199

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauppakartanonkatu 22, 00930 Helsinki

KaupunginosaItäkeskus

Huoneluku1h, k, piha

Asuinpinta-ala36 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala36 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: itä, kaakko

ParvekeEi

TerassiKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: osakkaalla

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön lattia uusittu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä (DVB-C). Tietoliikenneyhteydet: DNA Welho 10/10 Mbits (10M) sisältyy hoitovastikkeeseen

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNAWelho)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone uusittu 3/2026. Suihku, wc, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneKulku asunnon käytössä olevalle aidatulle piha-alueelle. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta90 549,30 €

Velkaosuus4 450,70 €

Velaton hinta95 000,00 €

Hoitovastike266,40 €/kk

Rahoitusvastike76,68 €/kk

Yhtiövastike yhteensä343,08 €/kk

VesimaksuKuuluu vastikkeeseen

Muut maksutSaunamaksu: 25 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka/sähkötolppa 25€/kk, autopaikka /ei sähkötolppa 12,50€/kk, pyörävaraston yhden pyörän paikka 10€/kk, pesutupa talon osakkaille ja asukkaille (max 3h/vko) 25€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauppakartanonkatu 22

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7355 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Cosci-Tuning Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, ulkovarastokomero, sauna C ja D -rapun kohdalla sisäpihalla, pesutupa C -rapun päädyssä, mankeli, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1991: Vesikaton pinnoite uusittu. 1996-97: Parvekkeiden lattiapinnoitteen ja pielien maalauskorjaustyö. 2000: Lämmönjakohuoneen alakeskuksen uusiminen 4/00 2002: Porrashuoneiden ikkunoiden ja huoneistojen ulko-ovien sekä lukitusten uusiminen. 2002: Porrashuoneiden maalaus. 2002: Rakennusten kuntokartoitus sis. kaikkien Kph:den vesieristeiden tarkastuksen. 2004: G-H rappujen pohjaviemäreiden kunnostus. 2005: DNA/Welho kaapeli-TV liittyminen. 2007: Suomen Talokeskus laatinut kuntokartoituksen. 2007: PTS-suunnitelma hyväksytty Ylim. Yk:ssa. Ehdotuksen jokaisesta hankkeesta tullaan tekemään erillinen Yk:n päätös. 2008: Kiinteistöautomaatikan ohjauskeskuksen uusiminen. 2009: Patteriventtiilien perussäätötyö, uusittu termostaattiset -venttiilit. 2010: Ikkunoiden, julkisivun, ulkovaraston katon ja parvekkeiden korjaustyö. 2011: Pihan ja salaojaputkien korjaus. 2013-14: Hissien hankesuunnittelun sekä varsinaisen toteutuksen suunnittelu, yhdessä Kkk. 15 ja 20 kanssa. 2014-15: Hissien Rakennussuunnittelu ja urakan kilpailutus. 2016: Hissien rakentaminen kaikkiin rappuihin. 2017: Humitor Oy:n suorittama asuntojen kph ja keittiöiden kosteusmittaus/kunto-arvio. 2017: Ilmanvaihtolaitteiden tarkastus ja korjaus. 2017: Piha-alueen peruskorjauksen suunnittelu ja urakan kilpailutus. 2018: Pihan peruskunnostus ylim. Yk:en 15.2.18 päätöksen mukaan. 2019: Vesikattojen katteen uusimisen suunnittelu. 2019-20: Vesikattojen katteen uusiminen. 2021: Rakennuksen sisäpuolisen kattovesien sadevesiviemäriputken korjaus ja kannakointi osassa F-rapun asunnoissa. 2021: Painuneen viemäriputken korjaus G-H-rappujen alapuolella (osa 2). 2022: Humitor Oy tehnyt Kph:den kosteusmittauksen / kuntoarvion seuraavissa asunnoissa: A1, A3, A4, B13, B14, B15, C16, C17, C19, C20, C21, D25, E32, E36, E39, E42, F43, F45, F46, F48, F53, G56, G64, G65, G66, H68, H72, H73, H74, H75, H76 ja H77. 2022: LVI-kuntotutkimus (sisältää mm. viemäri- ja käyttövesiputkien kuntotutkimuksen. 2022-2023: Taloyhtiön lämmitysjärjestelmän eri vaihtoehtojen selvitys; Suomen Talokeskus Oy laatinut suunnitelma energiainvestointien (kaukolämpö, maalämpö, poistoilman lämmöntalteenotto ja aurinkosähkö) takaisinmaksuajasta eri yhdistelmillä; esitelty Yk:ssa 12.4.23, ei ole tehty investointipäätöstä. 2023: Maalämpöjärjestelmän sekä eri lämmitysjärjestelmien investointien kannattavuuden uudelleen arviointi. 2024: Tehty viemärien tutkimus, jossa selvitetty koesukituksella, voidaanko viemärit sukittaa siten, ettei niitä jouduta uusimaan asunnoissa linjasaneerauksen yhteydessä. 2024: Koneellinen poistoilmanvaihtokanavien puhdistus ja asuntojen poistoilmanvaihtokanavien venttiilien / ilmamäärien säätötyö. 2025: Palovaroittimien asennus jokaiseen asuntoon ja poistoilmanvaihtokanavien korjaukset asunnoissa. 2025: Maalämpöhankkeen suunnittelu ja hankkeen kannattavuuden tarkempi selvitys.

Tiedossa olevat korjauksetHALLITUKSEN KPTS v. 2026-2030: 2026: Maalämpöhankkeen toteuttaminen; siirtyminen maalämpöön ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmään (päätetty Yk.17.2.26) 2026: Pysäköintialueiden asfaltoinnin uusiminen/ korjaus/ ladattavien ajoneuvojen latauspisteiden rakentamisen selvitys (kesken). 2026-2027: Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen maksaa noin 25 €/kpl. 2026-2028: LVI-kuntotutkimus (sisältää mm. viemäri- ja käyttövesiputkien kuntotutkimukset) ja tarvittaessa putkiremontin hankesuunnittelun aloittamisen. 2026-2030: Kannustinrahan (3.600 € / 4.800€) maksaminen osakkaiden omatoimisiin kylpyhuonekorjauksiin / vesivaurioituneiden kylpyhuoneiden peruskorjaus. Korjaukset kohdistuvat toistaiseksi vain niihin kylpyhuoneisin, jossa todetaan kosteusvaurio.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Mikäli kaikki KPTS:ssa v.2026-2030 mainitut korjaustoimenpiteet suoritetaan ja kaikki kustannukset veloitetaan osakkailta, niin tämänhetkisen kustannusarvion/m2 mukaan kustannus on yhteensä n. 151,46 €/asuin-m2 seuraavan 5 vuoden aikana. Kustannusarviot ovat vain suuntaa antavia ja ne tarkentuvat, kun korjaustöiden laajuus on tarkemmin selvillä, suunnitelmat on laadittu ja urakka kilpailutettu.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Muuta•Ympäristöterveysyksikön päällikkö on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79§:n mukaisen tupakointikiellon huoneistoparvekkeille 7.1.2020 alkaen. •Liikehuoneistot maksavat hoitovastiketta 1,5 kertaisina asuntoihin verrattuna. •Yhtiöllä on limiittitili 40.000€ josta 15.3.2023 oli käytetty 6.740,39 €. Ylim. Yk.17.2.2026 päätti ja valtuutti hallituksen: •Toteuttaa maalämpö ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän hankinnan. •Valita urakkaneuvottelujen perusteella työhön edull. tarjouksen antaneen urakoitsijan Smart Heating Oy:n •Rahoittaa hanke enintään 650.000 € ja 15 v. pituisella pääomalainalla, josta osakkaat voivat maksaa pois huoneistokohtaisen lainaosuuden urakan valmistuttua. •Kilpailuttaa pankit ja nostaa enintään 0,65 M€:n suuruisen pankkilainan nostaa pankkilaina 15 v. ja jakaa laina jaetaan urakan valmistuttua huoneistokohtaisiin lainaosuuksiin •Hakea 2 kpl a' 600.000 €:n (yht. 1,2 M€) kiinnitystä taloyhtiön tontin vuokraoikeuteen ja rakennuksiin •Luovuttaa pankkilainan vakuudeksi panttikirjoja riittävä määrä. Ylim. Yk.15.1.2025 päätettiin: •Antaa hallitukselle valtuudet tilata LVI-suunnittelutoimistolta toteutussuunnitelmat kiinteistön maalämpö- ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmälle. •Päätettiin ottaa asunto-osakeyhtiölain 8. luvun 2 §:n perusteella huoneisto/liiketila osoitteessa Kkk.22 G 55, osakkeet 7352-752, sekä Kkk.22 LT D4, osakkeet 10389-10521 taloyhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi erääntyneiden ja maksamatta olevien, yhtiövastikkeiden tms. maksujen takia. Hallitus sai valtuudet päättää harkintansa mukaan em. hallintaanottopäätöksien purkamisesta, mikäli huoneisto/ liiketila myydään ja vastikkeet perintä- ja viivästyskorkoineen sekä kuluineen maksetaan tai hallitus katsoo sen muutoin tarkoituksenmukaiseksi ja taloyhtiön edun mukaiseksi. •Osakkaiden omatoimisten kylpyhuonekorjauksien kannustinrahan nostamisesta. 1.1.2025 alkaen korvausta maksetaan 3.600 € ei saunallisiin asuntoihin ja saunallisiin asuntoihin 4.800 Є.

Huoneistot yhteensä78 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4993.5 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala267 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Itäkeskuksen peruskoulu n. 1,3 km; Päiväkodit: Päiväkoti Vaapukka n. 0,5 km; Ruokakaupat: Kauppakeskus Itis n. 1 km, Citymarket Easton n. 0,5 km

LiikenneyhteydetItäkeskuksen metroasema n. 0,6 km, Bussit (97V ja 805) n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Bulevardi
Pecasa Oy, Bulevardi 15, 00120, Helsinki
Puh. +358503871887
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu257 kertaa