87 m² / 87 m²4h, k, halli, eteinen, kph/wc, parveke

Rakuunantie 18, Munkkiniemi, Helsinki

565 000,00 €Velaton hinta

555 536,32 €Myyntihinta

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Hurmaava valossa kylpevä koti perheelle! Kodin sydän on viehättävä olohuone, jonka katseenvangitsijana on upea puolierkkeri. Tänne sopii monenkokoinen seurusteluryhmä sekä tarvittaessa jopa ruokapöytä. Kaikki kolme makuuhuonetta ovat hyvän kokoisia. Niihin mahtuvat sängyt ja työpisteet sekä säilytyskomerot. Päätyhuoneiston kahdesta ilmansuunnasta ja ikkunasta nauttii keittiö, joka aikaisemmin sijaitsi naapurihuoneessa. Keittiö on kokkaajan paratiisi, jossa on runsaasti niin kaappi- kuin työskentelytilaa, jota molempia saa tänne lisääkin. Aamiaispöydän paikka on aurinkoisen keltaiseksi maalatun parketin keskellä. Eteisen ja olohuoneen välissä on tervetullut hallitila. Sitä voi käyttää työpisteenä tai lukunurkkauksena. Kylpyhuoneessa hurmaa välimerellinen turkoosi laatta. Tilaa on sinne saatu lisää, kun pyykinpesukone siirrettiin keittiöön. Hallista avautuu varastotila, johon voi suunnitella toisen wc:n. Päätyhuoneiston ikkunat katsovat 5. kerroksesta avarille sisäpiha-alueille ja puiden latvojen tasolle. Kesällä näkymät ovat vehreät ja talvellä täältä voi ihailla pakkastaivasta. Omalla tontilla sijaitsevaa 30 asunnon yhtiötä on hoidettu pieteetillä. Hissitalon pohjakerroksen viihtyisää saunaa pääsee käyttämään joustavasti ilman vakiovuoroja. Isot remontit ovat takana päin ja edessä tervetullut sahkösaneeraus. Sijainti on erinomainen ulkoilualueiden välittömässä läheisyydessä ja Munkkivuoren kauppakeskusken läheisyydessä. Kulkemine tänne on kätevää niin julkisilla kuin omalla autollakin. Tämä koti täytyy ehdottomasti nähdä! Voit varata oman esittelyajan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1414126

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRakuunantie 18, 00330 Helsinki

KaupunginosaMunkkiniemi

Huoneluku4h, k, halli, eteinen, kph/wc, parveke

Asuinpinta-ala87 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala87 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaPohjoinen, länsi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2020 Keittiö siirretty viereiseen huoneeseen. Kylpyhuone saneerattu. Olohuoneeseen ja halliin asennettu kalanruotoparketti. 2023 Tehty pintaremontti (mm. maalattu seinät, maalattu keittiön lattia). Asennettu pyykipesukone keittiöön. 2025 Kalanruotoparketin täydellinen kunnostus; hiottu ja öljytty. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminen3 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, pyykinpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, sade- ja käsisuihku, suihkuseinät (taittuvat), peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

OlohuonePuolierkkeri-ikkuna. Käynti parvekkeelle.

MakuuhuoneKaikissa makuuhuoneissa säilytyskomerot.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, verhotangot. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista DNA Welho

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista DNA Welho

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ullakkokomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, pyykinpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. . Lattia: Parketti (maalattu). Seinät: Maalattu, välitila laattaa

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, sade- ja käsisuihku, suihkuseinät (taittuvat), peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuonePuolierkkeri-ikkuna. Käynti parvekkeelle. Lattia: Kalanruotoparketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaikissa makuuhuoneissa säilytyskomerot. Lattia: Mosaiikkiparketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta555 536,32 €

Velkaosuus9 463,68 €

Velaton hinta565 000,00 €

Hoitovastike522,00 €/kk

Rahoitusvastike269,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä791,20 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 28 e/hlö/kk.

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesimaksuennakko 28 e/hlö/kk. Autopaikkavuokra 50 e/kk. Autotallivuokra 100 e/kk. Saunamaksu 3 e/kk. 1.7.2026 alkaen autopaikka 55 e/kk, autotalli 105 e/kk ja saunamaksu 4 e/kk. Rahoitusvastike 182,7 e/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rakuunantie 18

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala635 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1956

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu Munkkiniemi

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, saunaosasto, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista DNA Welho, DVB-C (digitaalinen kaapeli). Sauna toimii vihkovarauksella, ei erillisiä vuoroja. Heti valmis -kiuas.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Mahdollisten enegiatehokkuuden parantamistoimenpiteiden suunnittelu. Sähköjärjestelmän kunnostusten toteutussuunnittelu. KPH-korjauksia karroituksen perusteella. 2025 palovaroittimien asennukset huoneitoihin. KPH-kartoitus (lattiakaivojen haarojen juvaus, ammeet, alkuperäiset kph:t). Yhtiön hallinnassa olevien yhteisten tilojen käytön uudelleen kartoitus. Sähköjärjestelmän kuntokartoitus ja tulevaisuuden kehitystarpeet. Vesivahinkokorjaus A30. 2024 Huoneistojen A13 ja A20 kylpyhuoneiden peruskorjaus vesivahingon johdosta. 2023 Syöksytorvien uusiminen. 2022 Tupakointikeilto parvekehuoneistoille. Takapiha-alueen asfaltoinnin ja maa-aineksen vaihto tarvittavilta osin. Hulevesien ohjaus sokkelin kosteuseristyksen tarkastus/kunnostus. Uudet jäteastiat. Parvekeventtiilien uusiminen. Lämmityksen perussäätö. 2021 Vesikatteen, aluskatteen ja kattorakenteiden kunnostus. Autotallien ovien kunnostus. Autotallien ovien yläpeltien ja kynnyksien kunnostus. Alapohjan puhdistus. Palokatkojen kunnostus. 2020 Lukituksen uusiminen. Vesikaton kunnon arvionti. 2019 Ikkunoiden ja lukituksen uusiminen. Julkisivujen rappauskorjaukset. 2018 KPH-kuntokartoitus. 2017 Porrashuoneen valaistuksen uusiminen. Huoneistojen 17 ja 12 vesivahinkokorjaus (WC-istuimen tuloputken liitos vuotanut). 2016 Talonmiehen asunnon kunnostus. Pihan valaistuksen parannus. 2015 Katon tarkastus ja huolto. Julkisivun ja savupiipun vauriokorjaus. 2013 Pääoven uusiminen. 2012 Parvekekaiteiden maalaus sekä levyjen uusiminen. 2011 LVI - käyttövesiverkoston uusiminen. 2010 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Pohjakerroksen viemäriverkoston uusiminen. 2009 Pystyviemäriputkien sukittaminen. Talosaunan peruskorjaus. 2005 Porrashuoneen maalaus. 2004 Parvekeovien uusiminen. 2002 Julkisivujen kalkkimaalaus. 1997 Parvekesaneeraus. 1987 Asennettu etuikkunat.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Taloyhtiön sähkösaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus. Sähköjärjestelmän uusiminen. 2027 IV-kanavien nuohous (kilpailutus). Julkisivun ylläpitomaalaus. 2028 Sisääntulon seinien, hissikorin maalaus ja huolto. 2029 Katon hanke- ja korjaussuunnittelu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.5.2026 päätettiin toteuttaa sähköurakka, jota varten nostetaan enintään 390 000,00 € limiittilaina. Kokouksessa annettiin hallitukselle valtuudet suorittaa yhtiön omistuksessa olevan huoneiston A 5 remontti suuruudeltaan 20 000,00 €, joka rahoitetaan sähköurakan limiittilainasta.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 21.4.2026 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin että pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuudet tuloutetaan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa/laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.4.2026 päätettiin toteuttaa sähköurakka. Valtuutettiin hallitus päättämään urakoitsijasta, valvojasta, projektinjohdosta, urakan yksityiskohdista ja aikataulusta. Valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset urakkaan liittyen ja päättämään yhtiön edun mukaisista muutoksista urakan aikana. myöntää hallituksen puheenjohtajalle ja isännöitsijälle kumpikin yksin tai kahdelle hallituksen jäsenelle valtuudet nostaa enintään 450.000,00 €:n suuruinen limiittilaina sähköurakkaa varten ja sopia lainan ehdoista. Päätettiin hallituksen puheenjohtajalle ja isännöitsijälle kumpikin yksin tai kahdelle hallituksen jäsenelle myönnettävistä valtuuksista tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi. Päätettiin hallitukselle valtuudet määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika. Yhtiön järjestyssäännöt on hyväksytty 21.4.2026. Yhtöllä on luotollinen tili 8000 euroa. Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä 16.8.2022 tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Rakuunantie 18:n huoneistoparvekkeille. Kielto on voimassa toistaiseksi. YJ §5: Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa alentamatta omalla vapaalla pääomalla tarjouksesta lunastaa osakkeita yhtiölle. Kun osake on yhtiölle lunastettu, on se osake- ja osakasluettelosta poistettava ja osakekirja tehtävä mitättömäksi. Yhtiö on teettänyt ilmalämpöpumpun asennusohjeet osakkaiden muutostyönä asennettavia ilmalämpöpumppuja varten.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1622 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Munkkiniemen ala- ja yläkoulu n. 0,55 km, Hoplaxskolan n. 0,7 km, Ruotsinkielinen alakoulu n. 0,5 km; Päiväkodit: Erikielisiä päiväkoteja n. 0,8 km; Ruokakaupat: Alepa Munkkiniemi (Solnantie) n. 0,5 km, Munkkivuoren ostoskeskus n. 0,9 km; Muut lähipalvelut: Munkkiniemen ja Munkkivuoren palvelut n. 0,2 km

KoulutMunkkiniemen ala- ja yläkoulu (n. 0.55 km), Hoplaxskolan (n. 0.7 km), Ruotsinkielinen alakoulu (n. 0.5 km)

PäiväkotiErikielisiä päiväkoteja (n. 0.8 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: linja-autot n. 0,25 km, www.hsl.fi: raitiovaunu (nro 4) n. 0,6 km, www.hsl.fi: raitiovaunu (nro 10) n. 0,85 km

RuokakaupatAlepa Munkkiniemi (Solnantie) (n. 0.5 km), Munkkivuoren ostoskeskus (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu95 kertaa