Myytävät asunnotHelsinkiPuotinharju
KT1414154HelsinkiEUR168000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
75 / 753h,k, kph, erill.wc

Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki

168 000,00 €Velaton hinta
145 152,62 €Myyntihinta
75Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki
Kajaaninlinnantie 3, Puotinharju, Helsinki

    Harvoin tarjolla - ihanan valoisa hissitalon päätyasunto vehrein näkymin! Tämä hissitalon rauhallisimman ja vehreimmän päädyn 75m2:n kolmio on heti vapaa! Ikkunat kolmeen suuntaan, erittäin iso olohuone, kaksi vaatehuonetta, parkettilattiat mahdollisesti voi hioa ja kunnostaa sekä tilava kylpyhuone. Tämä toimiva läpitalon pohjaratkaisu hyödyntää neliöt tehokkaasti, mikä tekee asunnosta tilavan ja avaran tuntuisen. Kaikista huoneista avautuu viihtyisät, puistomaiset näkymät. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle lasitetulle länsiparvekkeelle, joka tarjoaa lisää oleskelutilaa ympäri vuoden. Keittiö on tilava ja sinne mahtuu tarvittaessa ruokapöytä, ja säilytystilaa on mahdollista lisätä paljon. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesukone, ja tilavat vaatehuoneet lisäävät asumismukavuutta. Taloyhtiössä on myös pesutupa sekä viihtyisä sauna. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty vuosien varrella runsaasti peruskorjauksia, mikä takaa huolettoman asumisen. Alueen palvelut ja kaupat sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä, lähes vieressä. Liikenneyhteydet ovat loistavat – metro, bussit ja Raide-Jokeri tarjoavat sujuvat kulkuyhteydet. Lisäksi alueella on monipuoliset harrastus-, liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Tämä koti on mahdollisuus - tule siis pian katsomaan ja tekemään tarjous!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki0106223930
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1414154
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKajaaninlinnantie 3, 00900 Helsinki
    KaupunginosaPuotinharju
    Huoneluku3h,k, kph, erill.wc
    Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala75 m²
    Kerros3/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, sähköliesi. Lattia: muovi. Seinät: Laatta, maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone/wc, jossa suihku,, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta145 152,62 €
    Velkaosuus22 847,38 €
    Velaton hinta168 000,00 €
    Hoitovastike498,75 €/kk
    Rahoitusvastike357,75 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä856,50 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 23 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: 23€/hlö/kk vesimaksuennakko Autop. kylmä 7 €/kk, Autop. Lämmin 13 €/kk, Autotalli 60 €/kk, Autonlataus sähkö 25 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kajaaninlinnantie 3 a
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5007 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1963
    RakennusmateriaaliBetoni.

    Betoni, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Alltime Kiinteistöpalvelut Oy
    Taloyhtiössä onSauna

    Hissi, sauna, talopesula(ei pesukonetta), ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, talouskellari, kaapeli-TV, DNA Welho laajakaista 10/10 Mbit/s.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1991: Sähkönoususaneeraus 1994: Julkisivukorjaus 2004: Ovien ja lukkojen uusiminen 2005: Vesi- ja viemärijohtojen sekä kaasuputkien kuntotutkimus 2005: Lämmönvaihtimet vaihdettu 2005: Porrashuoneiden maalaus 2005: Vesikaton kunnostus 2006: HTV: kaapeliverkkoon liittyminen sekä TV-antenniverkoston digikunnostus 2007: Yhtiön lukkojen uusiminen Exec-avaimille 2007: Putkiston kuntotutkimus ja perusvesikaivon saneeraus 2007: Parvekekorjauksia 2007: Bauer vedenkäsittelylaitteisto lämmityskiertoon sekä koodilukot ulko-oviin 2007: Ilmanvaihtohormien ja venttiilien puhdistus 2009: Rakennuksen kuntoarvio 2009-2011: Linjasaneerausurakan hanke- ja toteutussuunnittelu 2010-2011: Patteriverkoston tasapainotus ja linjasäätöventtiilien uusimisurakka 2011: Yhtiön lukoston uusiminen Sento-avaimille 2012: Linjasaneeraus: Käyttövesi- ja viemäriverkoston uusiminen, pois lukien sukitettu pohjaviemäri. Tonttijohtojen uusiminen ja märkätilojen peruskorjaus sisältäen asuntokohtaisten ryhmäkeskusten uusimisen. Taloyhtiön sauna- ja pesutilojen sekä mankelihuoneen saneeraus 2012: Pysäköintialueelle lisätty lämpötolpat 12kpl. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2013: Pelastussuunnitelman päivitys 2013: Vanhan öljysäiliön puhdistus ja täyttö hiekalla 2013: Takapihan asfalttikäytävän kunnostus 2014: Vesikaton uusiminen 2015: Lumiesteet katolle 2015: C-portaan hissin kannatusköydet uusittu ja suoritettu vetopyörän koneistus 2016: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2017: Vesikaton maalaus 2018: Parvekkeiden peruskorjaus, parvekekaiteiden uusiminen, parvekkeiden lasitus 2020: Etupihan asfaltointiurakka 2021: Porrasoven huoltokunnostus 2024: Vesikourujen syöksyputkien ulosheittäjien asennus.
    Tiedossa olevat korjauksetKorjaukset suunnitteilla: 2025, ikkunoiden tarkastus, 2026 ilmanvaihtihormien ja venttiilin puhdistus, lukituksen uusinta. Kuntokartoituksen laatiminen, Autotallien ovien maalaus ja huonokuntoisten osien uusiminen, sähköauton latausinfra
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei päätettyjä kustannuksia. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Yhtiön uusi maanvuokrasopimus alkoi 1.1.26; voimassa 31.12.80 asti. Tämänhetkisen arvion mukaan uuden maanvuokran kokonaisvaikutus asumiskustannuksiin on n. 1,32 €/m²/kk, josta uuden sopimuksen alkaessa 1.1.2026 tulee maksettavaksi 50 % eli n. 0,66 €/m²/kk ja 10 seuraavana vuonna kunakin 5 % lisää, siten että uusi maanvuokra tulee täysimääräisenä voimaan v.2036. Eli hoitovastike nousee 1.1.26 v.2026-2025 tontin vuokran erotuksella. EI vielä huomioitu hoitovastikkeessa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiössä peritään erillistä kaasuvastiketta 5,00 e/kk niiltä huoneistoilta, jotka käyttävät yhtiön kaasujärjestelmää ja maksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Vars. Yk.30.5.2024: Myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enint. kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä (esit. myös vars.Yk.20.5.25) Yk. 2024: Myönnettiin hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Lainaosuudet maksettavissa: PO-3 linjasaneeraus helmi- ja elokuu. PO-5 Parvekekorjaus kesä- ja joulukuu. PO-5 Asfaltointi maalis- ja syyskuu. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijätoimiston verkkokaupasta: www.kontuoy.fi. Huoneistojen muutostyöt: Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isän.tstoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 vkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja.
    Huoneistot yhteensä37 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2129 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Itäkeskuksen peruskoulu n. 0,4 km, Puotilan ala-aste, Vartiokylän yläaste, Botby Grundskola n. 1,2 km; Päiväkodit: useita alueella n. 1 km; Ruokakaupat: S-Market, Lidl n. 0,5 km, Prisma ja Citymarket Easton n. 1 km; Muut lähipalvelut: Itäkeskus mm. kirjasto, uimahalli, lääkäriasemat, kaupat n. 0,3 km
    LiikenneyhteydetMetro, Bussit, pikaratikka n. 0,2 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. +358106223930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu102 kertaa
    Vastuullista välittämistä