57 m² / 57 m²2h, k, kph, sauna, las.parveke

Köydenpunojankatu 2b, Kamppi, Helsinki

395 000,00 €Velaton hinta

382 130,55 €Myyntihinta

Eeva Syvänen

asuntomyyjä, ekonomi, Licensed Realtor CA USA

eeva.syvanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503866691

TERVETULOA ENSIESITTELYYN TI 30.6 KLO 17.00-17.45! Merellisessä Hietalahdessa saunallinen ja parvekkeellinen kaksio Tämän viihtyisän kolmannen kerroksen läpitalon kaksion sijainti on rauhallinen Kampin Hietalahden päässä Köydenpunojankadun ja Lönnrotinkadun kulmatalossa, merenrannan ulkoilureittejen äärellä sekä Hietalahden torin ja kauppahallin tuntumassa. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja asunnon kruunaa oma sauna sekä luoteeseen suuntautuva lasitettu parveke. Parkettilattiat ja huolella valitut pintamateriaalit luovat laadukkaan tunnelman. Keittiö on varustettu kivitasoilla sekä saarekkeella ja keittiökaapit on uusittu vuonna 2017. Vuonna 2014 saneeratussa kylpyhuoneessa on pesukone. Asunto Oy Helsingin Hietalahdenranta on hyvin hoidettu taloyhtiö ja talossa on toteutettu säännöllisesti remontteja. Porraskäytävässä on hissi. Yhtiöllä on suuri ja suojaisa pihapiiri. Tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle - ota yhteyttä, niin sovitaan esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna(Ullanlinnan Kodit Oy)Korkeavuorenkatu 5, 00140 Helsinki0102195999

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1414137

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKöydenpunojankatu 2b, 00180 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku2h, k, kph, sauna, las.parveke

Asuinpinta-ala57 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala57 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaAvarat näkymät sisäpihalle ja Lönnrotinkadulle. Ikkunasuunnat: luode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu. Avarat näkymät Lönnrotinkadun suuntaan.

Parvekkeen suuntaLuode

SäilytystilatKellari

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneen saneeraus 2014, kylpyhuoneen oven paikan siirto 2014, keittiön kaapistot 2017, huoneiston seinien tapetointi. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenSopimuksen mukaan. Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaLasitetulla parvekkeella kaihtimet, kaapeli-tv liittymä.

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA Welho)

Ethernet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Kaapeli-tv (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (uusittu n. 3v. sitten), keraaminen tasoliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, saareke, kivitasot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitilassa lasin alla tapetti.

KylpyhuoneSauna, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, lavuaari, allaslaatikosto, pyyhepatteri, pesukone, kaapisto, wc, bidesuihku, lattialämmitys, ikkuna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

SaunaLauteet, sähkökiuas

OlohuoneSälekaihtimet, verhotangot, kattovalaisin. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneSälekaihtimet, pimennysrullaverho, vehokisko, peililiukuovikaapisto. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta382 130,55 €

Velkaosuus12 869,45 €

Velaton hinta395 000,00 €

Hoitovastike267,90 €/kk

Rahoitusvastike196,08 €/kk

Yhtiövastike yhteensä463,98 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 30 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Hietalahdenranta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9439,5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kotikatu Helsinki Keskusta, Laivasillankatu 14, 00140 Helsinki

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, tomutushuone, irtaimistovarasto. Ei liikehuoneistojen käytössä.

Piha-alueetSuojaisa suuri sisäpiha

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Parvekkeiden teräs- ja lasirakenteiden uusiminen 2025 Sisäpihanpuolen porrashuoneovien uusiminen 2024 Liiketilojen ikkunoiden ja ovien, sekä kadunpuolen porrashuoneovien uusiminen alumiinisiksi (Itä-Helsingin Lasi Oy) 2024 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (Karelia ikkunat Oy) 2023 Parveke-ja terassiparvekeovien uusiminen 2023 Ikkunoiden (asunnot ja liiketilat) uusiminen 2023 Korvausilmaventtiilien uusiminen (Velco) ja poistohormien nuohous + poistoventtiilien säätö. Liesituulettimien ym. asennusten poiskytkentä hormeista. 2022-2023 Latausinfran rakentaminen autohalliin 2022 Ikkunoiden (asunnot ja liiketilat) uusimisen ja parvekkeiden metallirakenteiden kunnostamisen / uusimisen suunnittelu. 2022 Pihakannen vuotokohtien ja pihan pellitysten korjaus, kaivojen uusiminen linjakaivoiksi ja saattolämmitysten asentaminen kaivoihin 2022 Viemäreiden linjarassaus, rassausluukkujen rakentaminen, vesikalusteiden korjaus ja tuuletusviemäreiden yläpäiden avaus 2022 Ilmanvaihdon peruskorjauksen suunnittelu 2022 Takkaimureiden uusiminen ja liiketilojen ilmanvaihtokoneiden huolto 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2019 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainoitus, liiketilojen IV-koneiden kunnostaminen 2018 H- ja J-portaiden hissien perusparannus 2017 Antenniverkon kunnostus, julkisivusaumojen uusiminen, E- ja F-portaiden hissien perusparannus 2016 Hietalahdenrannan puoleisen katujulkisivun ikkunoiden alumiinilistojen asennus, rättipattereiden korjaukset ja sulkuventtiilien uusiminen, A- ja C-portaiden hissien perusparannus 2015 Terassien lattioidenperuskorjaus, B- ja D-portaiden hissien perusparannus 2014 Taloyhtiölaajakaista, parvekelattioiden pinnotus 2013 Lönnrotinkadun puoleisten parvekekaiteiden huoltomaalaus, lämmönsiirtimien uusiminen (3 kpl) 2012 Pihan puoleisten parvekekaiteiden kunnostus, ikkunoiden huoltomaalaus 2011 Rannan puoleisten parvekekaiteiden kunnostus, katon huoltomaalaus 2010 Parvekekaiteet Lönnrotinkatu, portaikkojen ala-aulojen maalaus 2009 Seinien maalaus 2008 Pihavalojen uusiminen 2006 Yläpihan kattovesien vienti sadevesiverkostoon 2004 Asuin- ja liikehuoneistojen ulkoikkunoiden karmien maalaus ja kunnostus, huoneistojen parvekeovien karmien kunnostus ja maalaus, teräsrakenteisten ovien kunnostus ja maalaus 2000 Patteriverkostojen termostaattien säätötyö, terassin lasikatosten teräskehysten osittainen uusiminen 1999 AT-kannen vuotokorjauksia, pihajulkisivun elementtisaumat osittain, eteläsivun elementtisaumat, talot 2 - 1 patteriventtiilien ja patteriverkoston joustavien letkuliittimien vaihto 1998 Patteriventtiilien vaihto, patteriverkoston joustavien letkuliittimien vaihto 1997 Talon 3 eteläsivun ikkuna-aukkojen maalauskorjaustyö

Tiedossa olevat korjauksetPTS:n mukaisesti vuoden 2026 aikana: 2026 Terassien lasi ja teräsrakenteisten palo-osastoivien seinien uusiminen ja Parveke- ja terassikaiteiden maalaus. Ilmanvaihtoperuskorjauksen suunnittelun jatkaminen ja LTO järjestelmän määritys ja kilpailutus. 2026 Julkisivun puuosien huolto- ja kunnostus 2026 Aluevalaistuksen parantaminen 2027 julkisivun kunnon seurantakartoitus 2028 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK1/2026 Yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet valita ilmanvaihdon peruskorjaushankkeen suunnittelu ja kilpailutus, sekä LTO järjestelmän määrittely ja kilpailutus työhön soveltuvalta suunnittelutoimistolta / projektinjohtajalta. Hallitus esittää, että suunnittelu ja selvitystyöt tehdään hoitopuolen kuluna. YYK1/2025 Yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet enintään 200 000 euron suuruisen lainan ottamiseen ja limiittitilin avaamiseen. Yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet päättää lainan poismaksuun liittyvistä asioista, kun esitetyt korjaustyöt ovat valmiit ja töiden kokonaiskustannukset ovat tiedossa (arvio kesä tai syksy 2026). Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että osakkaille varataan mahdollisuus maksaa oma osuutensa lainasta kertasuorituksena ja laina-aika kertasuoritusten perimisen jälkeen on 10 vuotta. Päätettiin yksimielisesti, että urakoiden kustannukset kirjataan vuosikuluksi ja perittävät kertasuoritukset ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
YJ 18 §: Yhtiö voi tarjouksesta osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeita.

Huoneistot yhteensä135 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9531 m²

Liikehuoneistot12 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1153.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Ressun peruskoulu n. 0,8 km; Päiväkodit: Päiväkoti Maria n. 0,1 km; Ruokakaupat: S-Market Bulevardi n. 0,3 km, K-Market Eerikinkatu n. 0,3 km; Muut lähipalvelut: Hietalehden tori ja halli n. 0,4 km

LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunut n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna
Ullanlinnan Kodit Oy, Korkeavuorenkatu 5, 00140, Helsinki
Puh. +358102195999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu53 kertaa